謝艷珍

摘要:給排水系統(tǒng)作為住宅設(shè)備的重要組成部分,其系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理,對(duì)今后住戶的裝修、日常使用與維護(hù)將產(chǎn)生重要影響。現(xiàn)結(jié)合本人在住宅設(shè)計(jì)過程中本文從設(shè)計(jì)、施工到材料采用及使用管理等方面較系統(tǒng)地分析了造成成建制的住宅小區(qū)中排水系統(tǒng)堵塞的原因,并提出了相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施,對(duì)保證住宅小區(qū)排水系統(tǒng)暢通起到一定的實(shí)際指導(dǎo)作用。

關(guān)鍵詞:排水系統(tǒng);堵塞原因;應(yīng)對(duì)措施

現(xiàn)在,住宅小區(qū)一般都是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次或分次開發(fā)建成以后(包括小區(qū)道路、園林景觀綠化、市政上下水等)一并移交給有資質(zhì)的物業(yè)管理部門進(jìn)行小區(qū)管理。由于多種原因經(jīng)常會(huì)發(fā)生小區(qū)排水系統(tǒng)不暢的現(xiàn)象,輕則要采取人工或機(jī)械進(jìn)行疏通,有時(shí)在原因不明及經(jīng)過人工或機(jī)械疏通后還不能解決問題的情況下必須對(duì)小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行重新改造,這不僅會(huì)影響小區(qū)居民的正常生活秩序,破壞小區(qū)原有的園林景觀綠化等,甚至?xí)a(chǎn)生不必要的糾紛。本文就住宅小區(qū)排水系統(tǒng)發(fā)生堵塞的原因從設(shè)計(jì)、施工到材料采用及使用管理等方面進(jìn)行了分析,并提出了相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

導(dǎo)致住宅排水系統(tǒng)堵塞的原因及應(yīng)對(duì)措施:

1 設(shè)計(jì)方面

1.1設(shè)計(jì)施工圖紙與施工現(xiàn)場不符

在住宅小區(qū)室外排水管網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)特別是在舊城改造中,有很多地下隱蔽工程缺少應(yīng)有的技術(shù)資料,而設(shè)計(jì)人員對(duì)此又缺乏詳細(xì)的了解,往往僅憑現(xiàn)有的一些技術(shù)資料和平面布置圖進(jìn)行管網(wǎng)設(shè)計(jì)。僅在圖紙說明中注明視現(xiàn)場實(shí)際情況予以調(diào)整。這樣往往就會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際現(xiàn)場管道交叉的矛盾。而施工單位的技術(shù)素質(zhì)未能及時(shí)做到,當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題時(shí)已成事實(shí),造成了隱患。另外在進(jìn)行管道基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)處理不好,在荷載與地下水位變化時(shí)土壤下沉,使管道相應(yīng)下沉,造成局部堵塞。

為了克服這些隱患,除設(shè)計(jì)人員應(yīng)重視現(xiàn)場調(diào)查掌握第一手資料外,還要有較強(qiáng)的責(zé)任心,做到精心設(shè)計(jì)。現(xiàn)場建設(shè)方(或委托監(jiān)理方)在發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與現(xiàn)場不符時(shí),在施工前應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)人員和相關(guān)各方到現(xiàn)場來進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,必要時(shí)修改設(shè)計(jì)。

1.2排水管管徑設(shè)計(jì)大小不合理,甚至無原則放大,設(shè)計(jì)排水管放坡不夠

設(shè)計(jì)人員往往根據(jù)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)要求確定好室外排水管網(wǎng)的管徑大小后(一般污水管最小管徑為DG200),在和建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底時(shí)會(huì)遷就建設(shè)單位的不合理要求,認(rèn)為管徑越大就越保險(xiǎn),無原則地放大管徑,使流速過低而設(shè)計(jì)排水坡度又不能保證,從而造成污物沉淀引起堵塞。

為此設(shè)計(jì)人員在確定管徑時(shí)應(yīng)進(jìn)行精確計(jì)算,確保管道充滿度符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。使流速大于規(guī)范中的最小設(shè)計(jì)流速,同時(shí)保證管道的最小放坡坡度以及對(duì)建設(shè)方提出的不合理要求應(yīng)堅(jiān)持原則,有理有據(jù)的進(jìn)行耐心說服解釋。

1.3跌水井的不合理設(shè)置

有的設(shè)計(jì)人員在對(duì)地形標(biāo)高起伏較大的住宅小區(qū)進(jìn)行室外排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)往往根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和習(xí)慣設(shè)計(jì)一些趺水井(消能),有時(shí)因?yàn)轷盟脑O(shè)置不合理會(huì)造成管網(wǎng)中污水流速過底,污水中的污物發(fā)生沉淀,久而久之就會(huì)堵塞管網(wǎng),這時(shí)設(shè)計(jì)人員應(yīng)在充分保證管道埋設(shè)深度的前提下,應(yīng)將管道的標(biāo)高差盡量消耗在增大水力坡度上而不設(shè)置趺水井,這樣不僅可以提高污水流速,還可以防止污物沉淀而造成管道堵塞。

1.4管道連接和水流轉(zhuǎn)角不符合規(guī)范要求

依據(jù)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)要求,不同管徑的管道連接時(shí)宜采用水平或管頂平接,管道在轉(zhuǎn)彎、交接處其水流轉(zhuǎn)角應(yīng)不小于90°,否則極易造成污物滯留而堵塞管網(wǎng)。設(shè)計(jì)人員往往在出設(shè)計(jì)施工圖時(shí)圖紙上不能體現(xiàn)清楚而在設(shè)計(jì)說明中又沒有強(qiáng)調(diào),同時(shí)施工單位的技術(shù)素質(zhì)還不能及時(shí)到位或責(zé)任心不強(qiáng)等,往往在施工中僅憑經(jīng)驗(yàn)施工造成不當(dāng)連接而留下隱患。

2 施工方面

2.1根據(jù)給水排水施工及驗(yàn)收規(guī)范要求,室外排水管網(wǎng)在覆土埋深上都有最小厚度要求,往往施工單位為了減少土方開挖和填方量,擅自提高管道標(biāo)高,使得管道覆土達(dá)不到最小厚度要求,以至在外部荷載(如車壓)的作用下?lián)p壞污水管道從而造成管道堵塞。

2.2目前房地產(chǎn)開發(fā)的住宅小區(qū)一般由幾棟甚至上十棟及數(shù)十棟以上的住宅組成,在建設(shè)過程中往往有多個(gè)施工單位參與承建,而室外排水管網(wǎng)系統(tǒng)及室外其他附屬工程等建設(shè)單位也往往另外發(fā)包給一個(gè)施工單位承建,一旦各棟室內(nèi)排水管出墻管道管底標(biāo)高與室外排水管網(wǎng)檢查井的井底標(biāo)高出現(xiàn)誤差,甚至低于室外檢查井的井底標(biāo)高,二者又難以協(xié)調(diào)的情況下使用后很快會(huì)產(chǎn)生堵塞。這就要求建設(shè)單位(或委托監(jiān)理單位)在施工前召集各相關(guān)單位認(rèn)真做好圖紙會(huì)審和技術(shù)交底,要求施工單位制定正確的施工方案,在施工過程中嚴(yán)格督促施工單位按確定的標(biāo)高施工,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改,防患未然。

2.3室外管網(wǎng)敷設(shè)完成后,在進(jìn)行管溝覆土回填時(shí),根據(jù)規(guī)范要求應(yīng)采取分層夯填的方式,而有的施工單位在回填時(shí)不是分層夯填,甚至根本不夯實(shí),有時(shí)將碎磚、碎碴等建筑垃圾及其它硬物也被回填進(jìn)去,造成管溝與管網(wǎng)間存在空隙,久而久之管道就會(huì)產(chǎn)生不均勻沉降而損壞,產(chǎn)生堵塞。

2.4檢查井在施工時(shí)施工單位不按標(biāo)準(zhǔn)圖砌筑,有的甚至根本不做井底流槽,井蓋的材質(zhì)及規(guī)格不符合設(shè)計(jì)要求,在外部荷載(如車壓)作用下,極易造成井蓋破裂,井垮塌。污物進(jìn)入后又不及時(shí)清理或工程交工前不認(rèn)真清理檢查井,留下隱患造成日后管網(wǎng)堵塞。

2.5在進(jìn)行各棟住宅施工時(shí),由于各工種較多,又是交叉作業(yè),存在工種間配合不好現(xiàn)象。特別是安裝工種和土建工種之間,同時(shí)安裝人員往往不重視衛(wèi)生設(shè)備預(yù)留排水管口的封堵或草率地封堵。土建人員在施工過程中不注意甚至因其它原因擅自拆除封堵,以至掉入建筑垃圾后未及時(shí)清理而滯留在存水彎處,同時(shí)安裝人員在安裝衛(wèi)生設(shè)備前又沒有按規(guī)程做通水試驗(yàn),以至不能發(fā)現(xiàn)滯留在衛(wèi)生設(shè)備預(yù)留排水管內(nèi)的建筑垃圾等沉淀物,在衛(wèi)生設(shè)備安裝使用后很快會(huì)產(chǎn)生堵塞。施工原因造成排水系統(tǒng)堵塞說明在施工前制訂正確的施工方案是很有必要的。在施工過程中施工單位應(yīng)嚴(yán)格按經(jīng)建設(shè)單位(或委托監(jiān)理單位)審核的施工方案施工,發(fā)現(xiàn)問題按相關(guān)程序及時(shí)進(jìn)行整改。

3材料方面

3.1衛(wèi)生設(shè)備:如今衛(wèi)生設(shè)備生產(chǎn)市場極其混亂,三無產(chǎn)品充斥市場。某些施工單位只考慮本單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)效益,購買質(zhì)次價(jià)低的衛(wèi)生設(shè)備,造成衛(wèi)生設(shè)備安裝使用后堵塞頻繁。特別是劣質(zhì)的坐式大便器,由于內(nèi)部存水彎制作粗糙,同時(shí)不符合規(guī)范要求,使用后極易堵塞。

3.2室外排水管網(wǎng)材料:目前住宅小區(qū)室外排水管網(wǎng)用得較多的管材還是鋼筋砼管,高檔小區(qū)也開始用采用耐用而過流能力也較好的非金屬管材。但是存在某些施工單位向私人小作坊和無正規(guī)生產(chǎn)許可證的企業(yè)購買質(zhì)次價(jià)低的管材,并在施工時(shí)偷工減料(如管道覆土厚度不夠,管溝不按要求回填等),這樣就極易因管道材料質(zhì)量低劣達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,同時(shí)施工也不按規(guī)范要求施工等原因造成管道完工后發(fā)生經(jīng)常性的斷裂而堵塞管網(wǎng)。

為杜絕質(zhì)次價(jià)低的三無產(chǎn)品材料進(jìn)入市場和現(xiàn)場,工商部門和工程質(zhì)量監(jiān)督部門首先應(yīng)嚴(yán)格把關(guān),禁止建筑安裝無生產(chǎn)許可證的衛(wèi)生設(shè)備和管材,同時(shí)建設(shè)單位(或委托監(jiān)理單位)協(xié)同施工單位一同看樣訂貨,并在與施工單位簽訂正式的經(jīng)濟(jì)承包合同時(shí)約定材料的品質(zhì)和要求,真正做到貨真價(jià)實(shí)。施工單位要根據(jù)安全、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等因素綜合考慮,合理選擇排水管。

4使用和加強(qiáng)管理

在小區(qū)房屋交付使用后,經(jīng)常會(huì)發(fā)生因居民對(duì)衛(wèi)生設(shè)備使用不當(dāng)而引起管道堵塞的現(xiàn)象。因?yàn)樾^(qū)居民的素質(zhì)和認(rèn)識(shí)態(tài)度的差異,可能因?yàn)榫用裣滤朗褂貌划?dāng)造成管網(wǎng)堵塞,有時(shí)甚至引起管網(wǎng)爆裂,嚴(yán)重影響居民的生活秩序,為此小區(qū)物業(yè)管理部門在管理時(shí)可以做些衛(wèi)生設(shè)備正確使用的宣傳教育,并制定一些相關(guān)的制度和措施,防止和減少衛(wèi)生設(shè)備及污水管道堵塞的可能性。同時(shí)做到定期清除管道和檢查井里淤積的污泥和沉積物,保持下水道暢通。

住宅小區(qū)排水系統(tǒng)堵塞的原因是多方面的,在小區(qū)排水系統(tǒng)工程交付使用前抓好設(shè)計(jì)、施工、材料等環(huán)節(jié)的工作,做到防患于未然。在使用過程中加強(qiáng)管理和宣傳力度,保持小區(qū)排水系統(tǒng)的暢通,構(gòu)建和諧的宜居環(huán)境并非難事。

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