吳清霞

摘 要：生態(tài)住宅是利用生態(tài)學(xué)原理和遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展的原則，設(shè)計(jì)、組織建筑內(nèi)外空間中的各種物質(zhì)因素，使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，獲得一種高效、低耗、污染、生態(tài)平衡的建筑環(huán)境。這里的環(huán)境不僅涉及住宅區(qū)的自然環(huán)境，也涉及人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。生態(tài)住宅在功能上更趨于原始狀態(tài)和自然狀態(tài)，它將許多自然能源有機(jī)地導(dǎo)入住宅，使人在自然狀態(tài)里選擇連通自然的門徑。因此生態(tài)住宅的建設(shè)，是正確協(xié)調(diào)人與自然關(guān)系、實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共處、建設(shè)生態(tài)社會(huì)的一個(gè)偉大創(chuàng)舉。為挽救生態(tài)環(huán)境的破壞，解決城市發(fā)展的生態(tài)危機(jī)，人類首先必須以謙恭、友好的態(tài)度尊重自然，呵護(hù)自然，重構(gòu)城市發(fā)展與自然演進(jìn)的平衡機(jī)制。各級(jí)政府決策部門和群眾越來越意識(shí)到生態(tài)住宅建設(shè)的重要性和迫切性。

關(guān)鍵詞：生態(tài)住宅；建設(shè)；策略；實(shí)施

1 生態(tài)住宅建設(shè)的必要性

1.1 促進(jìn)和保障人與自然的和諧發(fā)展，是時(shí)代賊予我們的歷史使命。人類與環(huán)境的關(guān)系十分復(fù)雜，人類的生存和發(fā)展都依賴于對(duì)環(huán)境和資源的開發(fā)和利用。30年來，我國經(jīng)濟(jì)改革取得了舉世矚目的成就，人類發(fā)展進(jìn)入了新的生態(tài)時(shí)代，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提出了新的要求。一方面要繼續(xù)遵照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，提高人們的環(huán)境意識(shí)，使人的行為與環(huán)境相和諧；另一方面要遵循生態(tài)平衡，從人與自然的關(guān)系進(jìn)行改革，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。而房地產(chǎn)的走向，正是從生態(tài)建設(shè)和保護(hù)中取得效益。

1.2 國際社會(huì)已經(jīng)普遍認(rèn)識(shí)到人與自然關(guān)系的重要性和調(diào)整人與自然關(guān)系的必要性。從現(xiàn)在的世界走向來看，綠色人居環(huán)境建設(shè)正在興起，積極建設(shè)跟自然協(xié)調(diào)的人居建筑是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。荷蘭人大量親近自然：一是愛花，二是整潔，三是陽光。荷蘭政府大力提倡建設(shè)環(huán)保屋，成本雖比普通建筑高10%，卻可以節(jié)約能源25%，同時(shí)減少居住者的疾病，受到多數(shù)家庭的歡迎；英國、德國還建立了生態(tài)辦公樓；摩洛哥則是在建筑物窗臺(tái)、陽臺(tái)和屋頂上種樹。

1.3生態(tài)住宅是房地產(chǎn)市場(chǎng)走向成熟的表現(xiàn)。只有走綠色的方向才是房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)所在。城市住宅是城市化發(fā)展的重要組成部分。國家倡導(dǎo)建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，更加推進(jìn)了生態(tài)化城市的建設(shè)步伐。我國600余座大中城市和數(shù)千個(gè)規(guī)?；擎?zhèn)的住宅建設(shè)與改造，均面臨著一個(gè)如何進(jìn)行生態(tài)建設(shè)的主題。認(rèn)識(shí)和把握生態(tài)住宅建設(shè)的基本原則和動(dòng)態(tài)特征是決策者和工程實(shí)施者的重要職責(zé)，也是正確引導(dǎo)城市住宅建設(shè)轉(zhuǎn)型與發(fā)展的戰(zhàn)略舉措。

2 生態(tài)住宅的建設(shè)策略

2.1 倡導(dǎo)東方人“和諧”的哲學(xué)觀念“天人合一”。尊重城市的歷史文脈與地域文化，復(fù)興被冷落或被遺忘的歷史場(chǎng)所，找回失落的空間，重新喚起對(duì)歷史的記憶。實(shí)現(xiàn)住宅現(xiàn)代化與地域化、個(gè)性化相結(jié)合。

2.2 建立大地園林化，建立住宅的綠色平衡體系，加大公共綠地面積，增加住宅綠地覆蓋率。如努力做到綠地覆蓋率不低于35%，增加居民的戶外活動(dòng)空間，充分發(fā)揮綠地系統(tǒng)的綜合生態(tài)服務(wù)功能。

2.3 樹立健康的生態(tài)價(jià)值觀。推廣生態(tài)住宅、生態(tài)社區(qū)、生態(tài)出行與交通、生態(tài)材料，提倡生態(tài)化生產(chǎn)方式和消費(fèi)方式。降低不可再生資源的消耗，利用天然能源和可再生資源。建立與生態(tài)平衡的監(jiān)督與管理機(jī)制。

2.4 重視生態(tài)法制的保障作用，是國外建設(shè)生態(tài)社區(qū)、促進(jìn)可循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)生態(tài)化的基本經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)今法治建設(shè)的發(fā)展要求賦予和保障公民的環(huán)境權(quán)益，而公民的環(huán)境維權(quán)意識(shí)是決定公民能否真正享有這一權(quán)益的決定性因素。

3 生態(tài)住宅的建設(shè)規(guī)劃

3.1 建筑與景觀同步規(guī)劃。建筑與景觀同步規(guī)劃是生態(tài)住宅建設(shè)規(guī)劃的基本特點(diǎn)，居住區(qū)的空間關(guān)系需要建筑與景觀相互兼顧，在保障建筑基本功能要求的同時(shí)，景觀空間關(guān)系的優(yōu)劣是能否提升建筑品質(zhì)和平衡生態(tài)系統(tǒng)關(guān)系的關(guān)鍵。景觀規(guī)劃中需要考慮的生態(tài)工程技術(shù)是實(shí)現(xiàn)住宅生態(tài)建設(shè)的保障，充分利用建筑與景觀體系的相融關(guān)系是支撐生態(tài)建設(shè)中技術(shù)條件與經(jīng)濟(jì)利益的載體。切忌將建筑規(guī)劃與景觀規(guī)劃分割處置。

3.2 利用相對(duì)建筑密度理念。城市住宅區(qū)一般受到周邊環(huán)境的制約和影響比較大，在新建與改造過程中，充分利用周邊環(huán)境，最大限度地發(fā)揮建設(shè)區(qū)內(nèi)的空間利用潛力是生態(tài)建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。在可調(diào)控的范圍內(nèi)，應(yīng)盡可能地降低建設(shè)區(qū)內(nèi)建筑密度，為住宅生態(tài)建設(shè)創(chuàng)造更多的空間條件。有條件時(shí)應(yīng)將地表可利用的空間盡量擴(kuò)大，包括建筑首層架空，半地下空間與建筑頂部空間的有效利用等，以便為高密度的居住人群提供相對(duì)較大的立體公共空間。

3.3 創(chuàng)造舒適的居住與視線空間。城市生態(tài)住宅的建設(shè)規(guī)劃需要多學(xué)科知識(shí)的匯集，生態(tài)建設(shè)規(guī)劃是挖掘資源、保護(hù)資源、利用資源，恢復(fù)資源的過程優(yōu)化，也是創(chuàng)造舒適空間的技術(shù)集成。在城市住宅的建設(shè)中，能夠在完成生態(tài)建設(shè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上實(shí)施其它專項(xiàng)工程設(shè)計(jì),住宅的舒適度與可持續(xù)發(fā)展能力都會(huì)得到技術(shù)性保障。在高密度的城市住宅環(huán)境中，舒適的視線空間更能體現(xiàn)住宅的品質(zhì)和居住的人性化。利用生態(tài)建設(shè)規(guī)劃對(duì)有限的資源進(jìn)行最大限度的利用與整合，提供舒適的居住與視線空間。

3.4 尋找居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)重點(diǎn)。居住區(qū)的區(qū)位、規(guī)模、自然條件、主體居住人群、經(jīng)濟(jì)能力等都是影響居住區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)的重要因素，無論是新建社區(qū)，還是老社區(qū)，必須先尋找居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)重點(diǎn)，根據(jù)能力狀況逐步實(shí)施，但每一項(xiàng)技術(shù)措施和實(shí)施方案都應(yīng)該是可以循序漸進(jìn)的。居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)中有兩個(gè)要點(diǎn)是貫穿全過程的，其一是基于循環(huán)再生功能前提下土地的充分與有效利用。譬如利用土地滲濾功能實(shí)現(xiàn)水的循環(huán)再生、利用土地培育功能實(shí)現(xiàn)適宜性植物的選種。其二是居住區(qū)室外空間的合理利用。譬如利用植物的配置協(xié)調(diào)居住者的私密性和視角舒適度，選擇屋面及立體空間進(jìn)行適度的景觀處置，其中免維護(hù)的適生性植物種類應(yīng)作為社區(qū)環(huán)境建設(shè)中主要的植物配置體系等。

4 生態(tài)住宅的建設(shè)實(shí)施

第一步：起步期。大力普及和提高公眾的生態(tài)意識(shí)與環(huán)境意識(shí)，倡導(dǎo)生態(tài)價(jià)值觀，喚起人們對(duì)生態(tài)住宅建設(shè)的重視和環(huán)境意識(shí)的提高,制定行動(dòng)計(jì)劃，建立生態(tài)化示點(diǎn)住宅小區(qū)。

第二步：發(fā)展期。重在逐步調(diào)整，改造住宅結(jié)構(gòu)，提高生活質(zhì)量，改善環(huán)境質(zhì)量，加強(qiáng)生態(tài)重構(gòu)和生態(tài)恢復(fù)，增強(qiáng)住宅共生能力，大力推廣示范試點(diǎn)工程。加強(qiáng)生態(tài)立法與管理，對(duì)不符合生態(tài)保護(hù)的行為采取必要的行政與經(jīng)濟(jì)手段。

第三步；成熟期。這一階段生態(tài)住宅不是處于“靜止”理想狀態(tài)，而要自覺地通過各種技術(shù)的、行政的和行為誘導(dǎo)的手段實(shí)現(xiàn)其動(dòng)態(tài)平衡、持續(xù)發(fā)展，增強(qiáng)自行調(diào)節(jié)能力。

生態(tài)住宅的建設(shè)是需要付出代價(jià)的。一方面是技術(shù)性代價(jià)，另一方面是經(jīng)濟(jì)性代價(jià)。雖然兩種代價(jià)對(duì)不同項(xiàng)目的投入有所不同，但一個(gè)根本性的理念和原則是要明確和澄清的，即生態(tài)環(huán)境建設(shè)的目標(biāo)就是在現(xiàn)有的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)條件下，用最小的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)代價(jià)換取遠(yuǎn)高于實(shí)際技入的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)效益，營造具有可持續(xù)發(fā)展能力的居住空間與人居環(huán)境。生態(tài)住宅的建設(shè)有利于解決我國面臨的節(jié)能減排問題。因?yàn)楣?jié)能減排的微觀層次，就是所有的建筑都要節(jié)能減排，就是要發(fā)展綠色建筑。