陳思進(jìn)

歐元區(qū)債務(wù)危機(jī)依然威脅肆虐著歐洲。之前歐洲央行行長德拉吉還發(fā)誓要“不惜一切代價(jià)保住歐元”，但未能在8月1日的政策會議上化為具體行動，使投資者的希望再次破滅，西班牙和意大利國債收益率急速飆升。歐洲央行顯然真沒轍了，只剩下德國總理默克爾反復(fù)提到的財(cái)政緊縮加上共患難這一條路了。

美國的經(jīng)濟(jì)危機(jī)也一樣。其實(shí)，那些所謂的刺激措施，都只是“朝三暮四”而已：就七個(gè)果子，而刺激就好似“朝三暮四”，早上少吃一個(gè)，晚上就多一個(gè)，并不真正解決問題，只是將初一的問題，拖到十五而已。

8月2日，美國勞工部公布了就業(yè)報(bào)告，企業(yè)7月加緊雇用新人，新增了16.3萬個(gè)工作崗位，比預(yù)期的9.5萬要理想得多；但與此同時(shí)，7月份的失業(yè)率卻意外升至8.3%，因?yàn)榫蜆I(yè)數(shù)據(jù)顯示，7月份失去了19.5萬個(gè)就業(yè)崗位。

而美國商業(yè)部公布的報(bào)告指出，6月份二手住宅銷量大跌8.4%，新屋銷售平均價(jià)也下跌了1.9%，至23.26萬美元，創(chuàng)1月以來的最低點(diǎn)。雖然美國有些房價(jià)指數(shù)顯示同比上漲，但最權(quán)威的美國標(biāo)普Case-Shiller房價(jià)指數(shù)，依然顯示同比下跌1%，不過這是兩年內(nèi)最小幅的下跌而已。

因?yàn)?，?dāng)2009年房屋購置稅減免政策（Home-Buyer Tax Credits）到期后，“朝四暮三”效應(yīng)顯現(xiàn)，即房價(jià)的短期上揚(yáng)也隨之結(jié)束。由于過量的房屋推向市場，以及疲軟的需求，房價(jià)指數(shù)一直下跌。

強(qiáng)調(diào)一下，房地產(chǎn)是美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵點(diǎn)。從2009年開始，我們就不斷聽到美國房地產(chǎn)見底的消息，但遺憾的是，這四年來美國房價(jià)依然不斷地下跌。當(dāng)下市場上還有1400萬套空置房，銀行手中還有600多萬套法拍屋，銀行由于缺乏信心以致惜貸。顯然，美國房市的真正全面回升，還有待時(shí)日。

這些年來，美國深陷以房市為中心，以高負(fù)債和失業(yè)率為基本點(diǎn)的怪圈中。美國的財(cái)政赤字、欠債消費(fèi)早已達(dá)到天文數(shù)。但要減少財(cái)赤，即意味著政府減少開支、減少大型基礎(chǔ)項(xiàng)目、減少個(gè)人消費(fèi)，那樣失業(yè)率就會進(jìn)一步上升；而失業(yè)率又是房市的最大殺手，房市進(jìn)一步下跌的話，負(fù)資產(chǎn)家庭將越來越多，法拍屋也跟著越積越多，金融機(jī)構(gòu)就將繼續(xù)淪陷，各行各業(yè)也隨之受損，金融危機(jī)就會進(jìn)一步加深。

雖然美國金融危機(jī)已經(jīng)進(jìn)入第五個(gè)年頭了，但目前經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)依然疲軟，令市場擔(dān)憂：二季度GDP增長僅為1.5%，失業(yè)率依然高企于8.3%，實(shí)際失業(yè)率依然超過17%；零售額自2008年以來，首次連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)負(fù)增長、制造業(yè)依然不見起色、新屋銷售再一次下降、消費(fèi)者信心相比6月的73.2，降到了72.3，預(yù)計(jì)未來小企業(yè)雇用工人的可能性是很低的。很顯然，美國的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之路仍依然將是緩慢而坎坷的。而只有解決失業(yè)的問題，房地產(chǎn)業(yè)才可能真正復(fù)蘇。

不過，據(jù)美國最新一期的《信息周刊》報(bào)道，美國通用汽車新上任的CIO 默特計(jì)劃：將在幾年內(nèi)，把外包給印度和中國90%的IT崗位，做一個(gè)U-Turn（翻轉(zhuǎn)），也就是外包崗位縮減至10%以下，使90%的IT崗位回歸美國本土。這是美國實(shí)業(yè)回歸的一大信號，因?yàn)楫?dāng)年美國大量流失的工作崗位，就是從IT外包開始的。

這是否是“山窮水復(fù)疑無路，柳暗花明又一村”呢？拭目以待吧。