王亮 陳凱 曹罡

0 引言

改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，使我國(guó)人均壽命大幅提高。此外，計(jì)劃生育政策的普及也使我國(guó)人口出生率明顯下降，少年人口比重降低，老年人口比重升高，加速人口年齡結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。目前，我國(guó)人口老化速度比發(fā)達(dá)國(guó)家快一倍，是世界上老年人口最多、增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一。根據(jù)2000年第五次人口普查數(shù)據(jù):中國(guó)65歲以上人數(shù)達(dá)到8811萬(wàn)，占總?cè)丝诘?.96%，意味著中國(guó)已經(jīng)正式步入了老齡化國(guó)家行列，一個(gè)全國(guó)性的老齡化時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。

1 我國(guó)現(xiàn)存的養(yǎng)老模式

我國(guó)養(yǎng)老發(fā)展相對(duì)緩慢，養(yǎng)老體系并不完善。總的來(lái)說(shuō)，根據(jù)養(yǎng)老地點(diǎn)可分為居家養(yǎng)老和異地養(yǎng)老兩種，異地養(yǎng)老則主要指養(yǎng)老院、托老所、老年公寓等。

1.1 居家養(yǎng)老是符合我國(guó)現(xiàn)階段發(fā)展水平的養(yǎng)老模式

就我國(guó)現(xiàn)階段生產(chǎn)力水平和市場(chǎng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展來(lái)看，想要通過(guò)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)資源的最優(yōu)配置并不現(xiàn)實(shí)。據(jù)相關(guān)資料顯示:目前，全國(guó)約有1400萬(wàn)的老年人要求進(jìn)入各類型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，約占總數(shù)的12%，而養(yǎng)老機(jī)構(gòu)僅能提供97.7萬(wàn)張床位，不到老年人數(shù)的0.8%，與發(fā)達(dá)國(guó)家5%～7%的比例差距巨大，老年人可選擇的范圍小。

因此，居家養(yǎng)老是適合當(dāng)前我國(guó)國(guó)情的養(yǎng)老方式。居家養(yǎng)老能有效地緩解國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展與老年人養(yǎng)老需求的矛盾，并在我國(guó)的社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定中發(fā)揮重要作用。隨著社會(huì)獨(dú)生子女的增多，很多家庭將面臨“4.2.1”的結(jié)構(gòu)體系，而普通住宅養(yǎng)老功能與養(yǎng)老需求之間不平衡，出現(xiàn)需求大于供給的局面，導(dǎo)致居家養(yǎng)老的功能的退化。由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平和硬件設(shè)施，還不足以發(fā)展社會(huì)養(yǎng)老，所以在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里，居家養(yǎng)老仍是我國(guó)主要的養(yǎng)老模式。如何傳承我國(guó)傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老文化，發(fā)展和拓展居家養(yǎng)老的功能，使養(yǎng)老需求與養(yǎng)老功能相協(xié)調(diào)是擺在我們面前的重要問(wèn)題。

1.2 舊住宅改造是對(duì)居家養(yǎng)老的繼承，發(fā)展和完善

我國(guó)20世紀(jì)70年代～90年代所建住宅具有建筑壽命長(zhǎng)，可利用空間大等特點(diǎn)，但舊住宅設(shè)計(jì)主要以滿足基本的居住需求為主，忽視對(duì)特殊群體的考慮。因此，可以在居家養(yǎng)老的基礎(chǔ)上，對(duì)于舊住宅進(jìn)行適老性改建，通過(guò)無(wú)障礙設(shè)計(jì)手法和“以人為本”的設(shè)計(jì)理念對(duì)舊住宅不適合老年人居住的部分進(jìn)行改造和擴(kuò)建，豐富與完善舊住宅的使用功能，滿足現(xiàn)代老年人的需求。通過(guò)對(duì)舊住宅的合理改造和利用，不但能夠有效地解決老年人的居住問(wèn)題，同時(shí)在節(jié)約土地和資源，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展以及營(yíng)造和諧有序的社會(huì)環(huán)境方面都有重要意義。

2 舊住宅適老性改建原則

我國(guó)現(xiàn)存大量20世紀(jì)70年代～90年代的舊住宅，住宅戶內(nèi)空間的數(shù)量、組合方式往往與家庭人口、生活習(xí)慣、地域、氣候條件特別是經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件及國(guó)家住宅政策有密切的關(guān)系，并且隨著時(shí)間的推移不斷改變。

我國(guó)戶型發(fā)展先后經(jīng)歷幾個(gè)階段，屬于適老改造范圍的主要是70年代～90年代的戶型，主要有居室型、方廳型、起居型、安居型四種。在舊住宅建筑適老性改建中需要堅(jiān)持幾項(xiàng)基本原則。

2.1 結(jié)構(gòu)不變?cè)瓌t

考慮住宅結(jié)構(gòu)因素的制約，對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)及其他建筑構(gòu)件加以利用，對(duì)結(jié)構(gòu)存在隱患的問(wèn)題采取必要的修繕和加固的措施，避免盲目、大規(guī)模的拆除帶來(lái)的材料能源消耗。

2.2 經(jīng)濟(jì)性原則

經(jīng)濟(jì)性符合可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，也提高了改造的可操作性，降低改造成本，提高效費(fèi)比，爭(zhēng)取最佳使用效果。住宅設(shè)計(jì)要充分、高效的利用好有限的空間，力求讓每一寸空間發(fā)揮作用。應(yīng)充分利用輕質(zhì)隔墻板等材料，一方面這些材料本身就具有可再生、經(jīng)濟(jì)等特性;另一方面可以減輕建筑自身荷載，減少因滿足承重而進(jìn)行的投入。

2.3 彈性設(shè)計(jì)原則

住宅改造應(yīng)體現(xiàn)預(yù)見(jiàn)性和靈活性，分析住宅發(fā)展的趨勢(shì)，預(yù)測(cè)社會(huì)發(fā)展對(duì)居住模式的影響，為未來(lái)的改造預(yù)埋伏筆。住宅形式是時(shí)代的產(chǎn)物，在住宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，特別是在戶型格局等方面應(yīng)有預(yù)見(jiàn)性，為以后因生活條件改善和生活方式改變而對(duì)住宅進(jìn)行改造留出余地。

2.4 可參與性原則

設(shè)計(jì)要體現(xiàn)“以人為本”的思想，改造過(guò)程要結(jié)合用戶的具體需求。適應(yīng)性住宅為住戶的參與行為提供物質(zhì)和技術(shù)手段上的保證。可參與性住宅中一項(xiàng)重要工作是有效的住戶參與，涉及住宅設(shè)計(jì)程序、進(jìn)度、施工、管理等一系列過(guò)程，滲透到住宅的設(shè)計(jì)、建造、居住使用和改造維修等多個(gè)階段。設(shè)計(jì)過(guò)程中，廣泛聽(tīng)取居民的意見(jiàn)與建議，將來(lái)自住戶的意見(jiàn)體現(xiàn)在方案中，實(shí)現(xiàn)“公眾參與”的規(guī)劃與建設(shè)過(guò)程。

2.5 安全性原則

對(duì)老年人日常生活中較容易發(fā)生危險(xiǎn)的區(qū)域，要做好相應(yīng)設(shè)施的改建和升級(jí)，充分考慮安全性原則。比如，衛(wèi)浴空間是老年人居家生活中最容易發(fā)生危險(xiǎn)的地方，安全是該空間設(shè)計(jì)應(yīng)考慮的首要因素。從設(shè)施到整體物理環(huán)境，安全設(shè)計(jì)作為設(shè)計(jì)的主線貫穿，它指導(dǎo)設(shè)計(jì)方法中的每一項(xiàng)設(shè)計(jì)，安全是設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，每個(gè)功能區(qū)的安全要求都要放在設(shè)計(jì)的首要位置。

3 舊住宅適老性改造方法分析

3.1 套型內(nèi)部空間調(diào)整

調(diào)查分析表明，老年住戶希望適當(dāng)增大現(xiàn)有住房面積和調(diào)整房間布置。隨著居住觀念的變化，原有套型的功能安排已經(jīng)與現(xiàn)代居住方式不相適應(yīng)。針對(duì)既有住宅中存在的面積小、養(yǎng)老功能不健全這一核心問(wèn)題，我們應(yīng)著重實(shí)現(xiàn)使用面積的增加和功能的優(yōu)化，具體的改造措施主要有空間調(diào)整、加層和擴(kuò)建。套型內(nèi)部空間調(diào)整指套型總面積不變，保持舊住宅承重結(jié)構(gòu)的條件下，通過(guò)變動(dòng)套內(nèi)非承重墻或通過(guò)補(bǔ)強(qiáng)加固調(diào)整部分承重墻，對(duì)住宅的平面進(jìn)行重新劃分和調(diào)整，達(dá)到有效利用使用面積的目的。

3.2 套型間橫向空間互換

套型間橫向空間互換，將兩個(gè)水平單元進(jìn)行協(xié)調(diào)，通過(guò)空間聯(lián)系門(mén)洞和分隔墻的改造使兩個(gè)套型間相鄰空間可以納入兩個(gè)套型中間任何一個(gè)。改造變化后兩個(gè)單元依然獨(dú)立，套型的部分空間因劃給另套住宅而減少面積、減少房間數(shù)量，另套得到空間而擴(kuò)大面積，增加房間數(shù)量。

經(jīng)濟(jì)、生命周期、健康及人口家庭結(jié)構(gòu)的不同導(dǎo)致老年人對(duì)居住面積的要求不同，而居住面積是影響居住舒適度的主要因素之一。有些住宅面積過(guò)小，基本居住需求不能滿足，過(guò)小的空間給老年人日常生活帶來(lái)更多的潛在危險(xiǎn)。隨著家庭人口結(jié)構(gòu)變化，家庭人口增多導(dǎo)致個(gè)人空間面積減小，狹小的住宅不利于老年人的健康生活，可以通過(guò)支付一定費(fèi)用增加套型面積，擴(kuò)大生活空間。

3.3 豎向空間互換

對(duì)于橫向平面不好解決的問(wèn)題，比如，橫向空間互換不好協(xié)調(diào)及同層套型不能滿足改造要求的可以考慮采用豎向空間互換達(dá)到改建的目的。

豎向空間互換指空間功能組合不在一個(gè)平面內(nèi)，通過(guò)打通上下層樓板，設(shè)置專用樓梯使上下層空間相貫通。豎向空間互換一方面功能分區(qū)明確，有利于保護(hù)老年人的隱私性，作息干擾較小;另一方面空間層次感較強(qiáng)，增加生活趣味性。豎向空間組合比較適用于監(jiān)護(hù)，護(hù)理型老年人，尤其適合子女共聚的“兩代居”家庭結(jié)構(gòu)，上下層空間互換可以增加套型面積，滿足老年家庭的需求。豎向空間改造過(guò)程中要考慮老年人行動(dòng)不方便導(dǎo)致上下樓梯困難的問(wèn)題。解決方法可以借鑒潛伏設(shè)計(jì)手法，預(yù)留空間或加裝內(nèi)部電梯，這樣能夠提升老年人戶內(nèi)活動(dòng)面積，老年人能夠方便上下樓，給老年人晚年?duì)I造一個(gè)溫馨舒適的家庭環(huán)境。

4 結(jié)語(yǔ)

我國(guó)老齡化不斷涌現(xiàn)出新的問(wèn)題，老年人對(duì)居住的要求也不斷提高，使我國(guó)老年居住問(wèn)題成為一個(gè)不容小覷的問(wèn)題，是一個(gè)急需解決的問(wèn)題，也是本文的研究重點(diǎn)。在這樣的背景下，本論文以探索老年居住模式為出發(fā)點(diǎn)，提出一種適合我國(guó)國(guó)情的養(yǎng)老發(fā)展的新思路。

在此進(jìn)行一次簡(jiǎn)單的總結(jié):

1)居家養(yǎng)老是現(xiàn)階段適合我國(guó)國(guó)情的養(yǎng)老模式，并且通過(guò)理性的對(duì)比和實(shí)際分析得出居家養(yǎng)老是目前適合我國(guó)現(xiàn)階段的養(yǎng)老模式。2)居家養(yǎng)老基礎(chǔ)上的適老性改建符合老年人需求。通過(guò)對(duì)老年人生理、心理特點(diǎn)分析和通過(guò)實(shí)地調(diào)查綜合分析得出適老性改建符合老年人的實(shí)際需求，同時(shí)也為改造策略提供了基本依據(jù)。3)合理的改造能有效改善養(yǎng)老環(huán)境。從老年人的實(shí)際需求出發(fā)，根據(jù)改造原則和標(biāo)準(zhǔn)，提出不同改造方法，為老年人設(shè)計(jì)最優(yōu)的改造方案。4)完善舊住宅擴(kuò)展功能可有效減輕國(guó)家和年輕代養(yǎng)老壓力。對(duì)舊住宅傳統(tǒng)功能進(jìn)行擴(kuò)展，比如，智能化改造和新居家養(yǎng)老服務(wù)體系的建設(shè)，一方面從根本上改善老年人的生活質(zhì)量，減輕了國(guó)家和年輕代的養(yǎng)老壓力;另一方面也為我國(guó)解決老齡化問(wèn)題提供了新思路。5)適老性改建是可行的，能有效地改善舊住宅的養(yǎng)老功能，提高老年人居住舒適度，緩解國(guó)家養(yǎng)老負(fù)擔(dān)。

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