由于國(guó)內(nèi)一線城市拉動(dòng)房?jī)r(jià)不斷飆升，令房?jī)r(jià)只漲不跌理念深入中國(guó)人的骨髓，“賣拐”獲得成功，無疑是天下奇聞，這也順帶成就了任志強(qiáng)“預(yù)言帝”的殊榮。

拿一線城市為例，人均收入只有歐美相對(duì)應(yīng)一線城市的幾分之一，但房?jī)r(jià)有什么理由與紐約、倫敦、東京持平甚至更高？而且，房屋的品質(zhì)和性價(jià)比遠(yuǎn)遠(yuǎn)不在一個(gè)等級(jí)，房產(chǎn)證上標(biāo)明的土地最長(zhǎng)使用年限只有70年，讓人情何以堪。房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的是價(jià)值，偏離價(jià)值體系太大，必會(huì)得到糾正，政府不糾正，市場(chǎng)就會(huì)以激烈方式來糾正。愚民政策行不通，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已出現(xiàn)明顯疲軟信號(hào)，房?jī)r(jià)全面失控并加速上漲，強(qiáng)弩之末已近定局。

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，5月份國(guó)內(nèi)100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格，自2012年6月以來連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，同比是連續(xù)第5個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至5.34%。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)和房?jī)r(jià)呈明顯的背離趨勢(shì)?！翱藦?qiáng)指數(shù)”也顯示，5月份工業(yè)用電量環(huán)比出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)；中長(zhǎng)期貸款余額有所上升，但對(duì)公中長(zhǎng)期貸款持續(xù)低迷；鐵路貨運(yùn)量則出現(xiàn)大幅下滑。

可見，房?jī)r(jià)高燒不退的核心原因，是故意鼓勵(lì)炒作，投資屬性嚴(yán)重超越居住屬性，空置率十分嚴(yán)重，人為加大了所謂的短缺。房地產(chǎn)過熱，事實(shí)已綁架整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)，正在堆積巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)，粗放經(jīng)濟(jì)模式無法改善。更可怕的是，一批“崩盤鬼城”出現(xiàn)后，房地產(chǎn)利益集團(tuán)開始引導(dǎo)社會(huì)資金向一線城市集中，猛烈炒作，以求獲得“以點(diǎn)帶面”的效應(yīng)，最后搏擊并策劃勝利大逃亡。

解鈴還須系鈴人，政府必須糾正對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的錯(cuò)誤定位，這是房地產(chǎn)回歸健康的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，如果繼續(xù)坑爹地裝聾作啞和玩曖昧，最終將導(dǎo)致大火燒及城門。房子的基本功能是滿足人類的居住需求，之所以變成投機(jī)或投資物，土地財(cái)政和貨幣超發(fā)，是助其發(fā)酵的兩大罪惡助力。

土地財(cái)政讓房地產(chǎn)調(diào)控屢屢無功而返，地方政府無論是為小財(cái)政的公利，還是為說不清的私利，都很難對(duì)房地產(chǎn)翻臉。2012年，房地產(chǎn)銷售6.4萬億元，繳稅合計(jì)約1.1萬億元，土地收入約2.86萬億元，妙在至今除它以外，尚無其他產(chǎn)業(yè)能讓政府如此集中快速的“斂財(cái)”。

但是，政府不可能永遠(yuǎn)靠土地出售活下去，貨幣供應(yīng)不可能永遠(yuǎn)無節(jié)制，中國(guó)是一個(gè)人口大國(guó)，不保口糧田不行，還有多少地可賣？實(shí)際上，城市已開發(fā)的土地閑置無數(shù)，有效利用空間足夠大，所謂稀缺，很大程度是人為刻意杜撰的，再加上媒體的導(dǎo)向，被忽悠的是必然的。

正在進(jìn)行的房產(chǎn)登記工作完成后，增加房產(chǎn)持有成本的殺手锏即將正式開啟，它是針對(duì)高房?jī)r(jià)的最大克星。本月，北京二手住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比下跌約88%，同比下跌約48%，創(chuàng)18個(gè)月來的最低點(diǎn)。同時(shí)，新建商品住宅成交量環(huán)比下降約63%，如此稀少的成交量下，神秘的虛高房?jī)r(jià)還能挺多久呢？中國(guó)高房?jī)r(jià)的崩盤，正進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，史無前例的房地產(chǎn)鬧劇該落幕了！