資本流動(dòng)，使得高房?jī)r(jià)區(qū)域的人力資本供給減少，繼而引起人力資本價(jià)格上升.房?jī)r(jià)通過(guò)倒逼人才流動(dòng)的方式改變?nèi)肆Y本的供應(yīng)和價(jià)格，并非是人才市場(chǎng)均衡的結(jié)果，很大程度上造成了人力資本價(jià)格的扭曲.本文從城市層面分析房?jī)r(jià)上漲對(duì)人才效率失衡的影響及其作用機(jī)制.1 理論模型從勞動(dòng)經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析，住房?jī)r(jià)格上漲直接提高了人才安家的費(fèi)用，也通過(guò)地區(qū)內(nèi)物價(jià)水平影響人才的個(gè)人生活成本和預(yù)期家庭生活成本，減少地區(qū)人力資本流入，減少了地區(qū)人力資本供給；另一方面，由于房?jī)r(jià)上漲引起的財(cái)富效應(yīng)

的突出問(wèn)題就是高房?jī)r(jià)給人們帶來(lái)的壓力和負(fù)擔(dān)，從根本上來(lái)看，高房?jī)r(jià)是因?yàn)榉慨a(chǎn)供需關(guān)系失衡所導(dǎo)致，并不是因?yàn)楦叩貎r(jià)所引起。而且，隨著土地資源的越來(lái)越緊張，高房?jī)r(jià)這一問(wèn)題在我國(guó)相關(guān)政策下并沒(méi)有及時(shí)下調(diào)。所以，只有從供房量上入手，這樣才能有效地抑制房?jī)r(jià)高漲問(wèn)題。本文就針對(duì)高房?jī)r(jià)、高地價(jià)和房產(chǎn)稅加以分析，為相關(guān)研究人員提供參考。【關(guān)鍵詞】高房?jī)r(jià);高地價(jià);房產(chǎn)稅【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.019我國(guó)正在積極的下發(fā)相關(guān)政

價(jià)格不斷上漲。高房?jī)r(jià)給我國(guó)廣大人民的生活造成了很大的壓力，國(guó)家因此也出臺(tái)了很多調(diào)控房?jī)r(jià)的措施。影響房?jī)r(jià)的因素有很多，土地出讓金只是其中的一種，土地出讓金在房?jī)r(jià)中占的比例較大，在調(diào)控房?jī)r(jià)中的起到關(guān)鍵的作用?！娟P(guān)鍵詞】高房?jī)r(jià)? 土地出讓金? 調(diào)控我國(guó)住房商品化以后，房?jī)r(jià)一直在不斷增長(zhǎng)。過(guò)高的房?jī)r(jià)對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買房是一件比較困難的事情。尤其是對(duì)于大多數(shù)年輕人說(shuō)，他們個(gè)人的收人扣除生活開(kāi)支后所剩不多，如果沒(méi)有得到父母的支持，很難買得起房。為了實(shí)現(xiàn)人人有房，全民奔

題。【關(guān)鍵詞】高房?jī)r(jià)，工薪階層，住房問(wèn)題一、我國(guó)房?jī)r(jià)狀況近年來(lái)，商品住宅價(jià)格隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷上漲，圖1為2019年12月我國(guó)35個(gè)大中城市新房均價(jià)?？傮w可分為四個(gè)梯隊(duì)，分別是2萬(wàn)元以上、12000～20000元、10000～12000元以及萬(wàn)元以下。具體來(lái)看，均價(jià)在20000元以上的城市有9個(gè)，分別是深圳、上海、北京、廈門、杭州、三亞、南京、廣州和珠海。其中，深圳、上海、北京以4萬(wàn)元以上的均價(jià)領(lǐng)跑，均價(jià)在12000～20000元的城市有14個(gè)，大多為

發(fā)展方式轉(zhuǎn)型和高房?jī)r(jià)的背景，總結(jié)了中國(guó)社會(huì)階層分化的歷史與現(xiàn)實(shí)，分析了高房?jī)r(jià)對(duì)社會(huì)階層固化的助推作用，提出了幾點(diǎn)啟示。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià);階層固化;風(fēng)險(xiǎn)文章編號(hào)：1004-7026（2019）08-0038-02? ? ? ? ?中國(guó)圖書(shū)分類號(hào)：D630;F323.6;F299.2? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A1? 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和高位房?jī)r(jià)改革開(kāi)放40年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)走出了一條符合國(guó)情的成功之路。40年間，中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量世界占比由1978年的1.8%上升到2017年的16

模型，從而探究高房?jī)r(jià)對(duì)城市人才流失的擠出效應(yīng)，并據(jù)此為緩解南京人才流出而提出相應(yīng)的政策意見(jiàn)。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià);畢業(yè)生;影響因素;南京一、引言城市因人才的富集而獲得發(fā)展發(fā)展，人才因城市的特質(zhì)而被吸引到相應(yīng)的城市，城市與人才存著相互依賴的關(guān)系。所以，自2017年以來(lái)，全國(guó)各大一線、二線城市相繼發(fā)布了一系列人才引進(jìn)政策，就南京市來(lái)說(shuō)，這其中包括落戶政策、人才安居政策等，從這一系列的人才政策可知，影響城市人才去留的因素有很多，戶口、薪資水平、住房甚至城市環(huán)境交通等都

沿模型實(shí)證檢驗(yàn)高房?jī)r(jià)對(duì)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展效率的影響，及其對(duì)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展效率的影響。本文結(jié)論表明，高房?jī)r(jià)顯著增加了商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展無(wú)效率，進(jìn)而降低了商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展效率。分地區(qū)估計(jì)結(jié)果表明，東中部地區(qū)高房?jī)r(jià)顯著降低了商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展效率，而西部地區(qū)高房?jī)r(jià)對(duì)商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展效率的影響不顯著，其主要原因在于區(qū)域房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度存在較大差異。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià)? ?商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展效率? ?面板隨機(jī)前沿引言隨著互聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)的快速發(fā)展，居民對(duì)線上消費(fèi)的需求逐步增大。由此直接增加了對(duì)

舉;住有所居;高房?jī)r(jià)一、租購(gòu)并舉制度概述2017年10月，黨的十九大報(bào)告明確提出“要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。這一制度的提出，使發(fā)展住房租賃市場(chǎng)具有了戰(zhàn)略性的指導(dǎo)意義，是實(shí)現(xiàn)居民住有所居的住房目標(biāo)、落實(shí)房住不炒的住房定位、進(jìn)行住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要落腳點(diǎn)。租購(gòu)并舉這一表述主要經(jīng)歷了三個(gè)階段的變化。第一，最早的表述是租售并舉，出現(xiàn)在住建部發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租

了一個(gè)觀點(diǎn)，即高房?jī)r(jià)抑制了中國(guó)人的消費(fèi)欲望。這篇文章中還有一段話在國(guó)內(nèi)廣泛傳播，涉及青年一代人的愛(ài)情觀的轉(zhuǎn)變，原話如下：“中國(guó)的高房?jī)r(jià)毀滅了年輕人的愛(ài)情，也毀滅了年輕人的想象力。他們本可以吟誦詩(shī)歌、結(jié)伴旅行、開(kāi)讀書(shū)會(huì)?，F(xiàn)在，年輕人大學(xué)一畢業(yè)就成為中年人，為了柴米油鹽精打細(xì)算。他們的生活，從一開(kāi)始就是物質(zhì)的、世故的，而不能體驗(yàn)一段浪漫的人生，一種面向心靈的生活方式?！边@段話只能說(shuō)是相對(duì)意義上的準(zhǔn)確，近二十年來(lái)，房子作為最顯著的物化符號(hào)，確實(shí)塑造了青年一代人功

究了目前在全國(guó)高房?jī)r(jià)的狀況下，該因素是否對(duì)大學(xué)生就業(yè)地域的選擇產(chǎn)生影響。首先，利用大量數(shù)據(jù)說(shuō)明目前全國(guó)高房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀，通過(guò)深入調(diào)查南京高校應(yīng)屆畢業(yè)生群體對(duì)于房?jī)r(jià)與就業(yè)地選擇的關(guān)系，得出房?jī)r(jià)對(duì)高校畢業(yè)生就業(yè)地域選擇有極其重要的影響，主要來(lái)自社會(huì)現(xiàn)實(shí)因素和學(xué)生自己的心理因素。接著，分析南京政府對(duì)高校畢業(yè)生在寧就業(yè)住房的補(bǔ)貼政策，最后分析如何從根本上解決留住人才這一目標(biāo)。關(guān)鍵詞：擇業(yè) 高房?jī)r(jià) 人才中圖分類號(hào)：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2096-029

題。工薪階層對(duì)高房?jī)r(jià)望房生畏，房地產(chǎn)泡沫影響經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的健康發(fā)展。為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，政府加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化對(duì)于軍隊(duì)住房保障體系也產(chǎn)生了一定沖擊。【關(guān)鍵詞】 高房?jī)r(jià) 泡沫 宏觀調(diào)控一、我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展歷史新中國(guó)成立以來(lái)，房地產(chǎn)的三次重大發(fā)展均出現(xiàn)在改革開(kāi)放以后的近20年，每次都呈現(xiàn)6～8年的周期性規(guī)律。第一次高漲期在80年代初期，改革開(kāi)放帶來(lái)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和社會(huì)財(cái)富的迅速增加，農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展，國(guó)有企業(yè)在

。本文主要研究高房?jī)r(jià)對(duì)于制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的抑制作用機(jī)理。并在此基礎(chǔ)上提出一些政策建議，從政府的財(cái)政政策，貨幣政策，以及消費(fèi)者的消費(fèi)心理進(jìn)行綜合調(diào)控。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià)；制造業(yè)；抑制1.研究背景及意義1.1背景由于房?jī)r(jià)大幅上漲，越來(lái)越多投資商加入房地產(chǎn)行業(yè)，其中更不乏大量的制造業(yè)甚至央企。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前國(guó)資委管轄的129家央企，超過(guò)70%的企業(yè)涉足房地產(chǎn)。其中80多家都是從事鋼鐵、醫(yī)藥、糧油、農(nóng)業(yè)、冶金、化工這樣的制造業(yè)，他們本就和房地產(chǎn)沒(méi)有絲毫聯(lián)系，但都慢慢的

主要闡述武漢市高房?jī)r(jià)形成的原因以及分析其走勢(shì)，希望對(duì)該問(wèn)題有更深入的理解。關(guān)鍵詞：武漢市：高房?jī)r(jià)：增長(zhǎng)率：走勢(shì)一、武漢市房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀（一）武漢市房?jī)r(jià)發(fā)展總體現(xiàn)狀隨著武漢市的快速發(fā)展，我們可以發(fā)現(xiàn)伴隨著我們的不僅僅是武漢市的巨大改變，還有就是武漢市房?jī)r(jià)的巨大變化，據(jù)網(wǎng)上相關(guān)新聞的報(bào)道可以發(fā)現(xiàn)，武漢市近十年來(lái)房?jī)r(jià)可謂是翻了一番，具體情況如下所示：根據(jù)表1中武漢市房?jī)r(jià)的改變我們可以發(fā)現(xiàn)武漢市的房?jī)r(jià)發(fā)生了翻天覆地的變化，2006年武漢市的房?jī)r(jià)還只有4000多，到了2

康的發(fā)展之路，高房?jī)r(jià)不僅阻礙了經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展，還動(dòng)搖了新時(shí)代人民美好生活的“根本”。在新一輪房改之際，要走出當(dāng)前房?jī)r(jià)博弈的誤區(qū)，在房?jī)r(jià)背后的博弈結(jié)構(gòu)和游戲規(guī)則上“動(dòng)手術(shù)”，重新設(shè)計(jì)出一套新的房地產(chǎn)市場(chǎng)游戲規(guī)則，在源頭上解決問(wèn)題，才能有效地實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)平穩(wěn)回歸，進(jìn)一步鑄就國(guó)民“美好生活”之基?！娟P(guān)鍵詞】高房?jī)r(jià);博弈;調(diào)控;房改相較于上躥下跳、來(lái)回震蕩的股市，樓市一直以來(lái)比較火熱，房?jī)r(jià)在徘徊中仍然不斷上漲。特別是2016年以來(lái)，全國(guó)超50個(gè)城市已發(fā)布各種

1.4%。二、高房?jī)r(jià)帶來(lái)的影響相對(duì)偏高的房?jī)r(jià)對(duì)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)影響是必然的，但影響應(yīng)該從兩個(gè)方面進(jìn)行分析。既然房地產(chǎn)是一種金融現(xiàn)象，那么高房?jī)r(jià)就意味著某類金融資產(chǎn)(以房?jī)r(jià)作為資產(chǎn)標(biāo)的)的高估或者金融資產(chǎn)的溢價(jià)。[2]這種情況帶來(lái)的影響第一就是以此類金融資產(chǎn)為抵押物或者標(biāo)的物的價(jià)值是升高的，可以促進(jìn)房地產(chǎn)以及相關(guān)行業(yè)的增長(zhǎng)，從而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)；第二，由于房地產(chǎn)價(jià)值高估，可以提高整個(gè)社會(huì)的財(cái)富值，增加全社會(huì)的財(cái)富水平，增加房地產(chǎn)擁有者的幸福指數(shù)，這一點(diǎn)對(duì)

原理分析，分析高房?jī)r(jià)危害及其產(chǎn)生的幾個(gè)主要原因。同時(shí)，為促進(jìn)中國(guó)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展，將住房回歸到“居住”的本義，文章提出中國(guó)“住房”市場(chǎng)的長(zhǎng)效防控機(jī)制，旨在促進(jìn)中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，滿足中國(guó)廣大人民群眾的“居住”需求。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià)；原因；建議；政治經(jīng)濟(jì)學(xué)一、 引言“住房”是人類生存發(fā)展的基本需求。新中國(guó)成立以來(lái)，中國(guó)政府高度重視人民群眾的“住房”問(wèn)題，并將“住房”問(wèn)題作為黨和政府的一項(xiàng)重要經(jīng)濟(jì)任務(wù)。建國(guó)以來(lái)，中國(guó)“住房”市場(chǎng)改革與經(jīng)濟(jì)改革密切相關(guān)，共同見(jiàn)

社會(huì)問(wèn)題，但是高房?jī)r(jià)的問(wèn)題卻遲遲未得到較好解決。本文主要分析高房?jī)r(jià)與土地財(cái)政的聯(lián)系，高房?jī)r(jià)的根本原因，對(duì)高房?jī)r(jià)提供一些思考與建議。【關(guān)鍵詞】高房?jī)r(jià) 經(jīng)濟(jì) 政府 對(duì)策一、中國(guó)房?jī)r(jià)高的根本原因（一）貨幣過(guò)剩的流動(dòng)性與極為惡劣的投資環(huán)境房?jī)r(jià)的問(wèn)題是，中國(guó)過(guò)剩的流動(dòng)性與極為惡劣的投資環(huán)境之間不可調(diào)和的矛盾。簡(jiǎn)單地說(shuō)，有錢人不可能把錢存在銀行里等它貶值，而他們看來(lái)看去，中國(guó)沒(méi)有一個(gè)健康的行業(yè)、產(chǎn)業(yè)值得投資，于是只能投資房地產(chǎn)。貨幣超發(fā)的現(xiàn)象在中國(guó)相當(dāng)普遍，甚至已經(jīng)到

成為第一座因?yàn)?span id="syggg00" class="hl">高房?jī)r(jià)、低工資而失去高素質(zhì)勞動(dòng)力的城市，這對(duì)廈門的產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。（3）租金與房?jī)r(jià)極不協(xié)調(diào)。中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)發(fā)布的《中國(guó)城市租金排行榜》顯示，被統(tǒng)計(jì)的42個(gè)城市租金回報(bào)期都超過(guò)400個(gè)月以上，其中廈門回報(bào)周期最長(zhǎng)，高達(dá)756個(gè)月，約63年才能收回購(gòu)房的本錢，過(guò)于懸殊的租售比對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行將產(chǎn)生不利?？傊瑥B門并沒(méi)有一線城市的資源和優(yōu)勢(shì)，其高昂的房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、租金也呈現(xiàn)極不協(xié)調(diào)的態(tài)勢(shì)。那么它為何依然堅(jiān)挺在“北上

，沒(méi)聽(tīng)任志強(qiáng)。高房?jī)r(jià)經(jīng)濟(jì)學(xué)解釋不了，只有用社會(huì)學(xué)來(lái)解釋了。我家隔壁的小夫妻正考慮通州買房，一到周末就跑通州看房。因?yàn)槭袇^(qū)早已買不起。即便通州一套七八十平米的房子也得四五百萬(wàn)。首付200萬(wàn)，主要由男方出資。男方來(lái)自一個(gè)江西小城，在京城IT企業(yè)打拼，女方則在某個(gè)事業(yè)單位。200萬(wàn)，這筆錢在老家可以購(gòu)置豪宅了。男方父母卻為了小兩口的理想，省吃儉用，拼命攢這筆錢，他們?cè)瓉?lái)規(guī)劃好的小城幸福生活不得不打折扣了。買房后月供也不夠，因?yàn)樾煽谶€要結(jié)婚，還要過(guò)生活，所以還得

0000)淺談高房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的危害樊婷瑞郭艷(云南農(nóng)業(yè)大學(xué)云南昆明650000)房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、支柱性的行業(yè)，一直以來(lái)都是中國(guó)政府和百姓關(guān)注的話題，它的發(fā)展，不但給我國(guó)經(jīng)濟(jì)提供了發(fā)展的動(dòng)力，同時(shí)也為我國(guó)就業(yè)問(wèn)題的解決做出了巨大貢獻(xiàn)。但由于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)節(jié)制的擴(kuò)張，使我國(guó)房?jī)r(jià)不斷走高。房?jī)r(jià)應(yīng)與國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入水平相適應(yīng)，房?jī)r(jià)的大起大落都會(huì)對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)都帶來(lái)了很大的危害。本文分析了高房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的危害，希望在國(guó)家的宏觀調(diào)控下

上海）上海嚴(yán)控高房?jī)r(jià)和高地價(jià)不是權(quán)宜之計(jì)文/李頻（上海）5月17日，上海市委、市政府召開(kāi)商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作推進(jìn)會(huì)，全面部署對(duì)違法違規(guī)商業(yè)辦公項(xiàng)目即所謂“類住宅”的清理整頓工作。市長(zhǎng)應(yīng)勇指出，清理整頓“類住宅”是維護(hù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要舉措，各區(qū)、各相關(guān)部門要敢于擔(dān)當(dāng)、敢于碰硬，依法嚴(yán)肅整治，積極穩(wěn)妥推進(jìn)，堅(jiān)決遏制“類住宅”亂象。在清理整頓“類住宅”的同時(shí)，要繼續(xù)綜合運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)和法律等手段，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。上海嚴(yán)控

在分析探討我國(guó)高房?jī)r(jià)成因的基礎(chǔ)上為抑制高房?jī)r(jià)提出一些改善建議。關(guān)鍵詞高房?jī)r(jià) 供需矛盾 土地財(cái)政 房產(chǎn)稅 信息不對(duì)稱近年來(lái)，我國(guó)房?jī)r(jià)迅速攀升，成為學(xué)界和社會(huì)公眾熱議的話題。高房?jī)r(jià)在給開(kāi)發(fā)商、地方政府和部分房產(chǎn)擁有者帶來(lái)巨額財(cái)富的同時(shí)，也使普通民眾“望房興嘆”。高房?jī)r(jià)下，居民的消費(fèi)能力被透支，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)被扭曲，社會(huì)貧富差距進(jìn)一步擴(kuò)大，同時(shí)也對(duì)社會(huì)創(chuàng)造力造成了破壞，對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)造成了一定的危害。一、我國(guó)高房?jī)r(jià)的成因分析（一）供需矛盾房?jī)r(jià)的上漲是多因素共同作用的

。本文通過(guò)分析高房?jī)r(jià)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的負(fù)面影響，希望引起社會(huì)各界的更大關(guān)注，采取切實(shí)有效調(diào)控措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià)； 擴(kuò)大內(nèi)需； 房地產(chǎn)市場(chǎng)一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)住房?jī)r(jià)格過(guò)高，明顯脫離普通居民收入水平房?jī)r(jià)高低通常用房?jī)r(jià)收入比來(lái)衡量，世界銀行認(rèn)為一個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比應(yīng)該在3～6倍是比較合理的水平。發(fā)達(dá)國(guó)家這一數(shù)值普遍在3―6倍區(qū)間。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2012年，我國(guó)房?jī)r(jià)收入比為7.36倍。2012年五等份收入分組劃分的房?jī)r(jià)收入比數(shù)

不為過(guò)。當(dāng)然，高房?jī)r(jià)本身，尤其是短時(shí)間過(guò)快上漲的高房?jī)r(jià)，會(huì)加劇市場(chǎng)投機(jī)氛圍和資金脫實(shí)向虛的趨勢(shì)，擾亂市場(chǎng)秩序，擾動(dòng)去產(chǎn)能和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整大局，因此相關(guān)部門宜盡快采取有效的應(yīng)對(duì)舉措。除了限價(jià)、限購(gòu)，加強(qiáng)監(jiān)管等旨在迅速遏制炒房狂熱、化解局部風(fēng)險(xiǎn)的短期舉措之外，必須采取有力手段引導(dǎo)和改善市場(chǎng)預(yù)期，以緩解市場(chǎng)焦慮情緒，抑制恐慌性購(gòu)房。加大供給無(wú)疑是行之有效的舉措，但像目前一線城市這樣擠牙膏式的供地模式，不僅難收揚(yáng)湯止沸之功，反而會(huì)助長(zhǎng)地王現(xiàn)象出現(xiàn)，加劇市場(chǎng)焦慮浮躁。

理·收入差距、高房?jī)r(jià)與階層流動(dòng) ——基于CHNS微觀家庭數(shù)據(jù)的實(shí)證分析程琦劉艷華(安徽工業(yè)大學(xué)商學(xué)院安徽馬鞍山243002)摘要：本文使用中國(guó)健康與營(yíng)養(yǎng)調(diào)查(CHNS)數(shù)據(jù)，從微觀的家庭層面入手研究收入差距、高房?jī)r(jià)和階層流動(dòng)三者間的關(guān)系，并得出以下結(jié)論：高房?jī)r(jià)對(duì)收入差距的擴(kuò)大有顯著性影響；高房?jī)r(jià)對(duì)收入差距的影響具有地區(qū)效應(yīng)；相較于農(nóng)村地區(qū)，高房?jī)r(jià)對(duì)收入差距的作用在城市表現(xiàn)得更為明顯；高房?jī)r(jià)所導(dǎo)致的收入差距對(duì)高收入階層和低收入階層具有不同的影響；當(dāng)前，我國(guó)的

264000）高房?jī)r(jià)與人力資本積累探究 ——由“人才住房”制度引發(fā)的思考李祈安（山東工商學(xué)院 經(jīng)濟(jì)學(xué)院，山東 煙臺(tái) 264000）近些年，人才作為資本積累和創(chuàng)新核心要素，越來(lái)越受到各大城市的重視，成為大城市之間的主要競(jìng)爭(zhēng)，而飆升的房?jī)r(jià)成為各大城市吸引人才的普遍焦慮。顯然，由于高房?jī)r(jià)帶來(lái)的生活成本過(guò)高，對(duì)人才產(chǎn)生擠出效應(yīng)，不利于一個(gè)區(qū)域的人力資本積累，為此，深圳等多個(gè)城市在近期紛紛改善人才安居政策，將優(yōu)惠范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，以達(dá)到吸引外來(lái)人才，增加人力資源流動(dòng)性

谷的科技熱潮被高房?jī)r(jià)所傷由于高房?jī)r(jià)，不少年輕職場(chǎng)人正考慮逃離深圳，這令中國(guó)硅谷的科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展熱潮受到威脅。 過(guò)去40年，深圳從一個(gè)小漁村發(fā)展為制造業(yè)中心，并在當(dāng)下成為重要的科技中心，吸引科技、廣告和設(shè)計(jì)行業(yè)的頂尖公司與青年才俊。不過(guò)暴漲的房?jī)r(jià)開(kāi)始對(duì)當(dāng)?shù)氐某鞘懈?jìng)爭(zhēng)力、科技企業(yè)、技術(shù)人才以及政府努力追求的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型帶來(lái)影響。 深圳的高房?jī)r(jià)給我這樣年紀(jì)的人很大壓力。25歲的陳志濤（音）在京東工作，為節(jié)省房租，他與兩個(gè)人合租一間小公寓，其中一個(gè)人只能睡沙發(fā)。他說(shuō)

沫經(jīng)濟(jì)的形成。高房?jī)r(jià)不但不會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，還會(huì)增加居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，給社會(huì)帶來(lái)較為嚴(yán)重的危害。所以，要想促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)以及房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展，就必須對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控，避免過(guò)高的房?jī)r(jià)阻礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià)；中國(guó)經(jīng)濟(jì)；影響在我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展的同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)也在不斷地發(fā)展，房?jī)r(jià)也在不斷的上漲，但是過(guò)高的房?jī)r(jià)不但不會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展，還會(huì)加重居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，不利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康穩(wěn)定的發(fā)展。所以，當(dāng)前要想促使經(jīng)濟(jì)社會(huì)以及房地產(chǎn)行業(yè)的

價(jià)格是否合理。高房?jī)r(jià)背后，有合理因素支撐的一面，也可能有不合理因素支撐的一面。這里要做的是找到高房?jī)r(jià)背后的不合理因素支撐的一面，才找到了需要?dú)w咎的原因。房?jī)r(jià)背后同樣是供給和需求兩方面的作用。需求方面，最好的代表性指標(biāo)是廣義貨幣增長(zhǎng)，因?yàn)閺V義貨幣增長(zhǎng)比較完整地覆蓋了潛在購(gòu)買力增長(zhǎng)。至少?gòu)闹袊?guó)過(guò)去十多年的經(jīng)驗(yàn)看，每有房?jī)r(jià)大幅上漲，總能找到寬松的貨幣條件與之匹配。寬松的貨幣條件帶來(lái)了對(duì)房屋更高的支付能力，貨幣增長(zhǎng)可說(shuō)是房?jī)r(jià)上漲溫床，不僅是中國(guó)如此，其他國(guó)家也多是

“奢侈稅”解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題探析唐亞天(暨南大學(xué)管理學(xué)院,廣東廣州510632)[摘要]文章主要通過(guò)對(duì)我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱不動(dòng)產(chǎn)“奢侈稅”)的產(chǎn)出背景以及實(shí)施效果的分析解讀,探討實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)“奢侈稅”能否解決我國(guó)大陸地區(qū)的高房?jī)r(jià)問(wèn)題。[關(guān)鍵詞]炒房；高房?jī)r(jià)；房產(chǎn)交易；奢侈稅[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.17.1281不動(dòng)產(chǎn)特種貨物及勞務(wù)稅的定義及實(shí)施背景1.1不動(dòng)產(chǎn)特種貨物及勞務(wù)稅定義臺(tái)灣特種貨物及勞務(wù)稅是指在

01?關(guān)于中國(guó)高房?jī)r(jià)的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析代牧云*云南農(nóng)業(yè)大學(xué)馬克思主義學(xué)院，云南昆明650201摘要：“兩會(huì)”剛剛閉幕不久，房?jī)r(jià)問(wèn)題已然成為人們熱議的話題。房?jī)r(jià)問(wèn)題是全社會(huì)高度關(guān)注的問(wèn)題，因?yàn)樗玛P(guān)每一個(gè)公民的切身利益，也關(guān)系著房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展，還影響著整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中具有十分重要的地位。房?jī)r(jià)連續(xù)快速飆升對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了極大的負(fù)面影響，正確地以政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析房?jī)r(jià)上漲的原因?qū)ξ覀內(nèi)嬲J(rèn)識(shí)目前房

身等原因，導(dǎo)致高房?jī)r(jià)這一問(wèn)題持續(xù)升溫，尤其是一二線城市的房?jī)r(jià)更是成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。這對(duì)對(duì)百姓以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)危害。我國(guó)應(yīng)通過(guò)調(diào)控房?jī)r(jià)、減少房屋空置率、加大保障房的建設(shè)、增加住房公積金的覆蓋率等措施進(jìn)行改善和解決。[關(guān)鍵詞] 一二線城市；高房?jī)r(jià)；問(wèn)題研究[中圖分類號(hào)] F293.30 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] B一、引言當(dāng)前，我國(guó)在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展中面臨著幾大難題，住房問(wèn)題便是其一。居民住房具有雙重屬性，房子能為百姓遮風(fēng)避雨，提供基本的生存場(chǎng)所，是人權(quán)保障的體現(xiàn)，是百姓

地產(chǎn)市場(chǎng)特別是高房?jī)r(jià)將帶來(lái)至少兩大影響。《條例》出臺(tái)的第一大作用是為未來(lái)推出房產(chǎn)稅提供基礎(chǔ)性平臺(tái)和依據(jù)。《條例》出臺(tái)后，也將會(huì)加快房產(chǎn)稅改革步伐，而房地產(chǎn)稅將使持有多套房的居民出售住房的壓力，增加市場(chǎng)供給，同時(shí)，那些欲購(gòu)住房的百姓也會(huì)因預(yù)期改變，而開(kāi)始猶豫甚至?xí)簳r(shí)放棄購(gòu)房計(jì)劃，這對(duì)于遏制高房?jī)r(jià)無(wú)疑是一股重要力量。第二，《條例》出臺(tái)還是反腐利劍出鞘。從已經(jīng)查處的貪官包括大老虎中，一個(gè)腐敗事實(shí)是擁有十幾套幾十套甚至上百套住房。高房?jī)r(jià)使得住房成為高價(jià)值財(cái)富，自然

大讀者解讀我國(guó)高房?jī)r(jià)的成因和幾點(diǎn)建議。一、我國(guó)當(dāng)前高房?jī)r(jià)的輿論導(dǎo)向誤區(qū)(一)高房?jī)r(jià)源于高成本，即土地財(cái)政這一輿論導(dǎo)向劍鋒直指政府的土地招拍掛（即土地財(cái)政），并且已漸漸形成一股氣候。筆者認(rèn)為：這種錯(cuò)誤的輿論導(dǎo)向在開(kāi)發(fā)商、媒體、走穴學(xué)者的聯(lián)合打造下，已在普通民眾中形成了一定的認(rèn)可度，政府應(yīng)引起足夠的重視，并且應(yīng)采取有效措施加以應(yīng)對(duì)。高房?jī)r(jià)有政府制定政策的失誤和疏于監(jiān)管的責(zé)任，但最主要的是開(kāi)發(fā)商“奇貨可居”下的貪婪和濫用房屋定價(jià)權(quán)的惡果。筆者認(rèn)為：我國(guó)的土地招拍

升為全球第一的高房?jī)r(jià)國(guó)家。該國(guó)房子的每平方米平均價(jià)為47578美元。02莫斯科房屋每平方米平均價(jià)20853美元由于靠石油掙錢來(lái)得十分容易，所以莫斯科房?jī)r(jià)也上漲了10倍左右。一些城市中心地段房?jī)r(jià)也從過(guò)去每平方米1000美元左右漲到了一萬(wàn)美元左右。莫斯科房子均價(jià)以20853美元榮登世界第二的寶座。03倫敦房屋每平方米平均價(jià)20756美元倫敦被評(píng)為世界第三高房?jī)r(jià)城市之后，一直擔(dān)心20756美元的高房?jī)r(jià)嚇跑投資者。一套有6間臥室和游泳池的公寓高達(dá)400萬(wàn)英鎊，就連

舉措。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià)；房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)；消費(fèi)結(jié)構(gòu)；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型；土地財(cái)政中圖分類號(hào)：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1003-3890（2014）02-0081-07一、問(wèn)題的提出業(yè)界通常用“房?jī)r(jià)租金比”和“房?jī)r(jià)收入比”這兩個(gè)指標(biāo)來(lái)衡量房地產(chǎn)價(jià)格的高低。房?jī)r(jià)租金比是指住宅總房?jī)r(jià)與該住宅出租所得的年租金的比值；房?jī)r(jià)收入比是指住宅總房?jī)r(jià)與居民年收入的比值[1]。國(guó)際上，房?jī)r(jià)租金比一般在8倍左右較為合適，而我國(guó)的房?jī)r(jià)租金比高達(dá)20多倍[2]。國(guó)際公認(rèn)的房?jī)r(jià)收入比

大市民仍在承受高房?jī)r(jià)之痛。房?jī)r(jià)什么時(shí)候能回歸到合理的價(jià)位，高房?jī)r(jià)的成因到底是什么，如何調(diào)控高房?jī)r(jià)等問(wèn)題仍然成為人們關(guān)注議論的焦點(diǎn)。本文擬就這一問(wèn)題作以下分析。一、高房?jī)r(jià)的成因剖析1.高房?jī)r(jià)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的必然反映自改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入高速發(fā)展期。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)自1978至2009年，GDP年均增長(zhǎng)9.8%；我國(guó)城鄉(xiāng)居民人均純收入實(shí)際增長(zhǎng)7%以上。尤其是伴隨著我國(guó)成功加入世界經(jīng)貿(mào)組織，經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了新的活躍期和發(fā)展期；另一方面我國(guó)實(shí)行住房市場(chǎng)化改

“財(cái)迷哥”是對(duì)高房?jī)r(jià)的情緒表達(dá)南朔每個(gè)人都必須學(xué)會(huì)尊重別人，才可能得到別人的尊重，也才可能減少?zèng)_突。就“財(cái)迷哥”一事而言，每個(gè)人的立場(chǎng)不同，觀察事物的方式就不一樣，最后得到的結(jié)論也就不可能相同。對(duì)這，我們最需要的，顯然是如何去解讀這樣的一件事情。而對(duì)于這事在網(wǎng)上引發(fā)的熱議，這種情緒的表達(dá)我們也不能忽視。如果沒(méi)有夾雜某種情緒，誰(shuí)會(huì)熱捧“財(cái)迷哥”？要知道，這樣做家教、收舊貨的大學(xué)生，在校園內(nèi)，其實(shí)并不少見(jiàn)。那我們?yōu)楹螄^“財(cái)迷哥”呢？只因他的目的——攢錢湊首付

八條”為了解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題，在過(guò)去的2010年，海南省政府出臺(tái)過(guò)多項(xiàng)措施進(jìn)行調(diào)控，包括暫停土地出讓和審批、發(fā)布限購(gòu)令、加強(qiáng)保障房建設(shè)等。但收到的效果仍不盡如人意。在今年兩會(huì)期間，應(yīng)國(guó)務(wù)院要求，備受人們關(guān)注的瓊版“新國(guó)八條”正式出爐。面對(duì)瓊版“新國(guó)八條”，部分人拍手叫好，他們認(rèn)為高房?jī)r(jià)就要用嚴(yán)措施來(lái)打壓，讓大多數(shù)本地百姓買得起房、買得到房，政策力度再大也不過(guò)分。但也有部分人表示，擔(dān)心瓊版“新國(guó)八條”將挫傷海南房地產(chǎn)商的積極性，一些房地產(chǎn)商可能會(huì)因此撤離海南市場(chǎng)

作正當(dāng)前，我國(guó)高房?jī)r(jià)困擾一直是全社會(huì)普遍擔(dān)憂的熱門話題。從2009年以來(lái)，中央政府不斷推出宏觀調(diào)控措施，但仍然收效甚微，為何出現(xiàn)如此狀況？我們確有必要分析一下高房?jī)r(jià)的成因，才能找到科學(xué)調(diào)控的新思路。高房?jī)r(jià)形成的因素有哪些？我們必須從馬克思剩余價(jià)值理論中尋找答案。馬克思指出：剩余價(jià)值中體現(xiàn)工人的剩余勞動(dòng)或無(wú)償勞動(dòng)的那一部分，我們稱之為利潤(rùn)。這種利潤(rùn)并不是全部存入經(jīng)營(yíng)資本家的腰包。壟斷土地，使土地所有者能以地租名義——不管這土地是用于農(nóng)業(yè)、建筑、鐵路還是用于其

示文/徐劍鋒讓高房?jī)r(jià)合理回歸，對(duì)杭州乃至浙江提高居民幸福感等均有著重要的作用，更是浙江實(shí)現(xiàn)后工業(yè)化最后一躍的重要條件前不久，有幸到英國(guó)倫敦考察，對(duì)于這個(gè)被稱為全球房?jī)r(jià)最高的城市，筆者特別留意了它的房地產(chǎn)市場(chǎng)。有點(diǎn)驚訝的一個(gè)發(fā)現(xiàn)是：除倫敦中心區(qū)個(gè)別地方外，杭州的房?jī)r(jià)正在超越倫敦！即使在2010年倫敦房?jī)r(jià)難得同比上漲超過(guò)5%的情況下，英國(guó)倫敦平均每套住宅43萬(wàn)英鎊（倫敦排屋別墅比例大于杭州）、倫敦的獨(dú)立別墅（有前后花園、建筑面積大多在300平方米以上）平均價(jià)格

利視角我國(guó)城市高房?jī)r(jià)成因的制度分析黃萬(wàn)華1，陳 偉2(1．武漢工程大學(xué)，湖北 武漢 430071;2．北京大學(xué)，北京 100871)我國(guó)城市高房?jī)r(jià)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象實(shí)質(zhì)反映的是政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者三者之間的權(quán)利、利益的不均衡及三者各自的權(quán)利與利益的不對(duì)等，高房?jī)r(jià)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象背后蘊(yùn)藏著金融危機(jī)與政治社會(huì)危機(jī)。通過(guò)對(duì)學(xué)界認(rèn)為導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)高房?jī)r(jià)的原因如“供求說(shuō)”、“成本說(shuō)”、“體制說(shuō)”、“利益集團(tuán)間力量不平衡說(shuō)”等四因素說(shuō)展開(kāi)制度分析，認(rèn)為，從制度經(jīng)濟(jì)學(xué)視野看，對(duì)制度

象等。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià)；跳槽；生活壓力；生活質(zhì)量；拼房最近幾年，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都一路飆升，給社會(huì)帶來(lái)很大的影響。對(duì)于政府而言主要是影響其決策或者影響銀行貸款投放的決策，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言主要是影響其戰(zhàn)略決策。而對(duì)于當(dāng)代年輕人而言主要體現(xiàn)在跳槽的幾率加大，推遲結(jié)婚或者晚育，生活質(zhì)量下降以及出現(xiàn)了拼房的現(xiàn)象等。為了能對(duì)房?jī)r(jià)上漲給年輕人帶來(lái)的影響有深入的認(rèn)識(shí)，我們?cè)陂L(zhǎng)春市組織了一次問(wèn)卷調(diào)查，并且調(diào)查對(duì)象均是23歲到30歲這個(gè)區(qū)間的年輕人。調(diào)查內(nèi)容主要是：年齡、性別、月

何從根本上解決高房?jī)r(jià)的問(wèn)題，或者說(shuō)如何使（高）房?jī)r(jià)不再成為普通百姓的負(fù)擔(dān)，還要借鑒國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)。歷史上，在建設(shè)高峰期，英國(guó)的保障性住房占住房存量曾一度接近60%、日本超過(guò)50%、中國(guó)香港地區(qū)超過(guò)45%、新加坡超過(guò)90%。反觀我國(guó)，從1998年住房制度改革以來(lái)，保障房占全部城鎮(zhèn)住房建設(shè)總量的比例都相當(dāng)?shù)?，即便是近兩年大力?qiáng)調(diào)建設(shè)保障房，保障房的開(kāi)發(fā)面積也只占全國(guó)城鎮(zhèn)住房建設(shè)總量的百分之幾。城鎮(zhèn)大多數(shù)中低收入居民通過(guò)保障房解決住房問(wèn)題無(wú)望，便把幾代人的積蓄拿出來(lái)

0004）我國(guó)高房?jī)r(jià)的成因與控制對(duì)策褚艷寧（山西經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院，山西太原030004）目前，我國(guó)高房?jī)r(jià)已對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定造成影響，同時(shí)，高房?jī)r(jià)也造成了房?jī)r(jià)與收入比偏高、房地產(chǎn)空置率過(guò)高和房?jī)r(jià)租金比增大等問(wèn)題。文章認(rèn)為，高房?jī)r(jià)的原因是多方面的，應(yīng)當(dāng)從多角度著手來(lái)采取措施。當(dāng)務(wù)之急解決高房?jī)r(jià)的問(wèn)題應(yīng)從兩個(gè)方面著手：一是宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止房地產(chǎn)出現(xiàn)過(guò)多泡沫；二是加大經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房建設(shè)，解決中低收入家庭的居住問(wèn)題。為此，政府應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)的政策約束房地

“小產(chǎn)權(quán)房”；高房?jī)r(jià)；土地制度中圖分類號(hào)：F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A“小產(chǎn)權(quán)房”的存在是否能夠平抑高房?jī)r(jià)，會(huì)不會(huì)動(dòng)搖我國(guó)現(xiàn)有的土地制度，它的出現(xiàn)是否有其特有的積極意義呢？本文將予以分析。一、“小產(chǎn)權(quán)房”的概念這里的“小產(chǎn)權(quán)房”（也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”），是指建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的商品性住宅。它一般由開(kāi)發(fā)商與村委會(huì)合作或由村委會(huì)自行開(kāi)發(fā)建設(shè)。因其用地的性質(zhì)，它不能獲得國(guó)家建設(shè)及國(guó)土部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，當(dāng)然也不能上市交易。通常，其“房產(chǎn)證”是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自制頒發(fā)的

，女孩要嫁人，高房?jī)r(jià)卻成了橫在他們之間最大的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。房子正在從居所逐漸變成高風(fēng)險(xiǎn)的投機(jī)商品，與投資股市只需要零散資金不同，人們買一處房產(chǎn)幾乎是用上老本，而代表購(gòu)房“剛性需求”的80后買房甚至是全家三代一齊上陣。因此，房市的高風(fēng)險(xiǎn)幾乎影響了每戶家庭三代人的未來(lái)。如果高房?jī)r(jià)再也無(wú)力支撐，最終出現(xiàn)股市那樣的暴跌，對(duì)許多民眾的打擊將遠(yuǎn)超過(guò)股市。從擺脫貧困和穩(wěn)步發(fā)展經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，高房?jī)r(jià)帶來(lái)的高風(fēng)險(xiǎn)有悖于實(shí)現(xiàn)上述國(guó)家基本目標(biāo)。與西方國(guó)家相比，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高房?jī)r(jià)

球時(shí)報(bào)》節(jié)前就高房?jī)r(jià)現(xiàn)象展開(kāi)討論，這無(wú)疑有助于幫助人們從不同角度分析觀察高房?jī)r(jià)所衍生的一些經(jīng)濟(jì)問(wèn)題及相關(guān)的社會(huì)問(wèn)題?！董h(huán)球時(shí)報(bào)》9月24日發(fā)表的秦東一文，文中提出“高房?jī)r(jià)是城市化的制約”。對(duì)此，筆者有些歧見(jiàn)，想做進(jìn)一步闡述。首先，凡事都要有個(gè)度，超過(guò)這個(gè)度就一定要想法制約；這似乎是萬(wàn)物發(fā)展中的一個(gè)規(guī)律。就像人太胖必須減肥一樣，城市化發(fā)展過(guò)快，過(guò)大，過(guò)“胖”了，就一定要找到“制約”的辦法。無(wú)論是東京、紐約或香港，都經(jīng)歷過(guò)發(fā)展和制約間的對(duì)控，最終達(dá)到一個(gè)平衡點(diǎn)

不可開(kāi)交。支持高房?jī)r(jià)者，城市化進(jìn)程論、土地成本論、剛性需求論、資源有限論等都有道理。反對(duì)高房?jī)r(jià)者。則多從輿論、民意、收入等方面入手，極易吸引眼球。存在就是合理，房?jī)r(jià)的背后是糾結(jié)不清的緣由。拋開(kāi)原因，僅從買賣雙方的角度來(lái)看，普通白領(lǐng)不吃不喝20年也買不起的房子，價(jià)格肯定是高了。房子已經(jīng)價(jià)高到不是消費(fèi)品，而是奢侈品、投資品了，到這個(gè)地步，房?jī)r(jià)肯定是高了!高房?jī)r(jià)到底好不好?肯定不好!在中國(guó)，房子絕對(duì)不是LV包，不是保時(shí)捷，而是一個(gè)最具大眾化的消費(fèi)品。你要把房子炒

和諧因素。中國(guó)高房?jī)r(jià)的主要原因是有效需求過(guò)旺與有效供給相對(duì)不足造成的，因此，抑制有效需求與增加供給是遏制高房?jī)r(jià)的重要策略。關(guān)鍵詞：高房?jī)r(jià)；有效供求；有效需求中圖分類號(hào)：F２９３.35 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： Ａ 文章編號(hào)：１００３－３８９０（２００9）01－００74-03近年來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)一直保持持續(xù)上漲趨勢(shì)且價(jià)格過(guò)高。針對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的現(xiàn)象，中央出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策，在這些政策的影響下，一些一線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了不同程度的下跌，而一些二線城市房?jī)r(jià)仍然穩(wěn)中有升。房地

增長(zhǎng)幅度、降低高房?jī)r(jià)的具體對(duì)策,并提出將住房保障納入我國(guó)的社會(huì)保障體系的建議。關(guān)鍵詞:中低收入;城鎮(zhèn)居民;高房?jī)r(jià);住房保障中圖分類號(hào):F293.3文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A文章編號(hào):1673-291X(2009)32-0094-03近年來(lái),我國(guó)不少城鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、過(guò)猛,已經(jīng)成為了政府和很多學(xué)者關(guān)注的經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)和擔(dān)憂的社會(huì)問(wèn)題。胡錦濤總書(shū)記明確指出,要切實(shí)解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題,強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持把解決涉及人民群眾切身利益的問(wèn)題放在突出位置,權(quán)為民所用、