管媛媛

摘要：青島德式建筑群是在長期的歷史進程中逐漸形成和發(fā)展起來的，反映了青島殖民時期的歷史風(fēng)貌，具有很高的歷史文化價值和旅游開發(fā)價值。近幾年，青島旅游業(yè)整體發(fā)展出現(xiàn)了不均衡的狀況，旅游淡季游客數(shù)量不足，這是其過于依賴濱海自然資源造成的。本文通過對總督官邸舊址、青島監(jiān)獄博物館、康有為故居、天主教堂和基督教堂的整合開發(fā)，從文化旅游業(yè)出發(fā)，結(jié)合德式建筑周邊環(huán)境，強調(diào)其文化內(nèi)涵，提出在保護生態(tài)環(huán)境和人文資源的基礎(chǔ)上，發(fā)掘其旅游產(chǎn)業(yè)價值，力圖推動青島旅游業(yè)的整體平衡發(fā)展。

關(guān)鍵詞：青島德式建筑群；旅游業(yè)；開發(fā)

一、引言

1898年德國人與清政府簽署《中德膠澳租借條約》，日后在青島留住了很多擁有歐洲風(fēng)情特點的雄偉建筑，例如：哥特式建筑、新羅馬風(fēng)建筑、文藝復(fù)興建筑等歐陸建筑。它們是青島歷史文化底蘊的見證，已成為青島的風(fēng)向標(biāo)，吸引著無數(shù)游客和建筑藝術(shù)愛好者的目光。對青島德系建筑的相關(guān)學(xué)術(shù)研究也層出不窮，很多學(xué)者在這方面傾注了大量心血。

梁思成先生早年對青島建筑的探討是具有現(xiàn)實意義的探討也是這一領(lǐng)域的探討先鋒，提出了對青島建筑的獨到見解以及呼應(yīng)應(yīng)該重視對青島建筑的探討，以順應(yīng)中國整體建筑樣貌的探討。

青島理工大學(xué)徐飛鵬教授對德式青島建筑的形態(tài)探討，收集了很多從德租時期到新中國成立之前的建筑材料，通過對德式建筑的概說，德租時期的青島建筑部分特點，對青島德式建筑做出了初步的描繪，對探討青島德式建筑有重要作用。

德國漢堡工業(yè)大學(xué)學(xué)者托爾斯騰以一個德國人在青島的在規(guī)劃與首次開發(fā)建筑為角度，對當(dāng)時作為租界區(qū)的青島城市發(fā)展的經(jīng)濟、歷史、政治以及城市的實施及規(guī)劃等做了全面的論述。

在面對這些宏偉的建筑時，以前學(xué)者們更多是研究它建筑本身的價值，對其開發(fā)利用方面的研究相對欠缺。挖掘和利用歷史文化資源，使其與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相結(jié)合開發(fā)已成為城市旅游發(fā)展中的一個亮點，也是拉動城市經(jīng)濟發(fā)展的一個重點，在中國，利用文化歷史資源，來開發(fā)旅游項目已經(jīng)非?；馃?，各地爭奪文化名人圣地的例子也比比皆是。青島更應(yīng)該利用自身的歷史文化優(yōu)勢，發(fā)掘德式建筑群的旅游文化價值。

二、青島旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)現(xiàn)狀分析

改革開放以來，隨著社會的發(fā)展，人們經(jīng)濟水平的提高，人們越來越注重精神文化層面的需求，旅游產(chǎn)業(yè)也逐漸興盛起來，到目前為止，旅游已經(jīng)成為一種大眾青睞的休閑娛樂方式，青島旅游產(chǎn)業(yè)主要依靠沿海一帶作為主體，結(jié)合周邊旅游景點，例如青島海底世界、魯迅公園、海水浴場和嶗山等促進資源的優(yōu)化配置和有機整合，構(gòu)成了“一線、兩翼為重點，城、海、山、陸聯(lián)系互動”的總體發(fā)展格局。

（一）青島旅游產(chǎn)業(yè)整體情況

青島市的旅游業(yè)開始時間相對較早，經(jīng)歷了一個較長的發(fā)展歷程，積累了許多可貴的經(jīng)驗和成績。自2002年起，增長率平均每年達到19.2%。2014年旅游總?cè)藬?shù)接近7000萬人，總收入突破1000億元。

2014年青島第一季度3月份

首先，從上表中我們看到國內(nèi)的旅游人數(shù)遠遠高于國外，可見青島旅游業(yè)還是以中國國內(nèi)市場支撐的。其次，雖然青島旅游收入總量和人數(shù)都是可觀的，客流量是其旅游開發(fā)的一大優(yōu)勢，這給開發(fā)德式建筑群的可行性提供了依據(jù)。但是第三季度游客人數(shù)和旅游收入遠遠大于第一季度，出現(xiàn)了青島旅游旺季太“熱”，淡季太“冷”的不平衡現(xiàn)象，因此需要開發(fā)利用德式建筑群等歷史文化資源，提升青島旅游淡季的熱度，讓游客更加全面的認(rèn)識青島這座城市，使青島的旅游產(chǎn)業(yè)更加成熟。

（二）德式建筑群旅游開發(fā)現(xiàn)狀

青島德式建筑群作為一批重要的歷史文化資源分布在海邊，給青島帶來的旅游收益不容忽視。在對青島德式老建筑保護的現(xiàn)實意義上還體現(xiàn)在其實用價值，目前青島大批德式老建筑除了用作觀光景點之外，還供給機關(guān)部門及居民使用。青島德式老建筑具有其獨特的建筑美學(xué)意義以及對青島旅游整體規(guī)劃的借鑒。保護青島德式老建筑便是維持歷史文化資源獨具特色的美，維持這種匠心獨運的風(fēng)格理念。然而大部分游客比較注重體驗式的旅游，往往只注重青島海洋旅游，對于蘊含歷史文化底蘊的建筑類景點缺乏參觀興趣。所以旅游方案需要改進，目前德式建筑的旅游開發(fā)模式單一，不足以迎合現(xiàn)在的旅游潮流，無法滿足大部分旅游者的旅游需求。

五大德式建筑群現(xiàn)狀表

青島迎賓館青島監(jiān)獄博物館康有為故居青島天主教堂青島基督教堂

地理位置位于青島市龍山路26號。地理位置突出，環(huán)境幽雅。位于常州路25號的“歐人監(jiān)獄”始建于1900年，位于福山支路5號。1923年康有為來青島時購得此宅。位于青島市市南區(qū)浙江路北端高崗上，是山東省重點文物保護單位。位于青島市市南區(qū)江蘇路15號內(nèi)小山丘上，東鄰美麗的信號山公園。

現(xiàn)有景觀目前主要是作為博物館，進行展出。①水牢②李慰農(nóng)和胡信之關(guān)③監(jiān)獄鐵門④幻影成像：圖片是光電技術(shù)合成的幻影成像，是比較先進的展覽手段?？涤袨楣示蛹o(jì)念館，集展覽、收藏、科研為一體，以與康有為相關(guān)的歷史文物的收藏、展示與研究為主旨。中國唯一的祝圣教堂。每天早6點平日彌撒，每周周日8點-9點主日彌撒，只有主日彌撒當(dāng)中才會使用管風(fēng)琴基督教堂的宗教活動非?；钴S，每逢星期日，虔誠的基督教徒們紛紛來教堂聚會，伴著悠揚的鐘聲和優(yōu)美的贊美詩，默默祈禱，聆聽牧師宣講福音。

資料來源：青島旅游局

三、青島德式建筑群文化旅游業(yè)開發(fā)的SWOT分析

青島德式建筑群發(fā)展自身的文化旅游產(chǎn)業(yè)具有自身的優(yōu)勢劣勢以及機會和威脅，我通過SWOT分析法分析它的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景。

（一）開發(fā)優(yōu)勢分析

1.區(qū)位優(yōu)勢分析

青島位于山東省東部沿海地區(qū)，地理位置優(yōu)越，具有便利的交通條件，德式建筑群主要分布在青島最繁華的地區(qū)——市南區(qū)，主要包括以下幾處建筑：青島火車站、總督官邸舊址）、福音教堂、總督官署舊址、行政及公務(wù)建筑、膠澳帝國法院舊、警察公署舊址、臺東鎮(zhèn)巡捕局舊址、青島監(jiān)獄舊址、康有為故居、青島天主教堂及別墅建筑等。大部分分布在沿海地區(qū)，具有良好的區(qū)位條件，作為城市的繁華地段，擁有便利的交通設(shè)施及人口流量。

2.資源優(yōu)勢分析

青島德式建筑群作為歷史遺留資源，具有豐富的文化內(nèi)涵，在歷史上也有著非常重要的地位，是青島特有的文化遺產(chǎn)，在特定的歷史時期，積淀下來的文化韻味，是獨一無二的，而資源是規(guī)劃的基礎(chǔ)，資源特色是決定空間特征的主要因素。不同于山東省其他的城市，青島的獨特與現(xiàn)代化，與那段歷史有著密不可分的關(guān)系，德式建筑群的出現(xiàn)也使青島的風(fēng)格獨樹一幟，就像黑龍江那獨特的俄羅斯風(fēng)格式的建筑一般，別具一格。因此青島德式建筑群是青島的風(fēng)向標(biāo)與重要資源，青島可以以此為載體，在保護建筑群的基礎(chǔ)上開發(fā)出更優(yōu)秀的旅游項目，并以此獲得更有利的經(jīng)濟利益。

3.政策優(yōu)勢分析

從國家層面來說，2010年3月19日，中央發(fā)布了《關(guān)于金融支持文化產(chǎn)業(yè)振興和發(fā)展繁榮的指導(dǎo)意見》，進一步改進和提升對我國文化產(chǎn)業(yè)的金融服務(wù)，支持文化產(chǎn)業(yè)振興和發(fā)展繁榮。

對于青島市來說，根據(jù)《青島市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年發(fā)展規(guī)劃綱要》和《青島市“十二五”服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，規(guī)劃青島旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略意圖，擺正旅游業(yè)發(fā)展的方向，突出發(fā)展重點，解決制約旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸問題。這個五年計劃是政府履行旅游經(jīng)濟管理、市場監(jiān)管和旅游公共服務(wù)職責(zé)的重要依據(jù)，是未來五年我市旅游業(yè)發(fā)展的藍圖，是青島旅游工作的行動綱領(lǐng)。

（二）開發(fā)劣勢分析

1.市場問題

在當(dāng)前整個大的旅游市場環(huán)境下，大多數(shù)的旅客更加注重娛樂式體驗式的旅游項目，例如大型主題公園或者是景色秀麗的大自然風(fēng)管體驗。在青島，海洋文化濃重，提及青島大家就會心照不宣的想到洗海澡，逛海底世界和喝啤酒吃海鮮等。這使得作為同樣代表具有青島歷史文化承載體的德式建筑群，被游客們甚至本市市民忽視了。

2.社會問題

隨著社會的發(fā)展，中國加入WTO之后，導(dǎo)致大量外來文化涌入中國，人民接受外來觀念的能力不斷增長，嚴(yán)重沖擊了傳統(tǒng)文化在人民心中的地位，承載著歷史文化底蘊的德式建筑群日益衰落，但仍作為一種財富實體繼續(xù)承擔(dān)著文化傳承的功能。作為許多居民生活的環(huán)境而言，德式建筑群擔(dān)負(fù)著他們生活的需求。目前建筑群的衰落是其振興開發(fā)中主要存在問題。老建筑的衰落影響了區(qū)內(nèi)居民的生活質(zhì)量。同時，建筑群的振興開發(fā)對社區(qū)較大的人口密度與空間的需求之間存在著較大的矛盾影響。大型娛樂場所的缺乏，社區(qū)服務(wù)設(shè)施，商業(yè)設(shè)施發(fā)展滯后的問題，都是在振興發(fā)展建筑群過程中迫切需要解決的問題。

3.環(huán)境問題

（1）建筑風(fēng)貌遭到一定的破壞。德式建筑的旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)屬于文化生產(chǎn)方式中的再生產(chǎn)方式，再生產(chǎn)就是指文化產(chǎn)業(yè)中這種對人類歷史已有的文化資源進行再利用而生成新的文化產(chǎn)品的生產(chǎn)方式。它是以發(fā)掘文化資源為生產(chǎn)的起點，文化資源包含內(nèi)容之多無可比擬，通常是以傳統(tǒng)或歷史遺存的形式分布在人類生活的方方面面，文化資源的存在狀態(tài)大都原始、分散、簡陋，不引人注目。因而沒有經(jīng)過整理的文化資源不具有產(chǎn)品的性質(zhì)。盡管他們可能具有很高的產(chǎn)品開發(fā)價值，但在沒有開發(fā)之前，它們?nèi)匀恢皇菤v史的遺留與結(jié)晶。一旦過于注重娛樂體驗性的旅游，開發(fā)文化歷史資源過于頻繁，那么青島德式建筑風(fēng)貌必然會遭到一定的破壞。

（2）交通壓力較難緩解，建筑群區(qū)位條件的優(yōu)勢，使其對外溝通更為便捷，但由于多半位于老城區(qū)使其發(fā)展滯后，導(dǎo)致內(nèi)部道路設(shè)施不完善。如位于青島市南區(qū)西部老城區(qū)的天主教堂，毗鄰劈柴院、火車站、輪渡以及南隧北橋等商業(yè)街道，大型交通集散點，人口流動性大加之路面狹窄，丁字路口與交叉路口密集，造成周圍道路，尤其是中山路交通壓力很大。并且停車泊位匱乏，許多車輛占路停車嚴(yán)重，外地車輛、旅游旺季旅游大巴停車難。特別是在幾個車輛高峰時段，存在嚴(yán)重的交通擁堵問題。

（三）開發(fā)機遇分析

青島德式建筑群是特殊歷史時期下遺留下來的建筑藝術(shù)形式，具有鮮明性的時代特性以及歷史文脈的傳承性，作為優(yōu)秀的文化資源，青島德式建筑屬于文化歷史資源，可以突出原生地區(qū)的文化特征及其歷史進步活動痕跡，具有龐大旅游開發(fā)意義，能夠創(chuàng)造出貨幣財富的特定文化形態(tài)。

1.建筑群開發(fā)為旅游業(yè)整體發(fā)展帶來機遇

文化是旅游業(yè)的靈魂，青島德式建筑群是歷史的縮影，也是現(xiàn)代都市的重要組成部分，實現(xiàn)德式建筑群的再次振興，對整個城市的發(fā)展將會起到推動作用，青島德式建筑群是歷史文化遺產(chǎn)，通過對建筑群商業(yè)和文化職能的振興和轉(zhuǎn)變，不僅可以使建筑群重現(xiàn)往日的活力還極大地帶動了周邊經(jīng)濟的發(fā)展，為城市旅游經(jīng)濟發(fā)展增添新的增長點，彌補青島旅游業(yè)冬春季節(jié)萎靡的現(xiàn)狀，并且通過建筑群巨大影響力可以進一步提升城市形象，進而促進城市旅游整體的發(fā)展。

2.旅游開發(fā)為文化傳承創(chuàng)造機遇

隨著人們自身素質(zhì)的不斷提高、生活需求的日益多樣化，越來越多的游客喜歡在現(xiàn)代繁華都市中尋找曾經(jīng)的歷史痕跡，對具有返璞歸真氣息的區(qū)域有著高漲的熱情。這也要求德式建筑群的振興開發(fā)應(yīng)是一種保護性開發(fā)，在開發(fā)中將代表歷史的格局、歷史風(fēng)貌的名勝古跡，體現(xiàn)歷史價值的建筑以及其周圍的環(huán)境作為主要保護內(nèi)容。這有利于城市文脈的繼承，城市傳統(tǒng)的保護；有利于凸顯和加強建筑群的文化特征，保護和塑造獨特的建筑群旅游風(fēng)貌以及構(gòu)筑景觀網(wǎng)絡(luò)。

（四）開發(fā)威脅分析

1.周邊省市旅游業(yè)發(fā)展，造成客源市場分流

旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點的地位確立以后，各地紛紛出臺旅游發(fā)展規(guī)劃，挖掘和創(chuàng)造旅游產(chǎn)品。周邊省市旅游的迅速發(fā)展和同類資源的激烈競爭都從一定程度上分散了客流。例如，棗莊用了4年時間在臺兒莊古運河邊，重建了一座規(guī)劃面積為兩平方公里的臺兒莊古城文化旅游景區(qū)。2012年“十一”黃金周，棗莊市共接待游客438.1萬人次，實現(xiàn)旅游總收入19.25億元。特別是臺兒莊古城共接待游客70.5萬人次，同比增長170%。作為資源枯竭型城市，棗莊市已經(jīng)探索出一條以龍頭項目帶動文化旅游業(yè)，打造城市支柱產(chǎn)業(yè)，推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的成功之路。這大大分流了客源市場，對青島德式建筑群開發(fā)帶來一定的威脅。

2.開發(fā)與保護并重限制開發(fā)的規(guī)模和速度

考慮到青島旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展青島旅游文化開發(fā)的規(guī)模還要受環(huán)境容量、接待容量等的限制。青島德式建筑群的旅游開發(fā)是走以內(nèi)涵式發(fā)展為主的開發(fā)道路，這在一定程度上會使深度開發(fā)的規(guī)模和速度受到限制。

四、旅游開發(fā)模式設(shè)想

不論以山水為主的風(fēng)景區(qū)，以展示文物為主的博物館，以民族風(fēng)情活動為主的節(jié)慶廟會，以高新技術(shù)手段為主的主體公園，還是以歷史文化著稱的城鎮(zhèn)，都必須有特定的活動內(nèi)容，并以這些特定的活動內(nèi)容區(qū)別于其他旅游景區(qū)景點，形成自己的特色。

根據(jù)以上對于青島德式建筑群旅游產(chǎn)業(yè)的實證分析，整合青島德式建筑群的旅游路線，豐富其旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，在有效保護的基礎(chǔ)上，合理進行旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)。

（一）正確協(xié)調(diào)兩個關(guān)系

1.合理開發(fā)與有效保護相協(xié)調(diào)

目前，大部分老城市區(qū)中都保存著大量具有特色的古建筑，并且大多被閑置。因此需要通過對古建筑的合理開發(fā)，將其轉(zhuǎn)換具有現(xiàn)實社會意義的資源，而這就要求在很大程度上保護老建筑。因此，協(xié)調(diào)好產(chǎn)業(yè)發(fā)展與建筑群保護之間的關(guān)系至關(guān)重要。為此應(yīng)加強優(yōu)秀建筑和歷史風(fēng)貌的持續(xù)保護，通過對歷史建筑的保護、挖掘和利用，將產(chǎn)業(yè)要素與有效融合，努力探索歷史文化遺產(chǎn)的資源化利用，保證產(chǎn)業(yè)發(fā)媵與城區(qū)更新改造和優(yōu)秀建筑、歷史文化要素保護之間的相互協(xié)調(diào)。

2.社區(qū)建設(shè)與旅游發(fā)展相適應(yīng)

社區(qū)建設(shè)是實現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然要求之一，忽略社區(qū)因素將有悖開發(fā)原則，為實現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展，需要社區(qū)參與規(guī)劃、環(huán)境保護以及社區(qū)文化傳統(tǒng)的維護。青島德式建筑群體現(xiàn)了中西建筑文化和古典氣氛的歷史脈絡(luò)，社區(qū)發(fā)展隨現(xiàn)代化建設(shè)更為明顯，其社區(qū)建設(shè)與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間的關(guān)系十分緊密。應(yīng)堅持保護歷史風(fēng)貌和旅游開發(fā)相結(jié)合以旅游產(chǎn)業(yè)帶動社區(qū)發(fā)展，可采用社區(qū)居民直接參與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的方式，提高社區(qū)居民生活水平，優(yōu)化社區(qū)居民生活環(huán)境，進一步推進旅游業(yè)的全面發(fā)展。同時應(yīng)加大資金流投入力度，著力解決這些院落建筑密度大，土木結(jié)構(gòu)建筑較多，排水設(shè)施普遍老化等問題，對消防、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施加以維護，改善社區(qū)居民居住環(huán)境。

（二）豐富建筑群的旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)容

現(xiàn)在旅客對旅游的熱衷度越來越高，對景點的旅游體驗度也要求頗高。然而許多博物館性質(zhì)的景點旅客往往不大買賬，主要是因為旅游項目單一，很少吸引大部分游客，只有少數(shù)熱愛歷史文化的游客才會專門為之買票游覽。所以為了更好地讓旅客在游覽中體驗德式建筑的歷史底蘊風(fēng)情，必須豐富其景區(qū)內(nèi)容。

1.規(guī)范旅游線路，以線帶點

青島旅游業(yè)存在整體發(fā)展不均衡的狀況，冬春季節(jié)的屬于旅游淡季，幾乎找尋不到游客的蹤跡，這一問題嚴(yán)重制約這青島旅游業(yè)的發(fā)展，要想解決這一問題，必須找尋一條繁榮冬春旅游業(yè)的道路。在冬季單純依靠海洋文化旅游是行不通的，要想繁榮必須另尋出路。因此，開發(fā)德式建筑群的旅游模式是必要的，也是可行的，因為它不像海洋文化旅游，受季節(jié)過大的影響。青島德式建筑群大部分是博物館式的景點并且地理位置相近，都位于市南區(qū)沿海地區(qū)，有很多相同之處，可以規(guī)劃一條沿海“德式建筑群旅游路線”吸引游客，使它成為青島的另一種旅游特色。讓游客了解歷史，銘記歷史。利用區(qū)位優(yōu)勢形成規(guī)范化的旅游路線。

2.設(shè)置高科技型文化傳導(dǎo)模式

傳統(tǒng)導(dǎo)覽系統(tǒng)中充滿了大量靜態(tài)的文字、圖像需要游客去研讀。文本總是冷枯燥無味，難以引起游客的興趣，再加之長時間的閱讀會造成游客視覺疲勞，嚴(yán)重影響旅游體驗。為了使游客更容易接受建筑物的文化風(fēng)貌，我們必須采取措施讓靜態(tài)的物“活”起來。首先，可以運用語音展播的方式，比如卡通形象導(dǎo)示系統(tǒng)為游客簡述歷史文物的來龍去脈，以便于游客在欣賞的同時更好的了解其內(nèi)涵。其次，利用高科技技術(shù)來營造展館氛圍，例如3D模擬動畫技術(shù)可以將展品建筑物立體的呈現(xiàn)在游客的眼前。最后，可以加入舞臺劇的元素，進行空間的情境展示，更加直觀的展現(xiàn)建筑物的歷史文化內(nèi)涵。文化產(chǎn)業(yè)具有科技前導(dǎo)性的特征，因此，要想更好的吸引游客的目光，依托高科技技術(shù)是必不可少的一個環(huán)節(jié)。

3.增強景觀的可體驗性

建筑群在展覽其歷史內(nèi)涵的同時，也需要滿足人們在理解世界、解釋過去和現(xiàn)實、探索未來的學(xué)習(xí)過程以外，滿足游客在體驗中的娛樂需求。處理好這一矛盾的關(guān)鍵就是把娛樂功能作為自身的一項重要的社會功能，并盡可能地滿足觀眾的娛樂性需求。娛樂功能的強化，這不僅有利于德式建筑群更好的面對社會，同時，也有利于對觀眾文化教育的有效實施，更大范圍的提升其社會歷史作用。比如，山東省博物館原始部落展區(qū)中，將原始人生活的場景用3D技術(shù)在線，觀眾可以直觀的感受到原始人的生活狀態(tài)，這就是典型的情景在線模式。另外，影視、音樂、記錄、野史等手段也是喚起游客歷史情境的良策。例如，在青銅館的戰(zhàn)國區(qū)，可以播放有關(guān)戰(zhàn)國時代青銅制作技藝的錄像，可以引用一些關(guān)于戰(zhàn)國時代著名寶劍的歷史和傳說，從而使觀眾對戰(zhàn)國青銅器的制作技藝有一個直觀明了的認(rèn)識。

4.開發(fā)旅游紀(jì)念品等周邊產(chǎn)品

以收藏的豐富多彩的歷史文化資源為依托，開發(fā)具有實用、欣賞和收藏價值生產(chǎn)的紀(jì)念品，能彰顯地方歷史文化的個性，能激發(fā)人們求購的欲望和吸引大眾，帶來豐厚的經(jīng)濟回報。

例如：康有為故居可以銷售一些康有為的著作，康有為先生的畫像以及衍生產(chǎn)品，基督教堂銷售基督教有關(guān)書籍，油畫等等。

（三）提升文化旅游品牌競爭力

1.加大宣傳力度

首先，通過網(wǎng)絡(luò)媒體夸大影響力，在相關(guān)旅游網(wǎng)站推出青島德式建筑群旅游一條線的宣傳標(biāo)語，成立專門的網(wǎng)站，與微博，微信等新興網(wǎng)絡(luò)社交媒體合作。其次，主動與當(dāng)?shù)孛襟w協(xié)作，不失時機地利用各種新聞媒介和互聯(lián)網(wǎng)作介紹和廣告宣傳，經(jīng)常性的向外發(fā)布展覽信息，發(fā)行一些設(shè)計精美，圖文并茂的小冊子，制作一些明星片，設(shè)計一些紀(jì)念品，放置在車站，機場，旅館，餐廳等公共場所，以供宣傳和參觀者使用，還可以組織專門的博物館大型研討會，借以進行宣傳和促銷。最后，加強對學(xué)生教育宣傳工作，和中小學(xué)合作，給孩子灌輸和傳達青島德式建筑群的文化旅游內(nèi)涵。

2.創(chuàng)建文化旅游品牌

牢固樹立青島德式建筑群文化品牌意識，創(chuàng)建青島德式建筑群文化旅游的品牌形象。德式建筑群承載著青島歷史文化的重要組成部分，在二戰(zhàn)之后，德式建筑群在青島留下了他獨特的印記，也使青島有了自己獨特的城市風(fēng)格，并對本市的文化產(chǎn)生重要的影響，影響范圍廣泛，并有著國際知名度，這一切使得青島德式建筑群文化具有旅游文化品牌開發(fā)的價值。它應(yīng)該成為我們觀光旅游的重點已經(jīng)需要銘記的歷史。重視對德式建筑群的開發(fā)利用和挖掘保護，對于加強青島城市旅游和文化底蘊都是非常重要的，青島旅游要想更好的拓展國外游客，就必須加強它的歷史文化旅游開發(fā)，將德式建筑群納入青島旅游文化產(chǎn)業(yè)的整體規(guī)劃當(dāng)中，在國內(nèi)國外市場建立起“中國德式建筑群方向標(biāo)”的品牌，從而促進青島文化產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。

五、結(jié)語

對于青島德式建筑群旅游開發(fā)而言，首要的工作是保護，然后可以在保護的前提下，進行合理開發(fā)利用。正如前文所言，青島德式建筑的保護尚待提高，利用工作也需要謹(jǐn)慎開展，但是對于旅游開發(fā)整體而言，保護是首要的工作，因為只有保住得，才能真正保住建筑群旅游文化之根，才會有更好利用開發(fā)以圖發(fā)展的機會。

同時，需要進一步考察調(diào)查建筑群開發(fā)模式的可行性。雖然青島德式建筑群的旅游開發(fā)價值很高，但是旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)成本一般較高，需要持續(xù)的實地調(diào)查，閱讀相關(guān)文獻，仔細(xì)思考，繼續(xù)完善模式構(gòu)想。（作者單位：山東財經(jīng)大學(xué)文學(xué)與新聞傳播學(xué)院）

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