謝艷君

廣東信仕德建設項目管理有限公司佛山分公司

摘要：預結算審核是建筑工程的基礎工作，也是重中之重的工作，它直接影響到建筑工程的投資成本、利潤及施工質量。本文就當前建筑工程造價預結算審核中所存在的問題，提出了有效措施。

關鍵詞：建筑工程；造價預結算；審核管理；有效措施

建筑行業(yè)的快速興起帶動了建筑施工單位施工技術水平的提高。施工技術水平的提高，必然會使建筑工程造價大為降低，從而控制建筑工程的投資成本。因而在當前社會中，建筑工程的造價與管理工作一直是建筑工程預結算人員所研究、探析的一個問題。那么，如何在保障建筑工程質量的基礎上、又能確保施工單位經濟效益，同時又能縮減建筑工程的投資成本呢？這就需要我們對建筑工程的造價進行管理。

建筑工程造價的管理工作一般涵蓋在原材料采購、工期的控制、以及預結算審核等具體工作之中。只有嚴格管理好這些工作，才能夠從根本上縮減建筑工程的造價。現階段，由于建筑工程造價預結算不僅能夠確定工程造價，同時也是考核施工圖是否合理、施工工序是否合理的重要工序。并且，對于作為簽訂施工、以及材料訂購合同重要組成部分的建筑工程預結算工作而言，做好建筑工程預結算這項工作將是鑒定建筑工程施工質量的重要標準。所以，建筑工程預結算人員需要在最大程度上，提高建筑工程預結算審核管理工作的整體水平。

一、建筑工程造價預結算審核的內容與步驟

1.建筑工程造價預結算審核的內容

建筑工程造價預結算審核工作一般圍繞著審核計算工程量、審核費用以及審核套用單價三個方面來展開。因而做好這三個部分的工作，就能夠從整體上保證建筑工程造價預結算的整體工作質量。

（1）從通常情況下來講，由于工程計量存在一定的正、負誤差，會導致建筑工程實際工程量的出現偏大或者偏小。因此在進行工程量計算審核時，要明確限制范疇、明確計算范疇，并且采用科學的計量方式核對計算尺寸與圖紙比例。只有這樣，才能夠從根本上保證工程量計算審核符合建筑工程施工規(guī)定的要求。

（2）審核費用一般指的是按照當地計價以及費用標準等要求來確定工程費率。對建筑工程的費用審核必須基于當地所頒布的法規(guī)，同時使執(zhí)行的計費表符合建筑工作實際施工的情況。

（3）審核套用單價是圍繞審核換算后的定額、審核直接套用兩個內容來進行的。并且在嚴格套用法律規(guī)定的工程造價定額時，需要注意設計用量與定額用量的換算、局部換算與整體換算。要嚴格對照施工標準，檢查編制日期、單位以及項目名稱是否與業(yè)主要求相符。這可以有效避免工程量的重復，從而提高套用單價審核工作的效率。

2.建筑工程造價預結算審核的步驟

進行建筑工程造價預結算審核，需要嚴格按照以下審核的基本步驟來進行預結算審核工作。

（1）需要在完全熟悉建筑工程施工設計圖的基礎上，開展建筑工程的預結算審核工作，這是保證建筑工程預結算審核工作符合施工規(guī)定要求的基礎。

（2）針對建筑工程施工設計圖以及施工要求，可選擇適用于當前建筑工程的審核方法，這是保證預結算審核工作質量的基礎前提。諸如全面審核法、對比審核法、重點審核法、篩選審核法、分組計算審核法等，都是當前普遍使用的建筑工程預結算審核方法。

（3）在建筑工程預結算審核工作當中，要適時針對審核過程當中所發(fā)現的問題進行有效溝通。繼而在理解與協(xié)商的基礎上，解決建筑工程預結算審核工作當中出現的問題。任何一項建筑工程的預結算審核工作都要按照這三個基本審核步驟來進行，這能夠保證建筑工程預結算的審核質量。

二、建筑工程造價預結算審核過程當中存在的問題

在建筑工程造價預結算審核過程當中，往往會存在許許多多的問題，以下，就對當前比較常見的三個具體問題進行了分析。

1.現階段，在建筑工程造價預結算審核過程當中，往往會存在建筑工程施工單位虛報工程量的問題。通過虛設工程項目、假借聯(lián)系單據、多計算基建工程的施工工程量、反復計算工程量等方式來提高建筑工程的造價，從而獲取額外利益。同時，建筑工程施工單位一般還通過以次充好、調漲不調跌、偷工減料等方式來虛報施工材料的價格，這也是當前普遍存在的現象。因而在當前社會中，坍塌的橋梁、房屋等建筑工程大都是由于建筑工程施工單位偷工減料所造成的。

2.另一個在建筑工程預結算審核工作中比較常見的問題，就是施工圖與實際竣工圖存在較大的差異性。往往為了滿足部分業(yè)主的需求、需要適時改動竣工圖。但是由于施工圖與竣工圖本身就存在很大的差異性，使得建筑工程實際決算與工程費用存在一定出入，從而造成建筑工程的損失。

3.建筑工程施工單位曲解合同內容、技術與商務標脫離等亦是當前建筑工程預結算審核工作當中比較常見的問題。建筑工程施工單位往往在工程施工時，從自己的角度去理解建筑工程的合同。對施工工期、價差造價、計費標準等內容常常蒙混過關，繼而直接造成了建筑工程竣工后整體造價的上漲。并且在建筑工程造價時，往往有施工單位將不屬于工程費用的技術措施費用列入造價單中，從而抬高工程費用。由于業(yè)主往往對建筑工程不理解或者理解不全面，一定程度上使業(yè)主遭受了一定的損失。

三、提高建筑工程造價預結算審核管理的有效舉措

1.建立健全建筑工程造價預結算審核管理制度，能夠在保證對建筑工程實際施工過程進行全面管理的基礎上，合理地規(guī)范建筑工施工單位的工序，科學地要求施工單位依照合同進行建筑工程施工。這能夠在很大程度上有效提高建筑工程造價預結算審核管理工作的整體水平。

2.現代科技水平的快速提高，必然帶來了大量新型工藝、材料、施工技術。因而在進行建筑工程預結算審核工作時，要及時收集工程中或者市場上新應用的工藝、材料、施工技術的資料，及時編制補充預算的定額。同時，適時收集竣工圖、設計變更以及工程技術方案等資料，采用專業(yè)的審核人員進行變更工程的計算與整理工作。這能夠在最大范圍內，使得建筑工程造價預結算與工程實際花費相符。避免了施工單位虛報物價現象的出現，有效的維護了業(yè)主的利益。

3.做好建筑工程的工程量審核工作的同時，要熟悉工程量計算的規(guī)則、熟悉預算定額部分的工程內容，繼而在加強對建筑工程定額子目審核、對建筑工程施工材料審核、對工程簽證審核以及施工費用審核的基礎上，有效加強建筑工程預結算審核工作的管理質量。唯有注重施工的細節(jié)與整體的施工情況并且合理審核造價，才能夠確保將建筑工程預結算審核管理工作真正落實、普及到建筑工程的實際建設當中去；才能夠確保在加強定額控制的同時，從整體上提高建筑工程預結算審核管理工作的水平。

四、結語

提高建筑工程造價預結算審核管理工作的水平，需要采用專業(yè)的審核人員及時收集、整理資料，需要在加強對建筑工程施工單位實際施工狀況管理的基礎上，采用合理的審核方法，依據審核基礎流程規(guī)范的進行管理工作。只有這樣，才能夠在最大程度上提高建筑工程造價預結算審核管理工作的水平。

參考文獻：

[1]熊靜.建筑工程造價預結算審核管理的有效舉措[J].廣東建材，2012.

[2]湯古蘭.工程造價預結算的審核及其質量控制[J].建筑工程，2010.