羅禎軍

【摘要】我國自實行改革開放政策以來，社會經(jīng)濟有了飛速的發(fā)展進步，房建企業(yè)在發(fā)展進步的過程中，必須處理好各種技術(shù)浪費問題，并意識到發(fā)展進程中會面臨的各種挑戰(zhàn)，以便事先制定應(yīng)對方案。筆者闡述了現(xiàn)今我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，并針對其中存在的問題制定了解決方案。

【關(guān)鍵詞】房建施工；技術(shù)節(jié)約；措施方案

1 摘要

新世紀以來，我國社會經(jīng)濟以及技術(shù)都有了飛速的進步，這對于建筑行業(yè)的發(fā)展有著積極的促進作用?，F(xiàn)今，我國的建筑業(yè)已經(jīng)朝著高質(zhì)量、快速化、低造價的方向進步，建筑行業(yè)的競爭也趨于白熱化，各個房建企業(yè)也必須根據(jù)自身情況，第一時間解決施工期間遇到的各種技術(shù)浪費問題，并針對可能面對的挑戰(zhàn)預(yù)先制定解決方案，高度關(guān)注技術(shù)節(jié)約措施。做好這一系列工作，不僅有助于建筑工程質(zhì)量的提高，還能促進施工企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。筆者深入分析了我國房建行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，并針對其中的浪費問題制定了解決方案，希望能夠給今后的建筑施工提供一定的借鑒。

2 房建行業(yè)發(fā)展中會遇到的挑戰(zhàn)

長期以來，我國各行各業(yè)都給予了建筑行業(yè)發(fā)展進步極高的重視，而建筑業(yè)作為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，對于提高我國的市場競爭力也有著非常積極的作用。分析現(xiàn)狀不難發(fā)現(xiàn)，建筑行業(yè)發(fā)展中所面臨的挑戰(zhàn)主要有下列幾點：

2.1 行業(yè)競爭區(qū)域白熱化

中國社會主義市場經(jīng)濟體制的健全，對于我國建筑行業(yè)的進步有著非常積極的促進作用，不過挑戰(zhàn)與機遇往往是并存的，這使建筑行業(yè)承擔著巨大的生存壓力。建筑業(yè)的挑戰(zhàn)主要表現(xiàn)在市場競爭方面，很多建筑企業(yè)常常一味的追求經(jīng)濟利益的最大化，而做出一些違規(guī)行為，主要有惡性投標、競相壓價，這會使建筑行業(yè)的利潤得到降低，不能為社會經(jīng)濟的發(fā)展提供促進作用。此外，隨著市場競爭日趨"白熱化"，建筑企業(yè)的管理成本也在不斷增加，所以企業(yè)要重視節(jié)約措施的應(yīng)用，盡量減少成本支出。

2.2新技術(shù)推廣程度亟待提高

從某種角度而言，現(xiàn)代社會的快速發(fā)展離不開高新科學技術(shù)的應(yīng)用，但由于受到種種原因所限，建筑企業(yè)管理者在引進先進新技術(shù)方面有所欠缺。這主要是因為受到管理者落后管理理念的影響，未積極的進入市場開展調(diào)研工作，一直使用陳舊的技術(shù)。房建工程的施工規(guī)模一般都很大，這使其對于新技術(shù)有很大的需求，所以要積極的探索研發(fā)新技術(shù)，這樣才能促進我國建筑業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

2.3要重視建筑節(jié)能工作

相關(guān)研究資料顯示，我國現(xiàn)今90%以上的新建建筑都是高耗能建筑，全國總能耗的30%以上都是建筑業(yè)消耗的。結(jié)合國家有關(guān)規(guī)定，到2015年，中國的城鎮(zhèn)建筑必須達到節(jié)能50%的要求，特大城市和大城市則要達成節(jié)能65%的目標。此外，大城市還要進行30%的公共建筑以及已有居住地的節(jié)能改造，中等城市則要節(jié)能20%，小城市需節(jié)能15%。上述這些數(shù)據(jù)表現(xiàn)出了中國建筑業(yè)節(jié)能改造工作的難度是非常大的，而造成這些不節(jié)能問題的根源有施工設(shè)計不夠科學、施工期間未嚴格開展監(jiān)管工作、未制定科學的節(jié)能措施，使得很多的節(jié)能措施都無法貫徹落實，最終便會造成十分嚴重的能源資源浪費。

3 房建施工中可以應(yīng)用的技術(shù)節(jié)約措施

3.1 確定好開工條件

要想實現(xiàn)技術(shù)節(jié)約的目的，房建工程就必須在正式施工前就確定好開工條件，并且要科學開展施工準備工作以及施工設(shè)計工作。在開工之前要深入調(diào)查是否具備開工條件，具體而言就是要做好施工人力資源、施工機械設(shè)備和施工物資等生產(chǎn)要素的配置與調(diào)度，確保人力、物力、財力全部到位，這樣才能有效規(guī)避間斷施工和停窩工現(xiàn)場。

3.2嚴格開展人力資源管理工作

房建工程的主要進行者就是人。因此做好人力資源管理是非常重要的，房建施工現(xiàn)場必須要重視加班、人員控制及人員出勤率等問題，這樣才能第一時間處理好配置不合理、派工不合理等問題。實際施工期間，要由工長派工，科學安排上崗人數(shù)，不要安排太多工作者而使其閑置。還必須對責任人員進行定期考核及評價，并把機械設(shè)施使用費、材料費、人工成本及工程任務(wù)量都納入考核范圍，將考核結(jié)果和工資聯(lián)系起來，以調(diào)動工作者的工作熱情。

3.3 科學設(shè)立施工計劃

進行房建施工時，必須事先設(shè)立好高效的施工計劃，這樣才能保證工程高質(zhì)量、高質(zhì)量的完成。房建工程的施工規(guī)模一般都很大，但其中又有很多細節(jié)，因此在施工過程中不可避免地出現(xiàn)施工方案不完善、難以結(jié)合現(xiàn)場的實際情況執(zhí)行規(guī)劃的現(xiàn)象，從而導致了大量的人力、物力、財力浪費。有鑒于此，建筑企業(yè)必須制定科學合理的施工計劃，充分考慮施工對象的環(huán)境、規(guī)模、設(shè)施和人員等因素。為了實現(xiàn)最佳效益，可以同時制定多個施工計劃，將這些計劃對比之后再選擇最高效、可行的方案，這樣也能使房建工程的價值大大提高。

3.4 對施工圖紙進行嚴格的審核

按圖施工是房建施工企業(yè)應(yīng)遵循的基本準則。如果在施工期間出現(xiàn)了施工圖紙的變更，則會給施工企業(yè)帶來巨大的浪費。因此為降低施工成本，節(jié)約技術(shù)，就必須對施工圖紙進行嚴格的審核，排除各種不確定因素。一般情況下，施工企業(yè)在正式的施工之前，都必須深入研究施工計劃，要將滿足用戶需求、保證工程的高質(zhì)量作為前提，深入探究施工圖紙，使各個專業(yè)人員都能夠自由的發(fā)表自己的見解，制定科學、高效的修改意見，還要和業(yè)主交流之后才能確定最終方案。完成施工圖紙的審核工作，要保證各個施工工作都能夠順利開展，正所謂"時間就是金錢"，施工方要在確保安全的基礎(chǔ)上加快施工進度，盡量縮短施工周期。

3.5使用房屋節(jié)能技術(shù)

作為建筑行業(yè)的前沿理念，房屋節(jié)能技術(shù)是未來維護生態(tài)環(huán)境和節(jié)約能源資源的必然要求，同時也是我國促進資源節(jié)約型社會建設(shè)的重要路徑，能從根本上實現(xiàn)我國能源資源的優(yōu)化配置，在一定程度上緩解我國能量供應(yīng)與社會經(jīng)濟快速發(fā)展的突出矛盾。隨著社會的不斷進步，房屋節(jié)能技術(shù)層出不窮，現(xiàn)今的房屋施工中，常常會應(yīng)用中空玻璃、鋁合金外遮陽卷簾、地板式電采暖等先進技術(shù)，這樣能夠有效的降低房屋的采暖能耗。現(xiàn)今我國很多城市的建筑都實現(xiàn)了節(jié)能，例如：杭州使用的循環(huán)再利用技術(shù)，能將回收來的雨水用于景觀用水以及小區(qū)灌溉，使用導光管把陽光導進地下室，為日間照明提供能源。這些節(jié)能方法來自自然，有利于資源的合理利用。

3.6 重視總結(jié)和分析工作

工程建設(shè)完成后，各項工作并沒有全部完工，因此必須科學、認真、嚴格的進行房建工程的總結(jié)和分析工作，這能夠為后續(xù)施工積累豐富的經(jīng)驗，有利于后續(xù)施工的順利進行。在接到房建工程項目時，管理工作者除了要展開科學的規(guī)劃以及準確的預(yù)算，還應(yīng)該在工程竣工之后，第一時間展開總結(jié)以及分析工作，這樣才能第一時間發(fā)現(xiàn)問題，為以后的施工積累經(jīng)驗、提供借鑒，保障下一次施工的順利開展。除此之外，做好總結(jié)與分析工作，還能夠使工程質(zhì)量及施工效率有顯著的提高。

4 結(jié)束語

綜合本文論述，在房建工程的施工中，必須使用科學高效的技術(shù)節(jié)約措施，以保證建筑施工、使用期間的節(jié)能性。技術(shù)節(jié)約措施的工作難度雖然較大，但企業(yè)和施工方只要嚴格進行自身管理工作，樹立較高的責任感，就一定可以有效降低浪費問題的發(fā)生，促進我國建筑行業(yè)的長遠穩(wěn)定發(fā)展。

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