王秋榮

法律上不存在所謂“假離婚”。很明顯，“假離婚”有較高的法律風(fēng)險：一方將共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方，房產(chǎn)被認(rèn)定為贈予，如另一方“假戲真做”，贈予方就“人財兩空”。

舉例來說，失去婚姻內(nèi)共同房產(chǎn)的一方A，買第二套房產(chǎn)屬于離婚后購置的個人財產(chǎn)（盡管可能是拿原來屬于夫妻共同財產(chǎn)的資金去支付房款），如果第二套房的價值高于已經(jīng)過戶給B的第一套房產(chǎn)，則擁有第二套房的A所獲利益可能大于B；如果第二套房價值較小或者離婚后A無法再使用原共同財產(chǎn)的資金購買房產(chǎn)，那么“凈身出戶”對于A就“弄假成真”了。

“假離婚”買房的法律風(fēng)險遠(yuǎn)不止于此。在離婚和復(fù)婚之間折騰的時候，夫妻共同財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的性質(zhì)都已發(fā)生變化。有些中介提出離婚不限次，須明確，如果多次離婚復(fù)婚，再次離婚時分割財產(chǎn)只能按照最后一次“婚姻狀況”和最后一次“婚姻持續(xù)時間”來計算，這其中的利害得失，可能直到最后當(dāng)事人才會恍然大悟。

現(xiàn)實中，有人“離婚不離家”，但從法律上看，此期間發(fā)生的收入、贍養(yǎng)、繼承、撫養(yǎng)、監(jiān)護(hù)甚至夫妻忠誠義務(wù)都已改變，其中的法律、倫理和道德風(fēng)險遠(yuǎn)不是一紙協(xié)議可以解決的。

另外，離婚時民政機(jī)關(guān)和法院也會考察協(xié)議的合法與合理，其中也涉及是否公平的內(nèi)容。明顯不公平不合理的財產(chǎn)分割協(xié)議，如動產(chǎn)和不動產(chǎn)都?xì)w一方所有，另一方卻要負(fù)擔(dān)原共同房屋的房貸等，此種協(xié)議很可能不會得到支持。