蔡歆

[摘要]2007年，我國的溫室氣體排放量超過美國，居世界首位，成為世界上最大的溫室氣體排放國。以霧霾為例，2013年霧霾首次在我國大面積出現(xiàn)，2013年1月，有4次霧霾范圍超過30個省，北京更加成為霧霾的重災區(qū)。環(huán)境問題的日益凸顯，作為高能耗、高污染、高溫室氣體排放的房地產(chǎn)行業(yè)在很大程度上加劇了環(huán)境問題的嚴重程度。文章旨在從低碳經(jīng)濟的角度出發(fā)，論述了如何打造綠色健康住宅，如何通過打造綠色健康住宅來降低能耗、節(jié)約資源、減少溫室氣體排放，從而推動和實現(xiàn)低碳經(jīng)濟的發(fā)展，使綠色健康住宅真正成為發(fā)展低碳經(jīng)濟的載體和支柱，為轉換經(jīng)濟發(fā)展方式做出貢獻。

[關鍵詞]低碳經(jīng)濟；綠色健康住宅；經(jīng)濟效益

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.34.212

初夏的紐約，太陽還未露頭，空氣中帶著潮濕的涼意，這時，在通往機場的大巴上，清新的空氣撲面而來，這幾年在美國的學習最大的享受就是每天能呼吸到新鮮的空氣，出國時的咳嗽和咽炎已不治而愈。在回國的航班上，心情既激動又恐懼，其主要是北京的空氣給人留下了“深刻”的印象。

北京的PM2.5經(jīng)常達到200多微克每立方米，最高時也會達到300～400微克每立方米。這種名為PM2.5的細顆粒物為什么會讓人驚呼“Crazy bad”呢？PM2.5這種細小的顆粒物，能夠進入人體的細支氣管和肺泡，對呼吸系統(tǒng)、心臟及血液系統(tǒng)等造成廣泛的損傷，是空氣污染中最需要關注的對象之一[1]。

美國人對空氣質量的要求是，美麗城市首先空氣要“美”，為了環(huán)保，美國付出了GDP下降的代價，但卻收到了藍天白云以及維護了民眾健康的成果。2010年美國有25個城市每立方米空氣中PM2.5的含量年均值低于6微克，就是這些城市在10年中不斷采取措施降低空氣污染所取得的成果[2]。

通過對兩個國家空氣環(huán)境的比較，我認識到“推動低碳循環(huán)發(fā)展，推進能源革命”是非常必要的。由此引發(fā)了我對低碳經(jīng)濟與我父親所在的香港上市公司“沿海綠色家園集團”多年以來正在大力推行的綠色健康住宅的思考。

1 低碳經(jīng)濟與綠色健康住宅

1.1 低碳經(jīng)濟的實質和核心

低碳經(jīng)濟應該是以低能耗、低污染、低排放為基礎的經(jīng)濟模式。低碳經(jīng)濟實質是高能源利用效率和清潔能源結構問題，核心是能源技術創(chuàng)新、制度創(chuàng)新和人類生存發(fā)展觀念的根本性轉變。在全球氣候變暖的背景下，歐美發(fā)達國家大力推進以高能效、低排放為核心的“低碳革命”，著力發(fā)展“低碳技術”，并對產(chǎn)業(yè)、能源、技術、貿(mào)易等政策進行重大調整，以搶占先機和產(chǎn)業(yè)制高點[3]。作為最大的發(fā)展中國家，中國發(fā)展低碳經(jīng)濟的機遇和挑戰(zhàn)并存。現(xiàn)階段，我國能源結構以煤為主，經(jīng)濟結構性矛盾仍然突出，增長方式依然粗放，能源資源利用效率較低，控制溫室氣體排放面臨巨大壓力。

1.2 綠色健康住宅的定義和內涵

綠色健康住宅旨在符合住宅基本要求的基礎上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質住宅和社區(qū)。綠色健康住宅的內涵應包括至少六個方面：一是規(guī)劃設計合理，建筑物與周圍環(huán)境相協(xié)調，房間光照充足，通風良好；二是房屋護圍結構要有較好的御寒隔熱功能，門窗密封性能及隔音效果符合規(guī)范要求；三是供熱、制冷、炊燒等，要盡量利用清潔能源、自然能源或再生能源，全年光照在2500小時以上的地區(qū)，普遍安裝太陽能設備；四是飲用水符合國家標準，供排水系統(tǒng)普遍安裝節(jié)水器具，10萬平方米以上新建小區(qū)，應當設置中水系統(tǒng)，排水實現(xiàn)深度凈化，達到二級以上可循環(huán)利用標準；五是室內裝修簡潔適用，化學污染和輻射要低于環(huán)保規(guī)定指標；六是要有足夠的戶外活動空間，住宅小區(qū)綠化覆蓋率不低于40%，無裸露地面[4]。

1.3 低碳經(jīng)濟與綠色健康住宅的關系

從低碳經(jīng)濟興起之初，綠色健康住宅與低碳經(jīng)濟就是緊密結合的。在相對多的調查中發(fā)現(xiàn)，雖然綠色健康住宅較普通住宅稍貴，但依然能給消費者足夠的信心促使他們更愿意購買前者，在父親運營的開發(fā)企業(yè)中我也觀察和了解到：消費者也更樂意光顧具有綠色健康特點的項目，可見綠色健康住宅具有足夠的市場競爭能力，另外資源消耗的減少、生產(chǎn)效率的提高和運行期間低成本，甚至對人類健康的友善都能夠刺激經(jīng)濟的發(fā)展，毫無疑問，在經(jīng)濟上綠色健康住宅能夠成為低碳經(jīng)濟的重要支柱。

作為低碳經(jīng)濟的主要指標——節(jié)能減排，綠色健康住宅將能充當更積極的角色。綠色健康住宅在設計上更注重節(jié)約能源消耗的同時，還注重減少污染的產(chǎn)生。盡可能地使用自然通風，太陽能照明取熱，復合墻體調節(jié)溫度等對資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結構體系；而施工中通過各種新型環(huán)保建材，并盡量使用可循環(huán)材料，以減少各種原材料浪費，同時采用預處理技術減少二次污染；運行期間，綠色健康住宅擁有更好的能量利用效率（有用功/總功=能量利用效率），實際上目前家庭的能量利用效率已經(jīng)超過80年代的30%，據(jù)統(tǒng)計，使用綠色建筑能夠節(jié)約30%的能量、30%的碳、30%～50%的用水和50%～90%的廢物成本[5]。毫無疑問，高效率的能量利用方式減少了碳排放的總量，能夠為低碳經(jīng)濟做出更大的貢獻。

2 低碳經(jīng)濟下打造綠色健康住宅產(chǎn)品所遵循的原則

2.1 堅持“適用、經(jīng)濟、在可能條件下注重美觀”的原則

綠色健康住宅產(chǎn)品要做到“適用、經(jīng)濟、在可能條件下注重美觀”原則就必須從住宅設計開始貫徹綠色理念、注入綠色元素。所謂綠色設計，其實就是低碳設計，應該放在第一位的，是要貫徹實用、經(jīng)濟、美觀的方針。

目前在國內健康住宅做得較好的沿海綠色家園公司，把綠色健康住宅的研究和發(fā)展作為企業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略，通過對200多個中國住宅小區(qū)進行的調研，發(fā)現(xiàn)很多住宅小區(qū)的規(guī)劃設計基本是本末倒置。住宅小區(qū)主要功能是滿足客戶更舒適、健康的居住需求。從“適用”的原則出發(fā)，應該把首要的精力放在戶型平面設計上，重點研究住宅的臥室、儲藏空間、起居室的合理布局與適宜尺度；其次是小區(qū)公共空間如何更好的滿足居民的公共活動與休憩；再次是合理組織規(guī)劃形態(tài)，對氣候、技術、規(guī)范條件做出適宜的回應；從經(jīng)濟的原則出發(fā)，應該考慮如何減少和杜絕浪費，通過設計手段實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地、節(jié)水；盡量以鄉(xiāng)土、低技手段實現(xiàn)設計功能；合理利用城市公共服務設施，縮短居民出行距離，降低汽車使用，降低碳排放；最后是綜合考慮適用、經(jīng)濟原則上，融入城市整體氛圍，適當裝飾，保證建筑物形象美觀，這才是設計之本。

2.2 遵循“兩個最”原則

2.2.1 資源利用效率最高原則

所謂資源，就是土地、能源、水、建筑材料等資源。不同的用地條件和建筑需求決定各不相同的建筑形態(tài)，以適宜、經(jīng)濟的角度合理的確定建筑形態(tài)是建筑活動資源利用的第一步。尤其超高層、高層建筑，在建設、維護的全過程中均需占用較高的自然和社會資源；同時，此類建筑具有很高的土地使用效率，在地價高昂，寸土寸金的大城市的金融街、金融中心、CBD等核心地段，可以通過提升土地利用效率，極大地降低整體成本。

建筑設計中克制、理性的裝飾設計能明顯地提高資源利用效率，減少浪費。有效利用建筑主體、建筑空間自身創(chuàng)造建筑的美，少即是多，而不是無理由、無限制的增加外部裝飾構件，不論是古典主義的線條還是現(xiàn)代主義的構架，均屬此類。在中國城市中，可以看到很多樓房的屋頂上，甚至樓體上，增加了許多毫無建筑功能的亂七八糟的構架，有的龍飛鳳舞，有的還做出了兩三層，很多此類型的裝飾比一層樓的造價可能還要貴，但卻無法帶來明顯的審美愉悅。

2.2.2 對環(huán)境的影響最小原則

深刻理解城市作為人類聚居地的歷史沿革與發(fā)展規(guī)律，依托現(xiàn)有環(huán)境進行建設，響應人對城市與自然的需求，降低城市建設對自然的影響和破壞，是低碳綠色城市建設的重要方面?，F(xiàn)代城市已經(jīng)脫離了單純的人類聚居，區(qū)域市場的階段，而成為全球化經(jīng)濟網(wǎng)絡之中交通流的節(jié)點、通信流的節(jié)點、物流的節(jié)點、信息流的節(jié)點，城市是現(xiàn)代經(jīng)濟交流與發(fā)展、生產(chǎn)與生活的主要載體，這是現(xiàn)代城市的標志，提升城市的運營效率是降低碳消耗的主要手段。森林和山水、城市綠化景觀，是滿足現(xiàn)代城市中人居需求的一部分，綠化景觀建設是綠色城市建設的一部分，而不是全部和唯一的手段，更不宜為了城市的綠化建設，大范圍的破壞鄉(xiāng)村和森林?，F(xiàn)階段中國的城市建設中很多地方都存在搞大樹移植，一年花幾百萬元、上千萬元去把別的地方的樹移植過來。移植后城市倒是綠化了，可是原來地方的生態(tài)就被破壞了，得不償失。

2.3 遵循“住在舒適、住在環(huán)保、住在健康”原則

綠色健康住宅在材料方面應該選擇無毒、無害、隔音降噪、無污染環(huán)境的綠色建筑材料，在戶型設計上注重自然通風，并且小區(qū)建立廢棄物管理與處置系統(tǒng)，使生活垃圾全部收集，密閉存放，收集率達100%。這樣，無論室內室外，都不會產(chǎn)生有害物質，有利于居住者的身體健康。其綠化系統(tǒng)同時具備生態(tài)環(huán)境功能、休閑活動功能、景觀文化功能，且盡量利用自然地段，保護歷史人文景觀，因此能使居住者身心健康，精神愉快。住宅采用的綠色材料可隔熱采暖，因此可使居住者盡可能少用人工空調，并且還盡量將排水、雨水等處理后重復利用，并推行節(jié)水用具等，這一切，實際上為居住者節(jié)約了不少水費電費等生活費用。

3 綠色健康住宅應用價值對低碳經(jīng)濟產(chǎn)生的影響

3.1 低碳經(jīng)濟背景下綠色健康住宅產(chǎn)生的社會效益

綠色健康住宅要充分利用可再生資源，改變了我國傳統(tǒng)住宅的能源利用結構，實現(xiàn)健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、低碳的綠色居住環(huán)境。如沿海集團開發(fā)的綠色住宅與普通住宅相比，每平方米每年可以節(jié)煤30公斤，節(jié)能效果明顯，以沿海集團目前100多萬平方米建筑面積的綠色住宅開發(fā)規(guī)模，每年可節(jié)約為2000萬度電，大大低于一般傳統(tǒng)住宅的能耗。綠色健康住宅對新型環(huán)保建筑材料的使用，如植物纖維輕質隔墻條板、聚氨酯保溫板和礦棉吸音板等，降低了我國傳統(tǒng)住宅的非環(huán)保建材使用率，減少建筑材料對環(huán)境的污染，減少居民對生態(tài)系統(tǒng)環(huán)境價值的索取，降低了能源的消耗量，緩解了人們居住活動對環(huán)境的污染，降低區(qū)域生態(tài)環(huán)境壓力，引導我國住宅市場的綠色可持續(xù)發(fā)展，帶來了良好的社會效益。

3.2 低碳經(jīng)濟背景下綠色健康住宅產(chǎn)生的經(jīng)濟效益

從住宅使用的周期成本來看，綠色健康住宅初始投入比普通住宅高，這是因為綠色健康住宅的成本增量是客觀存在的，但這個數(shù)字是逐年在降低，從全生命周期經(jīng)濟效益的角度來看，綠色健康住宅的運行費用并不一定會比普通住宅高，甚至還會有所降低。根據(jù)2011年10月對天津生態(tài)城的綠色健康住宅設計，建筑面積為100平方米綠色健康住宅，利用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具等技術后，比傳統(tǒng)住宅平均節(jié)省水費支出30%。利用了地源熱泵技術給房間提供采暖或制冷的需求，其流量費每小時只相當于電費的60%左右，比使用空調要節(jié)省40%的費用，該系統(tǒng)使用期限一般為二十年，比空調使用年限要長很多，大大節(jié)省了維修費或是重新購買的開支，長期來看綠色健康住宅的經(jīng)濟效益明顯和環(huán)境效益顯著。

3.3 通過綠色健康住宅應用來推動低碳經(jīng)濟發(fā)展

3.3.1 加快發(fā)展低碳經(jīng)濟

全球第一個提出低碳經(jīng)濟的是英國政府，它正是看到英國能源正從自給自足走向主要依靠進口的時代。按消費模式預計，能源都必須進口，與此同時，氣候變化帶來的負面影響已迫在眉睫，提出創(chuàng)建低碳經(jīng)濟的思路應運而生，而我國的能源問題和高碳排放帶給環(huán)境的問題一點也不比英國輕松，我國政府基于這點堅定了發(fā)展低碳經(jīng)濟的決策，發(fā)展低碳經(jīng)濟需要政府主導，包括制定指導長遠戰(zhàn)略，出臺鼓勵科技創(chuàng)新，節(jié)能減排，可再生能源使用的政策和減免稅收，財政補貼，政府采購，綠色信貸等措施來引領低碳經(jīng)濟發(fā)展，這也需要企業(yè)認清方向，自覺跟進，采取促進低碳經(jīng)濟發(fā)展的集體行動，只有這樣，中國向低碳經(jīng)濟轉換才有現(xiàn)實的基礎。

3.3.2 轉換經(jīng)濟發(fā)展方式

當前，世界主要國家紛紛把新能源、綠色建筑、新材料、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保作為新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點，搶占未來經(jīng)濟發(fā)展制高點。在綠色建筑中氣候所包含的各種因素是當作資源來考慮的，充分利用氣候資源，提高氣候資源利用率，是考慮地方氣候特點設計的本質。與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相比，我國在若干新技術領域與發(fā)達國家的差距較小。如新能源，我國初步形成規(guī)模較大、體系相對完善的新能源產(chǎn)業(yè)，加上廣闊的市場前景，可望形成與發(fā)達國家相比具有成本優(yōu)勢、與發(fā)展中國家相比具有技術優(yōu)勢的獨特競爭力。大力發(fā)展綠色經(jīng)濟，可以推動產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級，形成新的經(jīng)濟增長點，在國際經(jīng)濟技術競爭中贏得主動。

綜上所述，隨著綠色健康住宅的大規(guī)模推廣使用，尤其是綠色建筑標準的實施，必然會帶動整個建筑產(chǎn)業(yè)的“綠色化”轉型，綠色健康住宅不僅是低碳經(jīng)濟的重要實踐內容，也是推動低碳經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。作為經(jīng)濟發(fā)展中主要支柱的房地產(chǎn)行業(yè)，正在逐步實現(xiàn)環(huán)境保護工作的產(chǎn)業(yè)化，必然迅速拉動整個經(jīng)濟體的“綠色化”革命，從而實現(xiàn)低碳經(jīng)濟的騰飛！

參考文獻：

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