藍(lán)園隆

摘要：隨著房地產(chǎn)市場同步興起的還有建筑建材市場，作為房地產(chǎn)行業(yè)材料的主要供應(yīng)市場，建材市場對房地產(chǎn)有著獨(dú)特的控制力和影響力。但是隨著房地產(chǎn)布局的日益擴(kuò)大，建筑市場的信息不對稱越發(fā)的凸顯出來，于是建材市場的平衡逐漸被打破了，相關(guān)企業(yè)的盈利多寡取決于所掌握的市場信息和客戶信息。然而不對稱的市場競爭，以及市場監(jiān)管的漏洞，直接導(dǎo)致了建材市場的兩極分化，甚至形成了托拉斯式的寡頭壟斷。筆者就從事建筑行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)簡單的談一談信息不對稱對于建材市場的影響。

關(guān)鍵詞：信息不對稱；建材；博弈

中圖分類號(hào)：F293.3 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2016）019-000-02

我國有著廣闊的土地和豐富的物產(chǎn)資源，隨著改革開放后期興起的房地產(chǎn)市場，帶動(dòng)了我國其他行業(yè)的同步飛速發(fā)展，建材作為制造業(yè)和工業(yè)的基礎(chǔ)原料，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中不可缺少的，而能夠掌握這些資源的源頭，不僅僅是取決于是否有著敏銳的眼光和觀察力，更重要的是掌握資源動(dòng)向的實(shí)時(shí)信息，并根據(jù)這些信息做出有利于企業(yè)發(fā)展的決策。但是，并不是所有建材行業(yè)的從業(yè)者都可以獲取到相同價(jià)值的信息，因此，在幅員遼闊的大地上，產(chǎn)生了信息不對稱的機(jī)制，逐漸造成了行業(yè)內(nèi)部的兩極分化。

一、信息不對稱的含義是什么

信息，在21世紀(jì)的作用至關(guān)重要，它是IT時(shí)代的外在表現(xiàn)，大數(shù)據(jù)通過信息在短時(shí)間內(nèi)傳達(dá)到世界的各個(gè)角落。然而信息的時(shí)效性和公平性卻不能夠同時(shí)得到保證，于是，就有了信息的不對稱。所謂的信息不對稱，從字面意義上來講就是指，市場的交易各方所掌握的商品或服務(wù)的價(jià)格質(zhì)量等相關(guān)信息不同，即一方比另一方占有更多的相關(guān)信息，處于信息高地，而另一方則處于信息低谷。分處兩級(jí)的信息獲取者在同一領(lǐng)域的博弈中，將構(gòu)成激烈的競爭關(guān)系。占據(jù)著信息優(yōu)勢的一方，可能會(huì)在交易中利用其優(yōu)勢謀求企業(yè)利益最大化；而處于信息劣勢一方的利益則可能從中受到損失，從而導(dǎo)致市場資源不平等配置和浪費(fèi)。

二、信息不對稱的主要表現(xiàn)

針對于鋼材、電梯、柴油發(fā)電機(jī)等在建筑行業(yè)中經(jīng)常出現(xiàn)的材料為例，來分析信息不對稱在建材市場中是怎樣表現(xiàn)出來的。

首先是鋼材，鋼材在建筑行業(yè)中的地位隨著科技的發(fā)展變得越來越重要。作為新興建筑材料而逐漸被市場認(rèn)可的鋼材，成為建材市場上信息不對稱最具有表現(xiàn)力的代表。鋼材在建筑市場上有著不同的價(jià)格，這取決于鋼材的鍛造等級(jí)、含碳量、剛度等級(jí)、運(yùn)輸價(jià)格、人工成本等等因素。假如在博弈的兩端，是兩家鋼材企業(yè)，他們一家處于鋼材原產(chǎn)地，可以用很低的價(jià)格拿到鋼材，并且了解客戶企業(yè)性質(zhì)，明確的知道什么樣的鋼材可以符合要求，根據(jù)自己掌握的優(yōu)化手段，以及其低廉的成本在當(dāng)?shù)貙摬腻懺斐煽蛻粝胍某善?。而另一家遠(yuǎn)離鋼材產(chǎn)地，并且不了解客戶企業(yè)用鋼的性質(zhì)，距離客戶指定的運(yùn)輸目的地有著相當(dāng)長的距離，因此在此次競爭當(dāng)中，投入更多的錢卻不能夠在博弈中獲得盈利。

其次是電梯，電梯是建筑市場分類中的設(shè)備一類。設(shè)備成本的降低均來自于技術(shù)的優(yōu)化和實(shí)施。因此，掌握著核心電梯技術(shù)，并且仍然能夠進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和優(yōu)化的企業(yè)，將成為電梯市場行業(yè)的佼佼者。這種最為本質(zhì)的競爭，使得其他小型電梯廠家難以進(jìn)行匹配，因此逐漸喪失市場份額。而掌握多維度信息的企業(yè)能夠在不同層面進(jìn)行價(jià)格談判，從中獲取更多的利潤同時(shí)培養(yǎng)了更多的客戶關(guān)系，進(jìn)一步擴(kuò)張了自己的信息網(wǎng)。在這樣的情況下，很容易形成惡性競爭，導(dǎo)致難以介入關(guān)系網(wǎng)的企業(yè)逐漸喪失敏銳度，進(jìn)而喪失市場份額而面臨破產(chǎn)。

柴油發(fā)電機(jī)和電梯是同樣的道理，作為設(shè)備而被應(yīng)用到建筑行業(yè)當(dāng)中是需要交易的。交易的過程中必然會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的信息不對稱的情況，產(chǎn)生的后果之一就是消費(fèi)者的逆向選擇行為。逆向選擇主要是指在合同契約簽訂前，信息優(yōu)勢方利用其信息優(yōu)勢，進(jìn)行欺騙以謀取私利的一種行為。從理論上講，在柴油發(fā)電機(jī)存在劣質(zhì)產(chǎn)品的情況下，一個(gè)消費(fèi)者面對多個(gè)質(zhì)量不同的產(chǎn)品時(shí)，由于信息不對稱，他就會(huì)根據(jù)市場上柴油發(fā)電機(jī)的平均質(zhì)量水平來出價(jià)。這樣，質(zhì)量水平高于平均質(zhì)量水平的產(chǎn)品就會(huì)退出交易，由于留下來的柴油發(fā)電機(jī)質(zhì)量都比較低，消費(fèi)者又會(huì)進(jìn)一步降低出價(jià)，從而導(dǎo)致一部分質(zhì)量相對較高的柴油發(fā)電機(jī)繼續(xù)被迫退出競爭。如此反復(fù)幾次之后，處于信息劣勢一方的消費(fèi)者就會(huì)做出逆向選擇，即出現(xiàn)低質(zhì)量產(chǎn)品驅(qū)逐高質(zhì)量產(chǎn)品的劣幣驅(qū)逐良幣效應(yīng)，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品賣不出去，直接導(dǎo)致市場成交量的萎縮，建材市場的不景氣，更嚴(yán)重的則會(huì)引起經(jīng)濟(jì)的低迷，阻礙經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

三、如何改變信息不對稱的格局

面對這種信息不對稱而導(dǎo)致惡性競爭的格局，需要從以下幾個(gè)方面出發(fā)，努力扭轉(zhuǎn)這種非良性的局面，糾正市場的歪風(fēng)邪氣，使得市場可以良性發(fā)展。

（一）政府應(yīng)該加強(qiáng)法制建設(shè)，規(guī)范建材市場

政府的宏觀調(diào)控是彌補(bǔ)市場調(diào)節(jié)機(jī)制的不足、解決建材市場混亂的引導(dǎo)方式。但是，仍然不能夠很有效的將惡意競爭排除在外。所以，政府應(yīng)該進(jìn)一步建立完善的法律法規(guī)，以及相應(yīng)的監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制來保障法律法規(guī)的實(shí)行，保證市場運(yùn)行的透明和公正上信息不對稱的有效手段。同時(shí)，增強(qiáng)信息的透明度，使得市場的參與者都能夠?qū)τ行У男畔⑦M(jìn)行共享，這樣就可以從根本上扭轉(zhuǎn)信息不對稱的格局，有利于市場的良性發(fā)展。

（二）建材商應(yīng)樹立誠信意識(shí)，向市場傳遞真實(shí)信息

建材商應(yīng)從企業(yè)的長遠(yuǎn)利益出發(fā)，樹立誠信意識(shí)，徹底摒棄短期利益的迷惑，要能夠從建材企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的角度出發(fā)，建材商必須通過各種公共渠道傳遞相關(guān)產(chǎn)品信息，如通過加大網(wǎng)站建設(shè)，向消費(fèi)者提供一系列真實(shí)完整的產(chǎn)品信息，增加企業(yè)的透明度，向市場發(fā)送良性的信號(hào)等。同時(shí)，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品以及售后服務(wù)，建立值得消費(fèi)者信賴的品牌，這樣不僅可以保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，同時(shí)也使自己的產(chǎn)品在建材市場的激烈競爭中脫穎而出，逐漸獲得市場的認(rèn)可，占據(jù)市場銷售份額，獲得長足發(fā)展。

（三）消費(fèi)者需加強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)

作為市場競爭中的重要參與者，消費(fèi)者需要對自己所需要的產(chǎn)品進(jìn)行事先的了解，用以幫助自己在交易中掌握主動(dòng)。因?yàn)閷τ谙M(fèi)者來說，由于其處于信息劣勢地位，是建材市場上信息不對稱的主要受害者。因此，消費(fèi)者應(yīng)該增強(qiáng)自身法律知識(shí)，多了解些建筑材料及其相關(guān)的專業(yè)知識(shí)；還要從多個(gè)渠道收集大量信息，在市場交易中將自身信息不對稱的程度降到最低。一旦自身權(quán)益受到侵害，消費(fèi)者就應(yīng)該拿起法律的武器，積極主動(dòng)地爭取自己的正當(dāng)權(quán)益，也是對信息不對稱這種不公平競爭的一種反抗。

（四）規(guī)范中介行為，使其發(fā)揮重要作用

中介是每個(gè)行業(yè)中都存在的，作為銷售方和消費(fèi)者之間的橋梁，中介機(jī)構(gòu)在建材市場上占據(jù)著重要地位。中介之所以能夠在建材市場中游刃有余，是因?yàn)樗麄冋莆樟思滓译p方大量的、而彼此不知道的信息，因此，中介憑借這種信息能力在雙方之間促成交易。然而，許多中介利用這種信息差異從中謀取巨額利益，必須要規(guī)范中介的行為，使其所掌握的信息在買賣雙方之間真正的發(fā)揮作用。

四、結(jié)語

信息的不對稱不僅僅是存在于建筑建材市場當(dāng)中，只要有市場競爭的地方，就會(huì)產(chǎn)生這種信息落差，繼而產(chǎn)生惡性競爭導(dǎo)致消費(fèi)者受害?？梢哉f，產(chǎn)業(yè)主體間存在的信息不對稱情況嚴(yán)重制約了產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，造成了市場資源的極大浪費(fèi)，阻礙了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是，市場的規(guī)則和體制都是在運(yùn)營過程中逐漸形成并趨于完善的，我們必須綜合各方面因素，制定合理政策法規(guī)，建立合理信譽(yù)評估體制，并將其與法律相掛鉤關(guān)聯(lián)，從而作為獎(jiǎng)罰的依據(jù)。另外，通過增加消費(fèi)者的信息量和信息的透明度，使買賣雙方的信息量達(dá)到均衡，盡可能減少建材市場上的暗箱操作和逆向選擇行為的發(fā)生，從而保證建材市場健康有序的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]孫鵬程，劉應(yīng)宗，尹波.節(jié)能建筑市場的信息不對稱分析及對策[J].西安電子科技大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版），2008，02：89-93.

[2]林葉，胡鳴明，何瓊.信息不對稱對建筑廢棄物資源化回收產(chǎn)業(yè)的影響研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2013，04：91-94.

[3]秦為徑.我國房地產(chǎn)市場信息不對稱問題探析[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2009，35：104-106.