劉義

摘要：投資項目建成后的科學(xué)運營直接決定著投資項目的成功與否，而掌握和把握投資項目運營周期規(guī)律又是科學(xué)運營的關(guān)鍵。針對不同的運營時期，投資主體應(yīng)該選擇采取相應(yīng)的對策。基于此，本文圍繞投資項目的經(jīng)營與收益問題展開了論述，首先介紹了投資項目的投資運營，緊接著分析了投資項目運營中應(yīng)該注意的問題，希望能夠?qū)ν顿Y項目的經(jīng)營與收益起到拋磚引玉的作用。

關(guān)鍵詞：收益 經(jīng)營 投資項目 運營周期

眾所周知，投資是一種將貨幣轉(zhuǎn)變成資本的過程。從企業(yè)的角度來看，為了追求經(jīng)濟效益，獲得長遠生存與發(fā)展，就需要不斷地開發(fā)投資新項目，然而投資是一種專業(yè)性的行為，專業(yè)管理、專業(yè)分析和專業(yè)人才。投資項目運營指的是項目建成投入運行后為獲得更多的投資效應(yīng)而進行的組織管理、營銷、生產(chǎn)等一系列綜合職能，直接關(guān)系著投資項目的成功與否。由此可見，對投資項目的經(jīng)營與收益進行談?wù)撗芯烤哂猩钸h的意義。

一、投資項目的投資經(jīng)營

（一）資本轉(zhuǎn)化

一旦將資本投入到項目以后，那么將與項目融為了一個整體，企業(yè)資產(chǎn)變成為了物質(zhì)與資金一體的狀態(tài)、有形或無形的轉(zhuǎn)化資本。通常情況下，投資資本主要向效應(yīng)與非效應(yīng)兩種形態(tài)進行轉(zhuǎn)換，其中效應(yīng)形態(tài)指的是已經(jīng)物化的資產(chǎn)形態(tài)，而非效應(yīng)指的是由于決策失誤或者行為偏差而為企業(yè)帶來損失的形態(tài)。投資效應(yīng)主要分為戰(zhàn)略、市場及經(jīng)濟效應(yīng)三個方面。所謂戰(zhàn)略效應(yīng)就是企業(yè)投資項目及其運營的戰(zhàn)略性；而市場效應(yīng)則是對所占市場的影響；經(jīng)濟效應(yīng)就是投資項目的資金收入。實際上經(jīng)濟效應(yīng)是減去投資資產(chǎn)及經(jīng)營費用等多種投資方式的資金剩余的資金收入，既是投資目的實現(xiàn)也是每位投資者最終追求的目標，戰(zhàn)略效應(yīng)和市場效應(yīng)最終也都轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟效應(yīng)。

（二）策略選擇

項目的投資運營周期按時間順序可分為上升期、頂峰期和衰退期。處于上升期的項目運行，投資利潤較高，運營發(fā)展速度快，該時期應(yīng)該選擇對策是盡可能短的時間內(nèi)將投資成本收回。項目運營在經(jīng)過上升期之后逐漸成熟，便進入了頂峰期，該時期才繼續(xù)的時間較長，運營最為活躍，投資利潤積累較大，應(yīng)該選擇的對策是積累投資利潤、兌現(xiàn)投資效應(yīng)。項目運營經(jīng)過頂峰后便進入了衰退期，投資利潤逐漸下降，甚至是出現(xiàn)虧損現(xiàn)象，該時期應(yīng)該選擇的對策是直接退出項目或者對項目進行改造。在衰退期投資者決策要果斷，決不可遲疑，否則將會承擔(dān)更多的負面效應(yīng)，甚至造成投資項目由盈利轉(zhuǎn)變?yōu)樘潛p。

（三）方式選擇

投資運營技術(shù)性選擇主要分為模式選擇、目標選擇、運作方式選擇和治理方式選擇。模式選擇的內(nèi)容主要有經(jīng)營管理機制、市場影響戰(zhàn)略、銷售服務(wù)方式、產(chǎn)品的標準和種類等。目標選擇的內(nèi)容主要包括：市場和客戶占有率、產(chǎn)量、產(chǎn)值、成本指標、利潤指標、銷售計劃等。運作方式選擇的內(nèi)容主要有方法、組織形式、服務(wù)、銷售、生產(chǎn)和人員。治理方式選擇的主要內(nèi)容有獎勵、反饋、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、組織、指揮等。

二、投資項目運營中應(yīng)該注意的問題

（一）投資風(fēng)險決策時注意的幾項問題

明確項目投資規(guī)模。投資成本低、投資利潤豐厚的項目是每位投資者所期盼的，因此，投資者應(yīng)該在做好市場調(diào)研工作的前提下，進一步明確項目投資規(guī)模；做好經(jīng)濟性論證。投資者在投資決策前應(yīng)該對與投資項目相關(guān)的技術(shù)、社會等方面進行全面的調(diào)查研究，同時，還應(yīng)該對項目所帶來的投資利潤進行科學(xué)的評估與教預(yù)測；準確估量投資風(fēng)險。投資風(fēng)險直接表現(xiàn)形式為：如果在規(guī)定時間內(nèi)項目無法投入使用，導(dǎo)致收益受阻，或者雖然項目已正常投入使用，但是收益較低，致使投資者的產(chǎn)出遠小于投入；投資風(fēng)險間接表現(xiàn)形式為：投資項目的長產(chǎn)出和投入基本持平，但是投資利潤率遠小于銀行貸款利息率；此外，雖然項目沒有直接或間接地表現(xiàn)出投資風(fēng)險，但是投資利潤卻小于企業(yè)目前的資金利潤水平。如果某投資項目表現(xiàn)出以上現(xiàn)象，則代表該投資項目具有一定的投資風(fēng)險。通常而言，我們可以通過收益期望和期望值方差這兩個指標來衡量投資項目的風(fēng)險，其中，收益期望值越小、期望值方差越大，則代表投資項目的投資風(fēng)險越大。

（二）投資與效應(yīng)的優(yōu)化選擇

最優(yōu)投資方案和方法的選擇方法是：快速進入運營軌道。通過科學(xué)運作，積極采取措施，以盡可能地縮短項目籌備與建設(shè)之間的時間；項目建成后應(yīng)該迅速啟動運營，盡快地構(gòu)建項目運營態(tài)勢；盡快構(gòu)建和擴大目標市場。在項目建成后可以通過制定市場戰(zhàn)略，開展業(yè)務(wù)攻關(guān)和加強項目產(chǎn)品宣傳三個方面迅速構(gòu)建市場，提高市場和客戶的占有率；充分利用和發(fā)揮項目的功能。作為投資效應(yīng)的源泉，投資項目的功能分為自身功能和延伸功能兩種，其中，自身功能是指項目的運作功能；延伸功能是指在項目運作功能得到充分挖掘和發(fā)揮的基礎(chǔ)上，項目產(chǎn)生延伸價值并形成投資效應(yīng)；加強控制管理。為了有效地提高項目的投入產(chǎn)出比率，就應(yīng)該加強管理。在投資運作時期科學(xué)運作、周密計劃，避免出現(xiàn)不必要的浪費和失誤，從而使資金投放的優(yōu)化率得到有效提高。在投資運營時期，應(yīng)該杜絕浪費，控制費用，降低成本消耗，提高生產(chǎn)效率，加強管理，狠抓生產(chǎn)，提高產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)，以提高投入產(chǎn)出比。此外，以投資利潤為核心，以產(chǎn)值增長為目標，加強目標管理，提升利潤率和產(chǎn)銷率，從而實現(xiàn)投資利潤最大化。

三、結(jié)束語

總而言之，投資經(jīng)營不是一蹴而就的，而是一項系統(tǒng)工程，其主要包括投資運營中的資本轉(zhuǎn)化、運營周期的策略選擇和投資運營的方式選擇三方面的內(nèi)容。對于任何投資項目而言，投資風(fēng)險是不可避免的，因此，在投資時，投資主體應(yīng)該對投資風(fēng)險進行研究與評估，從而在項目運營中對風(fēng)險進行控制，同時還要注重投資與效應(yīng)的優(yōu)化選擇，以獲得投資項目的成功。

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