文/季貢梓（上海）

今年上海“兩會(huì)”沒(méi)有熱議樓市

文/季貢梓（上海）

在今年上海的“兩會(huì)”上，人大代表和政協(xié)委員熱議的話題是交通整治、食品安全、學(xué)生減負(fù)和二胎生育等內(nèi)容，出乎意料的是，一直被熱議的話題——房地產(chǎn)市場(chǎng)——在這次“兩會(huì)”上被淡化了。對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)而言，這無(wú)疑是一件好事，因?yàn)橐粋€(gè)行業(yè)如果被社會(huì)過(guò)度關(guān)注，說(shuō)明：不是這個(gè)行業(yè)出現(xiàn)太多的問(wèn)題而引起了民怨，就是這個(gè)行業(yè)的快速發(fā)展出乎人們的意料而引起一片贊揚(yáng)。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有被人們熱議，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)正在朝著人們預(yù)期的方向發(fā)展，人們不再把它作為輿論的焦點(diǎn)。

目前，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)正在朝著人們預(yù)期的方向發(fā)展。一是樓市調(diào)控已經(jīng)取得明顯成效，自上海實(shí)施“認(rèn)房認(rèn)貸”政策措施后，樓市降溫明顯，到去年底，新房和二手房?jī)r(jià)格均進(jìn)入下降通道，這是不少人一直期盼的。二是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)是可以期待的，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)提出要綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落等具體要求，給人們以房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的預(yù)期。三是上海市政府工作報(bào)告提出，繼續(xù)實(shí)施“社會(huì)政策要托底，不斷保障和改善民生”，完善“四位一體”住房保障體系，新增供應(yīng)5萬(wàn)套各類保障性住房，完成48萬(wàn)平方米中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋改造、4.4萬(wàn)平方米郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造，實(shí)施300萬(wàn)平方米舊住房改造，這給居住困難者、居住改善者帶來(lái)莫大的希望。

雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有成為這次“兩會(huì)”熱議的話題，但房地產(chǎn)業(yè)作為民生產(chǎn)業(yè)，除了樓市之外，物業(yè)管理、老公房電梯安裝、以房養(yǎng)老、“五違”整治等話題，仍然是討論的熱點(diǎn)，這些都需要在新的一年里抓緊補(bǔ)短板。