孫靜

在5月9日舉辦的“2017（首屆）中國房地產(chǎn)裝配式高峰論壇”上，萬科、北京住總、中國建筑等20多家在京房企宣布，將共同推廣裝配式建筑，并承諾2020年裝配式建筑面積占新建面積達(dá)30%以上。

裝配式建筑屬于以工業(yè)化生產(chǎn)住宅的建筑模式，其理念是將房子結(jié)構(gòu)分解成一塊塊預(yù)制件，在工廠流水線上生產(chǎn)好，再運(yùn)送到工地像搭積木一樣拼接組裝為成品，像造汽車一樣建房子。該模式可以減少施工污染，節(jié)約能源。

隨著環(huán)境惡化和資源浪費(fèi)等問題愈發(fā)嚴(yán)峻，加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級愈發(fā)迫切。2017年，住建部印發(fā)了《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，明確了“十三五”期間加快裝配式建筑發(fā)展的目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)途徑。方案指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。

但目前來看，裝配式建筑存在市場接受程度不高、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后等問題，特別是初期成本增長和規(guī)模化生產(chǎn)的矛盾較為突出。

在論壇上，國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興指出，隨著勞動(dòng)力成本提升、制造水平提高以及新技術(shù)新材料的出現(xiàn)，作為普及綠色建筑的捷徑，裝配式建筑將迎來發(fā)展的春天，但從“示范”走向“市場”的過程中，需要政府有關(guān)部門做好相應(yīng)政策安排，也需要企業(yè)順勢提前做好技術(shù)研發(fā)和業(yè)務(wù)布局。

據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任馮可梁透露，今年北京市將推進(jìn)工程總承包，落實(shí)兩個(gè)以上的裝配式建筑，實(shí)施工程總承包的試點(diǎn)，培育3家以上工程總承包龍頭企業(yè)。

中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟輪值主席、萬科集團(tuán)高級副總裁劉肖介紹，萬科最早在2003年就成立了萬科工廠化中心，致力于研究預(yù)制裝配式體系并擁有多項(xiàng)專利技術(shù)。自2007年起，萬科開始逐步在全國推廣裝配式建筑。從2013年至2015年底，萬科已實(shí)現(xiàn)全部在建住宅項(xiàng)目預(yù)制樓梯100%、預(yù)制構(gòu)件&部品40%、裝配式內(nèi)墻100%、內(nèi)外墻抹灰100%的目標(biāo)。2018年，北京萬科將提前實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積30%以上。