去年買到房的，都在暗自慶幸。沒買的，悔得腸子都青了。買房資格受限嚴(yán)格，首付提高，月供利息增加。所以，三十年河?xùn)|三十年河西，懂得等待時(shí)機(jī)，并且牢抓住才是對(duì)的。買房要趁早，如果你想現(xiàn)在買房，那這3道檻必須了解一下。

二手房業(yè)主不太愿意賣

很多購(gòu)房者都遇到這種情況，原本和房東商量好的，但最終業(yè)主卻反悔了。一些不差錢的開發(fā)商捂盤不賣，他們認(rèn)為未來還會(huì)漲，能夠獲取更大利潤(rùn)。這樣市場(chǎng)上的房子供應(yīng)量少了，而那些想買房的人，有儲(chǔ)蓄經(jīng)濟(jì)能力的人。卻沒有機(jī)會(huì)買到好房。

銀行放貸收緊

去年買房有利率85折優(yōu)惠，而今年幾乎是看不到了。有的銀行，首套房上調(diào)至1.1或1.2倍了。對(duì)于剛需者和改善性換房，房貸審核也會(huì)嚴(yán)格許多，或許你排著隊(duì)都不一定能貸款到。

一般情況，房地產(chǎn)行情越好，折扣越大。房地產(chǎn)行情越差，折扣越小?，F(xiàn)在開發(fā)商和中介日子都不好過。房子成交量和以前相比是下降的?，F(xiàn)在是買方市場(chǎng)，如果資金足夠，你真想買房，那就買吧。只不過，別買商住兩用房。

買房糾結(jié)心理，該入手還是持續(xù)觀望

買房就跟博弈過程，該不該買，現(xiàn)在買了是賺還是虧。要是買了之后降價(jià)怎么辦？這些都是購(gòu)房者的心里糾結(jié)的。大家都想當(dāng)撿漏俠，買一套性價(jià)比高、地點(diǎn)好、未來又能升值的房子。哪有那么多好事呢？這結(jié)果往往事與愿違。如果你首付夠了，那就買下?，F(xiàn)在去庫(kù)存的情況下，房子暫時(shí)不會(huì)跌落那么快。