韓偉

摘要：隨著全球經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，社會生活形態(tài)改變顯著。商業(yè)中心不再是單純滿足購物需求的場所，而逐漸成為了人們休閑娛樂、社交等綜合活動的場所，因此在商業(yè)景觀的空間設(shè)計(jì)上，需滿足更為綜合的要求。長沙奧特萊斯景觀設(shè)計(jì)，從商業(yè)綜合功能特征、商業(yè)景觀的空間設(shè)計(jì)、商業(yè)景觀的技術(shù)設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行考慮，以期為城市商業(yè)景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目提供參考。

勒·柯布西耶曾說：每座城市都需要帶領(lǐng)步入國際化的城市綜合體。商業(yè)綜合體的概念源自于城市綜合體，是一種兼?zhèn)涑鞘兄械纳虡I(yè)、居住、辦公、酒店、娛樂等多功能集成、各類空間融合、資源充分利用、使用高效的綜合建筑景觀體系。國際購物中心協(xié)會對其定義為：符合消費(fèi)者對零售的需求和對休閑生活體驗(yàn)的追求，整合多種業(yè)態(tài)，形成的具有良好的露天景觀環(huán)境、別致的建筑及裝飾風(fēng)格的場所。

商業(yè)景觀設(shè)計(jì)，內(nèi)涵包括人文性、功能性、藝術(shù)性等綜合特點(diǎn)。[1]商業(yè)景觀設(shè)計(jì)要求統(tǒng)籌景觀與建筑空間格局、商業(yè)經(jīng)營管理需求、消費(fèi)者綜合活動需求，三者相互融合、合理配置，并且考慮場地及周邊原有的景觀設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)與其構(gòu)成一個(gè)綜合的、有機(jī)統(tǒng)一的整體。商業(yè)建筑要最大限度地做到有效展示商品和服務(wù)，通過環(huán)境和流線等方面的優(yōu)化，創(chuàng)造出休閑輕松的購物氛圍。廣場、步行街、露臺、休息區(qū)等戶外商業(yè)景觀空間，需補(bǔ)充商業(yè)建筑所不能提供的開放型空間的功能體驗(yàn)，并注意與城市空間的過渡和銜接，注重集客能力提升和功能綜合開發(fā)。用空間引導(dǎo)消費(fèi)者的精神感知，豐富對場地的情感體驗(yàn)，一定程度上形成公眾關(guān)系和公眾情感的承載體。

一、商業(yè)景觀的綜合功能特征

（一）提供城市公共空間服務(wù)

商業(yè)景觀空間，從城市整體視角看，往往一方面是商業(yè)建筑和城市公共交通、城市街道環(huán)境等的接鄰或過渡空間。商業(yè)景觀往往延伸了或者深化了城市公共空間的服務(wù)功能，在一定程度上代替了傳統(tǒng)的街道公園，成為市民活動和交往的重要空間，形成城市生活的關(guān)鍵組合。這種商業(yè)景觀空間和城市公共空間的融合，超越了單純商業(yè)景觀的建造意義。另一方面，對城市公共空間服務(wù)功能的承擔(dān)，實(shí)際上在引導(dǎo)人流、促進(jìn)形成商業(yè)氛圍、創(chuàng)造效益上起到了積極影響。在商業(yè)景觀空間中體驗(yàn)的人數(shù)越多，滯留時(shí)間越長，商業(yè)景觀就越有機(jī)會創(chuàng)造更大的社會和商業(yè)價(jià)值。

（二）融合休閑景觀和商業(yè)業(yè)態(tài)

傳統(tǒng)意義上的購物中心是以多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個(gè)建筑內(nèi)或是一個(gè)區(qū)域內(nèi)向消費(fèi)者提供服務(wù)的商業(yè)集合體。[2]現(xiàn)代意義上的商業(yè)綜合體，是業(yè)態(tài)和景觀的協(xié)同體，各類商業(yè)景觀造景圍繞作為核心的商業(yè)空間、商業(yè)街道、商業(yè)廣場展開，將多種業(yè)態(tài)和活動融入景觀體系。如日本難波公園商業(yè)中心（圖1），商業(yè)活動和景觀體系巧妙融合，不同商業(yè)業(yè)態(tài)安排在不同的景觀環(huán)境，從遠(yuǎn)處看去，難波公園是一個(gè)斜坡公園，從街道地平面上升至8層樓的高度，層層推進(jìn)、綠樹成蔭，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲，商場內(nèi)有不少餐館和咖啡座，露天的位置就在叢林里，購物之后在這里享受一份舒適和靜謐，相當(dāng)愜意。此項(xiàng)目成為一個(gè)目的地的項(xiàng)目，大家不僅僅到這里來購物，也可以到這里來休息可以放松。部分商業(yè)主題公園，作為商業(yè)綜合體的升級版，已經(jīng)悄然在中國各地散布開來，如江蘇萬和奧特萊斯購物公園，上海服裝城等，集購物、休閑、旅游為一體的升級業(yè)態(tài)。

（三）強(qiáng)化文化感知與文化體驗(yàn)

城市商業(yè)景觀在延續(xù)城市文脈，保留城市集體記憶可發(fā)揮重要作用，如南京1912商業(yè)街區(qū)很好地保留了南京的民國建筑（圖2），植入現(xiàn)代藝術(shù)元素，杭州的河坊街保留了杭州傳統(tǒng)的城市文化，提升了商業(yè)空間的精神內(nèi)涵和品質(zhì)，給消費(fèi)者留下非常深刻的文化歸屬感。一個(gè)優(yōu)秀的商業(yè)綜合體可以激發(fā)城市的文化品質(zhì)，同時(shí)培育都市新型品質(zhì)消費(fèi)意識，形成消費(fèi)者對特定商業(yè)環(huán)境的舒適感和歸屬感，促進(jìn)商業(yè)價(jià)值的激發(fā)。在商業(yè)景觀的設(shè)計(jì)中，要求設(shè)計(jì)者對當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化、地域風(fēng)情、宗教信仰等方面進(jìn)行全方位考察，提煉主題元素和精神內(nèi)涵，融入整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)表達(dá)中，以期產(chǎn)生建成作品的獨(dú)特文化精神風(fēng)韻。

（四）塑造城市空間可識別性

人們置身于景觀之中，需要感受自身與空間的存在。[3]城市商業(yè)綜合體作為城市公共服務(wù)的延伸、景觀與商業(yè)多業(yè)態(tài)的組合空間、文化感知和體驗(yàn)的場地，匯聚了城市各階層人群，承載了各類社會生活活動，也會成為城市意象的重要組成。諸如上海的田子坊、新天地，以其獨(dú)有的歷史建筑風(fēng)貌和商業(yè)業(yè)態(tài)，顯著區(qū)別于周邊環(huán)境，特征清晰易于辨識，塑造了豐富且為公眾理解的形象特征，已經(jīng)成為市域范圍內(nèi)的地標(biāo)性商業(yè)空間以及城市文化特色的重要名片。這種空間的可識別性，將會形成商業(yè)綜合體品牌傳播和人流引入的核心競爭力。

在商業(yè)景觀的設(shè)計(jì)中，除了挖掘利用地域獨(dú)特文化和自然風(fēng)貌形成項(xiàng)目的獨(dú)特風(fēng)韻外，以創(chuàng)造性的景觀手筆“無中生有”地塑造項(xiàng)目的獨(dú)有特征，也可以將商業(yè)綜合體塑造成城市中的可識別空間。如南京水游城，以“水”為造景核心，在地下一樓以一條280m長的人工運(yùn)河環(huán)繞購物中心，水面布局舞臺全天候演繹各種表演，屋頂?shù)乃昂蜆窍碌乃坝闷俨嫉男问角擅钸B接，十分具有可游性，成為區(qū)域性地標(biāo)。

二、 項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目區(qū)位與概況

長沙地處湖南省東部偏北，湘江下游、湘瀏盆地西緣，氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，氣候溫和、降水充沛。長沙是中國重要的高鐵、航空樞紐，也是首批國家歷史文化名城。百聯(lián)奧特萊斯項(xiàng)目位于長沙市中部長沙縣，距黃花國際機(jī)場僅3.5km。為崗地平原和小型丘陵地貌，場地呈南高北低趨勢，高差在5m左右。周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施完備、道路通暢，是成熟的城市規(guī)劃區(qū)域。項(xiàng)目總開發(fā)面積近16萬m2，總建筑面積8.5萬m2，環(huán)境景觀設(shè)計(jì)面積7萬m2，景觀工程投資造價(jià)4 500萬元，設(shè)計(jì)周期為2017年11月5日到2017年12月28日。

（二）項(xiàng)目功能和形象定位

項(xiàng)目定位在打造出一種集樂購、休閑、生活的多元化商業(yè)驅(qū)動方式，引領(lǐng)年輕時(shí)尚“度假式購物公園”新型購物形態(tài)，集聚區(qū)域商品和消費(fèi)的人氣高地（圖3）。

（三）設(shè)計(jì)策略與方法

設(shè)計(jì)構(gòu)思其實(shí)就是在限定條件中尋找出路的過程，難點(diǎn)往往能夠迸發(fā)思維的亮點(diǎn)?？臻g形象的完整性和環(huán)境的融合性是設(shè)計(jì)導(dǎo)向性目標(biāo)，本案設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師就商業(yè)景觀功能特征要求和限定條件尋找到的思維邏輯。

1.通過對交通流線的梳理和重合，形成商業(yè)景觀空間結(jié)構(gòu)和功能形態(tài)。商業(yè)景觀設(shè)計(jì)中，人流是動線設(shè)計(jì)中首要確定的流線，本案在平面上打造了城市軸和生態(tài)軸兩條X狀軸線，末端形成廣場與城市的公共空間相銜接，引入人流，軸線與多個(gè)環(huán)線交叉形成的節(jié)點(diǎn)構(gòu)筑出廣場空間，滿足親子活動、自然感知、休閑娛樂、商業(yè)活動等多種功能。奧特萊斯購物中心偏離城區(qū)，客戶多以自駕出游形式到達(dá)，項(xiàng)目規(guī)劃了1 100個(gè)停車位，安排在X軸線外圍的四個(gè)腰上，消防通道形成停車場車流的內(nèi)外聯(lián)系的樞紐，車流與城市入口的人流和商場內(nèi)活動的人流形成了分離。

2.貼合自然地形和建筑形態(tài)的設(shè)定條件，構(gòu)建出的各個(gè)單體景觀豐富的形態(tài)樣式和空間特征。本案基地呈南高北低的地勢，以及建筑構(gòu)建出多處高低跨的銜接，形成了景觀設(shè)計(jì)形式構(gòu)架。西南入口廣場進(jìn)入是地勢急劇跌落的建筑高低跨，在生態(tài)軸上形成了跌落水景，用溪流、跌水和綴石形成了自然山水景觀，和生態(tài)軸另一個(gè)末端生命廣場的一碧池水形成了呼應(yīng)，也構(gòu)建了生態(tài)軸由源頭、瀑布、溪流到海洋的設(shè)計(jì)構(gòu)思。生態(tài)軸與城市軸交集的錫耶納廣場是整個(gè)商業(yè)體的中心廣場，是購物中心人流集聚和舉辦大型商業(yè)活動的場地，標(biāo)識和空曠是形式和功能的雙重要求。旱噴的景觀設(shè)計(jì)方式為最好的表現(xiàn)形式，國會山廣場鋪裝的圖案樣式和周邊羅馬風(fēng)格連廊拱圈、立柱以及體量適度的移動綠植，構(gòu)筑出隆重的閉合空間，結(jié)合北側(cè)室外階梯，形成了商業(yè)活動場所。

3.在文化體驗(yàn)設(shè)計(jì)上，呼應(yīng)商業(yè)建筑的羅馬風(fēng)格、托斯卡納風(fēng)格、地中海風(fēng)格，商業(yè)景觀空間打造羅馬經(jīng)典主題、托斯卡納山城主題、地中海主題三個(gè)主題空間，景觀風(fēng)格統(tǒng)一于建筑風(fēng)格，共同塑造出獨(dú)具特色的地中海風(fēng)情購物公園。在景觀設(shè)計(jì)提煉建筑元素中拱圈、檐口、立柱、屋頂斜坡，裝飾元素中扶手欄桿、旋渦花飾、柱頂?shù)袼?、穹頂、齒狀紋飾等設(shè)計(jì)元素，強(qiáng)調(diào)對稱、軸線、階梯次序以及地標(biāo)紀(jì)念性，在景觀端點(diǎn)和重要節(jié)點(diǎn)布置水景和羅馬古典雕塑。在打造空間的可識別性上，注重提煉出不同主題空間的色彩風(fēng)貌、紋理風(fēng)貌、裝飾風(fēng)貌、水景風(fēng)貌等，整體景觀做到外部風(fēng)格統(tǒng)一但內(nèi)部不同主題各有特征，做到顯著區(qū)別于周邊城市環(huán)境，形成獨(dú)具風(fēng)韻的區(qū)域性地標(biāo)。

4.利用不同的燈具、室外家具、移動綠植等景觀設(shè)施的功能特性，限定不同室外環(huán)境的功能分區(qū)，休憩、咖啡、親子活動、等候交流等，同時(shí)也契合商業(yè)業(yè)態(tài)的差異性，滿足不同消費(fèi)的功能需求，比如餐飲區(qū)、兒童服飾等。親子活動場所是商業(yè)景觀設(shè)計(jì)又一個(gè)重要的構(gòu)成部分，作為度假式購物公園的設(shè)計(jì)理念，引發(fā)家庭最重要成員孩子的出行樂趣，這是舉家出行的關(guān)鍵，在購物場所中停留多久的關(guān)鍵也是孩子。從西北入口進(jìn)入的兒童廣場，是家庭的主要活動區(qū)，以大型燈柱為景觀構(gòu)筑物，設(shè)置滿足不同年齡段活動的游樂設(shè)施，是親子和兒童活動場所。東北角的生命廣場是生態(tài)軸的終點(diǎn)，是基地中最大的綠色景觀，是跳出繁雜的購物環(huán)境去尋求寧靜平和的空間過渡。

三、 項(xiàng)目的商業(yè)景觀空間設(shè)計(jì)

（一）項(xiàng)目總體景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

商業(yè)景觀的城市公共服務(wù)功能和商業(yè)活動功能，以及建筑的人工化特征，決定了設(shè)計(jì)中需突出城市元素的表達(dá)，強(qiáng)化針對城市活動的功能設(shè)計(jì)。另一方面，體現(xiàn)自然是景觀設(shè)計(jì)中不可或缺的環(huán)節(jié)，是提升消費(fèi)者自然舒適商業(yè)體驗(yàn)的重要手段。因此，項(xiàng)目總體景觀概念是基于兩個(gè)主軸：西南至東北向的生態(tài)軸與東南至西北的城市軸，兩條主軸相交形成X形（圖4）。生態(tài)軸通過繁茂的自然植被景觀、各種形態(tài)的水景塑造休閑舒適、探索的景觀體驗(yàn)。種植模擬自然植物群落，水景表現(xiàn)模擬自然界中淺灘、湖泊、山澗、溪流、跌水等不同水的形態(tài)。城市軸表現(xiàn)為對稱性、規(guī)律性的景觀節(jié)奏，注重單純性，更多地著墨于硬質(zhì)空間，使之能夠提供更多的集散和活動空間。借助色彩、紋理、裝飾等，營造出品質(zhì)型空間，與羅馬、托斯卡納、地中海三個(gè)建筑風(fēng)格做到融合統(tǒng)一。兩個(gè)主要的軸線的交會點(diǎn)是整個(gè)項(xiàng)目主要的公共空間，也就是錫耶納廣場。

項(xiàng)目的次軸線則環(huán)繞著整個(gè)項(xiàng)目與主軸線相互交錯。環(huán)繞的次軸線分別為三個(gè)主題性街道：羅馬街區(qū)、托斯卡納街區(qū)及地中海街區(qū)。不同景觀元素分主題的結(jié)合，打造各具特色的空間，為消費(fèi)者創(chuàng)造出不同的游覽體驗(yàn)。同時(shí)，現(xiàn)代商業(yè)建筑空間體量較大，不同主題分區(qū)塑造形成可識別性空間，有利于消費(fèi)者對自身所處環(huán)境的感知和定位。

（二）入口空間設(shè)計(jì)

商業(yè)景觀的入口空間設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮人群的引導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)有視覺沖擊力的景觀，突出表現(xiàn)商業(yè)景觀特征。原設(shè)計(jì)方案采用了樹陣廣場的形式，廣場中心以方尖柱作為其形象標(biāo)志和精神堡壘。考慮到中國傳統(tǒng)的審美感知，在方案的后期深化階段將其改變成強(qiáng)調(diào)軸線對稱的跌落水池，水池兩側(cè)排列歐式燈柱，使視覺中心聚焦于入口的穹頂星空。頂部布局歐式經(jīng)典雕塑，臺階逐級抬高，形成了隆重的宮廷入場氛圍，很好地表現(xiàn)了羅馬經(jīng)典主題的厚重文化色彩（圖5）。

東北入口廣場的概念是生命廣場，作為生態(tài)軸的結(jié)尾高潮，原設(shè)計(jì)有較大的水面和旋轉(zhuǎn)木馬等設(shè)施，此廣場定位為項(xiàng)目中自然特征最為顯著的空間。但是在新的城市規(guī)劃中，該位置規(guī)劃作為軌道交通的出口，是人流密集區(qū)域和消費(fèi)者進(jìn)入商業(yè)綜合體的重要節(jié)點(diǎn)。因此在后期的深化設(shè)計(jì)中，縮小了水體景觀面積，加入了滿足人流交通需求的棧道和步行橋，保證了場地的通達(dá)性，也保留了場地的自然休閑屬性。

（三）廣場、街道商業(yè)空間設(shè)計(jì)

在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化分析各區(qū)域的消費(fèi)空間需求，并將需求落實(shí)在設(shè)計(jì)中。例如作為人流交匯處的商業(yè)廣場，強(qiáng)調(diào)滿足大型商展、促銷活動及節(jié)慶活動的人流集聚和疏散要求，因此，各業(yè)態(tài)的公共區(qū)和入口空間、交通隘口空間不宜設(shè)置可能阻擋人流、影響活動的固定景觀設(shè)施。同時(shí)，考慮廣場硬質(zhì)空間相對較多，為避免出現(xiàn)空間尺度過大使人失去空間的適應(yīng)感和存在感等問題，可以結(jié)合植物造景，細(xì)化小品、鋪裝等的設(shè)計(jì)，營造簡潔大氣但細(xì)節(jié)品味豐富的多層次空間。

托斯卡納和錫耶納廣場是兩個(gè)主要的軸線的交會點(diǎn)，原方案設(shè)置了兩個(gè)大水景和較多的綠化場地，影響了作為整個(gè)項(xiàng)目最大一個(gè)中心廣場的活動承載能力，因此將其改造成一個(gè)大型的旱噴廣場，并利用羅馬風(fēng)格紋樣鋪裝來進(jìn)一步呼應(yīng)其周邊建筑風(fēng)格。旱噴分成了大小不同的兩個(gè)等級，根據(jù)人流數(shù)量和活動的大小分級開啟，創(chuàng)造彈性景觀空間，使廣場的活動功能和景觀功能得交替性體現(xiàn)。特萊維廣場原概念是一個(gè)下沉式的廣場，以原方案布置了許愿池和雕塑，景觀效果和互動效果極佳，但在這樣一個(gè)交通隘口易形成極大的蔽塞空間，故在方案深化設(shè)計(jì)階段，因繁就簡的將其改造成為以引導(dǎo)顧客交通為主的疏散廣場，輔以室外座椅形成休憩廣場。

（四）主題式商業(yè)景觀分區(qū)設(shè)計(jì)

主題式商業(yè)景觀是一種可以使消費(fèi)者沉浸式體驗(yàn)感知的景觀空間。在體驗(yàn)過程中，通過與周邊環(huán)境的互動中的相互激發(fā)，引起更多的關(guān)聯(lián)反應(yīng)的結(jié)果，并在為用戶提供精神享受的同時(shí)創(chuàng)造資本和商業(yè)價(jià)值。[4]

項(xiàng)目分三個(gè)主題區(qū)：羅馬經(jīng)典主題、托斯卡納山城主題、地中海主題（圖6）。三個(gè)主題空間共打造十個(gè)廣場、三個(gè)街道，每個(gè)廣場和街道都具有自己的主題歸屬和獨(dú)特性。這種獨(dú)特性來源于對廣場或街道周邊建筑環(huán)境的文化風(fēng)格要素提煉。

羅馬經(jīng)典主題區(qū)，如特萊維廣場和茱莉亞廣場，從羅馬經(jīng)典建筑風(fēng)格中汲取靈感。建筑形式正式，顏色以單色為主，如白色、淺灰色和棕色，這增強(qiáng)了財(cái)富和奢華的感覺。其規(guī)劃強(qiáng)調(diào)對稱、軸線、階級次序以及地標(biāo)紀(jì)念性。最具表現(xiàn)力的則是景觀噴泉，精美的鋪裝圖案和雕塑。景觀及建筑的關(guān)鍵統(tǒng)一點(diǎn)：宏偉、更多的單色、植物及建筑上跳躍的色彩比較少。樹、柱子、建筑元素都和諧地且成序列排布。遠(yuǎn)景、景觀和建筑創(chuàng)作了一種戲劇感和形式性、對稱性。因此在主入口廣場和特萊維廣場的設(shè)計(jì)中特別考慮了景觀的軸線性，沿軸線有序排列的樹木和燈柱，強(qiáng)調(diào)了這種秩序性，營造莊重典雅的景觀氛圍。在鋪裝上區(qū)別于其他主題區(qū)，以淺色系的石材鋪裝為主，增強(qiáng)了品質(zhì)感。

托斯卡納建筑的色彩比羅馬風(fēng)格更加豐富多樣，以暖色系為主基調(diào)，有紅色、赭石色、柔黃色、棕色、灰色和大地色等。景觀元素包括特色水景，大氣多變的節(jié)點(diǎn)廣場，豐富的鋪裝圖案和材料，注重綠化植栽。托斯卡納主題景觀區(qū)關(guān)于統(tǒng)一建筑和景觀風(fēng)格的關(guān)鍵：浪漫、唯美、熱烈的色彩氛圍，不對稱的種植，水元素比羅馬經(jīng)典主題區(qū)更具有自然且樸素感、城鎮(zhèn)及鄉(xiāng)村感。因?yàn)榍鹆瓿擎?zhèn)的地勢起伏較大，可利用的建設(shè)用地少，所以城市感更少。生命廣場位于基地東北角，它是基地主要的外部形象前廳，在此設(shè)計(jì)了層層疊水及景觀小島作為入口形象的前景，水景和植物造景更加自然，是一個(gè)適合所有年齡層的空間。錫耶納廣場是活動聚會和慶典的主要空間，整體景觀設(shè)計(jì)手法較為豐富大膽，多從色彩、紋理打造多層次的尺度感。

地中海建筑形態(tài)與色彩自然且休閑，街道更為有趣，色彩豐富，同時(shí)簡單地平衡了建筑大膽的色彩。地中海主題景區(qū)建筑和景觀之間和諧統(tǒng)一的關(guān)鍵：簡單，強(qiáng)調(diào)大膽的顏色，節(jié)日照明和更簡單、富有表現(xiàn)力的鋪裝，植物和建筑細(xì)節(jié)在特定區(qū)域尺度更加怡人，而不是無處不在。家庭廣場中設(shè)計(jì)的白色帆狀的張拉膜景觀構(gòu)筑物讓人們產(chǎn)生了對意大利地中海沿岸美景的無限遐想。光之廣場滿足年輕顧客所需，提供參與型互動商鋪及工作坊，是烹飪、繪畫和工藝品展示的主要空間，主要的焦點(diǎn)元素包括現(xiàn)代水景、空間懸掛式的吊燈以及可乘涼的蔭樹。如同意大利盧卡塔一樣，景觀設(shè)計(jì)中將一棵樹放置在塔頂上作為生態(tài)軸西南角的視覺終點(diǎn)站。

四、商業(yè)景觀的技術(shù)設(shè)計(jì)

（一）交通設(shè)計(jì)

長沙奧特萊斯作為區(qū)域地標(biāo)性商業(yè)綜合體，四周城市道路完善交通通達(dá)，自駕出行便利，還有建造中的軌道交通站點(diǎn)出入口就在基地內(nèi)，人流和車流集中。交通規(guī)劃的原則是：首先要建立平衡、合理的交通脈絡(luò)布局，以滿足車輛、行人通達(dá)性核心設(shè)計(jì)目標(biāo);其次本著環(huán)境優(yōu)化、以人為本、經(jīng)濟(jì)合理的布局理念，從現(xiàn)狀場地出發(fā)，結(jié)合消防、物流等功能設(shè)計(jì)要求，確保道路設(shè)計(jì)的集成化和一體性;最后體現(xiàn)項(xiàng)目的特性，以滿足商業(yè)推廣和城市形象的道路廣場設(shè)置。

人行道路：結(jié)合項(xiàng)目建筑空間X雙軸布局，東部兩個(gè)入口是人行客流和外部城市空間的連接點(diǎn)，東南入口是購物中心的主入口，也是體現(xiàn)形象展示的入口廣場。東北入口是建設(shè)中的城市軌道出入口，也是人流密集進(jìn)出的場所。入口廣場以石材鋪裝為主。進(jìn)入購物中心的街區(qū)道路以透水磚和馬蹄石鋪裝為主，以體現(xiàn)街坊弄巷的體驗(yàn)感受。中心廣場由石材鋪裝為主，用大氣精美的古典紋飾套邊。

停車場：本案規(guī)劃停車位為1 100個(gè)，全為地面停車，分設(shè)于沿基地的四邊和西側(cè)的兩個(gè)端口。停車入口也分設(shè)四個(gè)，在四條道路中段。車輛進(jìn)入后與環(huán)形的消防通道連接，進(jìn)入停車場，實(shí)現(xiàn)了人車分離的目標(biāo)。停車場鋪裝為植草磚，由于長沙夏季日照強(qiáng)烈，停車位間隔種植高大喬木，以滿足夏季遮陰防曬的需要。

（二）豎向設(shè)計(jì)

本案基地自然地形高差達(dá)5m，建筑形成多個(gè)高低跨，這給景觀設(shè)計(jì)提供了豐富的豎向?qū)哟蔚淖兓涂臻g形態(tài)的多樣性。標(biāo)高變化極大的用地內(nèi)，采用分層臺地、分層進(jìn)入商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)方法，利用臺地、臺階組合的方式形成形式豐富的商業(yè)場地空間。建筑高低跨的位置，采用跌水瀑布、垂直綠墻等設(shè)計(jì)手段，創(chuàng)造出商業(yè)景觀豐富的觀賞視覺。

入口廣場：從城市道路到建筑入口穹頂星空，高差近2m，設(shè)計(jì)中用臺階逐層抬高的方式，強(qiáng)化了入口廣場的儀式感，輔以兩邊對稱的水池和歐式燈柱列陣，營造了隆重的入場氛圍。廣場和建筑的連接處設(shè)計(jì)兩個(gè)對稱的跌水池，中間的通道用緩坡的方式銜接，營造橋的意境。兩側(cè)的水池用圓形樹池分割出高差，形成跌水景觀。

中心廣場（錫耶納廣場）：中間廣場平坦，四周有建筑的連廊圍合，與二層建筑連接采用的是大臺階和步梯，周邊建筑高低跨空白墻面用垂直綠墻裝飾。

光之廣場：與錫耶納廣場的通連部位是建筑的高低跨連接處，電動步梯是人行通道，景觀設(shè)計(jì)沿步梯側(cè)設(shè)置三級跌水瀑布，自然景石綴置，配置紅楓和造型樹，營造出自然山水景觀。

（三）排水和灌溉

建筑內(nèi)廣場和街區(qū)道路全部采用縫隙式排水，就近接入建筑雨水管道，消防道路和停車場采用普通雨水口收集雨水?？p隙式排水，具有排水快捷均衡，維護(hù)方便簡單，和鋪裝面銜接自然順暢，對行人構(gòu)成影響小、視覺感觀好等諸多優(yōu)點(diǎn)是商業(yè)景觀排水設(shè)計(jì)的首選。由于商業(yè)場所人流較多，路面積水會造成游人滑倒風(fēng)險(xiǎn)，平面鋪裝要考慮加大放坡快速排水，花崗巖路面坡度在1%～1.5%，透水磚路面坡度在2%～2.5%。

場地綠化澆灌采用快速接插式接口，便于使用和維護(hù)。

（四）燈光照明

商業(yè)景觀的照明設(shè)計(jì)除了需要滿足夜間商業(yè)環(huán)境對照明度的需要外，還在于營造商業(yè)氣氛，展現(xiàn)環(huán)境景觀的形態(tài)美感，增強(qiáng)景觀空間的可識別性。

景觀泛光照明：主要運(yùn)用的有射樹燈、岸線燈帶、臺階燈帶、LED流星燈，營造環(huán)境氣氛和展示建筑美感。

道路（廣場）內(nèi)嵌照明：LED藏地?zé)簦黹g起到引導(dǎo)人流、營造環(huán)境氣氛。

水下照明：水下燈安裝在水景、旱噴和跌落水池中，在晚間讓水景產(chǎn)生流光溢彩夢幻變化。在與聲光的配合下，水波產(chǎn)生奇幻景色。

路燈草坪燈：包括廣場燈、高桿燈柱、草坪燈，在晚間提供環(huán)境照明，也是景觀形象的一部分。

多功能室外插座：由于商業(yè)場所，室外營銷活動頻繁，臨時(shí)拖拉擴(kuò)音設(shè)備和照明設(shè)備較多。同時(shí)，室外路面保潔和維護(hù)維修都會動用機(jī)械設(shè)備，所以接插電源是功能性需要，在商業(yè)景觀環(huán)境中多設(shè)置室外插座，避免長距離拉線以方便設(shè)備的使用。

（五）綠色設(shè)計(jì)

項(xiàng)目的商業(yè)建筑符合綠色建筑要求，充分利用建筑中水，用于綠化管護(hù)和場地景觀用水。在合適的區(qū)域采用透水地坪設(shè)計(jì)，滯蓄雨水，減輕城市熱島效應(yīng)。

透水材料的運(yùn)用其實(shí)就是對生態(tài)的彌補(bǔ)。透水磚在具備一定的透水性的同時(shí)，還應(yīng)具備良好的防滑功能和裝飾效果，合理的塊形、色彩、質(zhì)感的搭配可為鋪面帶來迥然不同的美觀效果。

將景觀的雨水收集系統(tǒng)和建筑的雨水系統(tǒng)合并，進(jìn)入建筑的中水儲蓄系統(tǒng)中。綠地的澆灌和環(huán)境清掃采用中水，達(dá)到了節(jié)約水資源和降低能耗的目的。

（六）親子樂園

親子樂園是商業(yè)景觀設(shè)計(jì)中必須重視的環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)原則是符合不同年齡層次兒童心理特征和活動需求，創(chuàng)建環(huán)境和設(shè)施的趣味性和新奇感，所有的裝置和設(shè)備要進(jìn)行安全性評估，對低幼兒童要設(shè)立成年人監(jiān)護(hù)警示。本案設(shè)計(jì)結(jié)合建筑形態(tài)塑造色彩明快、圖案簡潔的環(huán)境特征，設(shè)置了各種卡通形象的動物造型座椅和攀爬設(shè)施。

（七）植物配置

采用植物的多樣性利于營造更加多維的空間效果，注重綠化空間的連續(xù)性和空間流動性，起到生態(tài)凈化作用，營造舒適的小氣候環(huán)境，提升消費(fèi)者游覽的好奇心和持續(xù)性。在植物的選擇上，遵從因地制宜的發(fā)展原則，強(qiáng)調(diào)不同植物色彩的搭配以及不同季節(jié)的生長性，使得設(shè)計(jì)空間因?yàn)橹参锏募鞠嘧兓挥猩鼩庀ⅰ?/p>

不同主題功能區(qū)定位不同的植物造景風(fēng)格。羅馬經(jīng)典主題區(qū)選用迷迭香、新西蘭麻、藍(lán)羊茅、水果蘭等特色植物，做到植栽設(shè)計(jì)與雄渾莊重的建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，以藍(lán)綠清雅色系為主調(diào)，選擇挺拔闊葉的遮陰喬木形成綠廊骨架，下層采用自然有趣的觀葉植物小景，營造精致典雅、舒適趣味的現(xiàn)代購物環(huán)境。托斯卡納主題景區(qū)的植物設(shè)計(jì)要契合建筑浪漫、熱烈的風(fēng)格，用植物來分隔和限定空間形成一種局部的小環(huán)境，做到似隔非隔、相互交融的效果，局部使用花箱或者垂直綠化來豐富植物種植的多樣性，選用櫸樹、叢生胡柚、金桂等作為骨干樹種，從而體現(xiàn)托斯卡納區(qū)浪漫，熱烈的風(fēng)格。地中海主題景區(qū)植物景觀具有簡潔鮮明的歡迎氣氛，選用了較大型、姿態(tài)挺拔、不阻擋人們出入視線的植物，契合建筑，強(qiáng)調(diào)大膽用色的風(fēng)格，選擇了日本櫻花、紅楓等作為骨干植物，植物布置更加強(qiáng)調(diào)趣味性。

五、結(jié)語

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在不同的時(shí)期，人們對商業(yè)景觀的要求會不斷地發(fā)展變化。[5]商業(yè)綜合體景觀項(xiàng)目主要位于城市中較為繁華且人流量較大的區(qū)域，對其進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)工作時(shí)，應(yīng)最大程度地考慮景觀的綜合服務(wù)功能，在空間上與整個(gè)城市融為一體，成為城市空間中的景觀和功能的延伸，[6]使人們在購物的同時(shí)，感受商業(yè)景觀和自然景觀的協(xié)調(diào)融合，通過合理的功能定位提高景觀各部分的使用率，以期為商業(yè)活動創(chuàng)造更多潛在價(jià)值。

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