高穎　閻明

摘 要：商業(yè)綜合體最大的特點在于能夠使城市的商業(yè)及辦公等各項功能集中起來，形成一個完善的城市網(wǎng)絡體系，使得城市居民的生活與工作更加便利，然而當前商業(yè)綜合體對空間的利用率較低，因此還需要在交通、風格設計等方面進行調整，并且在設計時需要遵循整體性的基本原則，本文就對這一問題進行了詳細的探討與分析，并給出了一些合理化的建議。

關鍵詞：商業(yè)綜合體；空間特征；建筑設計要點

1 引言

近年來，城市人口不斷增多，并且當前仍處于持續(xù)增加的狀態(tài)，這是人們追求高質量生活的直觀體現(xiàn)，因此，城市商業(yè)建筑也應當進行完善，使其功能得以充分發(fā)揮，從而為城市居民提供更高質量服務。本文就具體分析了這一問題，并且文中所提出的建議均具有一定的指導性。

2 商業(yè)綜合體的類型

商業(yè)綜合體在城市建設中已經發(fā)揮著越來越重要的作用，其能夠將多項服務功能集中起來，為消費者提供更加便利和優(yōu)質的服務。根據(jù)建設的實際情況來看，其主要可分為三大類型。

2.1 單獨型

單獨型的商業(yè)綜合體是一種較為封閉的設計方式，即所有人員只能通過外部街道的出入口活動，但這種設計方式的內部較為開放，能夠為消費者提供十分寬敞和靈活的購物空間。

2.2 多種建筑型

該類型的綜合體包含建筑物較多，多處于老城區(qū)。如今城市化進程的速度日益加快，因此對這些區(qū)域也在持續(xù)改造。但老城區(qū)所處的位置與整個城市的商業(yè)活動緊密相連，并且多位于中心區(qū)域，因此改造老城區(qū)的方式是將其中的一個主干道作為中心，并與周邊街道進行整合[1]，進而使各個服務區(qū)域的配置更加合理。

2.3 復合型

復合形式的建筑在城市中最為重要，可將不同服務功能的區(qū)域以不同的建筑形態(tài)呈現(xiàn)出來，并將各種服務行業(yè)的功能進行整合，最終呈現(xiàn)出來的是高度集中且能夠為消費者提供多種服務的綜合型建筑。該類設計的內部空間布局具有一定的規(guī)律，娛樂性的活動空間處于下層，高層部分則為較為正規(guī)的辦公區(qū)域或大型酒店。

3 空間特征

商業(yè)綜合體具有人流量大、綜合性強等顯著特征，并且綜合體的商業(yè)價值取決于對空間的利用率。結合目前商業(yè)綜合體的設計情況來看，各大城市均設計了專門的公共空間，對公眾完全開放，可作為消費者活動的主要區(qū)域。另外，綜合體內部開放性較強，主要以消費區(qū)域為主，并且內部還包含了休閑、交通及內廷多個空間區(qū)域[2]。另外，步行空間與其他的功能區(qū)域是相連接的，因此能夠為消費者提供更加優(yōu)質的服務。但結合當前綜合體的建設情況來看，其對空間的利用率仍然較低并且整合效果較差，因此還應在這方面進行調整。

4 建筑設計要點

4.1 外立面設計

外立面設計應以簡約為主，但為了使購物空間的特點更加突出，可同時采用鋁塑板墻面與玻璃板面，其之間的強烈對比能夠帶給消費者強烈的視覺沖擊。另外，方形給人以簡約、大方的感覺，因此在設計過程中可將建筑外立面以方形布置[3]，長方形與正方形均可，需要結合商業(yè)綜合體的具體特征加以確定。另外，在設計外立面時需要以建筑功能作為基本依據(jù)，如餐飲類建筑必須充分考慮外窗，百貨類建筑則需要確保櫥窗的展示空間足夠大。另外，在設計綜合體的過程中應側重于公建化的立面效果，進而將其與一般住宅區(qū)別開來。

4.2 交通組織設計

在設計商業(yè)綜合體時，首先要考慮的就是建筑外部的交通狀況，這與建筑整體的服務質量有著十分緊密的聯(lián)系。為了確保建筑內外部的通暢性，必須明確建筑周邊交通的特點，進而在此基礎上進行科學合理的設計。在設計時，重點需要考慮以下兩個方面的因素。第一，為了能夠給消費者提供最為優(yōu)質的服務，并且使建筑的各項功能得以充分發(fā)揮，必須提高外部交通的通暢性，確保足夠多的消費者能夠同時進入商場內部。同時，在設計建筑的面積和位置時，必須與周邊街道聯(lián)系起來。第二，應在城市中靠近街道的位置設計商場的出口和入口，這樣便能夠分散一部分客流量[3]，避免出現(xiàn)人員過于擁擠的現(xiàn)象。

4.3 風格設計

商業(yè)綜合體除了具有服務功能之外，同時還與整個城市的形象息息相關，因此在對建筑結構進行設計時，除了考慮建筑的功能之外，還需要與當?shù)鼐用駥ξ幕膶嶋H需求聯(lián)系起來。同時還要根據(jù)各項商業(yè)服務的功能進行建筑形態(tài)的設計，進而確保建筑與服務功能實現(xiàn)最為合理的搭配。另外，與一般形態(tài)且功能較單一的商業(yè)建筑相比較，商業(yè)綜合體無論是在功能上還是設計上都復雜許多，為了將其呈現(xiàn)地更加合理和有序，必須準確把握各服務區(qū)的功能和特點，并充分考慮建筑本身與周圍環(huán)境之間的關系，將兩者進行有效結合。另外，為了使建筑更具代表性，必須對建筑的結構和外形進行科學合理的設計，只有這樣才能吸引到更多的消費者。

4.4 內部設計

在對綜合型商業(yè)建筑進行設計時，必須將消費者作為一個重要的影響因素進行考慮，因為建筑設計的最終目的還是為了能夠吸引消費者的注意，進而獲得更大的商業(yè)利潤。因此在設計時就必須充分了解消費者的真實需求，明確消費者更容易被哪種建筑風格和設計方式所吸引，這樣也能夠為設計師指明方向。另外，根據(jù)當前的建筑設計類型來看，許多綜合型的商場都充分考慮了綠化這一重要因素，并與建筑內部的色彩及亮度進行了合理搭配，這就在很大程度上吸引了消費者的注意。另外，在設計中還應多加入一些藝術元素，這樣能夠感染消費者，使其被建筑內部的環(huán)境所吸引。

4.5 整體性設計

商業(yè)綜合體在城市中影響力較大，為市民所普遍關注，其也是整個城市環(huán)境的一個重要組成部分，因此設計人員在設計過程中必須充分考慮立面及平面等多項要素，并在結合人文與自然環(huán)境、建筑功能與城市發(fā)展需求的基礎上進行綜合性的評估，進而確保環(huán)境與交通等各項因素的協(xié)調度更高[4]。另外，在設計過程中還需要考慮城市的文化特色及歷史發(fā)展過程，進而融入一些具有特色的文化元素。同時，在設計過程中還需要考慮不同路線車輛的運行情況，把握好整體空間的協(xié)調性。除此之外，在加入文化元素的過程中還應確保消費者能夠感受到商業(yè)氣氛，這樣才能吸引消費者的注意，同時也可為消費者帶來更好的消費體驗。

4.6 應用物聯(lián)網(wǎng)

近年來物聯(lián)網(wǎng)技術在社會各領域的應用成果十分顯著，因此在設計商業(yè)綜合體的過程中也可充分利用該技術，進而將城市居民的生活、工作與建筑周邊的信息相連接，實現(xiàn)信息通信，確保大眾能夠及時獲取交通、工作等各個方面的信息，使其生活更加便利。這樣的處理方式也可減輕交通壓力。另外，通過運用物聯(lián)網(wǎng)，用戶在進入商業(yè)綜合體之前可首先進行周邊信息的搜索，如果人流量較高，則可避開高峰時間段，確保其出行更加順利。但物聯(lián)網(wǎng)當前的應用還較為局限，因此還應在此方面加大研究力度，充分發(fā)揮物聯(lián)網(wǎng)技術的作用，盡快實現(xiàn)智能化商業(yè)綜合體的建設目標。

5 結束語

總而言之，綜合型的商業(yè)建筑類型已經成為城市發(fā)展的必然趨勢，但從實際情況來看，在設計方面還存在許多不合理之處，對空間的利用程度較低，因此還需要充分考慮城市發(fā)展的特點，并在其中合理運用文化元素及商業(yè)元素。在設計過程中還需要考慮交通問題，通過合理安排出入口的位置分散客流量，本文就對此問題進行了深入探究，并提出了一些有效的建議。

參考文獻：

[1] 李艷.淺談商業(yè)綜合體的空間特征及建筑設計[J].江西建材，2016（7）：39～41.

[2] 周琳.商業(yè)綜合體空間特征及建筑設計要點探討[J].建筑知識，2016（7）：34～35.

[3] 孫龍宇.商業(yè)綜合體的空間結構·功能配置·運行管理導控[D].昆明理工大學，2014.

[4] 羅永恒.商業(yè)綜合體立面精細化設計方法研究[D].重慶大學，2016.