馮雪松

【摘要】社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展促進(jìn)了人們物質(zhì)生活水平的提高，人們也對(duì)生活環(huán)境提出了更高的要求。因此，現(xiàn)代居住區(qū)的合理建筑規(guī)劃已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商關(guān)注的一個(gè)重要方面。社區(qū)居民對(duì)社區(qū)的設(shè)計(jì)也有一定的要求?；诖?，本文分析現(xiàn)代居住小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)需要注意的問(wèn)題，并給出具體的解決措施，推進(jìn)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)水平的提高。

【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代化居住小區(qū);建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì);問(wèn)題分析

1、現(xiàn)代化居住小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)重要性

在現(xiàn)代社會(huì)，人們對(duì)社區(qū)環(huán)境提出了更高的要求。社區(qū)建設(shè)應(yīng)基于以人為本的理念。無(wú)論是建筑還是環(huán)境建設(shè)，都應(yīng)該為人們提供最大的便利。只有這樣，人們才能獲得滿意的生活環(huán)境。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，人們的物質(zhì)生活水平大大提高，大多數(shù)人已經(jīng)進(jìn)入了小康社會(huì)。這一變化促使人們對(duì)生活環(huán)境有了進(jìn)一步的要求。只有滿足居民在這方面的需求，才能創(chuàng)造和諧的生活環(huán)境。具體到小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)上，也需要滿足居民的需求，通過(guò)設(shè)計(jì)一些和諧的建筑設(shè)計(jì)，讓居民在生活中體會(huì)到不一樣的效果，促進(jìn)人們生活水平的進(jìn)一步提高?，F(xiàn)代化居住小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有著重要的作用，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：首先建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)可以產(chǎn)生一定的景觀環(huán)境收益。好的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)會(huì)起到美化環(huán)境，緩解人們壓力的作用。目前都市生活壓力巨大，因此更看重小區(qū)的環(huán)境，這也是設(shè)計(jì)人員需要注意的問(wèn)題;其次建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)可以給居民提供一個(gè)休閑放松的地方。對(duì)小區(qū)居民來(lái)說(shuō)既是一個(gè)開(kāi)放的公共場(chǎng)所，也是一個(gè)相對(duì)私密的空間，滿足了人們兩方面的要求，達(dá)到提高生活品味的目的;最后就是產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值。目前做好建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)滿足人們住房問(wèn)題的需求，也是一個(gè)新的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。好的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有助于提升小區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，幫助開(kāi)發(fā)商提高房屋銷(xiāo)售速度及入住率，增加經(jīng)濟(jì)效益。住戶考慮到后期換房問(wèn)題也會(huì)重點(diǎn)關(guān)注小區(qū)環(huán)境，一個(gè)好的環(huán)境會(huì)讓住戶轉(zhuǎn)手難度降低。這就是現(xiàn)代化居住小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

2、現(xiàn)目前現(xiàn)代化居住城市規(guī)劃存在的現(xiàn)狀問(wèn)題

目前的現(xiàn)代化居住小區(qū)的建設(shè)，在建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，確實(shí)擁有很多的先進(jìn)技術(shù)與科學(xué)理念，對(duì)于整個(gè)小區(qū)的幫助來(lái)說(shuō)，是很巨大的，居民也能從中得到相應(yīng)的便利，但是在應(yīng)用這些先進(jìn)科學(xué)技術(shù)理念的時(shí)候，并沒(méi)有遵循相應(yīng)的適度原則，過(guò)于的強(qiáng)調(diào)小區(qū)的現(xiàn)代化性質(zhì)，也就是功能性，而忽視了現(xiàn)代化小區(qū)的環(huán)境工程以及其他的安全保障措施，這樣就會(huì)造成一個(gè)根本性的錯(cuò)誤，那就是現(xiàn)代的居住小區(qū)建設(shè)規(guī)劃脫離了綠化與生態(tài)目標(biāo)，居民的實(shí)際居住感受并不會(huì)有多好?，F(xiàn)代化的居住小區(qū)規(guī)劃具體存在的問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

2.1 居住小區(qū)形態(tài)過(guò)于單一

居住小區(qū)是構(gòu)成城市的基本單元，目前我國(guó)在土地開(kāi)發(fā)上過(guò)分追求土地利用的利益做大化，導(dǎo)致小區(qū)從開(kāi)發(fā)模式到規(guī)劃與產(chǎn)品的設(shè)計(jì)都比較單一，居住區(qū)呈現(xiàn)均質(zhì)、同一的形態(tài)，缺乏場(chǎng)所屬性，不能充分體現(xiàn)人文關(guān)懷。這也是我國(guó)城市“千城一面”的重要原因之一。我們的現(xiàn)代化城市需要差異化、多樣化的小區(qū)規(guī)劃。

2.2社會(huì)關(guān)系問(wèn)題

社會(huì)關(guān)系問(wèn)題主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。第一，由于許多居住區(qū)都是用高層建筑建造的，許多鄰居缺乏溝通和交流的機(jī)會(huì)，而在大多數(shù)情況下，城市中的居住區(qū)受到面積的影響，這使得居民日常娛樂(lè)的設(shè)施相對(duì)較少。這種情況的普遍出現(xiàn)甚至?xí)绊懙脚c社區(qū)居民的情感交流，不利于社會(huì)關(guān)系的進(jìn)一步發(fā)展;第二，有些居住小區(qū)是商業(yè)與居住聯(lián)合體，這些商鋪房會(huì)使得該居住小區(qū)的格局產(chǎn)生一定的混亂，極易引起糾紛，對(duì)該居住小區(qū)內(nèi)部居民之間社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào)產(chǎn)生了不利的影響。

3、現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)實(shí)施措施

3.1現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施措施

（1）做好區(qū)位分析。在決定建設(shè)一個(gè)居住區(qū)的初期，我們必須首先分析有趣的條件，根據(jù)該區(qū)的具體位置，調(diào)查地理地形，了解地域文化，準(zhǔn)確掌握位置條件，并根據(jù)這些具體條件進(jìn)行該區(qū)的具體設(shè)計(jì)。根據(jù)區(qū)位價(jià)格調(diào)整的不同，居住區(qū)設(shè)計(jì)中文化和硬件結(jié)構(gòu)的側(cè)重點(diǎn)應(yīng)該不同。只有抓住差異，居住區(qū)才能有自己的特色。（2）完善公共設(shè)施配套建設(shè)。現(xiàn)代居住區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)實(shí)際上是居住物業(yè)必須向居民提供的服務(wù)。就目前情況而言，越高檔的居住區(qū)，其公共設(shè)施建設(shè)規(guī)模越大，以應(yīng)對(duì)高昂的房地產(chǎn)成本。從某種程度上來(lái)說(shuō)，這個(gè)相對(duì)較差的城市公共設(shè)施在彌補(bǔ)這一不足方面發(fā)揮了一定的作用，但它肯定會(huì)對(duì)社區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響。為了確保公共設(shè)施能夠正常為居民服務(wù)，物業(yè)必須從外部招聘設(shè)施管理人員，這對(duì)社區(qū)的安全和環(huán)境有一定影響。因此，一定要加強(qiáng)對(duì)公共設(shè)施建設(shè)的管理，保證較高的設(shè)施利用率和人員管理效率，同時(shí)要提倡居民自覺(jué)維護(hù)這些公共設(shè)施。

3.2提高小區(qū)環(huán)境舒適性

目前，市場(chǎng)受到高房?jī)r(jià)的影響。為了提高經(jīng)濟(jì)效益，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有實(shí)際調(diào)查的情況下盲目擴(kuò)大居住區(qū)。房子內(nèi)部形狀的比例沒(méi)有得到很好的控制，導(dǎo)致室內(nèi)空間利用率低，居民無(wú)法充分利用室內(nèi)空間。此外，房間的舒適性也受到空間和外部環(huán)境的影響，房間的潛在功能也會(huì)影響人們的生活情緒。所以實(shí)際設(shè)計(jì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的時(shí)候，除了要注意房間私密性外，還需要做好對(duì)視及斜視現(xiàn)象的處理，對(duì)存在外廊結(jié)構(gòu)的房屋要注意其是否影響其他建筑的視野。

3.3建設(shè)安全性現(xiàn)代化小區(qū)

安全現(xiàn)代居住區(qū)建設(shè)是指在安全現(xiàn)代居住區(qū)建設(shè)過(guò)程中確保施工人員的安全，在現(xiàn)代居住區(qū)建設(shè)后確保居民的安全。充分發(fā)展城市、建造大型建筑和建造現(xiàn)代居住區(qū)當(dāng)然是件好事，但如果不能保證安全，這不一定是件好事。因此，即時(shí)人手再不夠用，工程在緊迫，都要保證施工人員的質(zhì)量，施工企業(yè)應(yīng)在施工之前對(duì)施工人員進(jìn)行一定的培訓(xùn)，是他們對(duì)這項(xiàng)工程有一定基礎(chǔ)的認(rèn)識(shí)，以此來(lái)減少少施工過(guò)程中的傷亡率，以及保證施工的質(zhì)量;另一方面，在施工的過(guò)程中，對(duì)施工產(chǎn)品要嚴(yán)格把關(guān)，切忌偷工減料，以保證住房的質(zhì)量，從而保證住戶在入住此房之后的安全性。

3.4提高設(shè)計(jì)的生態(tài)環(huán)保性

為了進(jìn)一步提高居住區(qū)的價(jià)值，設(shè)計(jì)師可以將生態(tài)環(huán)境保護(hù)的基本概念融入建筑設(shè)計(jì)中，并盡可能選擇一些環(huán)保建筑材料作為居住區(qū)建設(shè)的主要材料。與此同時(shí)，他們也可以合理地利用一些自然能源，例如太陽(yáng)能作為供熱方式等。除此之外，設(shè)計(jì)人員還需要盡可能地在居住小區(qū)公共空間內(nèi)設(shè)計(jì)一些綠化帶，在為居民們添加一抹綠色的同時(shí)也能起到良好的凈化空氣的作用，為人們?cè)陂e暇之余提供一方悠然之地。

結(jié)語(yǔ)：

總之，良好的居住環(huán)境不僅可以為居民提供高質(zhì)量的休息空間，還可以間接提高人們的工作效率，為現(xiàn)代社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)。由此可見(jiàn)居住小區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的重要性，為了能夠更好地營(yíng)造出和諧舒適的社區(qū)環(huán)境和獨(dú)特的社區(qū)文化，加強(qiáng)社區(qū)居民之間的相互溝通和交流，規(guī)劃設(shè)計(jì)人員需要在設(shè)計(jì)之前做好該社區(qū)的前期定位和規(guī)劃，以確保后續(xù)的施工建設(shè)工作能夠順利地開(kāi)展，從而進(jìn)一步滿足人們對(duì)于居住環(huán)境所提出的高層次標(biāo)準(zhǔn)及要求。

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