羅銳

摘 ?要：在房屋建設(shè)施工中，監(jiān)理部門對(duì)房屋質(zhì)量的控制效果決定著整個(gè)房屋建筑的質(zhì)量。監(jiān)理單位是建筑施工中的第三方單位，它受建設(shè)單位的委托，專門針對(duì)建筑工程的實(shí)施、工程施工的周期、工程質(zhì)量等方面進(jìn)行全程監(jiān)督檢查及管理工作，并且督促施工方能夠在合同有效期內(nèi)完成具體工程內(nèi)容，有效地降低成本，同時(shí)合理地管控資金。該文將本著監(jiān)理質(zhì)量控制的重要性，探討監(jiān)理工作的具體內(nèi)容。

關(guān)鍵詞：房屋建筑 ?監(jiān)理 ?質(zhì)量控制 ?重要性

中圖分類號(hào)：TU712.3 ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：1672-3791（2019）05（a）-0086-02

對(duì)于建筑工程的施工過(guò)程和施工進(jìn)度來(lái)說(shuō)，監(jiān)理工作是其中最關(guān)鍵的組成部分之一。監(jiān)理工作進(jìn)展效果如何將在整個(gè)建筑工程中起著決定性的作用。監(jiān)理工作內(nèi)容既繁瑣又復(fù)雜，涉及到整個(gè)工程建設(shè)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)中。當(dāng)前，在我國(guó)“一帶一路”政策指導(dǎo)下，國(guó)家更加重視對(duì)建筑施工質(zhì)量的要求。在此背景下，監(jiān)理工作顯得尤為重要。在房屋建筑工程施工中，如果監(jiān)理質(zhì)量無(wú)法得到保障，不僅僅使整個(gè)建筑施工質(zhì)量受到嚴(yán)重的影響，甚至于還有可能誘發(fā)不必要的安全隱患問(wèn)題。因此，國(guó)家制定出臺(tái)了一些相關(guān)的規(guī)章制度，來(lái)輔助監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。

1 ?房屋建筑監(jiān)理的作用與必要性

1.1 作用

（1）對(duì)工程進(jìn)度的控制。對(duì)房屋建筑工程來(lái)說(shuō)，監(jiān)理工作的首要任務(wù)就是嚴(yán)格控制工程施工的進(jìn)度。具體來(lái)講，監(jiān)理工作不僅要對(duì)工程中具體工作的規(guī)劃、施工中調(diào)配工作內(nèi)容及工作時(shí)間的規(guī)定等方面進(jìn)行監(jiān)管，還要對(duì)施工方日常工作進(jìn)行有序的監(jiān)督，盡量減少工期延長(zhǎng)的現(xiàn)象發(fā)生，保證工程可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)保質(zhì)保量地完成。（2）成本的控制。通常狀況下，施工工程的進(jìn)度款需由施工單位遞交申請(qǐng)表，然后由監(jiān)理部門根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求和雙方共同簽訂的合同條款進(jìn)行成本預(yù)算，依據(jù)預(yù)算結(jié)果和施工方完成工作的進(jìn)度為準(zhǔn)，進(jìn)行進(jìn)度款付款證書(shū)的審批工作。（3）合同控制。在房屋建筑過(guò)程中，監(jiān)理部門最核心的工作將是對(duì)施工合同的具體規(guī)劃、內(nèi)容等直接影響工程后期開(kāi)展的因素進(jìn)行全面、有效的監(jiān)督。在整個(gè)房屋建筑工程施工過(guò)程中，合同是否能真正起到它應(yīng)有的控制效果，還需監(jiān)理部門給予高度的重視。

1.2 必要性

新時(shí)期，人們的生活水準(zhǔn)越來(lái)越高，對(duì)房屋建筑的需求也在逐年增加。特別是在國(guó)家“一帶一路”政策實(shí)施以來(lái)，國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展更加重視。在此背景下，相關(guān)建筑企業(yè)和施工單位越來(lái)越認(rèn)識(shí)到了監(jiān)理工作的重要性。監(jiān)理工作能夠正常開(kāi)展，可以使建筑質(zhì)量有更進(jìn)一步的提升，避免了不必要的資源浪費(fèi)，使城市化進(jìn)程速度持續(xù)加快。從房屋建筑工程的管理角度來(lái)看，監(jiān)理人員作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的核心組成部分，是受建筑企業(yè)的委托，負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中各項(xiàng)工作的管理和協(xié)調(diào)，并且涉及到施工方、建設(shè)單位及業(yè)主等多方的利益，通過(guò)監(jiān)理人員的協(xié)調(diào)促進(jìn)了各企業(yè)之間的協(xié)同合作關(guān)系，進(jìn)而使各自的利益有所保障。從建筑企業(yè)的角度來(lái)看，工程監(jiān)理?yè)?dān)負(fù)著監(jiān)督職責(zé)。通過(guò)對(duì)整體工程施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效實(shí)時(shí)監(jiān)控，使資源配置得到進(jìn)一步的優(yōu)化和提升。從建筑行業(yè)的發(fā)展角度來(lái)看，監(jiān)理工作的實(shí)施可以提高建筑物施工的質(zhì)量，全面監(jiān)督施工方對(duì)相關(guān)規(guī)定和政策的落實(shí)情況，從而使企業(yè)自身的管理水平有所提升，推動(dòng)建筑行業(yè)健康、穩(wěn)步發(fā)展。

2 ?監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題解析

2.1 監(jiān)理的范圍不夠全面

在房屋建筑施工中，雖然很多施工企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了監(jiān)理工作的重要性，也組建了相關(guān)建筑施工質(zhì)量檢測(cè)的團(tuán)隊(duì)。但通過(guò)有關(guān)部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在建筑工程監(jiān)理過(guò)程中，大多數(shù)監(jiān)理人員只注重建設(shè)施工中的每個(gè)階段、每個(gè)細(xì)節(jié)，但是卻忽略了對(duì)房屋建筑建設(shè)之前和建設(shè)工程峻工后的監(jiān)理工作，這些問(wèn)題給房屋建筑的質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。

2.2 監(jiān)理人員選用不合理

通過(guò)實(shí)踐走訪調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理部門的很多監(jiān)理工作人員本身的素質(zhì)比較低，在上崗之前并沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn)，再加上有關(guān)部門在篩選方面沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)。由于監(jiān)理人員自身專業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技能欠缺，后期又沒(méi)有進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，導(dǎo)致了監(jiān)理工作開(kāi)展受阻，以至于當(dāng)施工中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)監(jiān)理人員無(wú)法在第一時(shí)間內(nèi)找出合適的解決方案。

3 ?房屋建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制措施

3.1 做好工程建設(shè)前的監(jiān)理工作

在建筑工程開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)建筑工程中相關(guān)的建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工中每個(gè)階段的管理，具體包括工作人員的崗位分配等工作。另外，對(duì)新型技術(shù)的具體使用方法和技巧以及建筑材料的應(yīng)用范圍要充分掌握。對(duì)已經(jīng)釆購(gòu)進(jìn)入工地的材料要從兩個(gè)方面進(jìn)行監(jiān)控，即建筑材料質(zhì)量保障書(shū)和建材的復(fù)檢說(shuō)明書(shū)。對(duì)一些沒(méi)有經(jīng)過(guò)檢查的建筑材料絕對(duì)不允許應(yīng)用于施工建設(shè)中，不合格產(chǎn)品一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，馬上進(jìn)行清除，一方面避免和其他合格產(chǎn)品混淆，另一方面以防施工人員誤用。在對(duì)材料進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，要特別注意半成品材料的質(zhì)量問(wèn)題，必要時(shí)可以借助比較有效的方法進(jìn)行檢測(cè)。在混凝土澆筑施工中，應(yīng)嚴(yán)格控制各種材料之間的科學(xué)、合理的配比。

3.2 把握好工程建設(shè)中的監(jiān)理控制

在房屋建設(shè)當(dāng)中，通常會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，如，各項(xiàng)規(guī)章制度不夠成熟、管理力度不夠、工程中相關(guān)工作人員素質(zhì)低等問(wèn)題。只有將這些問(wèn)題全面解決好，工程建設(shè)質(zhì)量才能有所保障。因此，在房屋建筑當(dāng)中，首先，應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，建設(shè)單位組織專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，保證在建筑施工過(guò)程中可以依據(jù)相關(guān)的規(guī)程進(jìn)行施工。其次，從事監(jiān)理工作的人員需努力提高自身的職業(yè)素質(zhì)，強(qiáng)化自身的管理職責(zé)。具體施工單位要定期培訓(xùn)工作在第一線的工作人員，以提升工作人員安全防患意識(shí)和整體能力，避免發(fā)生因人為因素造成質(zhì)量的問(wèn)題。質(zhì)量檢測(cè)中，對(duì)施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即上報(bào)并給予停工制止，與此同時(shí)，全力協(xié)助相關(guān)部門查出問(wèn)題所在，防止發(fā)生重大事故。監(jiān)理工作應(yīng)從多個(gè)角度進(jìn)行強(qiáng)化，既體現(xiàn)出了監(jiān)理的功能作用，還保障了建筑工程的質(zhì)量，更進(jìn)一步體現(xiàn)出組建監(jiān)理隊(duì)伍的重要性。最后，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷快速發(fā)展，在建筑施工的不同階段都會(huì)有不同問(wèn)題的發(fā)生，只有不斷及時(shí)更新并完善相關(guān)制度，才能有效地應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件的發(fā)生，監(jiān)理工作才會(huì)順利進(jìn)行。

3.3 把握好工程峻工后的質(zhì)量監(jiān)理

對(duì)房屋建筑的質(zhì)量監(jiān)理工作不能僅僅停留在施工中，還需在工程竣工后給予有效的監(jiān)管。首先，是工程的驗(yàn)收工作。建筑工程中存在的一些問(wèn)題或隱患會(huì)在驗(yàn)收過(guò)程中找出，如有問(wèn)題應(yīng)協(xié)同有關(guān)部門進(jìn)行整改。其次，不同的建筑工程在施工當(dāng)中，都會(huì)有相對(duì)關(guān)鍵的處理部位，因此，驗(yàn)收人員在實(shí)施驗(yàn)收工作時(shí)，應(yīng)對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，必要時(shí)，可以在圖紙上重點(diǎn)標(biāo)明，便于展開(kāi)工作。在監(jiān)理檢測(cè)中，要重視解決實(shí)質(zhì)問(wèn)題，無(wú)需一味地追究責(zé)任人的責(zé)任，這樣工程建設(shè)的效率才能有所保障。監(jiān)理人員對(duì)整體建筑進(jìn)行評(píng)測(cè)后，建筑企業(yè)應(yīng)盡快提交相關(guān)文件和報(bào)告，然后由監(jiān)理部門嚴(yán)格審查建筑企業(yè)提交的各種材料。在最后工程峻工報(bào)告中，驗(yàn)收人員應(yīng)結(jié)合驗(yàn)收的實(shí)際情況，給出相應(yīng)的建議，然后通過(guò)相關(guān)會(huì)議進(jìn)行陳述，所有參與此項(xiàng)目的監(jiān)理人員都需在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字。

4 ?結(jié)語(yǔ)

通過(guò)從不同角度分析房屋建筑質(zhì)量監(jiān)管工作，得出出這樣的結(jié)論就是房屋建筑施工中質(zhì)量監(jiān)理工作的重要性。所以，相關(guān)建筑企業(yè)實(shí)施建筑前，應(yīng)組建科學(xué)、專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，使每個(gè)監(jiān)理人員擔(dān)負(fù)起自身的責(zé)任，嚴(yán)格把控和監(jiān)督建筑施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)，使房屋建設(shè)的品質(zhì)有一定的保障。

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