王平

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們住房條件得到了改善，生活過得越來越幸福。在保障性住房工程質(zhì)量上還有一些問題，需要進(jìn)行管理與控制，不斷提高保障性住房工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：住房;工程質(zhì)量;管理與控制

在當(dāng)前現(xiàn)代化的居住環(huán)境中，保障性住房能夠提高低收入家庭的居住環(huán)境，大大提高人們的幸福指數(shù)。保障型建筑房租具有較高的施工難度，規(guī)模也相對較大等特點(diǎn)，在實(shí)際的施工過程中，需要加大資金力度，重視施工材料、施工設(shè)備的管理，嚴(yán)格控制混凝土工程、模板工程的施工，同時還要制定監(jiān)督管理措施。

1 保障性住房具有的社會意義

1.1 保證居民的安居樂業(yè)

保障性住房主要多種類型，如定向安置房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房等。這些房屋都是由政府統(tǒng)一進(jìn)行撥款的，由政府提供土地進(jìn)行工程的建設(shè)，目的是為了幫助我國低收入的人群解決其面臨的住房困難問題。為了保證低收入的家庭也能夠擁有租房、買房的能力，政府嚴(yán)格規(guī)定了保障性住房的價格。這種惠民政策保證了大多數(shù)低收入家庭的住宿問題，同時還改善了其居住條件，非常有利于社會的和諧發(fā)展，切實(shí)提高人們的生活水平。

1.2 帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

如今，我國的保障性住房正在逐年增加，這使得水泥、剛才、鑄鐵等消費(fèi)量都在快速提升中。由此可見，保障性住房的建設(shè)不僅能夠提高我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平，還能帶領(lǐng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如零售業(yè)、交通等。此外，政府正在逐漸增加保障性住房的投資力度，這能夠大大抑制放假上漲的驅(qū)使，保證人們的生活質(zhì)量能夠保持平穩(wěn)。

1.3 帶動消費(fèi)水平的提高

政府大力推行保障性住房的建設(shè)，能夠切實(shí)提高人民的生活質(zhì)量和水平，可以大大改善人們的消費(fèi)環(huán)境，增強(qiáng)人們的消費(fèi)能力，尤其是一些低收入的群體。保障性住房能夠大大刺激經(jīng)濟(jì)的提高和發(fā)展，逐漸縮小收入差距，社會也會因此更加公平。

2 保障性住房質(zhì)量管理和控制的措施分析

2.1 加大資金的投入力度

保障性住房具有十分重要的作用和意義。但是從目前保障性住房的建設(shè)來看，仍舊存在很多問題，出現(xiàn)這些問題的原因是因?yàn)楣こ倘鄙僮銐虻氖┕べY金。因此，為了從根本上保證保障性住房的質(zhì)量，就需要當(dāng)?shù)卣蛧叶寄軌蛟黾咏ㄔO(shè)的資金力度。同時，國家還需要制定一些科學(xué)有效的措施，鼓勵當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)也能參與到保障性住房的建設(shè)中，這樣才能保證保障性住房能夠擁有充足的資金，為日后的建設(shè)奠定良好基礎(chǔ)。

2.2 重視施工材料和設(shè)備的管理

在保障性住房中，施工材料和施工設(shè)備是至關(guān)重要的。首先，在進(jìn)行施工材料的采購時，需要選擇信譽(yù)較好、資歷較深的供應(yīng)商進(jìn)行合作，同時還要根據(jù)施工的實(shí)際情況選擇質(zhì)量合格的施工材料，保證所有的施工材料都能夠具備相應(yīng)的合格證明;其次，在施工材料運(yùn)送到施工現(xiàn)場之前，需要進(jìn)行抽樣檢查，檢測不合格的施工材料嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場;最后，從施工設(shè)備方面來說，需要采購和租用時注重施工設(shè)備的選擇，要選擇符合實(shí)際需求的設(shè)備。當(dāng)施工設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后，要將其存放在合適的位置，定期進(jìn)行維護(hù)和修理，保障其在施工時能夠正常運(yùn)行。

2.3 混凝土工程的質(zhì)量控制

在進(jìn)行保障性住房的混凝土結(jié)構(gòu)的施工時，如果無法保證主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，那么將嚴(yán)重影響到整個工程的施工質(zhì)量。因此，在實(shí)際的施工過程中，影響保障性住房的因素有很多，例如在養(yǎng)護(hù)混凝土結(jié)構(gòu)時，未能合理控制養(yǎng)護(hù)時間;未能制定科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)措施;水灰比的比例過大，水泥的用量過大，未能保證充足的振搗時間，密實(shí)度不夠使鋼筋表層受到腐蝕，過大或過小的保護(hù)層，未能嚴(yán)格按照相關(guān)要求處理施工縫等。這些因素都會影響到混凝土工程的施工質(zhì)量。施工企業(yè)需要引起重視，從以上幾個方面入手，最大程度保證工程的整體質(zhì)量。

2.4 模板工程的質(zhì)量控制

在澆筑模板之前，通常情況下為了避免位置出現(xiàn)偏移，就需要在模板的內(nèi)側(cè)設(shè)置一個短鋼筋頭，同時還要修正和清潔模板的表面，之后才能夠進(jìn)行澆筑。在進(jìn)行施工的過程中，模板可能會對墻體帶來一定的損傷，因此需要在墻體與模板之間固定一些類似于海綿的材料。導(dǎo)致墻體出現(xiàn)損傷還有一個原因，那就是內(nèi)外模板的長短存在差異。因此，在實(shí)際的模板施工中，要想最大程度保證保障性住房的樓板安全，就需要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，選擇具有較高水平的吊裝墻模技術(shù)，嚴(yán)格控制好墻模與倒樁墻模鋼筋之間的距離，保證施工的適量。此外，還要妥善處理模板出現(xiàn)的漏漿問題，要認(rèn)真分析出現(xiàn)漏漿的原因，并制定行之有效的解決措施，保證對癥下藥，同時還要盡快處理好漏漿問題，防止對工程的整體質(zhì)量產(chǎn)生影響。

2.5 重視保障性住房的監(jiān)督

無論是保障性住房的招標(biāo)、設(shè)計(jì)，還是施工、竣工階段，都需要足夠重視監(jiān)督管理工作的開展。無論是其中任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會嚴(yán)重影響到保障性住房的整體質(zhì)量，威脅到人們的生命安全。因此，政府和相關(guān)部門需要建立一個專門的監(jiān)督管理部門，制定科學(xué)合理的監(jiān)督管理措施，打造一個高素質(zhì)、高能力的監(jiān)督管理隊(duì)伍，確保保障性住房從招標(biāo)到施工再到竣工階段，都能保持較高的施工質(zhì)量，防止出現(xiàn)以次充好、以假亂真的情況。

總而言之，在當(dāng)前的社會環(huán)境中，保障性住房的重要性日益凸顯。要想保證保障性住房能夠發(fā)揮出其作用和價值，就需要足夠重視其施工質(zhì)量的提高，建立健全質(zhì)量監(jiān)督管理部門，嚴(yán)格監(jiān)督工程的招標(biāo)階段、施工階段以及竣工階段等，保障施工材料、施工設(shè)備的質(zhì)量，重視混凝土工程和模板工程的施工。

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