賈瑛

近幾年，每逢房產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，各種各樣的對策就會應(yīng)運而生，假離婚則是其中最常見、最普遍的手段。調(diào)控政策本意是撼動高房價的，房價沒有抑制住，卻把一些人的婚姻給撼動了！

結(jié)婚七年癢 ?夫妻話不多

2002年，家住廣西壯族自治區(qū)柳州市的肖振明和廖慧敏同時考上了湖南省某大學(xué)，相識于一次同鄉(xiāng)見面會。因為談得來，所以在校園里便開始戀愛了。

一晃4年時間過去了，兩人選擇返回柳州，并分別找到了比較理想的單位。工作和生活安定下來后，兩人便登記結(jié)婚，女方暫住在男方父母家。

2008年，兩人的愛情結(jié)晶來到人世，是個兒子！興許是因為與公婆在一起生活習(xí)慣不一樣，廖慧敏提議讓肖振明按揭購買一套房子，過自己的小家庭生活。肖振明所在的單位效益不錯，手頭也積攢了一點閑錢，于是，在征得父母同意后，他在柳北區(qū)某住宅小苑按揭買了一套88平方米的房子。

斗轉(zhuǎn)星移，家務(wù)增多，兒子一天天長大，兩人的重心均轉(zhuǎn)移到了兒子的身上。從前彼此的甜蜜感情都被生活中雞毛蒜皮的小事擠得沒了地方，隨著時間像浮云一樣飄走了。

因為工作關(guān)系，廖慧敏常出差到外地，讓公雞帶仔的肖振明叫苦不迭，兩人還為此鬧過一次很大的爭執(zhí)。最后肖振明放出狠話：“再這樣沒命地工作，這個家就散了！”當(dāng)時廖慧敏聽罷被嚇住了，趕緊向單位領(lǐng)導(dǎo)申請調(diào)整工作。之后，廖慧敏出差的次數(shù)明顯減少，肖振明的情緒這才漸漸平息下來。

2016年春節(jié)過后，肖振明在單位升了職，應(yīng)酬多了起來，輪到他不常歸家了。一個星期他至少有三天在外面吃飯，回到家基本上都是凌晨，孩子早已進入夢鄉(xiāng)。這回輪到廖慧敏牢騷滿腹，但肖振明對她的反應(yīng)無動于衷，說男人就應(yīng)該以事業(yè)為重。廖慧敏無言以對，也就不再指望改變肖振明的工作態(tài)度了，她轉(zhuǎn)而把精力轉(zhuǎn)為搞創(chuàng)收，為兒子的前程而忙碌。

隨著兒子漸漸長大，不久就要上初中了，而他們家住房所在的學(xué)區(qū)并不理想。為了兒子將來能有一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境和氛圍，廖慧敏本打算賣掉現(xiàn)有住房，再到學(xué)區(qū)好的地方買一套二手房，但轉(zhuǎn)念一想，又覺得不妥。因為她早些年出差到外地時，曾留意過所到之處的房價。相比之下，她覺得柳州的房價比外地便宜得多。當(dāng)時她就納悶：柳州是廣西的工業(yè)重鎮(zhèn)，西南的交通樞紐，經(jīng)濟也較為發(fā)達，房價怎么比外地便宜這么多呢？況且柳州要建成特大型城市，人員肯定要暴增，增加的這部分人，總得找房子居住吧？因而，她認為柳州的房價不可能停滯不前。頗具商業(yè)頭腦的廖慧敏打消了賣房的念頭，轉(zhuǎn)而想在好點的學(xué)區(qū)校園旁邊再購買一套房屋。既可以讓兒子進名校，又可以坐等房價上升！豈不是一舉兩得？她把這個想法告訴了肖振明。

肖振明平時對廖慧敏的話不放心上，唯有兒子的事情，才會和廖慧敏“同心同德”。為讓兒子能讀個好點的初中，肖振明同意再貸款買一套學(xué)區(qū)房。

為買學(xué)區(qū)房 辦理假離婚

轉(zhuǎn)眼間他們的兒子10歲了，很快要上初中。廖慧敏心急如焚，開始為購房做準備，一有時間就四處尋找。2018年春節(jié)前的某天，她看中了柳北區(qū)白沙路一套歸屬35中的學(xué)區(qū)房，地理位置與房型都不錯，價位也在他們能承受的范圍，但由于是“二套房”，無論首付比例還是貸款利率都比購買第一套高出不少。當(dāng)天傍晚，肖振明一改往日晚歸的習(xí)慣，早早回到家。夫妻二人研究“購房攻略”。一番搜索和思考后，廖慧敏忽然拍起大腿，想起之前有位朋友曾用過的一個方法——辦理假離婚。

為什么假離婚是個辦法呢？因為他們之前購買的房屋登記在肖振明名下，也是以他為借款人向銀行貸的款，所以廖慧敏名下沒有貸款記錄。如果他們“假離婚”，再以廖慧敏的名義買房和按揭，就該按首套房政策交首期，還享受首套房的利率優(yōu)惠，契稅也能優(yōu)惠不少。

廖慧敏盤算著，等房子到手以后，兩人再復(fù)婚，只需要去兩次婚姻登記處，簽幾個字，就能省下一筆不菲的金錢，何樂而不為呢？肖振明聽罷廖慧敏的“錦囊妙計”，沖她直笑，并豎起大拇指夸她是個“女諸葛”！

兩人經(jīng)過斟酌，在“離婚協(xié)議”中擬定：兒子歸肖振明撫養(yǎng)，現(xiàn)住房歸肖振明所有……協(xié)議簽訂后，兩人去民政局辦了離婚手續(xù)。時隔不久，廖慧敏東挪西湊支付了房屋的首付款，買下那套早已看好的學(xué)區(qū)房，并按照首套房的標(biāo)準申請了貸款。幾個月后，貸款審批通過，他們?nèi)缭敢詢斮I到了學(xué)區(qū)房，并馬不停蹄地辦理了過戶手續(xù)拿到了新房鑰匙。

原以為一切事情都會朝著廖慧敏的計劃方向行進，可當(dāng)她通過“假離婚”規(guī)避二套房貸政策的目的達到，再向肖振明提出復(fù)婚要求時，卻遭到對方的嚴詞拒絕！原來，肖振明在不到一年的時間里竟背信棄義——悔約了！這徹底暴露了他對婚姻和金錢的態(tài)度。

從此，夜不歸宿成了肖振明的家常便飯！某日，廖慧敏在電話里怒吼，命令他立刻回家，得到肖振明冷淡地回復(fù)：“請你醒醒吧，我們現(xiàn)在是離婚狀態(tài)，你沒有權(quán)利干涉我！”翌日凌晨，肖振明回到家，他直截了當(dāng)?shù)貙α位勖粽f：“你現(xiàn)在也有自己的那套房子了，請盡快搬家吧！我們既然已經(jīng)離婚了，就沒有必要再同處一個屋檐下，以免被旁人指指點點！”

傳言肖振明身邊已經(jīng)有了一個年輕漂亮的女人。由于他隱藏得實在太深，讓同處一室的廖慧敏沒有察覺。廖慧敏問肖振明：“和那個女子是何時好上的？是不是在我提出假離婚時？”肖振明輕描淡寫地答：“沒有的事?！?/p>

也許肖振明在撒謊，也許是真的。但是，好像這已經(jīng)不太重要了！關(guān)鍵是，肖振明去意已決。

?弄假卻成真 欲復(fù)婚無望

心有不甘的廖慧敏豈能這么不明不白地離了婚？經(jīng)與肖振明協(xié)商無果后，憤怒之下，她一紙訴狀，將肖振明告上柳北區(qū)人民法院，要求撤銷她與肖振明所簽的那份《離婚協(xié)議書》。

2019年4月13日，柳北區(qū)人民法院開庭審理了此案。廖慧敏認為自己和肖振明簽的《離婚協(xié)議書》是為了購買二套房，規(guī)避多交費用而辦的假離婚，并非真正離婚，所以，她認為這次起訴勝券在握，故沒有聘請律師。但是，肖振明不愿在法庭上面對廖慧敏，所以特意請了律師幫其出庭應(yīng)訴。

庭審中，廖慧敏向法官坦誠自己離婚的真實動機，并表示了悔意，她懇求法院支持其訴訟請求。

肖振明的代理律師并不認可廖慧敏的說法，其辯稱，原、被告雙方是通過協(xié)議的方式解除了婚姻關(guān)系，并到民政局辦理了離婚手續(xù)，終止了夫妻權(quán)利和義務(wù)。該代理律師當(dāng)庭拿出了肖振明提供的離婚證書，說其體現(xiàn)了原、被告的自由意思表示。作為一項重要法律文書，我國法律對其效力否定上采取“嚴格主義”，即除非簽訂《離婚協(xié)議書》時存在欺詐、脅迫等情形，否則法院不會變更或者撤銷該協(xié)議，也不會輕易認定其無效。

柳北區(qū)人民法院審理后認為，《離婚協(xié)議書》是雙方的意愿，而廖慧敏沒有證據(jù)來證明自己是在受到脅迫或者有重大誤解的情況下簽署離婚協(xié)議的。因而，法院認定《離婚協(xié)議書》合法有效，并于同年7月20日做出“駁回上訴”的一審判決。

廖慧敏沒有料到自己策劃的假離婚居然變成了真分手，咽不下這口怨氣的她，拿著一審判決書去到一家律師事務(wù)所，想請律師幫她上訴，要求重新分配財產(chǎn)和判決《離婚協(xié)議書》無效。該律所楊姓律師接待了她，楊律師分析道：“《離婚協(xié)議書》是你們夫妻親筆所簽，你覺得它是假的，但法律可不這么認為。因為只要你們夫妻倆表示自愿離婚，對財產(chǎn)和子女等問題達成協(xié)議，并在民政部門辦理了登記，那么離婚就是真實的……”

廖慧敏一時無語，徹底地陷入到了痛苦的深淵。她在法定時限內(nèi)，沒有提出上訴，8月上旬，一審判決隨即生效。

這真是“一套房子驗證了一顆人心”啊，廖慧敏不禁仰天長嘆：“如果沒有假離婚，真離婚離我們還遠嗎……”

（文中人物均為化名）

編輯：夏春暉 ?386753207@qq.com

檢察官點評

近年來，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺，為房子折騰婚姻的事件屢見不鮮。

其實，假離婚買房是感情和財產(chǎn)的博弈，不管哪一方占上風(fēng)，都有避不開的風(fēng)險。因為從法律角度來看，“假離婚”的說法并不存在。所謂“假離婚”只是社會的俗稱，一旦雙方辦理了離婚的完整法律手續(xù)，“假離婚”就會產(chǎn)生真離婚的效果！就會產(chǎn)生財產(chǎn)分割，導(dǎo)致財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。離婚協(xié)議是夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的一項基礎(chǔ)性法律文書，除非有證據(jù)證明簽訂離婚協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形，否則法院不會變更或者撤銷該協(xié)議，也不會認定離婚協(xié)議無效。

廖慧敏落得今天的結(jié)局并非個案。前車之覆，后車之鑒。但愿至今仍有像廖慧敏這樣想鉆政策空子而辦理“假離婚”的人三思，以免婚姻覆水難收。