劉逍

[摘 要]建設(shè)工程質(zhì)量保險(xiǎn)（又稱工程潛在內(nèi)部缺陷保險(xiǎn)）是指對(duì)由內(nèi)在質(zhì)量缺陷造成的工程使用期間的直接和間接損失進(jìn)行賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。由開發(fā)商對(duì)開發(fā)的建筑物進(jìn)行投保，在經(jīng)過保險(xiǎn)公司指定的建筑工程質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序驗(yàn)收1年以后，建筑在正常使用情況下出現(xiàn)在驗(yàn)收過程中沒有發(fā)現(xiàn)的內(nèi)在潛在性缺陷，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償業(yè)主的一種保險(xiǎn)。本文選擇上海市FH項(xiàng)目采用層次分析法分別從工程狀況、開發(fā)商狀況和承包商狀況3個(gè)方面構(gòu)建指標(biāo)體系，確定其權(quán)重，判別相關(guān)因素對(duì)保險(xiǎn)公司厘定工程質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)率的影響程度，從而提出對(duì)我國推動(dòng)工程質(zhì)量保險(xiǎn)發(fā)展的相關(guān)建議。

[關(guān)鍵詞]層次分析法;工程質(zhì)量保險(xiǎn);評(píng)價(jià)指標(biāo)

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2020.02.044

[中圖分類號(hào)]TU712.3[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A[文章編號(hào)]1673-0194（2020）02-00-02

0? ? ?引 言

建筑行業(yè)一直是我國的支柱性產(chǎn)業(yè)，近年來關(guān)于建筑行業(yè)的質(zhì)量問題層出不窮，業(yè)主在遇到建筑缺陷后只能尋求開發(fā)商的保障，為了有效控制工程質(zhì)量問題，解決廣大業(yè)主的難題，推進(jìn)工程質(zhì)量保險(xiǎn)在國內(nèi)發(fā)展是行之有效的。根據(jù)閱讀有關(guān)厘定工程質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)率的書籍及文章，發(fā)現(xiàn)目前很少有相關(guān)研究是關(guān)于建筑行業(yè)的建筑風(fēng)險(xiǎn)的，本文在搜集數(shù)據(jù)與問卷后使用層次分析法對(duì)上海市某建筑企業(yè)的FH項(xiàng)目的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)影響因素進(jìn)行權(quán)重計(jì)算和分析，提出在厘定工程質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)率時(shí)應(yīng)首先注重的因素和可以推動(dòng)工程質(zhì)量保險(xiǎn)在國內(nèi)的發(fā)展建議。工程質(zhì)量保險(xiǎn)投保由開發(fā)商投保工程質(zhì)量保險(xiǎn)，其中各參與方包括勘察設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和施工單位。施工單位不用像以往一樣雇傭工程質(zhì)量監(jiān)理單位，而是委托第三方風(fēng)險(xiǎn)組織對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程風(fēng)險(xiǎn)控制，包括項(xiàng)目建設(shè)的調(diào)查階段、建設(shè)階段、施工階段和最后驗(yàn)收階段等，并提交每個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，監(jiān)督參與單位在每一個(gè)階段控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)組織的報(bào)告和計(jì)算來厘定該項(xiàng)目的保險(xiǎn)費(fèi)率，并與保險(xiǎn)公司簽訂工程質(zhì)量保險(xiǎn)合同。開發(fā)商和承包商等參與各方必須對(duì)建筑質(zhì)量有一定的保證。工程質(zhì)量保險(xiǎn)在國外的體系已經(jīng)很成熟，許多國家強(qiáng)制要求開發(fā)商投保，我國有11個(gè)首批試點(diǎn)城市，即北京、天津、大連、重慶、深圳、廈門、上海、成都、福州、寧波和蘭州。在這11個(gè)城市中，上海市作為相對(duì)比較早開始試點(diǎn)的城市，在政策以及推廣方面也逐步完善。2017年1月，太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司成功承擔(dān)FH建設(shè)有限公司為上海黃浦區(qū)的FH項(xiàng)目投保的潛在缺陷保險(xiǎn)，作為建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)在上海正式落地后的第一份正式保險(xiǎn)合同，表明保險(xiǎn)業(yè)已完全融入上海建設(shè)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理體系，通過風(fēng)險(xiǎn)控制保護(hù)廣大業(yè)主免于承擔(dān)建筑質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，該項(xiàng)目較具有代表性與研究性。

1? ? ?采用層次分析法得到指標(biāo)權(quán)重

1.1? ?層次分析法

有關(guān)學(xué)者在進(jìn)行社會(huì)、經(jīng)濟(jì)以及經(jīng)營管理等方面的系統(tǒng)分析時(shí)，經(jīng)常面臨的一個(gè)問題就是由相互聯(lián)系的眾多因素構(gòu)成的復(fù)雜的系統(tǒng)，借助層次分析法，不單可以簡化系統(tǒng)分析和計(jì)算，定量計(jì)算一些定性影響因素，使判斷過程定量，思維過程數(shù)學(xué)化，還可以幫助使用者保持思維過程的一致性。使用層次分析法的基本思路就是通過對(duì)方案之間比較來判斷出相對(duì)好壞，用數(shù)學(xué)方法使眾多方案之間的比較轉(zhuǎn)換到兩個(gè)方案之間的比較，從而解決多個(gè)方案比較的復(fù)雜問題。使用層次分析法可以將定性的因素按大小排出順序區(qū)分，層次分析法的基本內(nèi)容是首先根據(jù)需要分析方案的要求和方案性質(zhì)，提出一個(gè)總目標(biāo)，然后將指標(biāo)按層次分解，對(duì)同一層次的各因素通過兩兩比較的方法確定相對(duì)上一層目標(biāo)的各自權(quán)系數(shù)。這樣按照每一層次直到分析最后一層，便可得出所有因素相對(duì)于總目標(biāo)的重要性程度順序。使用層次分析法建立模型有以下4個(gè)步驟：①建立層次結(jié)構(gòu)模型;②構(gòu)造出各層次中的所有判斷矩陣;③層次單排序和一致性檢驗(yàn);④層次總排序和一致性檢驗(yàn)。

1.2? ?建立層次結(jié)構(gòu)模型

本文的研究對(duì)象選用了我國上海市某建筑企業(yè)FH項(xiàng)目，在對(duì)企業(yè)的背景進(jìn)行調(diào)查后發(fā)放打分問卷。在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行相關(guān)基礎(chǔ)信息分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)，認(rèn)為FH項(xiàng)目的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)主要基于工程狀況、開發(fā)商狀況與承包商狀況3個(gè)方面。同時(shí)，對(duì)這3個(gè)類別進(jìn)行指標(biāo)分解，構(gòu)建層次分析模型，如表1所示。

2? ? ?指標(biāo)權(quán)重確立

根據(jù)層次分析法的指標(biāo)體系和步驟，選擇通過專家咨詢法進(jìn)行問卷調(diào)查。本文一共選取了本領(lǐng)域的8位專家，對(duì)準(zhǔn)則層與目標(biāo)層的指標(biāo)重要程度分別進(jìn)行打分，然后內(nèi)部討論和歸納打分結(jié)果，最后得到兩兩判別矩陣，如表2。

使用MATLAB軟件計(jì)算判斷矩陣S的最大特征根得“λmax=3.009 2”。為了判斷矩陣的一致性檢驗(yàn)，需計(jì)算一致性指標(biāo)。

平均隨機(jī)一致性指標(biāo)RI=0.58。隨機(jī)一致性比率如下。

由結(jié)果顯然一致性比率CR=0.007 9<0.1，所以認(rèn)為準(zhǔn)則層判斷矩陣的一致性是可以接受的。運(yùn)用MATLAB軟件計(jì)算出準(zhǔn)則層指標(biāo)的權(quán)重，由結(jié)果可知對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量影響程度最大的是開發(fā)商狀況，權(quán)重是0.539 6，然后是承包商狀況，權(quán)重為0.297 0，工程狀況對(duì)企業(yè)的工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響最低，權(quán)重為0.163 4。目標(biāo)層指標(biāo)的權(quán)重計(jì)算過程如準(zhǔn)則層計(jì)算過程，在這里將計(jì)算過程省略，將計(jì)算結(jié)果權(quán)重與準(zhǔn)則層權(quán)重相結(jié)合，計(jì)算出目標(biāo)總權(quán)重，并進(jìn)行排序得到權(quán)重順序表，如表3所示。

3? ? ?結(jié) 語

從綜合權(quán)重表中可以看出，開發(fā)商的企業(yè)資質(zhì)對(duì)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的影響最大，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分建筑項(xiàng)目的質(zhì)量主要基于開發(fā)商的資質(zhì)與實(shí)力，開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)越高，建設(shè)項(xiàng)目出問題的風(fēng)險(xiǎn)越小，實(shí)力不夠的，開發(fā)商難以保障工程質(zhì)量。保險(xiǎn)公司在厘定相關(guān)項(xiàng)目的工程質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)率，應(yīng)該更著重開發(fā)商的企業(yè)資質(zhì)，在一定范圍內(nèi)降低保險(xiǎn)費(fèi)率，形成良性循環(huán)，激勵(lì)開發(fā)商參與投保工程質(zhì)量保險(xiǎn)并提升自身企業(yè)資質(zhì)。承包商企業(yè)資質(zhì)影響度僅次于開發(fā)商企業(yè)資質(zhì)，承包單位指住宅項(xiàng)目的施工單位，對(duì)住宅的質(zhì)量有直接影響。開發(fā)商作為甲方，在選擇合作的承包商時(shí)，也應(yīng)首先注重企業(yè)資質(zhì)，承包單位的實(shí)力水平?jīng)Q定著住宅的質(zhì)量水平。對(duì)施工單位進(jìn)行資信、實(shí)力分析有重要的現(xiàn)實(shí)意義，開發(fā)商人員資質(zhì)和工程項(xiàng)目類型的影響因素相對(duì)弱，但是不容忽視，保險(xiǎn)公司應(yīng)該充分考慮其對(duì)保險(xiǎn)費(fèi)率的影響。

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