張寒

十九大報告指出，農業(yè)農村農民問題是關系國計民生的根本性問題，必須始終把解決好“三農”問題作為全黨工作的重中之重，實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。中央把“三農”問題列為工作的重中之重，近年來每年1號文件也是以解決“三農”問題作為政府的開年之作，“三農”問題儼然已成為當下發(fā)展進程中最突出、最迫切，也是最難解決的問題。

為此，各地產權交易機構與互聯(lián)網交易平臺強強聯(lián)手，積極探索農村產權高效流轉之路，在立足于“三農”工作戰(zhàn)略、規(guī)劃和政策的基礎上，實現(xiàn)農村各類資源的優(yōu)化配置，促進農村產權流轉增值，推動農業(yè)供給側結構性改革的實施。

廣西創(chuàng)新“1+N”模式，拓寬農村產權交易布局

“1+N”模式是指一個主體（北部灣產交所或其主導投資成立的廣西農村產權交易中心）與N個縣市區(qū)級地方交易平臺（以農村產權交易市場為主）相結合的市場建設運營模式。隨著廣西貴港市覃塘區(qū)平寨村與深圳諾普信農化股份有限公司土地流轉項目的簽約成功，北部灣產交所創(chuàng)新的“1+N”農村產權交易市場體系建設模式得以持續(xù)應用，并進一步拓寬了以“e農村”為標志的全區(qū)統(tǒng)一農村產權線上和多點線下相結合的交易布局。

專業(yè)化非標資產交易平臺——e交易為本次流轉項目提供了有力的平臺支撐，助力該項目實現(xiàn)“村民合作社+農村經紀人+農村產權交易平臺+農業(yè)投資企業(yè)”的運行模式。以e交易系統(tǒng)為支撐的“e農村”信息系統(tǒng)進一步規(guī)范了農村產權流轉行為，完善了交易服務功能;通過快速組建競價會功能，可實現(xiàn)脫離業(yè)務系統(tǒng)直接設置競價規(guī)則，方便機構在不同業(yè)務場景使用;通過提供標準化接口，支持第三方系統(tǒng)接入;通過多種終端競價支持方式提升競價體驗度，給廣大競買人提供了更便捷、安全、高效的服務，進一步推動農村產權市場高效流轉交易。此次項目成功簽約，充分發(fā)揮了e交易統(tǒng)一、規(guī)范、公平、高效的平臺作用，加快了當地農村土地流轉速度，成為全國農村產權交易的又一經典范例。

安徽打造“蕪湖模式”，

多措并舉提高農村資產利用率

近年來，安徽長江農交所致力于喚醒農村沉睡資產，專注于規(guī)范農村產權有序流轉，多措并舉提高農村資產利用率。安徽長江農交所依托e交易平臺積極打造多級聯(lián)動的農村產權交易市場新體系，助力城鄉(xiāng)一體化資源要素市場管理新體制的構建，打造農村產權交易的“蕪湖模式”。

e交易平臺上的“蕪湖模式”不勝枚舉，南陵縣弋江鎮(zhèn)人民政府持有的一批報廢資產在e交易平臺掛牌轉讓，經過80輪次激烈競價，最終以11.85萬元的價格競拍成功，增值率高達253.41%;無為縣陡溝鎮(zhèn)約300畝水面經營權出租項目在e交易平臺經過110輪次激烈競價，成功增值34.5萬元，增值率高達230%;無為縣高溝鎮(zhèn)95畝水面6年期經營權交易項目經e交易平臺競價，增值率高達141.67%;平臺農村產權增值項目涉及報廢資產、水田、林地、房產等多個領域，這些增值案例充分證明了e交易在優(yōu)化農村資源配置，發(fā)揮平臺價值發(fā)現(xiàn)功能，促進農民資產保值增值方面的積極作用。

常州提升“三資三化”水平，

盤活農村集體資產

常州市首個農村產權線上交易試點項目——鐘樓區(qū)五星街道一處廠房出租項目在e交易平臺順利競拍成功，且成交價明顯高于同類型標的市場平均租金價，這意味著常州產權交易所在打造農村產權交易的特色品牌，提升“三資三化”水平，切實保障農民資產權益的道路上又邁進一步。據五星街道相關負責人介紹，自從村資產在e交易農村產權交易服務平臺上公開掛牌拍賣后，農村資產的關注者變多了，而且通過互聯(lián)網平臺競拍，交易更加便捷、公平，切實有效地增加了村鎮(zhèn)收入。

常交所先試先行，由點擴面，將農村集體資產的轉讓、出租、入股等流轉交易納入e交易農村產權交易服務平臺，目前已實現(xiàn)全市覆蓋，并取得良好成效。例如，天寧區(qū)首批農村產權線上交易項目——紅梅街道一批商鋪通過e交易平臺實現(xiàn)批量化成交，單個項目增值率最高達941.42%;鐘樓區(qū)五星街道一處綜合辦公樓店鋪在e交易平臺順利成交，增值率高達460%;天寧區(qū)浦北停車場出租項目在e交易平臺僅經過1個多小時的競拍，價格從3萬元一路升值，最終以16.15萬元成交，增值率高達438.33%。這些案例無一不彰顯出e交易價值發(fā)現(xiàn)與價格發(fā)現(xiàn)的平臺優(yōu)勢。

在交易規(guī)范方面，e交易為各交易機構提供專業(yè)業(yè)務模板共147個，作業(yè)文件56個，這一創(chuàng)新舉措也進一步保障了農村產權交易的規(guī)范化，從而有效避免農村產權流轉過程中的交易糾紛，提高流轉效率。機構與互聯(lián)網平臺聯(lián)手協(xié)作，共同構建管理規(guī)范、陽光透明、繁榮活躍的農村產權線上交易市場，為提升農村“三資三化”水平，踐行“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”作出了積極貢獻。

e交易搭建全國交易機構“鐵塔”，

助力農村產權實現(xiàn)大流轉

e交易農村產權交易服務平臺以規(guī)范的交易流程，促進農村產權公開透明流轉;以高增值率的交易項目，保障農民合法權益;同時引導資本支持“三農”發(fā)展，進一步推動農村資源、資產的資本化。平臺覆蓋農村產權交易、涉農招標采購、農特產品商城以及相關衍生服務等四大領域，與制度及技術防腐、多元化展示、多渠道分享、衍生服務、信用體系五大特色共同構建e交易平臺服務體系。

平臺實現(xiàn)了“網站+APP+微信+H5”的展示端與委托方、機構端、競買人相連結的平臺功能，憑借電商化運營模式、多元化競價交易方式、全程在線交易流程提升了用戶體驗，為用戶提供一站式一體化專業(yè)服務。目前e交易農村產權交易服務平臺吸引了北部灣產權交易所、安徽長江農林產權交易所、常州產權交易所、內蒙古產權交易中心、山西產權交易中心等多個機構掛牌交易，輻射范圍廣，交易項目多，涉及金額大，并逐步形成了全國范圍內的農村產權大流轉。

百舸爭流千帆進，借海揚帆奮者先。產權交易機構與互聯(lián)網交易平臺強強聯(lián)手，將加快推進統(tǒng)一規(guī)范、公平公正、高效增值的全國農村產權流轉交易平臺的建設，實現(xiàn)信息資源共享。通過開展大數據分析、打造多維度農村金融服務體系等，進一步盤活農村集體資產，促進農村產權公開流轉，打通農村資產資本化通道，實現(xiàn)交易增值。