羅楓

為改進(jìn)建筑工程招投標(biāo)階段存在的成本控制不到位、招投標(biāo)管理公開(kāi)度與透明度欠缺等不足，文章引入BIM技術(shù)，并將其用于設(shè)計(jì)優(yōu)化、招投標(biāo)報(bào)價(jià)、復(fù)核工程量清單、工期校驗(yàn)、施工方案模擬之中。實(shí)際應(yīng)用表明，BIM技術(shù)滿足建筑工程招投標(biāo)需要，有利于高效和透明地控制投資成本，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)全過(guò)程的公開(kāi)與透明管理，提高項(xiàng)目建設(shè)效益和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

建筑工程;招投標(biāo);BIM技術(shù);招投標(biāo)報(bào)價(jià);工程量清單

U491-A-47-169-04

0?引言

招投標(biāo)是建筑工程全生命周期的重要環(huán)節(jié)。就建筑工程施工單位來(lái)說(shuō)，在招投標(biāo)過(guò)程中，如何合理確定價(jià)格，節(jié)約成本，提高中標(biāo)率，是施工單位非常關(guān)注的問(wèn)題。與此同時(shí)，隨著建筑行業(yè)發(fā)展，加上大數(shù)據(jù)和“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代信息技術(shù)變革的推動(dòng)，建筑行業(yè)的信息化趨勢(shì)愈加明顯。BIM技術(shù)因其特有的建筑信息數(shù)字化技術(shù)特色，逐漸受到建筑行業(yè)的重視與關(guān)注，被認(rèn)為是建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的驅(qū)動(dòng)力，其應(yīng)用也變得越來(lái)越廣泛。而在建筑工程招投標(biāo)過(guò)程中，如何科學(xué)合理利用BIM技術(shù)，提高招投標(biāo)報(bào)價(jià)的科學(xué)性與合理性，提高中標(biāo)率，是施工單位不可忽視的重要問(wèn)題。

1?建筑工程招投標(biāo)階段存在的不足

招投標(biāo)是建筑工程施工建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，對(duì)成本控制和工程質(zhì)量提升產(chǎn)生重要影響，但目前建筑工程招投標(biāo)過(guò)程中依然存在很多不足。

1.1?招投標(biāo)階段成本控制不到位

目前在建筑行業(yè)，招投標(biāo)制度得到廣泛應(yīng)用。采用這種競(jìng)爭(zhēng)性方式，不僅能為業(yè)主選擇更好的施工單位，還能夠營(yíng)造公平、開(kāi)放和公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，有利于節(jié)約成本，確保建筑工程質(zhì)量。但目前在招投標(biāo)過(guò)程中，由于工程量較大，招投標(biāo)時(shí)間安排緊湊，任務(wù)繁多，使得甲方的工程量清單無(wú)法得到保障。再加上受人員、技術(shù)水平等因素制約，建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)比較復(fù)雜，在招投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間相對(duì)較短的前提下，僅僅依靠人工計(jì)算方式難以確保工程量計(jì)算的精準(zhǔn)度，也制約著成本控制水平提升。

1.2?招投標(biāo)管理的公開(kāi)度與透明度欠缺

目前在建筑工程招投標(biāo)管理中，由于建筑工程的特殊性，加上監(jiān)督管理存在不足，導(dǎo)致存在的一些問(wèn)題未能得到妥善解決。例如：建筑工程招投標(biāo)管理模式不健全，招投標(biāo)過(guò)程的開(kāi)放度與透明度不足，建筑工程產(chǎn)品價(jià)格預(yù)算機(jī)制不完善，再加上建筑市場(chǎng)監(jiān)督約束機(jī)制不健全、招投標(biāo)程序繁瑣、社會(huì)資源浪費(fèi)等，這些問(wèn)題的存在，制約著建筑工程招投標(biāo)的公開(kāi)與透明，甚至在一定程度上影響最佳施工單位的選擇，還可能阻礙施工成本和工程質(zhì)量控制水平的提高，需要采取改進(jìn)和完善措施。

2?建筑工程招投標(biāo)階段BIM技術(shù)的應(yīng)用策略

BIM技術(shù)最初引入建筑工程項(xiàng)目，是因?yàn)槠淇梢酝ㄟ^(guò)3D技術(shù)將待建的建筑模型立體展現(xiàn)給建設(shè)單位和施工單位，并且還可以利用虛擬模型手段直觀展現(xiàn)建筑信息。在BIM技術(shù)支持下，能直觀展現(xiàn)建筑工程的柱、梁、板、墻等基本構(gòu)件信息，還可以對(duì)建筑工程的構(gòu)件開(kāi)展碰撞檢測(cè)，因而其應(yīng)用也愈加受到重視。目前在建筑工程施工中，越來(lái)越多的施工單位開(kāi)發(fā)屬于自己的BIM技術(shù)軟件，為加強(qiáng)項(xiàng)目工程管理和成本控制提供技術(shù)支撐。整體來(lái)說(shuō)，目前在建筑工程施工中，BIM技術(shù)已得到比較廣泛的應(yīng)用。招投標(biāo)是建筑工程施工的重要環(huán)節(jié)，在建筑工程招投標(biāo)過(guò)程中，為確保報(bào)價(jià)科學(xué)合理，提高中標(biāo)率，也為提升建筑工程質(zhì)量，確保施工企業(yè)效益奠定基礎(chǔ)，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始注重BIM技術(shù)應(yīng)用，主要策略如下：

2.1?在設(shè)計(jì)優(yōu)化的應(yīng)用

在建筑工程全生命周期內(nèi)，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)是關(guān)鍵內(nèi)容之一，對(duì)推動(dòng)施工順利進(jìn)行，促進(jìn)建筑工程各項(xiàng)功能順利實(shí)現(xiàn)具有重要作用。設(shè)計(jì)過(guò)程中要對(duì)建筑工程的空間、結(jié)構(gòu)、形態(tài)、功能等做出合理安排和正確解釋?zhuān)龊迷O(shè)計(jì)優(yōu)化與設(shè)計(jì)檢驗(yàn)工作，確保滿足用戶需求。要在BIM技術(shù)支持下搭建建筑設(shè)計(jì)模型，并發(fā)揮虛擬三維模型的輔助作用，能直接、詳細(xì)地反映建筑工程的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、整體功能等，讓業(yè)主對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)有詳細(xì)了解。設(shè)計(jì)完成后還要組織設(shè)計(jì)方、施工方、業(yè)主、專(zhuān)家等開(kāi)展設(shè)計(jì)驗(yàn)證會(huì)議，并就設(shè)計(jì)中存在的采光不足、通風(fēng)不良、結(jié)構(gòu)缺陷等問(wèn)題展開(kāi)研討，然后提出完善建議（具體的優(yōu)化案例見(jiàn)圖1），進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，也為招投標(biāo)和工程施工順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。

2.2?在招投標(biāo)報(bào)價(jià)的應(yīng)用

在招投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)程中，BIM技術(shù)具有重要作用和廣泛的應(yīng)用。

（1）優(yōu)化報(bào)價(jià)流程。

以前在投標(biāo)過(guò)程中，主要采用人工方式計(jì)算工程量，難度大，容易出錯(cuò)。而B(niǎo)IM技術(shù)能有效破解這些難題，利用BIM技術(shù)的軟件建立三維模型，復(fù)核工程量清單，并輔助生成場(chǎng)地模型，進(jìn)而有利于優(yōu)化招投標(biāo)報(bào)價(jià)流程，可以準(zhǔn)確地計(jì)算出項(xiàng)目措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)用等，并得出整個(gè)建筑工程的最終報(bào)價(jià)。見(jiàn)圖2。

圖2?基于BIM技術(shù)的建筑工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)流程圖

（2）利用企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，合理確定項(xiàng)目費(fèi)用，有利于合理報(bào)價(jià)。

項(xiàng)目措施費(fèi)是建筑工程成本控制的重點(diǎn)，也是招投標(biāo)單位所重視的內(nèi)容。在商務(wù)標(biāo)中，措施費(fèi)必須精準(zhǔn)到位。而施工場(chǎng)地布置影響施工成本，因而在投標(biāo)階段建立施工場(chǎng)地模型尤為重要。BIM技術(shù)能輔助施工場(chǎng)地模型建設(shè)，有利于合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)的生活區(qū)、安全體驗(yàn)區(qū)、施工道路、施工材料現(xiàn)場(chǎng)堆放區(qū)、機(jī)械設(shè)備布置區(qū)等，并根據(jù)建筑三維模型，編制合理的現(xiàn)場(chǎng)施工方案，模擬施工進(jìn)度，合理確定項(xiàng)目費(fèi)用。以間接措施費(fèi)為例（見(jiàn)表1），主要包括安全文明施工費(fèi)等。利用BIM技術(shù)軟件模型進(jìn)行研究分析，有利于合理進(jìn)行成本測(cè)算，然后制定報(bào)價(jià)策略，合理報(bào)價(jià)。

2.3?在復(fù)核工程量清單的應(yīng)用

建設(shè)單位在編制招標(biāo)文件時(shí)，向潛在投標(biāo)人提供的工程量清單是招標(biāo)文件的重要組成部分。目前，各省區(qū)市的電子招標(biāo)交易平臺(tái)均向潛在投標(biāo)人提供工程量清單編制工具，但各方計(jì)算可能存在一定差異。而通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，系統(tǒng)能自動(dòng)計(jì)算工程量清單，給工程量清單的傳統(tǒng)編制方式帶來(lái)變革，進(jìn)而能夠有效減少惡意抬高工程造價(jià)、索取不當(dāng)利潤(rùn)空間等問(wèn)題，有利于實(shí)現(xiàn)雙方利益合理化。具體的工程量統(tǒng)計(jì)如圖3所示。此外，在BIM技術(shù)支持下還可以構(gòu)建三維模型，快速、精準(zhǔn)復(fù)核原來(lái)的工程量清單，有利于提高中標(biāo)率。