唐河福

【摘要】嘉峪關(guān)陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心的設(shè)計(jì)突破社區(qū)商業(yè)傳統(tǒng)的街鋪格局，而采用功能復(fù)合、空間多樣的城市大型購物中心綜合體的建筑形式，以提升城市與社區(qū)活力，創(chuàng)造一個(gè)適應(yīng)時(shí)代精神，符合人們生活購物、休閑游憩和審美需要等綜合訴求的現(xiàn)代社區(qū)商業(yè)空間環(huán)境，探究一種基于中小城市地域特性的社區(qū)型商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)策略。

【關(guān)鍵詞】社區(qū)型商業(yè)綜合體;中小城市;設(shè)計(jì)策略

社區(qū)商業(yè)顧名思義是一種以居住社區(qū)為依托發(fā)展起來的商業(yè)模式，通常以一定范圍內(nèi)的社區(qū)居民為服務(wù)對(duì)象，為人們提供生活購物消費(fèi)需求，具有消費(fèi)客群多樣、功能需求復(fù)雜、建設(shè)規(guī)模較小等地域特性。相對(duì)于大城市，中小城由于發(fā)展起步較晚，社區(qū)商業(yè)往往以傳統(tǒng)的沿街商鋪或步行街的形式建設(shè)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民的生活質(zhì)量已顯著提高，社區(qū)商業(yè)傳統(tǒng)街鋪和步行街形式的建筑空間已經(jīng)不能適應(yīng)人們的現(xiàn)代生活需要和日常購物消費(fèi)的環(huán)境需求。面對(duì)現(xiàn)代社會(huì)的高速發(fā)展，適應(yīng)人們對(duì)商業(yè)空間的功能目標(biāo)和環(huán)境目標(biāo)的發(fā)展需求，體現(xiàn)社區(qū)商業(yè)空間應(yīng)有的現(xiàn)代城市活力，是當(dāng)前眾多中小城市的社區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)必須要考慮的問題。

嘉峪關(guān)陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心位于嘉峪關(guān)市區(qū)中部偏西，毗鄰迎賓湖公園，總用地面積10255.5平方米。項(xiàng)目北依建設(shè)西路，西臨陽光金水灣住區(qū)，東、南兩側(cè)緊貼城市公園，交通便利，風(fēng)景優(yōu)美，是嘉峪關(guān)最具規(guī)模檔次的社區(qū)型配套商業(yè)。陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心半徑2公里范圍內(nèi)覆蓋了嘉峪關(guān)市80%的住宅區(qū)塊，與嘉峪關(guān)市其他游樂服務(wù)項(xiàng)目交相呼應(yīng)。項(xiàng)目以社區(qū)服務(wù)商業(yè)和兒童業(yè)態(tài)為主題，是包含兒童游樂、兒童教育以及生活超市、KTV、足浴、電影院、商業(yè)洽談、酒店、銀行等功能的大型社區(qū)商業(yè)，項(xiàng)目總建筑面積43392平方米。這是一個(gè)典型中小城市的社區(qū)商業(yè)。陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心沒有采用傳統(tǒng)的街鋪和步行街建筑空間形式，而是在滿足功能特征和業(yè)態(tài)需求的同時(shí)充分考慮現(xiàn)代城市生活的特色，采用了具有節(jié)約用地、多功能融合、高可達(dá)性、更能發(fā)揮投資效益等優(yōu)點(diǎn)的復(fù)雜而統(tǒng)一的商業(yè)綜合體形式，構(gòu)建一個(gè)社區(qū)型的商業(yè)綜合體，使社區(qū)商業(yè)空間環(huán)境與各類人群的現(xiàn)代生活消費(fèi)行為方式相協(xié)調(diào)。如何讓陽關(guān)金水灣商業(yè)中心以社區(qū)商業(yè)綜合體的建筑形態(tài)成為城市社區(qū)的區(qū)域標(biāo)志，激活該社區(qū)的城市活力，拉近社區(qū)與城市的距離，這是陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心建筑設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。

1、空間序列構(gòu)建

通常而言，現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部含有多種不同的商業(yè)業(yè)態(tài)，而且人流量相對(duì)比較大，所以最大化提高室內(nèi)空間的使用效率是設(shè)計(jì)必須要考慮的重要問題。由于不同城市的消費(fèi)者有不同的消費(fèi)行為習(xí)慣，所以建筑設(shè)計(jì)在空間序列構(gòu)建的時(shí)候就要充分地對(duì)各類消費(fèi)客群進(jìn)行分析，選擇較為合理的商業(yè)業(yè)態(tài)分布模式，再進(jìn)行合理的空間組織，爭(zhēng)取提高建筑空間的使用效率。商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部空間序列應(yīng)富有節(jié)奏感和流動(dòng)性，在合理組織游購動(dòng)線和交通流線的同時(shí)盡可能為消費(fèi)者提供更多舒適有趣味性的公共休閑空間，充分提升消費(fèi)者的游憩體驗(yàn)和購物樂趣。同時(shí)，設(shè)計(jì)應(yīng)注重建筑內(nèi)外空間的內(nèi)在聯(lián)系，使建筑與周邊環(huán)境諧調(diào)統(tǒng)一，并考慮外部入口廣場(chǎng)作為公共集散空間與城市街道空間銜接，增進(jìn)城市活力。

鑒于基地周邊環(huán)境和城市交通可達(dá)性情況，陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心將內(nèi)部商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)成為經(jīng)典的啞鈴型，聯(lián)系城市街口商業(yè)“金角” 。建筑入口空間高效聯(lián)系公園和住宅組團(tuán)，最大限度聚集區(qū)域商業(yè)人流。建筑設(shè)計(jì)根據(jù)不同商業(yè)業(yè)態(tài)來探究建筑空間構(gòu)成時(shí)，利用兒童業(yè)態(tài)吸引定向消費(fèi)人群進(jìn)入商業(yè)建筑內(nèi)部，將生活超市位于內(nèi)側(cè)，吸引定向商業(yè)人流進(jìn)入核心區(qū)域;整合影院和KTV，通過設(shè)置專屬電梯吸引定向人流進(jìn)入商業(yè)高區(qū);社區(qū)服務(wù)及后勤場(chǎng)地布置在商業(yè)價(jià)值最低的建筑背面減少流線干擾。建筑主要入口廣場(chǎng)利用大臺(tái)階和自動(dòng)扶梯將人流自然地引入二層內(nèi)庭廣場(chǎng)，營(yíng)造“雙首層”的商業(yè)理念，并在內(nèi)庭廣場(chǎng)中設(shè)置舞臺(tái)及兒童游樂設(shè)施，最大限度吸引人氣提升建筑活力。建筑內(nèi)部設(shè)置中庭廣場(chǎng)結(jié)合室內(nèi)商業(yè)步行街，以中庭廣場(chǎng)為核心，內(nèi)街利用外廊的形式串聯(lián)，合理組織商業(yè)環(huán)路提升商業(yè)價(jià)值。中庭設(shè)置景觀扶梯和電梯將下層與上層商業(yè)空間無縫連接，建筑東側(cè)面向公園景觀設(shè)置露臺(tái)，使建筑結(jié)合自然并與城市對(duì)話，充分利用城市景觀來營(yíng)造高質(zhì)量的商業(yè)空間環(huán)境，最大化提升建筑的商業(yè)價(jià)值和城市景觀價(jià)值。

2、空間規(guī)劃布局

商業(yè)綜合體建筑往往具有許多種商業(yè)業(yè)態(tài)同時(shí)存在，功能組合比較復(fù)雜，各個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)之間既有區(qū)別又相互依存。不同的業(yè)態(tài)有著不同的消費(fèi)客群，而不同的消費(fèi)客群又有著不同的消費(fèi)行為。這種情況下空間規(guī)劃布局就必須要根據(jù)各個(gè)業(yè)態(tài)所對(duì)應(yīng)的客群行為模式來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。首先，與傳統(tǒng)商業(yè)中心依據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)來劃分相應(yīng)功能分區(qū)的方式不同，現(xiàn)代商業(yè)綜合體購物中心往往是同一功能分區(qū)內(nèi)需要多種業(yè)態(tài)相互交叉相互融合布置。這種復(fù)雜的功能交錯(cuò)的規(guī)劃能在分散積聚人流的同時(shí)也給消費(fèi)者帶來更加便利和豐富的消費(fèi)體驗(yàn)。其次，各個(gè)功能業(yè)態(tài)對(duì)應(yīng)的建筑體量規(guī)模關(guān)系是影響建筑空間規(guī)劃布局的重要因素?？臻g規(guī)劃布局要考慮建筑體量組合形式的合理性、經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性，要考慮建筑天際輪廓線對(duì)城市空間的影響。此外，上位城市規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)控制指標(biāo)和不同功能建筑的設(shè)計(jì)規(guī)范，也是建筑空間規(guī)劃布局時(shí)必須要嚴(yán)格遵循的主要設(shè)計(jì)依據(jù)。

2.1總體規(guī)劃

總體規(guī)劃設(shè)計(jì)關(guān)鍵是如何在合理組織各功能布局的前提下，最大化商業(yè)價(jià)值，塑造具有吸引力的社區(qū)商業(yè)空間。嘉峪關(guān)陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心具體功能組織如下：酒店塔樓呈南北向布局于基地東側(cè)，緊鄰嘉峪關(guān)迎賓湖公園，具有良好的景觀視野，有利于提高入住感受。商務(wù)辦公塔樓呈東西向沿建設(shè)西路布置在基地西側(cè)，成為玉泉中路南端的絕對(duì)標(biāo)志性建筑。沿建設(shè)西路布置3-4層裙房用作兒童培訓(xùn)和零售商業(yè)等街鋪，最大化利用建筑沿街面的商業(yè)價(jià)值。影院、兒童業(yè)態(tài)、兒童游樂等大型主力業(yè)態(tài)功能由于其對(duì)面積要求比較大，所以將其布局于南側(cè)裙房可以提供較大場(chǎng)地空間的區(qū)域。

2.2交通組織

交通流線是城市商業(yè)綜合體十分重要的設(shè)計(jì)內(nèi)容，在交通流線設(shè)計(jì)中應(yīng)注重商業(yè)綜合體的內(nèi)部交通流線和綜合體外部交通流線，均應(yīng)在便利的基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，從而提高建筑物的交通效率。

車行流線：車行道路環(huán)繞建筑，直通建設(shè)西路。商業(yè)洽談以及商業(yè)后勤車輛主要從西側(cè)進(jìn)入基地，經(jīng)由基地南側(cè)道路，從東側(cè)離開。酒店車輛從基地東側(cè)出入基地。

人行流線：首層人流主要從基地東北角和西北角進(jìn)入商業(yè)中心。除此之外，從公園引入的人流可直接從基地東側(cè)進(jìn)入商業(yè)中心;來自居住區(qū)的人流則從西側(cè)進(jìn)入商業(yè)中心。在建筑東北角設(shè)立直通二層中庭區(qū)域的樓梯與自動(dòng)扶梯，將人流自然地引入二層內(nèi)庭廣場(chǎng)，并在廣場(chǎng)中設(shè)置舞臺(tái)及兒童游樂設(shè)施，最大限度吸引人氣。

2.3停車設(shè)計(jì)

嘉峪關(guān)陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心總停車數(shù)255輛，其中地面停車位85個(gè)。地下停車庫設(shè)計(jì)停車位170個(gè)。停車場(chǎng)的材料主要采用可透水的植草磚或漏磚，使地面雨水可最大程度的回收，同時(shí)具有良好的經(jīng)濟(jì)性。

2.4 消防設(shè)計(jì)

陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心設(shè)置環(huán)狀消防通道?；芈穼? 米以上，車道均充分考慮消防車的轉(zhuǎn)彎半徑及承載力。

3、建筑設(shè)計(jì)策略

3.1建筑平面設(shè)計(jì)

嘉峪關(guān)陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心采用的是商業(yè)綜合體的建筑形式，是在集中商業(yè)裙房的上部分別設(shè)置酒店和辦公功能的兩棟塔樓。建筑總高十二層，商業(yè)裙房總高五層，按一類建筑和一級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)。首層建筑高度5.7米，提升商業(yè)品質(zhì);二至三層商業(yè)層高5.1米;四層商業(yè)層高4.8米，影院區(qū)域?qū)痈?2米，局部五層為影院放映機(jī)房。

建筑首層除了商務(wù)辦公大堂、酒店大堂外，主要為生活超市、內(nèi)街商鋪。二層設(shè)計(jì)有一個(gè)可從一層直達(dá)的大型中庭區(qū)域，主要用以聚集人氣，提高二層商業(yè)價(jià)值。除此之外，二層還設(shè)計(jì)有兒童業(yè)態(tài)主力店、銀行以及街鋪。三層設(shè)計(jì)有兒童游樂主力店以及兒童培訓(xùn)類和兒童商品零售街鋪。四層主要為影院、KTV，圍繞中庭，設(shè)計(jì)有少量商店鋪。五層主要為商業(yè)管理辦公和足浴以及影院技術(shù)夾層。商務(wù)辦公設(shè)計(jì)布置在西側(cè)塔樓的六至十層，酒店布置在東側(cè)塔樓的五至十二層。

3.2建筑形象設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體建筑一般處在城市的顯要地理位置上，其建筑形象不僅是自身商業(yè)價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值的呈現(xiàn)，也是彰顯城市發(fā)展水平的重要窗口。商業(yè)綜合體建筑造型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮其與周邊環(huán)境和城市的共生關(guān)系，達(dá)到自然、建筑與城市的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。建筑立面材料和立面色彩的應(yīng)考慮其所在城市或區(qū)域的地域文化特性。

嘉峪關(guān)陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心根據(jù)周邊社區(qū)的住宅建筑立面風(fēng)格和色彩，采用了與其相呼應(yīng)的現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格的立面風(fēng)格設(shè)計(jì)?，F(xiàn)代歐式裝飾風(fēng)格的塔樓立面，強(qiáng)調(diào)儀式感，彰顯項(xiàng)目的穩(wěn)重、大氣和品質(zhì)。裙房立面強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的整體性，簡(jiǎn)潔有力的體塊穿插，與適當(dāng)比例的流線型玻璃幕墻呼應(yīng)，新穎和時(shí)尚相得益彰。建筑立面的石材幕墻和暖黃色的建筑色彩，從材質(zhì)和色彩上均彰顯了嘉峪關(guān)這個(gè)西北黃土高原城市的地域建筑屬性，平實(shí)、耐看。東西兩側(cè)建筑出入口部位的流線型玻璃幕墻和薄殼結(jié)構(gòu)的主入口天蓬，使原本穩(wěn)重的建筑形象變得輕快活潑而充滿活力，充分體現(xiàn)了商業(yè)建筑的開放性、現(xiàn)代感、包容性和標(biāo)志性。

結(jié)語：

在城市快速更新發(fā)展的進(jìn)程中，社區(qū)商業(yè)空間已經(jīng)發(fā)展為一種復(fù)合型的購物消費(fèi)場(chǎng)所，成為了都市休閑旅游不可或缺的一部分。中小城市的發(fā)展離不開社區(qū)商業(yè)空間的開發(fā)建設(shè)，其商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)需要充分考慮其業(yè)態(tài)功能和社會(huì)功能，以積極的態(tài)度為城市生活增添新的活力。如何吸取大城市商業(yè)購物中心的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，把社區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)成為城市或區(qū)域的地標(biāo)性建筑，使其成為城市的重要名片，這是眾多中小城市社區(qū)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)所面臨的重要命題。嘉峪關(guān)陽光金水灣社區(qū)商業(yè)中心設(shè)計(jì)正是對(duì)這一命題的實(shí)踐與探索。

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