蘇勝利

【摘要】近年來國家大力推進城市化，主張衛(wèi)星城發(fā)展緩解中心城市壓力。各類型城市的居住小區(qū)作為城市的基本組成部分，其規(guī)劃設計的合理性越來越受到重視?；诖?，本文對住宅小區(qū)的規(guī)劃設計的基本理念和常采用的措施，結合住宅規(guī)劃設計要點進行了探討分析。

【關鍵詞】住宅小區(qū);規(guī)劃設計;原則;要求;要點

1、住宅小區(qū)規(guī)劃設計的基本原則分析

1.1公共安全優(yōu)先考慮

人身安全是住宅小區(qū)最基本要求，作為生活休息的主要場所，規(guī)劃方案考慮階段需要將安全保障放到第一位。方案不僅要考慮項目本身的防盜防火防電等基本安全防護，滿足消防安全等各類要求，同時應從更高的視角來考慮安全防護問題。

1.2經(jīng)濟節(jié)能重點考量

目前國家的各類新建項目的節(jié)能規(guī)劃考慮的是為了后期可持續(xù)發(fā)展進行的基礎設計。住宅小區(qū)的規(guī)劃設計方案要充分結合項目實際情況，根據(jù)項目定位進行經(jīng)濟技術分析，做好節(jié)能方面的各種設計，最大程度的利用綠色節(jié)能建筑技術，保證效果的同時實現(xiàn)企業(yè)和社會的經(jīng)濟效益雙贏。

1.3美觀適用原則

一個合理的科學的建筑設計理念，可以在給人安全舒適的居住環(huán)境前提下，充分發(fā)揮美化環(huán)境的效果，通過裝飾美化居住小區(qū)環(huán)境，通過各類裝飾素材的有序科學的組合，給小區(qū)居民提供一個舒適美觀的環(huán)境;同時規(guī)劃設計方案要結合當?shù)仫L土人情綜合考慮，不能盲目標新立異，不利于展示城市風貌，同時也會造成建造成本的極大浪費，并且不一定能取得良好的居住效果。

2、住宅小區(qū)規(guī)劃設計要求的分析

2.1充分考慮項目實際情況，因地制宜做好規(guī)劃設計

設計思路要充分結合項目擬建地的實際情況，充分的利用原有的自然地貌和地勢，選擇合理的建筑結構和建筑形式組合，減少浪費降低成本。比如在山地建設，應充分利用地形地勢，在層次感上做文章，不能沿用大平原的設計思路，降低投入用于其他方面更好的提高住戶的居住體驗。

2.2堅持以人為本的基本思路

住宅小區(qū)的建設目的就是要給居住的人提供一個居住、休閑、社交的場所，不同的小區(qū)面向的客戶群不一樣，不同的城市所居住的居民的年齡、文化層次的也是千差萬別，不同地區(qū)的人們的休閑娛樂活動方式也不盡相同，做住宅小區(qū)的規(guī)劃設計的時候應著重從人員構成、人員生活習慣、社交習慣等方面入手，做到滿足不同年齡段，不同文化素質層次居民的不同需求。

2.3充分利用空間，自然和諧統(tǒng)一的設計思路

規(guī)劃設計需要不斷的創(chuàng)新，體現(xiàn)出多層次方面的和諧，更要注重創(chuàng)新。各類建筑的位置布置等要充分利用自身所具備的建筑規(guī)劃與設計知識，靈活運用，更新思維，體現(xiàn)出自己的設計風格和理念，同時考慮設計材料的環(huán)保和親和性，使得設計的作品最大程度的融入周圍環(huán)境，做到和諧、融洽。

3、居住小區(qū)規(guī)劃設計要點的分析

3.1建筑布局規(guī)劃設計考慮便利性

住宅小區(qū)建筑的布局規(guī)劃設計首先要考慮的是能否便于居民的日常出行，便于生活活動的順利開展。在做方案初期應實地考察項目，充分調研周邊的環(huán)境條件，根據(jù)已經(jīng)建成或者規(guī)劃路網(wǎng)的情況，優(yōu)先確定住宅小區(qū)的建筑的朝向，考慮出入口設置等，合理的規(guī)劃小區(qū)內各類建筑物的分布，以期達到保證住宅小區(qū)建筑整體布局合理，功能完備，出行便利等要求。力爭做到整體布局有序，建筑整體的美觀適用。

3.2安全規(guī)劃設計是考慮的重點，需要從宏觀到局部細節(jié)進行全面、深入的科學規(guī)劃

此部分考慮應在滿足消防、醫(yī)療救援的前提下，遵循現(xiàn)有的法律法規(guī)及規(guī)范等進行設計考慮。比如小區(qū)是否考慮人車分流，無法做到人車分流的，車輛通道和人行通道的設計應充分考慮，減少交叉，同時如果有交叉部位應做好周圍安全提醒，并保證交叉口附近視野順暢;如小區(qū)有地下車庫，車庫選位應根據(jù)實際的地質條件、氣候狀況、擬建車庫規(guī)模、車庫的人車流量等因素進行全面的考慮設計，車庫的出入口設置尤其重要，并且在車庫的出入口上，應在周邊和道路上設置各類明顯的標志，建立車輛出入的緩沖帶或緩沖段等，最大程度的保障居民和車輛行駛的雙重安全;如設計兒童活動區(qū)域，要求方案要充分考慮環(huán)保和安全，選用無害的材料，各類設施考慮合理的間距，避免兒童在游樂過程中因此類規(guī)劃設計缺陷造成不必要的傷害。此外，在安全性設計上，還應考慮當?shù)貧夂颦h(huán)境的差異，采取切合實際安全防范措施：如在臺風較為頻繁的地區(qū)，對樹木、小區(qū)標志牌等的規(guī)劃設計中，應設計合理的區(qū)域，并結合周圍景觀進行適當?shù)募庸?，以提升居住小區(qū)的安全性;如在地震多發(fā)地帶，規(guī)劃設計中應最大程度降低建筑密度，住宅及環(huán)境附件設計避免墜落風險等，并應按照要求考慮避險場所等。

3.3住宅小區(qū)配套設施應功能齊全且便利

配套設施規(guī)劃設計應充分考慮適用性，結合居民的組成、生活習慣等規(guī)劃居民參與度高的配套設施，通過增加居民的參與度提高社交緊密性;各類設施應滿足不同階層不同群體的多樣化的需求，同時可以充分利用先進的技術手段，提高小區(qū)管理的效率和效果。

3.4景觀適度，完美結合是住宅小區(qū)規(guī)劃設計中景觀的靈魂所在

住宅小區(qū)的景觀規(guī)劃設計在考慮居民的舒適與安全的前提下做各種美化，充分結合小區(qū)地塊的周邊環(huán)境條件，確定整體的設計方向;根據(jù)住宅小區(qū)的風格定位，確定景觀設計的調性;例如小區(qū)建筑風格為中式風格，景觀設計應保持這個風格延續(xù)，不能做各種歐式景觀，造成不倫不類的混搭風格。

結語：

綜上，城市化的進程在不斷推進，小區(qū)規(guī)劃設計面臨的地理、社會環(huán)境也越來越豐富多樣，在規(guī)劃設計中應充分把握項目地理特征，合理進行規(guī)劃布局，貫穿以人為本理念，營造安全舒適的居住環(huán)境。

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