李國瑞

摘要：新型綠色建筑工程是建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，相較于傳統(tǒng)建筑，新型綠色建筑需要考慮不同地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平、文化特點、資源、氣候與環(huán)境問題，充分考慮好這些因素才能建造出節(jié)約資源、安全持久、生活便利、健康宜居的新型綠色建筑。在具體的建造過程中，還需要考慮建筑的溫度與濕度問題、日照與隔音問題、空氣質(zhì)量問題、通風(fēng)問題和周邊環(huán)境等，所以所需的工程造價成本與傳統(tǒng)建筑具有較大的差異性，建設(shè)單位需要根據(jù)實際情況全方位做好新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制，進而提高企業(yè)的規(guī)模效益。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑工程;造價預(yù)算;成本控制

綠色建筑工程的創(chuàng)新優(yōu)化是社會發(fā)展的產(chǎn)物，也是人類生存的必然要求。因此在現(xiàn)代化的綠色建筑工程開發(fā)過程中，要注重綠色技術(shù)和環(huán)保理念的融合，從原材料、施工工藝、設(shè)備能源、人工管理、監(jiān)理方式等多個方面進行優(yōu)化升級，從而實現(xiàn)全過程全面管理，提高綠色建筑工程的實用性和功能性。工程造價預(yù)算控制和施工成本控制在新型綠色建筑工程中具有重要作用，無論是前期的施工方案決策階段，還是設(shè)計、施工、竣工驗收等階段，都需要相關(guān)的經(jīng)濟支持，因此加強對工程全過程的預(yù)算規(guī)劃和成本控制，是實現(xiàn)綠色建筑工程穩(wěn)定健康開發(fā)的重要保障。

1 工程造價與成本控制的意義

1.1 對于環(huán)保措施的完善

環(huán)保工程是當(dāng)前社會發(fā)展的趨勢，人們的生活環(huán)境需要進行治理和優(yōu)化，特別是工業(yè)革命過后，工業(yè)建設(shè)成為社會進步的重要推動力，而加強環(huán)保治理，對人們生活環(huán)境進行優(yōu)化，減小地球的壓力，是當(dāng)前建筑工程建設(shè)的重點要求。因此通過工程造價和成本控制的干預(yù)，用經(jīng)濟干預(yù)工程是最為有效的，達到建筑工程的環(huán)保建設(shè)要求。

1.2 對于新型環(huán)保工藝的研究應(yīng)用

新型環(huán)保工藝是綠色建筑工程開發(fā)的重要技術(shù)手段，但是工藝中所需要的設(shè)備和材料需要進行科學(xué)合理的采購，因此經(jīng)濟成本是新型環(huán)保工藝應(yīng)用的重要因素，加強工程造價在設(shè)計階段的干預(yù)，進行合理化的數(shù)據(jù)分析，從而制定成本預(yù)算的計劃，實現(xiàn)新型環(huán)保工藝的更高效應(yīng)用。

2 新型綠色建筑工程造價預(yù)算分析

2.1 做好經(jīng)濟評價工作

新型的綠色建筑工程建設(shè)不僅體現(xiàn)在使用的功能性方面，更多的是從設(shè)計和施工階段，就有節(jié)能減排的特點，減少工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢氣廢物，保護環(huán)境避免造成粉塵污染，影響人們的生活和健康。通過工程造價干預(yù)，從而判斷新能源和新材料所需要的成本，做好經(jīng)濟評價工作，從而進行產(chǎn)出比和回報率的科學(xué)計算。

2.2 做好可行性研究工作

綠色環(huán)保建筑在材料方面的成本支出不大，成本更多應(yīng)用在綠色施工技術(shù)和施工人員的人工費用方面，因此加強成本的合理規(guī)劃對于企業(yè)的根本利益非常重要。因此加強工程建設(shè)可行性的研究，從地理環(huán)境、人文因素、工程技術(shù)、施工設(shè)備等方面進行探究，從而確保工程建設(shè)確實可行，符合綠色環(huán)保的理念，建立合理的指標(biāo)體系，從而維護建筑和自然之間的平衡。

2.3 結(jié)合綠色技術(shù)，加強整合設(shè)計

綠色建筑工程在行業(yè)中的開展是一個流行趨勢，但是前期還存在許多問題，因此結(jié)合綠色環(huán)保技術(shù)進行前期的方案分析和技術(shù)探究，加強工程造價在整個工程建設(shè)中的合理化整合設(shè)計，實現(xiàn)全過程的滲透，實現(xiàn)前期穩(wěn)定健康的設(shè)計和后期施工驗收階段出入不大，避免造成企業(yè)的成本浪費和利益受損。

2.4 加強培訓(xùn)工程造價預(yù)算人員

由于建筑工程造價預(yù)算是一項系統(tǒng)性的工作，特別是對于新型綠色建筑而言，其對技術(shù)性的要求比普通建筑的要求更高，在編制預(yù)算方案上具有復(fù)雜性，因此企業(yè)應(yīng)該結(jié)合新型綠色建筑的基本特點，加強培訓(xùn)工程造價預(yù)算人員的專業(yè)知識。除了對新的預(yù)算規(guī)則進行培訓(xùn)，還應(yīng)該加強對其法律法規(guī)知識、新型綠色建筑結(jié)構(gòu)特征、投資控制等方面的培訓(xùn)，從而更好地提高工程造價預(yù)算人員的綜合素養(yǎng)，為合理預(yù)算和編制預(yù)算方案打下堅實的基礎(chǔ)，保障項目的正常開展。

2.5 做好工程造價預(yù)算的編制

在新型綠色建筑工程造價預(yù)算中，在完成對工程造價預(yù)算人員的培訓(xùn)工作之后，需要做好工程造價預(yù)算的編制。通過有效編制預(yù)算方案可以系統(tǒng)規(guī)劃資金的使用項目，確保各項施工工程的正常、有序開展，有利于提高工程施工的效率和質(zhì)量。在編制預(yù)算方案之前還應(yīng)該充分做好準(zhǔn)備工作，比如對施工現(xiàn)場進行全方位的調(diào)查和分析、結(jié)合工程的設(shè)計圖紙做出調(diào)查報告等。與此同時，還需要認真分析設(shè)計圖紙的主要內(nèi)容，結(jié)合圖紙內(nèi)容編制預(yù)算方案，先根據(jù)圖紙內(nèi)容編制好預(yù)算總體框架，再進行具體的預(yù)算細化。

3 新型綠色建筑工程成本控制分析

3.1 建立健全成本控制體系

建立健全成本控制管理體系，針對新型綠色建筑工程的技術(shù)工序和材料設(shè)備等方面，進行成本管控體系的創(chuàng)新優(yōu)化，與傳統(tǒng)的建筑行業(yè)成本控制體系進行區(qū)分。用制度約束員工行為，對于材料和設(shè)備的保護要高度重視，先進的綠色材料和設(shè)備能源是重要的成本支出，因此通過多元化的動態(tài)監(jiān)督管理模式，實現(xiàn)新型綠色建筑工程的全面健康發(fā)展。

3.2 加強工期成本控制

對于任何工程而言都應(yīng)當(dāng)重視成本控制，采取有效措施獲得理想的控制效果。新型綠色建筑項目本身相對于普通建筑工程就存在很多差異，在建筑成本相較而言也更高，而這需要加強成本控制工作。在成本控制過程中，應(yīng)當(dāng)先加強對建筑工程自身質(zhì)量的控制。在施工任何一個環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)了問題，都會影響到工程的質(zhì)量，造成工程施工失敗。所以，工程的施工需要避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，而這當(dāng)則需要根據(jù)具體情況合理投入資金，并且還應(yīng)當(dāng)使用先進的科學(xué)技術(shù)確保施工工作的順利開展，促使建設(shè)施工的工程具有較高的質(zhì)量。另外，建筑單位還應(yīng)當(dāng)重視成本和質(zhì)量之間的平衡，也就是在保障建筑施工質(zhì)量的前提下，盡量降低所投入的施工成本。根據(jù)新型綠色建筑的具體情況，工程涉及面較多，不僅包括新型材料、新工藝等，還包括了工程施工延期所產(chǎn)生的成本，而這些因素在成本控制過程中應(yīng)當(dāng)考慮，通過成本控制最大程度降低施工成本，從而做好工期成本控制工作。

3.3 加強合同管理

在建筑施工過程中還應(yīng)當(dāng)重視合同管理工作的開展，以免因為合同問題而產(chǎn)生不必要的損失，這便需要相關(guān)工作人員加強對所有合同的管理。當(dāng)簽訂發(fā)包合同時，應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)文件作為重要依據(jù)，并且還要對工程施工進行全面分析，了解施工時有可能發(fā)生的情況，對合同中每一個條款都要認真研究與分析，避免合同風(fēng)險。此外，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)具備良好的合同索賠和反索賠意識。當(dāng)進行施工時，應(yīng)當(dāng)對施工合同的相關(guān)資料進行整理與保存，如此才能夠最大程度做好合同管理工作。對索賠事件進行識別與分析，掌握具體的索賠程序與內(nèi)容，并在施工工作開展過程中加強合同管理，盡量避免索賠事件，避免給建設(shè)單位帶來巨大的損失，從而實現(xiàn)成本的控制。

4 結(jié)語

新型綠色建筑工程的發(fā)展，需要從工程設(shè)計、環(huán)保理念和技術(shù)方面進行優(yōu)化，并且加強施工人員和監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)，提高施工隊伍的創(chuàng)新意識和綜合素質(zhì)，實現(xiàn)工程建設(shè)的科學(xué)合理化運營。建立健全成本控制體系，結(jié)合綠色環(huán)保技術(shù)的相關(guān)工藝和設(shè)備特點，進行工程造價的計算，用工程造價技術(shù)貫穿整個工程。給人們提供健康環(huán)保、節(jié)能減排、綠色和諧、宜居的建筑產(chǎn)品，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

參考文獻：

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