韓晶晶

【摘要】伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，更多資源的利用受到了廣泛的關(guān)注，尤其是土地資源，其開發(fā)以及利用都將受到一定的限制。要想使得土地資源得到更好的利用，做好土地測量工作是十分必要的，不僅能夠使土地更加合理的使用，對于城市化建設(shè)也可以起到很好的推進(jìn)作用。本文從新時期的土地規(guī)劃方面進(jìn)行分析，對土地測量技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行分析。

【關(guān)鍵詞】土地測量;土地規(guī)劃;應(yīng)用

1、土地測量技術(shù)概述

土地測量技術(shù)本身就是基于計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)以及現(xiàn)代化的技術(shù)基礎(chǔ)之上，使用遙感定位攝影以及數(shù)字等方面的技術(shù)，對土地的質(zhì)量以及地形進(jìn)行測量，將數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總之后再轉(zhuǎn)換為圖像信息，使土地規(guī)劃得更加合理。國家對于土地的管理工作已經(jīng)被列入了重點(diǎn)管理的目標(biāo)。傳統(tǒng)的土地測量技術(shù)只是通過人工的模式進(jìn)行測量，但是已經(jīng)不能滿足當(dāng)前所需，效率也比較低下。隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度逐漸加快，土地規(guī)劃也要轉(zhuǎn)變原有的模式，通過新型土地測量技術(shù)的使用，有效地提升地圖規(guī)劃工作的效率。

2、土地測量技術(shù)

2.1遙感技術(shù)

遙感技術(shù)實現(xiàn)了對衛(wèi)星攝像設(shè)備等的應(yīng)用，實現(xiàn)對地表信息圖像的獲取，將圖像信息轉(zhuǎn)變?yōu)橄嚓P(guān)的數(shù)字信號，傳遞給土地測量技術(shù)中心，相關(guān)工作人員通過對這類信息的匯總及應(yīng)用，進(jìn)行測量區(qū)域?qū)嶋H情況的分析，滿足測量區(qū)域土地規(guī)劃的工作要求。遙感技術(shù)具備良好的操作效益，其測量面積廣泛，能夠?qū)崿F(xiàn)信息獲取的實時性、準(zhǔn)確性，通過對土地狀況的動態(tài)性監(jiān)測，實現(xiàn)土地變化信息的準(zhǔn)確性掌握，滿足土地規(guī)劃環(huán)節(jié)、保護(hù)環(huán)節(jié)、管理環(huán)節(jié)等的工作要求。

2.2GPS技術(shù)

通過對GPS系統(tǒng)的應(yīng)用，滿足了導(dǎo)航領(lǐng)域、測繪領(lǐng)域等的工作要求，這種技術(shù)具備良好的定位測量效益，其不受地形因素、天氣因素等的影響，即使在惡劣條件下，也能正常開展測量工作，這種技術(shù)具備較高的工作靈活性，其操作程序比較簡單，精確性高，有利于提升測量數(shù)據(jù)的精確性。

2.3全站儀

全站儀技術(shù)系統(tǒng)主要包括電子補(bǔ)償設(shè)備、電子經(jīng)緯設(shè)備、測距儀設(shè)備等，通過對這些設(shè)備的應(yīng)用及組合，可以滿足土地信息基本測量工作的要求，可進(jìn)行距離、角度的電子測量，可進(jìn)行水平距離、對心、偏心等工作程序的測量。

2.4攝影測量

為了獲得完整性的土地測量數(shù)據(jù)信息，進(jìn)行攝影測量模式的應(yīng)用是必要的，這需要根據(jù)實際測量環(huán)境進(jìn)行攝影技術(shù)的普及，針對所獲得的影像資料展開分析，優(yōu)化數(shù)據(jù)測量體系。通過對該技術(shù)的應(yīng)用，能夠創(chuàng)造良好的室內(nèi)作業(yè)環(huán)境，避免出現(xiàn)野外作業(yè)工作中的問題，突破了作業(yè)環(huán)境的局限性，隨著現(xiàn)代化測量技術(shù)體系的不斷健全，攝影測量技術(shù)不斷得到應(yīng)用及普及，其精確度水平、技術(shù)水平等不斷得到提升，受到廣大測繪人員的青睞。

3、土地測量技術(shù)在土地規(guī)劃中應(yīng)用分析

3.1土地利用調(diào)查方面

土地利用調(diào)查，就是對既有土地資源的量及實際利用情況進(jìn)行調(diào)查，主要是對測量區(qū)域土地的總面積、應(yīng)用方式、利用狀況及空間分別等方面進(jìn)行調(diào)查，然后將調(diào)查獲取的相關(guān)信息進(jìn)行專業(yè)分析繪制成土地利用狀況圖，更為準(zhǔn)確、直觀展現(xiàn)土地實際利用情況，進(jìn)而掌握土地有無按相關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行開發(fā)利用，有無得到合理規(guī)劃，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，制定出科學(xué)、合理的土地利用方案，對土地資源開發(fā)和利用進(jìn)行有效整治。同時，在此基礎(chǔ)上總結(jié)以往規(guī)劃經(jīng)驗，為后續(xù)土地規(guī)劃工作給予參與和借鑒?？梢钥闯?，該項工作有著重要現(xiàn)實意義，且有鮮明的技術(shù)性、科學(xué)性。當(dāng)前，土地資源日益緊張，這對土地利用調(diào)查的精確度有了更高要求，為此可將土地測量技術(shù)充分應(yīng)用到該項作業(yè)中，比如：GPS技術(shù)、遙感技術(shù)、GIS技術(shù)等土地測量技術(shù)，都使土地利用調(diào)查數(shù)據(jù)的采集和處理更為便捷、迅速、準(zhǔn)確。遙感技術(shù)有著信息采取迅捷性，可實時性采集及傳輸數(shù)據(jù)，讓土地利用的有關(guān)信息能實時獲取;GIS則可對采集數(shù)據(jù)予以迅速、高效處理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的自動化管理;GPS技術(shù)則迅速、準(zhǔn)確的采集土地空間和利用方面的變化?？梢钥闯觯恋販y量技術(shù)的有效應(yīng)用，有助于土地利用調(diào)查的開展，提升工作效率，獲得更為全面、及時、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，確保土地規(guī)劃的有序開展。

3.2土地勘測定界方面

通常而言，在實際作業(yè)中，可應(yīng)用土地測量中的GPS-RTK技術(shù)，該項技術(shù)在應(yīng)用中，主要先通過基站收集到土地信息，再把所收集的信息及時反饋到流動站，然后通過流動站對獲取的土地信息予以分析和最后計算。在土地勘測定界內(nèi)業(yè)中，應(yīng)用GIS技術(shù)聯(lián)合現(xiàn)代數(shù)據(jù)庫技術(shù)對相關(guān)數(shù)據(jù)提供管理是可行的，且有顯著優(yōu)勢，可確保內(nèi)外業(yè)數(shù)據(jù)在處理上保持一致，可真正實現(xiàn)內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)自動化處理，確保數(shù)據(jù)核算準(zhǔn)確性，且便于查詢?？傊?，土地測量技術(shù)在此項規(guī)劃工作中的應(yīng)用，大幅提升了土地數(shù)據(jù)采集及時性和真實性，有助于土地勘測定界和規(guī)劃工作的有序開展。

3.3在土地執(zhí)法監(jiān)察方面

在土地進(jìn)行檢查工作中，由于一些地區(qū)上報虛假信息，造成一些基本的數(shù)據(jù)錯誤，或者一些地區(qū)的土地工作安排不完善，在監(jiān)測時會出現(xiàn)造假的現(xiàn)象，還有一些土地使用者不在，無法進(jìn)行監(jiān)測工作。土地測量工作完成后能夠節(jié)省大量的人力物力，在最后的工作中產(chǎn)生較多方便，且土地測量結(jié)果較為準(zhǔn)確，在土地執(zhí)法監(jiān)察中能夠使得監(jiān)察結(jié)果更加符合現(xiàn)實。土地測量工作主要是針對一些不符合實際情況的上報，這會對土地利用、城市建設(shè)、土地耕地等工作產(chǎn)生影響，促進(jìn)土地工作能夠順利進(jìn)行。

結(jié)語：

我們可以看出，做好土地的規(guī)劃工作尤為關(guān)鍵，尤其是隨著城市化水平的發(fā)展與提升，土地的規(guī)劃工作越來越受重視，如果僅僅依靠傳統(tǒng)的方法恐怕很難取得實質(zhì)性的突破。為此，筆者認(rèn)為，要想真正實現(xiàn)土地規(guī)劃的科學(xué)性、規(guī)范性以及合理性，就要充分發(fā)揮現(xiàn)代土地測量技術(shù)的優(yōu)勢，保證良好的作業(yè)效率和作業(yè)質(zhì)量，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和全面性，為土地規(guī)劃提供有力的依據(jù)和參考。

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