姜珊

（大連眾致項(xiàng)目管理咨詢有限公司 遼寧 大連 116001）

引言

在土建工程過程中，工程造價(jià)非常重要，因?yàn)樗鼪Q定著整個(gè)工程的利益，對(duì)于企業(yè)來講，更好地控制好造價(jià)的成本，能夠提高經(jīng)濟(jì)效益，還能夠提高工程效率。

1 BIM技術(shù)與土建工程造價(jià)控制概述

1.1 土建工程造價(jià)控制

在進(jìn)行土建工程造價(jià)過程中，它需要準(zhǔn)確的預(yù)算出在施工過程中所需要的花費(fèi)以及材料的購買，所以說工程造價(jià)對(duì)于土建工程來講是非常重要的，因此在進(jìn)行工程造價(jià)過程中，一定要準(zhǔn)確的把握住造價(jià)的成本，這樣可以更好地減少不必要的支出，使得企業(yè)能夠得到最大的利潤。在進(jìn)行工程建設(shè)過程中，一定要提前制定好方案和計(jì)劃，使得土建工程的造價(jià)成本控制到最低。

土木工程的費(fèi)用管理包括計(jì)劃設(shè)計(jì)階段，承包階段和施工階段。施工企業(yè)的施工進(jìn)度情況，竣工驗(yàn)收后的施工結(jié)算，竣工驗(yàn)收后的施工結(jié)算，工程費(fèi)用管理的基本內(nèi)容，包括合理的決定和有效的控制。土建工程各環(huán)節(jié)采用統(tǒng)一定額計(jì)算規(guī)則，工程計(jì)量規(guī)范等文件資料。合理計(jì)算，確定報(bào)價(jià)，決定建設(shè)圖紙的預(yù)算價(jià)格，完成決算價(jià)格等。工程費(fèi)調(diào)整是設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的建設(shè)工程，在每個(gè)工程階段都采取成本調(diào)整的辦法，把工程費(fèi)用的產(chǎn)生控制在合理的范圍內(nèi)。嚴(yán)格遵守調(diào)整生產(chǎn)價(jià)格的原則。要糾正每時(shí)每刻發(fā)生的偏差，在項(xiàng)目上合理利用物料，確保良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)利益。

1.2 BIM技術(shù)

BIM技術(shù)目前已廣泛應(yīng)用于工程或建筑領(lǐng)域，是使用數(shù)學(xué)模型設(shè)計(jì)或施工項(xiàng)目的過程。包括項(xiàng)目生命周期信息的共享數(shù)據(jù)庫，為項(xiàng)目決策提供可信賴的參考，不同參加者通過輸入BIM模型和相同的程序進(jìn)行合作。BIM技術(shù)的核心技術(shù)是三維可視化。在建設(shè)交通部、建設(shè)產(chǎn)業(yè)信息開發(fā)綱要中，BIM等新技術(shù)被提議。全國各地的建設(shè)項(xiàng)目將BIM技術(shù)應(yīng)用于工程，經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，使得土建工程企業(yè)都會(huì)利用BIM技術(shù)，從而提高工程的效率，并且該技術(shù)能夠準(zhǔn)確的傳達(dá)一些數(shù)據(jù)，企業(yè)利用這些數(shù)據(jù)可以準(zhǔn)確的分析出工程的成本以及施工的危險(xiǎn)性等。在建設(shè)過程中，會(huì)出現(xiàn)許多意外，因此只有提前預(yù)知，才能更好地減少危險(xiǎn)的出現(xiàn)和成本，所以BIM技術(shù)能夠幫助企業(yè)減少一些建設(shè)的成本，所以受到企業(yè)的喜愛。

2 BIM技術(shù)在土建工程造價(jià)控制中的應(yīng)用

2.1 提高工程效率

在過去我國進(jìn)行土建工程過程中會(huì)出現(xiàn)許多財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不清晰，而且沒有一個(gè)規(guī)范的施工計(jì)劃，所以說在進(jìn)行過程中造成工程質(zhì)量較低，速度較慢，而最后所建成的建筑質(zhì)量也不高，因此，對(duì)于企業(yè)來講，在土建工程造價(jià)控制過程中，使用BIM技術(shù)能夠更好地提高工程的效率，通過該技術(shù)所傳達(dá)的一些數(shù)據(jù)分析出整個(gè)建筑過程中所出現(xiàn)的問題，能夠提前的預(yù)知，從而降低損失。

土建工程的成本管理是綜合運(yùn)用管理學(xué)等知識(shí)技術(shù)，對(duì)工程成本進(jìn)行預(yù)測(cè)和控制的過程。每個(gè)建設(shè)階段建設(shè)費(fèi)用管理的內(nèi)容不同，其共同點(diǎn)是合理確定建設(shè)費(fèi)用目標(biāo)，有效控制建設(shè)費(fèi)用。堅(jiān)持公平成本管理原則，加大成本管理預(yù)測(cè)控制力度，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)形式向科學(xué)化經(jīng)營轉(zhuǎn)變，全面提高企業(yè)主體的公平投資效益。土建工程的成本管理目標(biāo)是項(xiàng)目所有方面的管理效率化，重要的手段是信息技術(shù)。而BIM是當(dāng)前所出現(xiàn)的新技術(shù)，可以有效的進(jìn)行幾何模型的建立，對(duì)土建工程造價(jià)提供了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)支持。

2.2 BIM技術(shù)減少資金的投入

經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也推動(dòng)著建筑行業(yè)的發(fā)展，而當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展較為緩慢，主要原因就是缺乏一些相應(yīng)的技術(shù)，在建設(shè)過程中，危險(xiǎn)性較高，從而造成了大量的資金浪費(fèi)，而BIM技術(shù)對(duì)于建筑行業(yè)來講是一個(gè)新的改變，在進(jìn)行施工過程中，它能夠準(zhǔn)確的進(jìn)行相應(yīng)數(shù)據(jù)的分析，從而為工程師提供參考。而該技術(shù)的出現(xiàn)，能夠從一開始的預(yù)算到施工，到最后的收尾都可以減少相應(yīng)資金的投入。

2.3 BIM使得工程數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確

根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況和實(shí)際費(fèi)用情況，優(yōu)化成本計(jì)劃，提高項(xiàng)目整體效益。并做好相應(yīng)的數(shù)據(jù)調(diào)整。由于大部分項(xiàng)目在建設(shè)階段不充分重視工程費(fèi)的管理工作，專業(yè)的管理水平不充分，建設(shè)階段的執(zhí)行力不強(qiáng)，給期待效果帶來嚴(yán)重的影響。因此，建筑施工單位必須做好施工階段調(diào)整工程費(fèi)用的工作，并在不同施工過程中安排專門的監(jiān)管人員現(xiàn)場(chǎng)管理，以保證按照施工價(jià)格設(shè)計(jì)的規(guī)定完成工程。在審核建筑物數(shù)量時(shí)，建筑價(jià)格評(píng)估員應(yīng)熟知計(jì)算方法和規(guī)則，詳細(xì)對(duì)照整個(gè)計(jì)算過程，提高計(jì)算的準(zhǔn)確性，避免計(jì)算錯(cuò)誤。審查簽證證件，應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況，對(duì)修訂通知書，現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行檢查，以提高公正計(jì)量的準(zhǔn)確性。

2.4 利于工程設(shè)計(jì)變更控制

一是組成專案組，對(duì)設(shè)計(jì)方提供的提案進(jìn)行嚴(yán)格審查，使提案項(xiàng)目信息和內(nèi)容完整，綜合考慮建筑設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容，使設(shè)計(jì)最早完成。二是改善風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度。一般來說，設(shè)計(jì)變更會(huì)發(fā)生施工計(jì)劃或材料的變更，但如果達(dá)到變更危險(xiǎn)評(píng)估體質(zhì)，就能迅速掌握這些信息并控制變更危險(xiǎn)。

根據(jù)范本內(nèi)容的判斷，一旦設(shè)計(jì)涉及到整個(gè)改動(dòng)，需要了解市場(chǎng)的信息，那么范本的巨大變化將會(huì)在短時(shí)間內(nèi)引起容量的增加，價(jià)格的上升，費(fèi)用的上升，超過預(yù)算。再次，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)變更的控制。確定設(shè)計(jì)變更的必要性，嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)變更情況，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員簽名，批準(zhǔn)，由有關(guān)部門提出方案并予以公告。規(guī)范簽證管理制度，一旦遇到簽證內(nèi)容，必須明確簽證的對(duì)象，主體，期限等，并完善相關(guān)內(nèi)容。

3 結(jié)語

綜上所述，我們可以了解到，在土建工程造價(jià)控制過程中，利用BIM技術(shù)能夠準(zhǔn)確進(jìn)行預(yù)算，更好地把預(yù)算控制在一個(gè)花費(fèi)較少的范圍之內(nèi)，還能夠提高工程的質(zhì)量。