王琨

（大連光華工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司 遼寧 大連 116021）

引言

合理的造價(jià)管理有利于建筑工程的正常開展，造價(jià)預(yù)算過高或過低都會(huì)有損建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。水暖系統(tǒng)是每個(gè)建筑工程都必不可少的一部分，它不僅能夠保證居民生活的舒適程度，還能體現(xiàn)出一個(gè)建筑的設(shè)計(jì)水平。建筑企業(yè)需要排除各種影響因素，保證建筑工程中水暖安裝造價(jià)的科學(xué)管理。

1 影響建筑工程中水暖安裝造價(jià)管理的因素

1.1 施工材料的變化

由于傳統(tǒng)的施工材料存在一定的弊端，隨著科技的發(fā)展和進(jìn)步，科研人員研發(fā)了新型的施工材料，新型的施工材料在一定程度上提升了建筑工程水暖裝置的質(zhì)量。例如從前的水暖系統(tǒng)多采用熱鍍鋅鋼管，然而這種材質(zhì)的管材隨著時(shí)間的推移會(huì)發(fā)生生銹漏水現(xiàn)象。如果管道漏水則會(huì)影響居民的正常生活，嚴(yán)重的還有可能污染室內(nèi)裝修。經(jīng)過科學(xué)的研發(fā)，不銹鋼鋼管逐漸進(jìn)入了建筑市場(chǎng)。不銹鋼鋼管具有耐腐蝕的特征，在一定程度上延長了鋼管的使用年限。然而，不銹鋼材料所制成的鋼管遠(yuǎn)遠(yuǎn)比熱鍍鋅鋼管的制作成本高得多，市面上的不銹鋼鋼管是熱鍍鋅鋼管價(jià)格的1.5-2倍。由于施工材料的變化，水暖安裝的成本比以往增加幾乎一倍。由于兩種材料的鋼管之間價(jià)格落差較大，這對(duì)建筑工程水暖安裝的造價(jià)管理也會(huì)產(chǎn)生一定的沖擊。以上的例子只是一個(gè)比較有代表性的并且有明顯差異的，實(shí)際施工中還有很多先進(jìn)的材料但制作成本較之過去是降低了的，這些水暖安裝工程材料因建筑工程的類別以及系統(tǒng)的多樣而不再單一。

1.2 安裝定額沒有反應(yīng)實(shí)際情況

建筑工程的水暖安裝過程十分復(fù)雜，其中所涉及的工序繁多，因此在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算時(shí)不能進(jìn)行精準(zhǔn)的計(jì)算。在進(jìn)行水暖安裝工程的造價(jià)預(yù)算時(shí)需要考慮到原材料成本、安裝人員的工資、設(shè)備及工器具的使用費(fèi)用、水電費(fèi)等各種復(fù)雜的開銷，有時(shí)還需要考慮到設(shè)備的維修改造費(fèi)用。由于造價(jià)預(yù)算的科目比較零碎，所制定的定額標(biāo)準(zhǔn)不能很好的貼合實(shí)際，這也是導(dǎo)致建筑工程水暖安裝造價(jià)管理會(huì)失控的原因之一。此外，由于水暖安裝工藝不斷改良，許多新型施工工藝不斷出現(xiàn)，這就使得水暖安裝工程的施工工期搖擺不定，施工工期的縮短和延長對(duì)造價(jià)也會(huì)產(chǎn)生巨大影響。

1.3 人為因素

由于建筑企業(yè)中的工作人員大部分都是農(nóng)民，許多農(nóng)民為了高額的工資選擇留在建筑企業(yè)工作。然而，大部分建筑企業(yè)的農(nóng)民工都沒有經(jīng)過嚴(yán)格的操作培訓(xùn)，工作人員的理論知識(shí)不夠豐厚，其操作技巧也不夠嫻熟。許多農(nóng)民工沒有良好的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德，這就在一定程度上影響了水暖安裝的工作質(zhì)量。其次，許多建筑企業(yè)都沒有制定明確的管理標(biāo)準(zhǔn)，工作人員在施工時(shí)雜亂無章，造成原材料的浪費(fèi)和工期的延長。由于管理問題所導(dǎo)致的浪費(fèi)將會(huì)嚴(yán)重影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因此，造價(jià)人員需要對(duì)水暖安裝的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，避免不必要的浪費(fèi)。

1.4 施工過程增多

在進(jìn)行水暖安裝之前，設(shè)計(jì)師需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境設(shè)計(jì)相應(yīng)的安裝，設(shè)計(jì)圖紙對(duì)后期工作的開展有很大的影響。由于一些設(shè)計(jì)師沒有經(jīng)過專門的培訓(xùn)且沒有施工經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)沒有對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，由此一來就缺少了精確的數(shù)據(jù)。在沒有進(jìn)行實(shí)地測(cè)量的情況下設(shè)計(jì)圖紙很有可能造成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不科學(xué)的情況，如果后期的施工過程發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)錯(cuò)誤，那么建筑企業(yè)將會(huì)面臨著重大損失。其次，許多設(shè)計(jì)師在設(shè)置水暖管的時(shí)候沒有考慮到風(fēng)管的位置，在進(jìn)行安裝的過程中發(fā)現(xiàn)二者存在沖突，由此一來就需要對(duì)圖紙進(jìn)行臨時(shí)改動(dòng)。臨時(shí)改動(dòng)圖紙不僅會(huì)消耗大量的時(shí)間，甚至有可能面臨著拆除已完成的施工成果的問題。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)應(yīng)該使水管和風(fēng)管之間相互避讓，保證建筑的水暖安裝不存在安全隱患。建筑企業(yè)一定要避免施工過程中修改圖紙的施工方式，從根本上保證建筑工程的完美效果。

2 建筑工程中水暖安裝造價(jià)管理措施

2.1 規(guī)范合同業(yè)務(wù)和管理制度

想要對(duì)水暖安裝的造價(jià)進(jìn)行精確管理，必須從建筑企業(yè)的實(shí)際情況出發(fā)，制定最適合建筑企業(yè)發(fā)展的管理制度。管理制度能夠嚴(yán)格約束工作人員的行為，避免工作人員因操作問題降低建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。此外，建筑企業(yè)需要對(duì)招聘過來的工作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保每一個(gè)工作人員都擁有專業(yè)的知識(shí)基礎(chǔ)，保證每一個(gè)操作人員的嫻熟技術(shù)，盡量避免施工過程中產(chǎn)生不必要的麻煩。在建筑企業(yè)簽訂合同時(shí)，需要明確建設(shè)方和施工方的各項(xiàng)條款，保證各項(xiàng)條款沒有存在隱性漏洞。此外，合同中應(yīng)該明確有關(guān)施工損失的條款，以免施工過程中發(fā)生失誤造成索賠沖突。規(guī)范合同業(yè)務(wù)不僅是對(duì)建筑企業(yè)負(fù)責(zé)，也是對(duì)建筑質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.2 注重過程造價(jià)管理

在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)不僅需要做好造價(jià)預(yù)算，還需要對(duì)建筑水暖安裝的實(shí)施過程進(jìn)行明確的造價(jià)管理。造價(jià)人員需要制定一套科學(xué)的管理方案，提出A方案和B方案來保證建筑工程的順利實(shí)施，避免因造價(jià)問題帶來的工程停滯。其次，造價(jià)人員需要明確水暖安裝工程的投資估算，其估算的內(nèi)容盡可能的詳細(xì)，避免造價(jià)預(yù)算過高或過低產(chǎn)生負(fù)面影響。造價(jià)人員還需要對(duì)建筑工程開展時(shí)的每一項(xiàng)開支進(jìn)行明確記錄，明確每一項(xiàng)錢款的流向。建筑企業(yè)在對(duì)原材料進(jìn)行采購時(shí)需要堅(jiān)持職業(yè)道德，決不以次充好。只有原材料的質(zhì)量得到保證，才能保證整個(gè)水暖工程的質(zhì)量，好的原材料能夠有效減少水暖工程的維修費(fèi)用，這也是間接地提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。采購人員在采購原材料時(shí)需要進(jìn)行實(shí)地考察，選擇信譽(yù)高的供應(yīng)商合作，堅(jiān)決避免采購環(huán)節(jié)產(chǎn)生紕漏。建筑企業(yè)再保存原材料時(shí)應(yīng)當(dāng)格外小心，避免因保存不當(dāng)產(chǎn)生原材料耗損。

3 結(jié)語

水暖安裝的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)化管理。工程造價(jià)的控制對(duì)建筑企業(yè)有十分重要的意義，建筑企業(yè)需要從根本上提高對(duì)水暖安裝造價(jià)管理的重視程度，保證建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。