施燕平

（上海德寰置業(yè)有限公司 上海浦東 200126）

0 引言

BIM技術作為建筑工程領域的有效工具，其作用受到了工程建設領域的認可，通過BIM技術使用，以信息參數(shù)和三維建筑視圖的方式展示建筑信息，為管理人員進行工程建設管理，創(chuàng)造了有利的條件。因此，BIM技術在工程建設管理中發(fā)揮的作用不可估量。

1 BIM技術概述

在工程建筑領域應用BIM技術，可以使建筑工程各部門參與到建設管理之中。比如：施工部門、管理部門等。BIM技術的應用，還使傳統(tǒng)手繪圖紙現(xiàn)象發(fā)生了改變，圖紙實現(xiàn)了數(shù)字化和電子化的發(fā)展，增強了圖紙修改和存儲的便捷性。這項技術屬于一種現(xiàn)代信息技術，可以實現(xiàn)對各項工作的有效整合，有助于工程建設管理效率的提升。自BIM技術出現(xiàn)以來，我國建筑部門和企業(yè)對BIM技術的應用十分重視，并在頒布的《綱要》中將其列為了十二五中國建筑行業(yè)重點推廣技術。自此之后，BIM技術就受到了建筑行業(yè)的高度關注，為充分發(fā)揮BIM技術的優(yōu)勢，政府部門還發(fā)布了BIM技術應用文件，要求政府投資且建筑面積大于20000m2的建筑工程必須應用BIM技術，各個省市地區(qū)積極響應文件的要求，并將其作為政府的一項工作內容。

2 BIM技術的應用優(yōu)勢

2.1 可視性和全面性

BIM技術與傳統(tǒng)技術相比，具有十分顯著的優(yōu)勢，可視化就是其中的典型，BIM技術可以為使用者提供一個可視化的界面，工作人員僅需將工程參數(shù)或設計圖紙錄入系統(tǒng)之中，系統(tǒng)就會在分析之后建立數(shù)字化三維模型，對施工數(shù)據(jù)進行準確呈現(xiàn)，管理人員可以依據(jù)數(shù)字模型，優(yōu)化施工方案和施工數(shù)據(jù)，同時，還可以簡化和協(xié)調各個施工流程，避免差異化問題的出現(xiàn)。BIM技術還能展示建筑中的各項細節(jié)，可以幫助管理人員更好的了解建筑信息，整個建筑工程施工和設計會更加清晰，其可視化和全面化優(yōu)勢遠遠高于紙質方案。

2.2 立體性和高效性

在建筑工程領域應用BIM技術，可以實現(xiàn)對施工各項環(huán)節(jié)和細節(jié)的充分展示，為管理人員進行施工管理提供了便捷的條件，有利于提升工作效率。在BIM技術的幫助下，管理人員可以找出施工管理中存在的不足，并采取有針對性的措施解決問題，以預防和控制施工風險。而立體化是指BIM技術可以將平面圖紙轉化為三維數(shù)字模型，如圖1所示，從而清晰展示出各項施工環(huán)節(jié)，這樣一來，就可以使施工進度質量得到保證[1]。

圖1 BIM模型

3 工程建設管理中BIM技術的作用與重要性

3.1 有助于業(yè)主方目標的實現(xiàn)

業(yè)主方應用BIM技術的目標可以總結歸納為以下幾點：

（1）提升建筑質量。在建筑工程施工開始前，將工程參數(shù)和設計圖紙錄入至系統(tǒng)，可以對建筑施工情況進行模擬，并從中找出問題，比如：應用BIM技術進行管道碰觸試驗，并根據(jù)試驗結果，有針對性的改進設計。同時，將BIM技術應用于工程建設管理中，還能發(fā)揮出BIM技術的質量監(jiān)控功能，有利于規(guī)避常見的施工問題，繼而保障施工質量。

（2）降低投資風險發(fā)生的概率。通過上述分析得知，可視化是BIM技術的優(yōu)勢之一，在工程建設管理中應用BIM技術不僅可以實現(xiàn)施工進度的可視化，還能使投資成本可視化，有助于業(yè)主方及時掌握投資數(shù)據(jù)，以此為基礎，對工程造價進行有針對性的管理和控制，投資分攤等投資問題發(fā)生的概率也會隨之減少。此外，通過BIM技術的應用，還能減少設計變更并優(yōu)化設計，從而幫助業(yè)主方規(guī)避可能會出現(xiàn)的投資風險。

（3）保證施工周期。施工周期對于施工單位和業(yè)主方都十分重要，如果工程無法在規(guī)定的周期內完工，施工方和業(yè)主方的經(jīng)濟效益均會受到影響。而BIM技術的應用，則是保證施工周期的有效途徑。究其原因，主要是管理人員通過對BIM模型中的數(shù)據(jù)進行利用，有利于項目決策效率和質量的提升，比如：提高各項決策、審核和組織工作的效率，簡化各項工作流程等等。

3.2 在設計階段發(fā)揮的作用

3.2.1 輔助決策

在規(guī)劃和設計建筑工程項目的過程中，通過BIM技術的使用，構建三維數(shù)字模型，可以對建筑周邊環(huán)境和內外部風格裝修等方面的內容進行模擬，輔助管理人員制定合理的決策。

將BIM模型作為決策輔助，與傳統(tǒng)CAD圖紙相比，取得的效果更為顯著。究其原因，主要是CAD圖紙是靜態(tài)且平面的，無法全面呈現(xiàn)出建筑內外部的信息，尤其是細節(jié)方面的內容，將其用于決策依據(jù)，會影響決策的質量和效果。而BIM模型與之相比，可以對建筑工程信息進行全面的呈現(xiàn)，并且BIM模型所提供的信息具有真實性的特點，具體表現(xiàn)為建筑物的尺寸和比例，同時，還能在模型中增加參照物，比如：行人或汽車。此外，如果決策階段出現(xiàn)了不同意見，可以通過修改錄入?yún)?shù)的方式，呈現(xiàn)出不同設計方案的效果，管理者可以從中選擇最合適的設計方案，有利于節(jié)省決策的時間，據(jù)查閱資料得知，在決策過程中應用BIM模型，可以節(jié)省2倍以上的決策時間[2]。

3.2.2 減少設計圖紙的錯誤

就建筑工程管理而言，設計階段十分重要，其成本在工程成本中所占的比例接近70%，因此，保證設計質量至關重要。BIM技術已經(jīng)成為保證設計質量的有效途徑。究其原因，主要是管理人員可以通過建立BIM模型，找出設計圖紙中的錯誤，并將信息及時反饋給設計人員進行優(yōu)化。這樣一來，不僅控制了工程成本，還減少了設計圖紙的錯誤。

比如：BIM技術與傳統(tǒng)CAD技術相比，構建模型的效率十分顯著，據(jù)了解得知，二者在構建一個面積相同的項目模型時，所耗費的時間差值為100%，簡言之，應用CAD技術構建項目模型可能會花費30d的時間，但利用BIM技術建立項目模型，其耗費的時間僅為15d左右，由此可見，BIM技術可以在項目設計階段發(fā)揮出十分顯著的作用。

3.3 BIM技術在成本管理中的作用

3.3.1 前期投資成本管理中的作用

BIM技術可以通過對工程造價質保和歷史數(shù)據(jù)的有效利用，準確估算工程項目的前期投資成本，有助于業(yè)主方從前期投資上管理成本，并在此基礎上，優(yōu)化方案，減少設計變更，節(jié)省施工成本。

3.3.2 設計成本的管理

BIM技術的應用，不僅可以實現(xiàn)對前期投資成本的有效管理，還能管理設計成本，業(yè)主方可以利用BIM模型獲得設計數(shù)據(jù)，并利用設計數(shù)據(jù)提升設計精度，減少設計變更，以此來控制工程設計成本。與此同時，BIM模型的構建，還可以使各個單位之間協(xié)調工作，設計施工效率會得以提升。

3.3.3 施工階段的成本管理

保證施工進度和施工質量是成本管理的有效途徑，BIM技術在施工階段成本管理中的作用表現(xiàn)在以下方面：①BIM技術可以管理和把控施工進度，在工程項目施工階段，BIM技術通過整合進度和資源信息，發(fā)現(xiàn)影響施工進度的因素，繼而采取有針對性的措施解決問題，比如：設計變更、安全事故等等。②BIM技術能夠保證施工質量。BIM技術可以對設計方案進行模擬，管理人員應基于三維模型，對設計施工方案進行優(yōu)化，并選擇合適的材料和施工技術，確保施工質量與要求相符。比如：管理人員可以借助BIM多維度可視化的優(yōu)勢，模擬工程施工方案，并根據(jù)模擬結果，對施工方案進行優(yōu)化，最終得到最優(yōu)質的施工方案。以基坑施工為例，基坑施工是工程施工中難度最大的施工內容之一，如果采用傳統(tǒng)的管理方式進行管理，不僅工作量大，管理效果也難以得到保證，而應用BIM技術模擬支護施工方案、土方開挖施工方案，可以規(guī)避支護施工常見的問題。

3.4 BIM技術在安全管理方面的作用

安全管理是工程建設管理的重要內容，關系到工程施工進度、成本和質量的管理效果，因此，受到了建筑領域的高度關注。在工程施工階段非常容易出現(xiàn)突發(fā)事件，比如：疏導人員撤離、設備關閉等等，BIM技術在解決上述應急突發(fā)事件時，可以起到良好的作用。以某市圖書館水管爆裂事故為例，在事故發(fā)生當天，設備維護人員恰巧請假不在事故現(xiàn)場，致使事故持續(xù)幾十分鐘后，閥門才被關閉，造成的損失十分嚴重。如果工作人員可以利用BIM模型，就可以在短時間內解決問題。究其原因，主要是BIM模型可以自動定位故障點，并指導工作人員關閉閥門。同時，還可以制定解決問題的決策，因此，業(yè)主及施工單位應重視BIM技術在安全管理方面發(fā)揮的作用[3]。

4 結論

綜上所述，BIM技術作為一種建筑信息技術，將其應用于工程建設管理之中可以發(fā)揮重要的作用，因此，建議業(yè)主和施工單位應加強對BIM技術的研究，并在實際應用過程中，充分發(fā)揮BIM技術的各項應用優(yōu)勢。