陳凌志

【摘要】隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，超高層住宅建筑在我國各地大量涌現(xiàn)，超高層住宅平面設(shè)計也成為業(yè)界研究熱點課題?；诖?，本文將簡單分析超高層住宅平面設(shè)計要點，并結(jié)合實例深入探討超高層住宅平面設(shè)計，希望研究內(nèi)容能夠給相關(guān)從業(yè)人員以啟發(fā)。

【關(guān)鍵詞】超高層住宅;平面設(shè)計;電梯系統(tǒng)

超高層住宅平面設(shè)計需要做到功能齊全、布局合理、尺度適宜、交通面積最小，并考慮建筑整體受到的影響。對于高度在250m以上的超高層住宅建筑來說，設(shè)計需重點關(guān)注公共區(qū)域設(shè)計，垂直交通體系的設(shè)計屬于其中重點。

1、超高層住宅平面設(shè)計要點

1.1設(shè)計原則

為保證超高層住宅平面設(shè)計質(zhì)量，具體設(shè)計需遵循四方面原則。第一，保證建筑布局合理性，同時還需要保證建筑內(nèi)部功能齊全;第二，涉及多種房間類型，合理把握各方面尺寸;第三，合理把握使用面積和交通面積的比例，通過對使用面積的充分使用，盡可能保證用戶利益，交通面積可適當(dāng)減少;第四，關(guān)注后期結(jié)構(gòu)設(shè)計需要，保證平面設(shè)計規(guī)整性，工程成本可同時降低[1]。

1.2私人區(qū)域設(shè)計要點

超高層住宅的私人區(qū)域?qū)儆谄矫嬖O(shè)計的重點，該區(qū)域的設(shè)計直接關(guān)系著用戶的生活質(zhì)量，因此設(shè)計需要做到空間的合理分配，并合理安排餐飲、睡眠等區(qū)域，以此將相互干擾情況排除，并保證各區(qū)域功能的最大化發(fā)揮。在起居廳的設(shè)計中，該區(qū)域一般用于娛樂、家庭會談、會客等活動，不應(yīng)采用狹長、異型類設(shè)計，設(shè)計應(yīng)做到寬敞明亮。交通問題需要在起居廳設(shè)計中處理好，活動區(qū)、廚衛(wèi)臥室門、戶門關(guān)系的劃分屬于其中關(guān)鍵，房門過多、通道面積過大等現(xiàn)象需設(shè)法規(guī)避。家具的擺放也需要在起居廳空間設(shè)計中得到重視，為做到精致簡潔、落落大方，需結(jié)合功能性和室內(nèi)活動進(jìn)行擺放。此外，應(yīng)偏向墻端或角落設(shè)置門戶位置，起居廳的中心不應(yīng)貫穿交通線，以此保證較為獨立空間的順利形成;臥室設(shè)計需設(shè)法規(guī)避外部帶來的干擾，因此需要在平面深處設(shè)置臥室，同時還需要考慮更衣室和衣柜的安放空間;廚房設(shè)計一般圍繞烹飪、洗滌、存儲三個區(qū)域進(jìn)行，作為家庭中心，需合理設(shè)計廚房的面積和位置，具體設(shè)計需考慮節(jié)約時間、提高效率等需求。廚房主要設(shè)備包括操作臺、洗滌槽、灶臺等，而考慮到家庭電器更新?lián)Q代速度的不斷提升，為適應(yīng)日益提高的家庭電氣化程度，還應(yīng)關(guān)注煤氣管道、電線、水管的走線設(shè)計，以此在設(shè)計中針對性預(yù)留專用空間;餐廳一般位于住宅核心處，平面設(shè)計需要以餐廳家具的布置和擺放為依據(jù)，獨立餐廳一般設(shè)置于廚房和客廳之間，以此規(guī)避干擾問題，如客廳和餐廳處于一地，可設(shè)計類似矮柜的隔斷，以此保證餐廳具備一定獨立性，保證餐廳緊挨廚房;衛(wèi)生間設(shè)計不得使其正對較為開放的地方，并根據(jù)人體活動需要、設(shè)備數(shù)量和大小確定空間尺寸，采光通風(fēng)面積的合理把握也不容忽視，排水的針對性設(shè)計同樣較為關(guān)鍵;陽臺設(shè)計需考慮戶主的觀景、休息、綠化等需要，并考慮私人空中花園的設(shè)計，具體設(shè)計需圍繞陽臺的數(shù)量和面積展開[2]。

1.3公共區(qū)域設(shè)計要點

超高層住宅建筑公共區(qū)域的設(shè)計需關(guān)注兩方面內(nèi)容，包括大堂、電梯。大堂設(shè)計需貫徹人性化理念，充分關(guān)注住戶需求，如考慮局部搬運工作、嬰幼兒與殘疾人士訴求，以此設(shè)計專用通道，并合理設(shè)置坡道。內(nèi)部采暖設(shè)計也不容忽視，同時還需要關(guān)注電梯的電梯廳和樓梯間設(shè)計，并考慮加壓送風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置;電梯屬于超高層建筑公共區(qū)域的重要組成部分，作為超高層建筑的主要交通工具，人們的日常生活之間受到電梯的影響。在具體的電梯設(shè)計中，需基于超高層住宅建筑的需求設(shè)計電梯數(shù)量，為保證電梯使用便利性，設(shè)計布置緊湊性需得到保障，同時需要關(guān)注客梯與消防電梯的組合，以及樓梯和電梯的組合設(shè)計合理性，防火規(guī)范的滿足、走道設(shè)計的合理性也需要得到重視。

2、實例分析

2.1案例概況

為提升研究的實踐價值，本文以采用巨型框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系的深灣匯云中心T1塔樓作為研究對象，該超高層建筑工程位于深圳，建筑高度為350m，該塔樓具備辦公、酒店、住宅功能，總建筑面積21.7萬m2。塔樓擁有矩形的內(nèi)部混凝土核心筒，主要作為設(shè)備和服務(wù)用房、高速電梯用房，到了高層酒店區(qū)及住宅區(qū)，收縮為4個獨立小筒。圖1為塔樓住宅區(qū)平面示意圖。

2.2平面設(shè)計

介于篇幅限制，本節(jié)僅結(jié)合深灣匯云中心T1塔樓實例，深入探討住宅建筑平面設(shè)計中的垂直交通系統(tǒng)設(shè)計。在電梯系統(tǒng)的配置和選型設(shè)計中，設(shè)計需結(jié)合電梯的行程、電梯服務(wù)樓層的數(shù)量、每層的人數(shù)、樓層的高度。對于工程中涉及的高層住宅樓層來說，現(xiàn)階段我國缺乏明確的公寓電梯性能指標(biāo)，而由于超高層建筑中的住宅標(biāo)準(zhǔn)較高，因此可借鑒酒店管理和國外標(biāo)準(zhǔn)，梯時隔和5min處理能力可按照酒店標(biāo)準(zhǔn)稍微放寬確定。對于不同等級的住宅來說，存在差異明顯的客流高峰，一般存在下行高峰為主的早客流高峰和上行高峰為主的晚客流高峰。受電梯技術(shù)的快速發(fā)展及超高層建筑高度不斷提升影響，現(xiàn)階段超高層建筑住宅乘梯時間的減少無法通過單純提高速度的方式實現(xiàn)，這一方式在收益方面較差且成本高昂，為提高超高層住宅建筑的電梯運輸效率，電機(jī)技術(shù)與策略的改進(jìn)近年來受到的廣泛關(guān)注，雙層轎廂電梯和雙子電梯系統(tǒng)便屬于這種關(guān)注下的產(chǎn)物。深灣匯云中心T1塔樓的垂直交通系統(tǒng)設(shè)計采用雙子電梯系統(tǒng)，不同于常用不樓層數(shù)在50層內(nèi)的雙層轎廂電梯，雙子電梯系統(tǒng)設(shè)置有存在獨立控制系統(tǒng)、主機(jī)、安全部件、鋼絲繩、對重的上下轎廂，但共用導(dǎo)軌和廳門?；趯ｉT設(shè)置的目的選層控制系統(tǒng)，雙子電梯系統(tǒng)能夠科學(xué)分配超高層住宅乘客的呼梯信號，并自動推薦合適電梯滿足乘客移動需要，能夠同時獨立工作的兩個轎廂也使得雙子電梯系統(tǒng)的效率優(yōu)勢明顯，可更好地服務(wù)于存在更多樓層有客流使用的超高層住宅建筑。在非高峰期間，可智能關(guān)閉一個轎廂，因此雙子電梯系統(tǒng)的節(jié)能性能更為優(yōu)秀，輔以普通的曳引安全部件，雙子電梯系統(tǒng)在使用、制造、維保等方面的優(yōu)勢也較為明顯。

結(jié)論：

綜上所述，超高層住宅平面設(shè)計需關(guān)注多方面因素影響。在此基礎(chǔ)上，本文涉及的私人區(qū)域設(shè)計要點、公共區(qū)域設(shè)計要點、垂直交通系統(tǒng)設(shè)計實例等內(nèi)容，則提供了可行性較高的設(shè)計路徑。為更好地服務(wù)于超高層住宅建設(shè)，相關(guān)設(shè)計還需要關(guān)注彈性與彈塑性分析、現(xiàn)行規(guī)范要求的遵守。

參考文獻(xiàn)：

[1]鐘聲華.風(fēng)荷載作用下的高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2020，47（03）：9-10.

[2]吳勝圣.250m以上超高層建筑消防設(shè)計的探討[J].上海建設(shè)科技，2019（04）：1-4.