王猛

【摘要】伴隨城市化進程的加快，房產(chǎn)行業(yè)業(yè)務逐漸增加，房地產(chǎn)管理也日益成為業(yè)界關注的焦點，并逐漸成為學者熱議的重要話題。毫無疑問，對房產(chǎn)的測繪管理對經(jīng)濟的發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務水平的提升具有重要的價值和意義。也正是因此，相關單位必須給予房地產(chǎn)測繪管理相當?shù)闹匾?，對其在市場秩序的維持作用給予其深層次的把握，并通過借助房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的方式，充分發(fā)揮技術紅利，實現(xiàn)對房產(chǎn)測繪管理工作的提升，達到穩(wěn)定房地產(chǎn)交易市場秩序，保障人民合法權益的目的。本文就是基于此背景，通過對當下房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的探討，分析其存在的問題和相應的解決措施，以期加深各方對房產(chǎn)測繪管理及其系統(tǒng)的認識。

【關鍵詞】房產(chǎn)測繪管理;測繪信息系統(tǒng);發(fā)展研究

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

16.066

伴隨社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們對房地產(chǎn)的需求日益旺盛，也對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)尤其是房產(chǎn)測繪管理提出了新的要求。對此，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)要迎合當下行業(yè)發(fā)展潮流，滿足普通老百姓的需要，通過采用先進的技術，完善房產(chǎn)測繪管理工作流程，提高自身房產(chǎn)測繪管理水平，培育自己在房產(chǎn)測繪管理方面的新優(yōu)勢。有關部門也應為房地產(chǎn)測繪行業(yè)的發(fā)展提供便利，給予其政策上的扶持和引導，并通過構建良好的發(fā)展環(huán)境，簡化房地產(chǎn)測繪工作流程，牽頭房地產(chǎn)測繪企業(yè)與企業(yè)間的合作，推動房地產(chǎn)測繪的繁榮和發(fā)展，提升房地產(chǎn)測繪產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展水平。

1、房地產(chǎn)測繪管理中存在的問題

1.1相關法律規(guī)范不完善

房產(chǎn)測繪起步較晚，在法律上存在一定的空白，行業(yè)亂象較為嚴重。換句話說，房產(chǎn)測繪管理需求雖然旺盛，但行業(yè)規(guī)范尚未形成，有關部門也缺乏對房地產(chǎn)測繪的監(jiān)督，再加上相關責任制尚未實行，有關房地產(chǎn)測繪工作方面的責任未能落實到具體實施人、單位乃至部門，這就導致房地產(chǎn)測繪工作中，測繪工作開展不盡如人意，效果未能充分發(fā)揮。除此之外，由于缺乏對房產(chǎn)測繪單位的資格審核或審核不嚴謹，導致房產(chǎn)測繪工作管理有效性較低，工作積極性較差[1]。

1.2房產(chǎn)測繪人員專業(yè)素質較低

縱觀整個市場，房產(chǎn)測繪方面需求雖然旺盛， 但大多數(shù)測繪人員專業(yè)素質較低，從業(yè)時間短，經(jīng)驗少，不具備專業(yè)的資格證書，不能滿足當下市場對房產(chǎn)測繪的需要，也很難解決實際測繪過程中遇到的問題，再加上現(xiàn)有資源平臺整合性較差，數(shù)據(jù)更新慢、滯后和失真現(xiàn)象突出這就不利于管理人員之間的交流和合作，也給實際監(jiān)督工作帶來種種不便，不利于整個產(chǎn)業(yè)的長期發(fā)展。

1.3設備應用不到位

由于行業(yè)發(fā)展速度與相關機制的不匹配，房地產(chǎn)測繪人員專業(yè)素養(yǎng)難以滿足市場需要，相關機制也沒有提供相應的較為規(guī)范化的流程，或者部分管理制度缺乏對設備儀器的重視，導致相關專業(yè)設備閑置，作用未能得到充分發(fā)揮，同時由于缺乏對行業(yè)技術動態(tài)的跟蹤，部分技術化手段和智能化手段的設備難以在實際工作中得到應用和普及，這就極大的遏制了相關房地產(chǎn)測繪單位的發(fā)展，局限了測繪人員的工作[2]。

2、房地產(chǎn)測繪工作改進建議

2.1建立健全房產(chǎn)測繪法律法規(guī)

相關部門必須認識到房地產(chǎn)測繪在整個部門發(fā)展中的實際價值，并對當下房地產(chǎn)測繪工作進行全面科學的分析，根據(jù)市場實際情況，建立健全房地產(chǎn)測繪法律法規(guī)，制定房地產(chǎn)測繪質量標準，樹立行業(yè)規(guī)范。同時根據(jù)現(xiàn)有法律，出臺房地產(chǎn)測繪工作中辦理、實現(xiàn)和程序糾紛處理辦法，為解決房地產(chǎn)測繪糾紛提供指導。除此之外，相關部門也應加強對房地產(chǎn)測繪法律和政策的宣傳，強化民眾保護自己合法權益的意識，并呼吁他們及時以法律手段捍衛(wèi)自己的權益，并對違法違規(guī)的房地產(chǎn)行為進行檢舉，進而規(guī)范整個房地產(chǎn)測繪亂象，整頓市場秩序，保證房地產(chǎn)測繪產(chǎn)業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展。另外，相關部門也應從業(yè)主角度出發(fā)，簡化工作流程，去掉一些不必要的審批環(huán)節(jié)，提高房地產(chǎn)測繪工作審批效率[3]。

2.2提高測繪工作人員專業(yè)素質

面對火熱的市場需求，相關單位必須保持冷靜，通過加強對測繪人員專業(yè)素質的培育，滿足市場需要，并建立自己的競爭優(yōu)勢，為企業(yè)生存和發(fā)展打下基礎。簡而言之，有關單位要通過組織專家培訓的方式提升員工專業(yè)素質，并及時跟蹤行業(yè)技術發(fā)展動態(tài)，選擇合適的測繪儀器和方法，建立一套標準化、常規(guī)化的測繪流程，強化測繪工作的管理。除此之外，測繪人員自身應具有學習意識，充分利用工作之余，不斷夯實自己的專業(yè)技能，并努力學習房產(chǎn)測繪方面的法律知識，夯實自己的理論基礎，進而不斷提高自身房產(chǎn)測繪專業(yè)水平，滿足市場的需要。另外，相關高校也應根據(jù)市場動態(tài)，調整培育計劃，幫助學生在畢業(yè)前獲得有關房產(chǎn)測繪資格證書，培育高素質房產(chǎn)測繪專業(yè)人才。

2.3落實責任制

房產(chǎn)測繪企業(yè)應加強自身建設，尤其是在管理層面上，應努力通過制度化方式使每個房產(chǎn)測繪人員明確自身的職責，規(guī)范自己的操作，提高對工作的熱情和使命感，減少因不負責、不細致態(tài)度而引發(fā)的房地產(chǎn)測繪工作方面的失誤。另外，企業(yè)也可以通過制定會議記錄、工作記錄和設備記錄的方式，明確每個測繪工作人員的任務，并將責任落實到位，確保實際工作的順利開展。更重要的是，相關部門還要凈化房地產(chǎn)測繪市場，對相關測繪單位的從業(yè)資格和工作人員技術資質進行審核，對于違規(guī)上崗從業(yè)行為，應及時制止，并做出嚴肅處理，杜絕任何行業(yè)內安全隱患的存在。另外，有關部門還可以通過整合現(xiàn)有資源，牽頭房地產(chǎn)測繪平臺建設，促進房地產(chǎn)測繪信息的交流和溝通，為房地產(chǎn)測繪產(chǎn)業(yè)發(fā)展給予政策的扶持，促進房地產(chǎn)測繪產(chǎn)業(yè)的良性健康發(fā)展。

結語：

近年來智慧城市成了一些城市的發(fā)展目標，其力圖通過先進的科學技術，充分發(fā)揮大數(shù)據(jù)優(yōu)勢，實現(xiàn)對產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級，達到市場有秩序運行和人民生活質量提高的目標。對于房地產(chǎn)業(yè)而言，房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的出現(xiàn)無疑是其向智慧房產(chǎn)邁進的一大助力，也是由于此種背景，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)了房產(chǎn)測繪管理升級的趨勢，面對這一情況，有關方應靈敏察覺市場需求和行業(yè)動態(tài)，通過建立健全房產(chǎn)測繪管理，建立自己的先發(fā)優(yōu)勢。

參考文獻：

[1]李曉.研究測繪工程管理信息系統(tǒng)建設[J].經(jīng)貿實踐，2017（14）：289-290.

[2]張杏.淺談房產(chǎn)測繪管理及房產(chǎn)測繪信息系統(tǒng)的應用[J].江西建材，2014（21）：217-218.

[3]蘇偉.地理信息系統(tǒng)GIS技術在房產(chǎn)測繪中應用分析[J].四川建筑，2019，39（01）：174-175.