■本刊記者 劉紅偉

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），從“堅(jiān)持劃定底線，防止城市更新變形走樣”“堅(jiān)持應(yīng)留盡留，全力保持城市記憶”“堅(jiān)持量力而行，穩(wěn)妥推進(jìn)改造提升”三方面，提出了11條城市更新實(shí)踐要求。

新中國(guó)成立特別是改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的城市面貌發(fā)生了翻天覆地的變化。飛速發(fā)展的同時(shí)諸多問(wèn)題也日漸顯現(xiàn)，比如新建城區(qū)、公共建筑趨于同質(zhì)化，一味追求大和新；老城區(qū)大規(guī)模、成片拆除現(xiàn)有建筑，城市的歷史文脈及特色風(fēng)貌遭到破壞；大規(guī)模新增建設(shè)規(guī)模，老城區(qū)交通、公共服務(wù)等設(shè)施成長(zhǎng)壓力不斷加大……

在各級(jí)政府的政策引導(dǎo)下，設(shè)計(jì)師也開(kāi)始重新思考，并積極投身到城市更新的實(shí)踐中，很多基于“有機(jī)更新”與“微更新”理念的項(xiàng)目，引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。正是這些“微更新”的項(xiàng)目，讓城市變得更加宜居，讓生活更加美好。

老城微更新

打造古樸宜居“美麗院落”

里屋住著大哥大嫂，媽媽、兩個(gè)弟弟和兩個(gè)妹妹擠在外間，兩張上下鋪分別安置弟弟和妹妹，箱子上鋪著席夢(mèng)思當(dāng)作媽媽的床。20多年前，一部電視劇《貧嘴張大民的幸福生活》，充分展示了北京胡同居民局促的生活環(huán)境。

老胡同，不再只是四世同堂和城南舊事，更有著居民對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施短缺、公共空間缺乏、居住空間狹窄的煩惱。“老城不能再拆”，生活也要改善?！靶律谂f”“有機(jī)更新、整體保護(hù)”代替“老城拆改”，成為老城區(qū)發(fā)展的方向。

近年來(lái)，北京推出創(chuàng)新保護(hù)性修繕、恢復(fù)性修建、申請(qǐng)式退租等政策，以應(yīng)保盡保為目標(biāo)，以更嚴(yán)格的措施、更常態(tài)化的制度深化歷史文化街區(qū)保護(hù)更新，特別是老城平房區(qū)城市更新，推動(dòng)老胡同居民過(guò)上現(xiàn)代生活，持續(xù)推進(jìn)老城整體保護(hù)。

2020年，北京市東城區(qū)各街道選取試點(diǎn)平房區(qū)院落進(jìn)行“微整治”，按照一院一策、分步推進(jìn)的原則，打造了一批風(fēng)貌古樸、環(huán)境宜居的“美麗院落”。草廠頭條3號(hào)院便是其中之一。

改造前，規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師和專家在勘查中發(fā)現(xiàn)，草廠頭條3號(hào)院采用了傳統(tǒng)建筑的門廊結(jié)構(gòu)，入口走廊處使用了完整的“堆灰撣漿”老工藝。如此精細(xì)的工藝非常具有保護(hù)價(jià)值。為此，設(shè)計(jì)師在對(duì)草廠頭條3號(hào)院進(jìn)行改造時(shí)，保留并沿襲了“堆灰撣漿”老工藝。房屋外立面修繕延續(xù)使用青磚青瓦，入戶院門由紅色改為古香古色的原木色，使院落整體更符合傳統(tǒng)建筑風(fēng)格。

設(shè)計(jì)師還重點(diǎn)對(duì)院內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造：梳理公共空間，增設(shè)公用儲(chǔ)藏柜，便于居民儲(chǔ)存零碎生活用品；優(yōu)化院內(nèi)綠植擺放位置，打造宜人的綠化景觀；規(guī)劃自行車停放點(diǎn)，引導(dǎo)居民有序停放車輛；整修坑洼路面，修復(fù)破損窗框，規(guī)范散落電線，增加入口照明和無(wú)障礙扶手。

兩間閑置房屋被改造裝修為老年活動(dòng)室，老人可以在這里進(jìn)行讀書、繪畫、唱歌、打牌等多種娛樂(lè)活動(dòng)。穿過(guò)古樸雅致的門廊，青磚灰瓦的四間房懷抱一座小院兒，院中央的楊樹(shù)虬枝盤曲，居民悠閑地曬著太陽(yáng)，話著家常，曾經(jīng)四合院里的風(fēng)貌又展現(xiàn)在眼前。

住宅微更新

打造“大隱于市”的精神天地

城市更新，如何才能既不破壞老建筑，又能滿足現(xiàn)代化的生活需求？

廣州海珠區(qū)海幢街道蒙圣社區(qū)，因傳說(shuō)秦朝名將蒙恬后裔在此定居而得名。在該社區(qū)的一條幽深的小巷內(nèi)，有一棟僅80余平方米的極小獨(dú)棟住宅，其改造堪稱“城市微更新的樣本”。

原建筑是1985年房主自建的一座三層半磚混結(jié)構(gòu)小樓，單層建筑面積僅有22平方米，四周為密集的房屋所包圍。改造后重新鋪設(shè)的建筑外墻選用了褐紅色天然紋理的小片石材，顏色與周邊的老舊建筑相近，隨著時(shí)間的流逝，它那細(xì)碎的紋理會(huì)與環(huán)境愈加融合。改造后的建筑低調(diào)地融入社區(qū)，坐享大都會(huì)中“大隱于市”的一方精神天地。

改造設(shè)計(jì)由內(nèi)及外，在極小的空間內(nèi)重新組織生活空間，用雕鏤的方法使建筑內(nèi)部上下貫通，小中見(jiàn)大；頂層引入天光，明暗開(kāi)合有度。施工由整體結(jié)構(gòu)加固著手，拆除原樓梯，將原先陡峻的單跑梯改為舒適的折返梯，形成新的垂直流線。南北兩側(cè)外墻上特殊的采光斗將天光引入底層，墻面不同位置開(kāi)辟出一系列獨(dú)特的景窗，不僅為各層帶來(lái)極佳的自然采光，也將周邊風(fēng)景借入斗室之中。

位于成都錦江區(qū)的四分之三旅宿項(xiàng)目，也是城市微更新的一個(gè)樣本。

該項(xiàng)目原為建成于上世紀(jì)90年代的一棟7層建筑，系電力局職工宿舍，歷經(jīng)30多年的風(fēng)雨，原有磚及混凝土預(yù)制結(jié)構(gòu)存在諸多隱患，電氣設(shè)備已嚴(yán)重老化，無(wú)法滿足基本生活需求。

承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院團(tuán)隊(duì)，通過(guò)一系列看似復(fù)雜實(shí)，則更加復(fù)雜的操作，將結(jié)構(gòu)一點(diǎn)點(diǎn)人工清理、強(qiáng)弱電線序化整理，對(duì)墻體進(jìn)行加固并隱蔽機(jī)電設(shè)備、增加功能性及裝飾性照明，增配全屋智能化家居，尋遍市場(chǎng)上55個(gè)小尺寸電梯樣本，從6個(gè)可操作的方案中，選定一個(gè)接近極限的電梯安裝方案……將年久失修的民宅，逐漸升級(jí)成具有質(zhì)感及美感的套房民宿。

自2020年7月落成至今，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)曾數(shù)次回訪并居住于此。在這過(guò)程中，他們發(fā)現(xiàn)建筑與老街坊們又產(chǎn)生了新的化學(xué)反應(yīng)：一樓的張阿姨在院子里搭建了遮陽(yáng)棚，并且開(kāi)始經(jīng)營(yíng)起兩桌麻將生意；愛(ài)花的王阿姨和母親，在院子里種上各種花卉灌木，悉心打理，繽紛宜人；旅宿的店長(zhǎng)和本地咖啡品牌共同經(jīng)營(yíng)周末快閃店，在招徠顧客的同時(shí)，也邀請(qǐng)上阿姨們一同品嘗。端午節(jié)時(shí)，街坊們邀請(qǐng)客人一同包粽子，共度佳節(jié)團(tuán)聚……

老廠區(qū)微更新

讓工業(yè)遺存煥發(fā)新活力

“很難想象在二環(huán)里有這樣一個(gè)地方，聽(tīng)說(shuō)這是‘網(wǎng)紅打卡地’，我和朋友過(guò)來(lái)拍拍照?！痹谖挥诒本┦袞|城區(qū)的77文創(chuàng)園，一位游客說(shuō)。

77文創(chuàng)園的前身是有著60多年歷史的北京膠印廠。隨著北京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，不少工業(yè)企業(yè)陸續(xù)外遷，在此背景下，北京膠印廠也面臨廠房搬遷和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

不同于798那些德國(guó)精英血統(tǒng)的雄偉工廠，“蝸居”在美術(shù)館后街的北京膠印廠更像是個(gè)工業(yè)化的四合院，帶著北京胡同的市井氣息。幾棟工業(yè)樓房分別建于1960、1970、1990年代，除了層高稍高并無(wú)特別，但四面圍合之間，曾經(jīng)有過(guò)幽靜的院落?？上В瑲v經(jīng)半個(gè)世紀(jì)的風(fēng)雨之后，原有產(chǎn)業(yè)陸續(xù)衰落停產(chǎn)，廠區(qū)也日益破敗面目全非；管線老化裸露，閑置廠房被雜亂分割、零散出租；無(wú)序的加建使整個(gè)廠區(qū)擁塞填堵，變成了名副其實(shí)的大雜院。

作為首都功能核心區(qū)，工廠所在的東城區(qū)文化資源優(yōu)勢(shì)明顯，一街之隔有中國(guó)美術(shù)館、三聯(lián)書店，往西有北大紅樓舊址，往南有北京人民藝術(shù)劇院，往北有中央戲劇學(xué)院，是藝術(shù)人才高度密集的地區(qū)，尤其是戲劇資源得天獨(dú)厚。在此背景下，北京膠印廠廠區(qū)被改造為77文創(chuàng)園，2014年正式開(kāi)園，并形成了如今以影視和戲劇為核心內(nèi)容的主題性文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

改造后，廠區(qū)內(nèi)的老煙囪、燙金模切機(jī)等工業(yè)遺跡被很好地保留了下來(lái)。紅磚墻面的小樓，迂回旋轉(zhuǎn)的鋼梯延展至園區(qū)樓頂，吸引了眾多年輕人前來(lái)打卡。

北京劇目排練中心是園區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目，由原北京市文化局在2016年打造而成，在戲劇圈內(nèi)有著戲劇界的“橫店”之稱。中心總面積3500平方米，被設(shè)置成18個(gè)50 ～90平方米大小不等的排練廳，并配有1間110平方米的劇目彩排合成廳。

老廠房打造成排練廳，戲劇團(tuán)體找到了質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的排練場(chǎng)地，制作成本有了大幅下降，觀眾能以更低廉的價(jià)格欣賞戲劇藝術(shù)。2020年，77文創(chuàng)園依靠成功的改造與出色的運(yùn)營(yíng)管理，成為北京市首批市級(jí)文創(chuàng)園區(qū)之一。

沿北京西二環(huán)向南過(guò)復(fù)興門橋，人們會(huì)看到一座古塔與一座大煙囪并肩矗立。它們一邊是有著900余年歷史的天寧寺古塔，一邊是有著40年歷史的“北京第二熱電廠”。如今，古塔還是那座古塔，而煙囪所屬的工廠已經(jīng)變身為了“天寧1號(hào)文化科技創(chuàng)新園”。

北京第二熱電廠籌建于1972年，是北京市中心城區(qū)的唯一熱電廠，曾承擔(dān)著長(zhǎng)安街沿線重要單位及500萬(wàn)居民的供熱任務(wù)。2009年，廠區(qū)燃油發(fā)電機(jī)組正式關(guān)停，主要生產(chǎn)廠房閑置。2015年，“天寧1號(hào)”文化科技創(chuàng)新園宣告成立，對(duì)原有閑置廠房進(jìn)行功能性改造。

改造過(guò)程中注重對(duì)其工業(yè)風(fēng)貌予以保留，在傳播工業(yè)文明價(jià)值的同時(shí)，圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，創(chuàng)建形式豐富、功能多樣的空間場(chǎng)所，滿足各類文創(chuàng)科技類企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)新需求。

景觀微更新

小小的島嶼連成綠洲

“小橋、流水、人家”，這種場(chǎng)景在人們的心目中是江南水鄉(xiāng)的風(fēng)景。如果說(shuō)，北京的城市中心區(qū)也有一個(gè)這樣的景區(qū)，你相信嗎？這個(gè)地方就是北京前門正陽(yáng)門外的三里河公園。

據(jù)《北京歷史地圖集·明北京城》圖上標(biāo)繪，前門三里河流經(jīng)打磨廠、長(zhǎng)巷頭條西、穿蘆草園、北橋?yàn)?、南橋?yàn)?、金魚(yú)池、紅橋，流入左安門護(hù)城河?，F(xiàn)如今，前門三里河公園憑著一泓清流，成為了前門東一帶最有靈性的地界兒。

這條曾深藏于老北京大片平房胡同深處的三里河，最早于1437年形成，到清末湮沒(méi)，由于既沒(méi)開(kāi)通為漕運(yùn)，也沒(méi)有加強(qiáng)疏濬，到了清末，三里河就成了一條臭水溝。新中國(guó)成立后，20世紀(jì)50年代初，始對(duì)三里河進(jìn)行治理，將臭水溝改為地下暗溝。老舍先生還創(chuàng)作了話劇《龍須溝》，歌頌人民政府為人民整治臭水溝，幫助老百姓改善居住環(huán)境，這“龍須溝”就是前門三里河的一段河道。

歷時(shí)半年多的重修，三里河終于在2017年重現(xiàn)前門：四合院建筑與自然環(huán)境巧妙結(jié)合，讓老建筑煥發(fā)新生機(jī)。景區(qū)綠樹(shù)成蔭、鮮花綻放，河道曲折蜿蜒，小橋、流水、廊亭、人家，展現(xiàn)了胡同、院落與三里河“水穿街巷”、“庭院人家”的美好意境，成為城市街區(qū)微更新和生態(tài)環(huán)境治理的范本。

走進(jìn)三里河公園，人們會(huì)立刻感覺(jué)“很不一樣”——?jiǎng)偛艧釤狒[鬧的街區(qū)，突然“轉(zhuǎn)變”得異常清凈。入口處有個(gè)銅牌，講述著三里河的歷史。小公園的河岸邊有古色古香的灰墻灰瓦小院落，是一個(gè)臨岸而建的茶飲店，走累了可以坐下喝杯茶飲發(fā)發(fā)呆，聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè)。

相比其他公園，三里河的游人很少，景色卻帶著江南水鄉(xiāng)的美感。即便到了萬(wàn)物凋敝的歲末，三里河水系依舊風(fēng)姿卓絕：曲巷，游廊，流水，蘆葦蕩以及石板路，在亦靜亦動(dòng)之間，韻味悠長(zhǎng)。

不僅如此，曲徑通幽的景觀沿途還有不少文物保護(hù)建筑，江西新建會(huì)館、江西豐城會(huì)館、安徽涇縣會(huì)館、福建汀州會(huì)館南館等，游人在行進(jìn)的過(guò)程中就可以了解到前門歷史中的會(huì)館文化和獨(dú)特的胡同文化。

在廣州，有大大小小200多個(gè)公園分散在各處，它們有的是令人矚目的城市地標(biāo)，還有的是藏匿在老社區(qū)里的小公園，東山少爺南廣場(chǎng)社區(qū)公園便是其中一例。

依托樹(shù)木的位置，公園里設(shè)計(jì)了很多有趣的曲線，增強(qiáng)了空間的流動(dòng)感，這里的草坪被抬高，被捧到人們眼前，讓平時(shí)容易被忽略的植物終于和人類有了眼神交流。

2021年1月，武漢漢口塔子湖附近的一個(gè)巴掌地塊通過(guò)眾籌設(shè)計(jì)，變身成為一個(gè)“口袋公園”。三角形地塊被巧妙布局，劃分為功能各不相同的3個(gè)圈：第一個(gè)圈設(shè)有圓形廣場(chǎng)，可作為市民的活動(dòng)空間；第二個(gè)圈貫穿步道，可以作為運(yùn)動(dòng)空間；第三個(gè)圈由三個(gè)花壇構(gòu)成，可供市民圍坐，定位為休閑空間。

城市微型景觀，把城市邊角空間變?yōu)樽罱倪h(yuǎn)方，為城市居民提供了開(kāi)放的空間體驗(yàn)，也體現(xiàn)了一個(gè)城市的活力與生機(jī)，一個(gè)個(gè)設(shè)計(jì)巧妙的微景觀就像一個(gè)個(gè)小小的島嶼，連在一起，就是綠洲。

城市更新，是永恒的主題。更新除了規(guī)?；脑焱猓嗟膽?yīng)該是小規(guī)模、漸進(jìn)式的微改造。每一個(gè)微小的更新，不僅蘊(yùn)含著設(shè)計(jì)的智慧，更傳達(dá)著建筑師的人文思考，只有保持理性、溫度與敬意，才能讓人們不在急劇變化的家園中迷失。我們希望這樣小而美的項(xiàng)目未來(lái)能越來(lái)越多，最終拼湊成美好的未來(lái)圖景。