葛楠 楊柳

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷進(jìn)步，我們對生活品質(zhì)的追求也越來越高，目前中低收入人群如何公平分配已有資源成為目前社會一大問題。建設(shè)保障性住房過程也存在很多的問題，模塊化設(shè)計在目前居住建筑的設(shè)計過程中，漸漸得到廣大認(rèn)可，如何在保障性住房景觀設(shè)計中將模塊化理念相融合已成為目前研究熱點。

關(guān)鍵詞：模塊化設(shè)計;保障性住房;設(shè)計

21世紀(jì)以來，社會在快速發(fā)展與進(jìn)步，使得人們對居住環(huán)境有了更高品質(zhì)的追求，在國家對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)做出重大調(diào)整后，出現(xiàn)了新型的設(shè)計方案，特別是近年來，我國收入差距的越來越大所引起的各種社會性問題也逐漸凸顯出來。如一二線城市房價的大幅增長，使大批中低收入者無法擁有居住房，出現(xiàn)大量廉租房、棚戶區(qū)、公租房等的保障性住房，也催生出了很多住房問題，亟待解決。

一、保障性住房存在問題

保障性住房加大建設(shè)力度的同時卻缺乏相應(yīng)的先進(jìn)設(shè)計理念，舊的設(shè)計理念在實際應(yīng)用中遇到種種問題，這使很多保障房既滿足不了數(shù)量又缺乏了質(zhì)量，目前模塊化普及運用是解決這一問題的根本原因。目前的主要問題有：

（一）模塊化設(shè)計理念不普遍

綠色設(shè)計之一的模塊化設(shè)計已經(jīng)屬于成熟型的設(shè)計，需要考慮到多方面的問題（如周期成本、景觀需求等），運用最新的材料、技術(shù)和思路，將整體劃分為多個具有不同功能的模塊。由于方案新穎，目前還尚未普及。

（二）設(shè)計階段實現(xiàn)低成本

在設(shè)計保障性住房時須嚴(yán)格把控全周期成本，過高的成本無疑增加保障性住房的價格。另外在設(shè)計之初的建筑造型、層高限制、戶型設(shè)計等問題都會直接或間接影響成本。追求異形效果的建筑外立面從施工、耗材等方面都會有預(yù)算增加，高層建設(shè)的承重受力等方面也需要增加成本。保證實用與美觀并重是設(shè)計師的終極目標(biāo)。

（三）模塊化設(shè)計理念在保障性住房景觀設(shè)計中運用

模塊化設(shè)計理念在成本嚴(yán)格把控下，需要滿足公租房的居住要求、品質(zhì)要求、景觀要求、養(yǎng)護(hù)管理要求、實用性要求、經(jīng)濟(jì)性要求和生態(tài)性要求，目前市場上的保障性住房多以犧牲公共綠地空間來提高居住面積，綠地面積達(dá)標(biāo)的住房小區(qū)也存在景觀設(shè)計單薄無層次，無立體綠化形式，不能滿足生態(tài)經(jīng)濟(jì)型景觀要求。

二.保障性住房突出問題的解決對策

（一）模塊化設(shè)計理念

建立模塊庫，根據(jù)當(dāng)前形勢及各地不同情況選擇，其特點有：成本低、生態(tài)效益高、可復(fù)制，在資金不足的情況下可以避免不合理、盲目和過度的設(shè)計而導(dǎo)致無法滿足其居住要求的情況。模塊化設(shè)計能解決在住房外景設(shè)計中遇到的各類問題，現(xiàn)階段研究模塊化的生態(tài)理念在保障性住房中如何應(yīng)用具有重要的價值和意義。由于城市中的綠化面積較少，所以住宅區(qū)綠地綠化也成為重要的綠化方面，在改善人們的居住環(huán)境和提高城市生態(tài)綠化方面都有著重要意義。

（二）全周期成本

經(jīng)管成本主要由生命周期的成本所構(gòu)成。從前期施工材料費用，到施工結(jié)束后的修整、維護(hù)和管理等費用。在核算景觀設(shè)計成本時，往往僅參照第一成本，而忽略維護(hù)管理以及對環(huán)境的影響的后期成本，在統(tǒng)計時要把全生命周期所有指標(biāo)的成本納入，得到的才是最全面的價格。

環(huán)境影響所造成的成本也應(yīng)列入景觀成本當(dāng)中，在建設(shè)過程中也應(yīng)考慮可持續(xù)發(fā)展的問題，從可持續(xù)發(fā)展方面考慮，建成后的景觀設(shè)施對環(huán)境是否造成一定污染及負(fù)面，常見的有：噪聲污染、水污染、空氣污染、光污染等。對當(dāng)前人們居住環(huán)境和整體的生態(tài)環(huán)境造成破壞及影響后，彌補(bǔ)和修復(fù)造成的成本也需要計入。

（三）模塊化設(shè)計理念在居住區(qū)景觀設(shè)計中的運用

（1）模塊化設(shè)計理念在普通居住區(qū)中的運用

如今的居住類型在發(fā)生轉(zhuǎn)變，居住區(qū)逐漸向產(chǎn)業(yè)化的方向轉(zhuǎn)變，建設(shè)時間有著嚴(yán)格的管控，模塊化設(shè)計的理念在建設(shè)中也有所應(yīng)用。

設(shè)計理念的更新和設(shè)計軟件的換代和新型材料不斷地研發(fā)，模塊化設(shè)計也隨之得到大量的推廣。其中預(yù)制混凝土的更新?lián)Q代和技術(shù)不斷提升大大提高了建設(shè)效率和模塊化穩(wěn)定推廣，其構(gòu)件又稱PC構(gòu)件，在加工制成后價低耐用。很多大型開發(fā)商在住宅區(qū)和景觀區(qū)甚至商業(yè)區(qū)都有所應(yīng)用。很多屬于實驗用的綠化PC構(gòu)件如：路緣石、透水性場地磚、混凝土花缽、混凝土車擋、集水溝、彩色地面磚、混凝土植草磚、預(yù)制臺階、花臺、混凝土隔離等。

（2）模塊化設(shè)計理念在保障性住房中的運用

保障性住房的主要是針對人群是生活狀況長期較差，全家總體收入不達(dá)標(biāo)的群體，此類群體迫于解決住房問題，對配套建設(shè)的情況要求不高，而公租房和自住房則面向初入社會的知識分子群體，短時間財力水平較低。此類人群對居住的要求較高，如審美、情趣、功能等均有要求，因此此類居住區(qū)的景觀設(shè)計需要多層次多內(nèi)容多選擇設(shè)計，可以在平面環(huán)境有限的情況下，增加立面環(huán)境內(nèi)容，提高環(huán)境效果。

結(jié)語：

模塊化設(shè)計的方式是近年來新興的設(shè)計理念，需要嚴(yán)格按照全生命周期的設(shè)計思路，把各類因素均納入設(shè)計當(dāng)中，減少對環(huán)境的影響，最終產(chǎn)生一個引導(dǎo)生產(chǎn)和消費的可持續(xù)性的發(fā)展系統(tǒng)。

另一方面，模塊化設(shè)計也存在著一定的缺陷和不足。模塊構(gòu)件體系和模塊庫內(nèi)子模塊的搭建都是需要探索研究的方向，市場目前對模塊構(gòu)件的認(rèn)知僅在其初級階段，在推廣保障房模塊化設(shè)計領(lǐng)域仍然需要時間和實踐探索。

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