殷詩琪

（沈陽建筑大學(xué) 遼寧沈陽 110168）

2016年，稅務(wù)部門在全國范圍內(nèi)運(yùn)行優(yōu)化后的金稅三期系統(tǒng)；2020年，發(fā)布金稅四期采購公告。金稅工程的更新之快體現(xiàn)了國家對于稅收征管的力度之大。在金稅三期基礎(chǔ)上，金稅四期新增對“非稅”業(yè)務(wù)的綜合監(jiān)控，建立了各部委、人民銀行及其他銀行等參與機(jī)構(gòu)之間信息共享和核查的通道，監(jiān)控企業(yè)申報(bào)的數(shù)據(jù)之間的邏輯矛盾，這些技術(shù)防范措施對企業(yè)提出了更高的要求，企業(yè)在依法經(jīng)營的同時(shí)還要關(guān)注合規(guī)和合理性。憑借著日益先進(jìn)的技術(shù)手段，企業(yè)數(shù)據(jù)信息的透明化程度更深，數(shù)據(jù)監(jiān)控也更加全面，同樣也意味著，稅務(wù)稽查將會(huì)更嚴(yán)、更精準(zhǔn)、更全面。所以廣大企業(yè)稅務(wù)管理者要明確金稅四期的積極意義，在利用智能辦稅提供的有利條件同時(shí)，也要善于利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，提前識別稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

一、金稅四期概述

（一）金稅四期含義

金稅四期國稅管理信息系統(tǒng)是國家實(shí)施金稅工程計(jì)劃的第四階段，是金稅三期的升級版本，其目標(biāo)是建設(shè)集數(shù)據(jù)采集、加工處理、傳輸、存儲等功能于一體的綜合征管系統(tǒng)，并最終建成統(tǒng)一的全國稅務(wù)代理網(wǎng)。該系統(tǒng)已通過驗(yàn)收并投入運(yùn)行，目前已完成試運(yùn)行。金稅四期發(fā)行后，稅務(wù)部門能夠獲取更多的企業(yè)信息，監(jiān)管將更加全面、更加立體，國家將實(shí)現(xiàn)監(jiān)管模式的轉(zhuǎn)變，從“以票管稅”向“以數(shù)治稅”的監(jiān)管模式轉(zhuǎn)變又邁進(jìn)了堅(jiān)實(shí)的一步。金稅四期是在吸收國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國稅收征收管理實(shí)際要求，為消除信息孤島、實(shí)現(xiàn)信息共享而建設(shè)的國稅管理信息系統(tǒng)項(xiàng)目。

金稅四期的強(qiáng)大數(shù)據(jù)處理能力使其具有以下特點(diǎn)：一是共享性。金稅三期實(shí)現(xiàn)國地稅數(shù)據(jù)全面整合，借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打通了工商、公安、質(zhì)檢、稅務(wù)、社保等相關(guān)部門信息，而金稅四期最大的特點(diǎn)是，通過對參與部門和銀行建立信息核驗(yàn)渠道，全面核驗(yàn)相關(guān)負(fù)責(zé)人的手機(jī)號碼、企業(yè)納稅狀況、企業(yè)注冊登記等方面信息，從而有效地發(fā)揮了信息共享的作用。二是綜合性。金稅四期不僅包括稅收業(yè)務(wù)，還包括“非稅”業(yè)務(wù)，社會(huì)保障作為人們最關(guān)注的問題也被納入監(jiān)管系統(tǒng)，自此稅收部門將會(huì)掌握更多的企業(yè)信息。

（二）金稅四期對房地產(chǎn)企業(yè)的影響

自2016年房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)行“營改增”后，增值稅發(fā)生在房地產(chǎn)項(xiàng)目的整個(gè)生命周期中，因其周期長，施工時(shí)間從數(shù)月到幾年不等，涉及稅種也較多，涉及企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等，且金額較大。對于大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，項(xiàng)目種類繁多且擴(kuò)展范圍比較廣，常常進(jìn)行跨地區(qū)經(jīng)營，這會(huì)導(dǎo)致相同的項(xiàng)目卻面臨著不同的稅收環(huán)境和稅收政策。此外，房地產(chǎn)企業(yè)一個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)涉及行業(yè)和人員較多，這就要求企業(yè)對于上下游發(fā)票開具與管理和人員社保的繳納必須謹(jǐn)慎對待。

基于以上情況，金稅四期的推出將對房地產(chǎn)企業(yè)涉稅行為提出更嚴(yán)格要求。金稅四期系統(tǒng)依托于公安、司法、銀行、社保等部門常態(tài)化、制度化稅費(fèi)數(shù)據(jù)共享機(jī)制，可以及時(shí)準(zhǔn)確地掌握企業(yè)的經(jīng)營狀態(tài)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，全過程、多角度地對發(fā)票取得、開具、納稅申報(bào)的詳細(xì)數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，對企業(yè)存在的不正常數(shù)據(jù)進(jìn)行精確識別，并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控預(yù)警。金稅四期的上線，對納稅人的稅收實(shí)現(xiàn)全方位、全業(yè)務(wù)、全流程、全智能的監(jiān)控，使企業(yè)的違規(guī)違法行為無處可逃。

二、金稅四期背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析

（一）發(fā)票管理方面

在房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中，發(fā)票管理主要側(cè)重于增值稅發(fā)票管理，提高增值稅發(fā)票管理的水平，是確保企業(yè)有效規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)。目前，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)在經(jīng)營過程中，對增值稅的發(fā)票管理工作實(shí)行了一些有益的探索，但并沒有總結(jié)、分析和評價(jià)最終的改進(jìn)效果，也未能根據(jù)企業(yè)面臨的實(shí)際稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提出針對性的增值稅發(fā)票管理措施，導(dǎo)致發(fā)票管理方面的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題并未得到實(shí)質(zhì)性的改善。一些企業(yè)對于發(fā)票管理的重要性認(rèn)識不足，管理層對于發(fā)票管控措施的設(shè)計(jì)重視程度不夠，導(dǎo)致存在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)并未被妥善的控制，使得企業(yè)的發(fā)票管理措施無法得到高效率的落實(shí)。一些企業(yè)對于增值稅發(fā)票的認(rèn)知不準(zhǔn)確，在實(shí)行營改增后，誤以為增值稅發(fā)票取得越多可以抵扣得越多，就會(huì)通過虛列支出、更改實(shí)際業(yè)務(wù)，甚至將一些不能夠抵扣的項(xiàng)目進(jìn)行了抵扣，以此來實(shí)現(xiàn)少繳納增值稅的情況。此外，如果企業(yè)存在應(yīng)收未收的增值稅發(fā)票，不僅會(huì)增加企業(yè)的納稅壓力，應(yīng)收未收金額發(fā)票金額占比費(fèi)用金額比例較大，還會(huì)在稅務(wù)局聯(lián)查時(shí)面臨存在虛列成本的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（二）社保繳納方面

由于各地陸續(xù)推出社保入稅，各個(gè)部門的大數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)信息共享，企業(yè)的涉稅行為都會(huì)被納入監(jiān)控體系，社?；鶖?shù)、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等數(shù)據(jù)將會(huì)進(jìn)行關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)協(xié)同監(jiān)管，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的全方面比對。在這種大規(guī)模數(shù)據(jù)稽查的情況下，員工的社保繳納得到了保障，同時(shí)對于企業(yè)合理、合規(guī)、合法繳納社保也提出了更高的要求，想通過違法手段少繳稅款以達(dá)到稅務(wù)籌劃的情況已經(jīng)行不通了。一些企業(yè)通過“降低員工名義工資”、增加報(bào)銷費(fèi)用、福利費(fèi)支出等方法，以期達(dá)到少繳納社保和增加成本費(fèi)用支出的雙重目的。一些企業(yè)在與雇員簽約或者選擇雇傭方式時(shí)，會(huì)以企業(yè)利益為原則，對于員工試用期實(shí)行不繳納社保制度，甚至采取與員工簽訂勞務(wù)合同而非勞動(dòng)合同來進(jìn)行稅收籌劃。隨著金稅四期互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)的上線，通過對企業(yè)來往數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，很容易稽查出企業(yè)的違法行為，企業(yè)在合規(guī)繳納社保的同時(shí)還應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一是辦理社保繳納登記、變更、注銷是否及時(shí)；二是是否足額繳納社保，繳費(fèi)基數(shù)與個(gè)人所得稅基數(shù)、工資薪金是否一致。在以大數(shù)據(jù)為依托多部門協(xié)同管理的時(shí)代，企業(yè)更應(yīng)注重各項(xiàng)繳費(fèi)基數(shù)之間的協(xié)同性，最大化地規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（三）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面

1.收入類數(shù)據(jù)

由于房地產(chǎn)企業(yè)施工項(xiàng)目周期性較長的特點(diǎn)，對于銷售收入的計(jì)算方式一般采取完工百分比法，完工百分比是指實(shí)際完成成本與預(yù)計(jì)總成本之比，完成項(xiàng)目的收入乘以用于企業(yè)所得稅申報(bào)的預(yù)計(jì)總收入。但值得注意的是，企業(yè)所得稅申報(bào)和增值稅申報(bào)使用的營業(yè)收入依據(jù)，與金稅四期財(cái)務(wù)信息大數(shù)據(jù)比對時(shí)很可能存在不一致的情況，這種不一致主要由以下兩方面因素產(chǎn)生：一是財(cái)務(wù)人員或稅務(wù)人員納稅申報(bào)存在少計(jì)收入的情況。二是兩種稅種確認(rèn)納稅義務(wù)的時(shí)點(diǎn)不同，企業(yè)所得稅注重權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入按照權(quán)責(zé)發(fā)生制和實(shí)質(zhì)重于形式兩種原則確認(rèn)；而增值稅是流轉(zhuǎn)稅，根據(jù)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間來確認(rèn)。金稅四期不僅要從邏輯上比較企業(yè)納稅申報(bào)所依據(jù)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，還要從橫向上比較同一行業(yè)的相同數(shù)據(jù)，以判斷企業(yè)數(shù)據(jù)合理性。

2.成本類數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目周期長，涉及范圍廣，在實(shí)際經(jīng)營操作過程中，成本費(fèi)用核算不清的情況時(shí)有發(fā)生。首先，研究開發(fā)成本和生產(chǎn)經(jīng)營成本之間存在混淆。例如，最初由研發(fā)項(xiàng)目領(lǐng)用材料后又轉(zhuǎn)入工程開發(fā)項(xiàng)目使用，但未將計(jì)入研發(fā)費(fèi)用支出中的成本轉(zhuǎn)計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營成本；項(xiàng)目實(shí)際研發(fā)參與者與研發(fā)人員工資表不一致；研發(fā)項(xiàng)目記錄不完備，缺少研發(fā)日記，無法體現(xiàn)項(xiàng)目完成的具體內(nèi)容。其次，業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣宣費(fèi)混淆不清。業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣宣費(fèi)都可以在企業(yè)所得稅前限額扣除，但扣除標(biāo)準(zhǔn)有所不同，一般來說廣宣費(fèi)的限額較多，如果核算不清很容易造成稅前扣除金額偏差，導(dǎo)致稅款計(jì)算有誤，納稅申報(bào)時(shí)存在少繳稅或多繳稅的情況，從而給企業(yè)帶來稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。金稅四期背景下，大數(shù)據(jù)系統(tǒng)通過對企業(yè)取得發(fā)票進(jìn)行比對，確認(rèn)各種費(fèi)用的發(fā)生，如發(fā)生數(shù)據(jù)差異就會(huì)進(jìn)行跟蹤稽查。

（四）稅負(fù)率方面

房地產(chǎn)企業(yè)作為國家財(cái)政和稅收收入的重要來源，其稅負(fù)率普遍高于其他行業(yè)，這也是企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)高的主要原因之一。房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目主要經(jīng)歷取得土地、項(xiàng)目開發(fā)、銷售產(chǎn)品和土增清算四個(gè)環(huán)節(jié)，涉及的稅種主要有八個(gè)：企業(yè)所得稅、土地增值稅、耕地占用稅、增值稅、房產(chǎn)稅、契稅等，尤其在銷售環(huán)節(jié)承擔(dān)的稅負(fù)明顯高于其他行業(yè)。金稅四期對企業(yè)每一個(gè)稅種、稅負(fù)水平和變化在當(dāng)?shù)叵到y(tǒng)中都會(huì)有詳細(xì)記錄，對于企業(yè)的稅負(fù)率變化更加敏感，對于在同行業(yè)中稅負(fù)率偏高或偏低的企業(yè)進(jìn)行評估，調(diào)查出波動(dòng)原因，如有不正?，F(xiàn)象就會(huì)有被稅務(wù)局約談或稽查的風(fēng)險(xiǎn)。

三、金稅四期背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理對策

（一）提高企業(yè)發(fā)票管理質(zhì)量

房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)票管理的質(zhì)量直接影響稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的程度，充分做好發(fā)票管理風(fēng)險(xiǎn)的防控，提高發(fā)票管理質(zhì)量，可以避免因開具虛假發(fā)票、違規(guī)發(fā)票增加企業(yè)稅務(wù)成本，影響企業(yè)社會(huì)聲譽(yù)。首先，在建立財(cái)務(wù)共享中心平臺的情況下，可以通過該平臺加強(qiáng)稅收風(fēng)險(xiǎn)防范。利用平臺對發(fā)票的自動(dòng)檢查和增值稅專用發(fā)票的自動(dòng)認(rèn)證，保證發(fā)票的規(guī)范化、退稅的合法化和納稅申報(bào)的及時(shí)性，以及與其他部門的系統(tǒng)對接，實(shí)現(xiàn)稅務(wù)數(shù)據(jù)的共享、資源的整合、相互支撐、相互印證。其次，可以利用企業(yè)內(nèi)部人工審計(jì)的方式加強(qiáng)發(fā)票管理。在企業(yè)內(nèi)部設(shè)立具有權(quán)威性的監(jiān)督審計(jì)機(jī)構(gòu)，全流程全方面監(jiān)督發(fā)票管理的各個(gè)階段并做好審計(jì)工作，還可以利用信息化的審計(jì)功能對發(fā)票進(jìn)行電子登記，既可以有效地改善發(fā)票管理質(zhì)量問題，又可以減少稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。最后，對項(xiàng)目的上下游企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的發(fā)票管理，提升發(fā)票開具和保管行為的規(guī)范性，在確保抵扣信息有效準(zhǔn)確的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的高水平管控。

（二）增強(qiáng)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范意識

房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范意識淡薄是導(dǎo)致企業(yè)發(fā)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題的重要因素之一，所以在現(xiàn)代企業(yè)管理中，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以企業(yè)整體為范圍，從管理層出發(fā)，使企業(yè)每一位員工都能夠樹立正確的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范意識，從根本上解決企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)意識淡薄的問題。做好稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范對企業(yè)來說是一項(xiàng)挑戰(zhàn)，也是對企業(yè)管理層、稅務(wù)和財(cái)務(wù)人員專業(yè)性和技術(shù)性的挑戰(zhàn)，因此各方人員必須加強(qiáng)自身專業(yè)素質(zhì)，增強(qiáng)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范意識，并在企業(yè)實(shí)際發(fā)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題時(shí)，能夠?qū)崿F(xiàn)責(zé)任人的精準(zhǔn)定位，做到賞罰分明。此外，企業(yè)還應(yīng)樹立正確的依法納稅意識，目前企業(yè)管理者只關(guān)注企業(yè)的經(jīng)營決策和戰(zhàn)略布局，對于企業(yè)的依法納稅觀念往往不夠重視。應(yīng)將依法納稅列入日常企業(yè)戰(zhàn)略中，不僅有利于企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的核算，還可以為后續(xù)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控和預(yù)警機(jī)制建立提供充足的證據(jù)，在面臨稅務(wù)稽查時(shí)有充分資料準(zhǔn)備。

（三）完善企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理架構(gòu)

作為大型企業(yè)或多元化企業(yè)，許多房地產(chǎn)企業(yè)并未成立專門的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理部門，僅僅是在財(cái)務(wù)部門下設(shè)幾名稅務(wù)人員，這對于預(yù)防稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。本文通過分析目前我國房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，對建設(shè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理部門提出以下建議。首先，企業(yè)應(yīng)該采取獨(dú)立的稅務(wù)管理部門開展稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范工作，部門成員應(yīng)明確分工，分別設(shè)置納稅申報(bào)崗位、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督崗位、稅務(wù)籌劃崗位等，在確保不相容崗位分離的情況下，將稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)切實(shí)可行地分配到崗位層面、人員層面。其次，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理人員不僅要掌握豐富的財(cái)務(wù)、稅務(wù)知識，同時(shí)還具備熟悉業(yè)務(wù)流程、相關(guān)法律法規(guī)知識儲備豐富、稅務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)豐富等素質(zhì)，讓高素質(zhì)人才來負(fù)責(zé)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的工作。稅務(wù)管理人員的專業(yè)執(zhí)行能力可以使企業(yè)在員工社會(huì)保險(xiǎn)繳納、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等方面的真實(shí)準(zhǔn)確程度得以提高，為稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控奠定良好的基礎(chǔ)，幫助企業(yè)防范各類稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（四）加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)外部溝通聯(lián)系

房地產(chǎn)企業(yè)在日常工作中，不僅要與企業(yè)內(nèi)部各業(yè)務(wù)部門建立有效的溝通機(jī)制，還應(yīng)與稅務(wù)部門搭建稅務(wù)信息溝通交流平臺。首先，企業(yè)在面對涉稅業(yè)務(wù)時(shí)會(huì)涉及不同的管理部門，需要各個(gè)部門之間相互配合，但實(shí)際工作中可能存在業(yè)務(wù)部門對于企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理存在誤解的情況，認(rèn)為稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理是財(cái)務(wù)人員的工作，與其他部門關(guān)系不大，此時(shí)向業(yè)務(wù)部門說明稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的情況，達(dá)到內(nèi)部有效溝通、資源信息共享就很有必要。其次，與稅務(wù)機(jī)關(guān)建立良好的溝通機(jī)制，有利于各類稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有效監(jiān)督和評價(jià)。目前我國的稅收法律正處于不斷完善更新的狀態(tài)，不同地區(qū)的稅務(wù)機(jī)關(guān)、不同的稅務(wù)人員在稅收執(zhí)法中可能會(huì)存在不同的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和稅收征管方式，這就使得稅務(wù)部門在執(zhí)法過程中具有一定的自由裁量權(quán)。因此，與稅務(wù)機(jī)關(guān)有效溝通，可以事先做好相關(guān)的管理工作，確保稅收政策的合理合法運(yùn)用，從而最大化降低企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（五）建立企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警監(jiān)控

建立完善的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警監(jiān)控系統(tǒng)，有利于企業(yè)在經(jīng)營過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決可能或?qū)⒁l(fā)生的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。目前我國大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)重視稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理，但由于各方面因素影響，還存在許多問題亟待解決。房地產(chǎn)企業(yè)在制定預(yù)警系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)結(jié)合企業(yè)的發(fā)展方向及特點(diǎn)，通過對以往稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的情況進(jìn)行總結(jié)分析，發(fā)現(xiàn)其發(fā)生規(guī)律，建立完善的預(yù)警機(jī)制，在發(fā)現(xiàn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)告訴有關(guān)部門稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)信息，并做好準(zhǔn)備，在實(shí)際發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠高效地采取措施，把風(fēng)險(xiǎn)盡量降到最低。應(yīng)當(dāng)注意的是，在建立稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)際業(yè)務(wù)情況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息，每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都應(yīng)按照環(huán)節(jié)和流程進(jìn)行處理，不能依據(jù)人的主觀性，以防出現(xiàn)一些不可控的突發(fā)事件。

（六）開發(fā)企業(yè)稅務(wù)信息化平臺

面對依靠大數(shù)據(jù)和信息共享技術(shù)的金稅四期，企業(yè)在發(fā)展過程中，要充分運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)，搭建稅務(wù)信息化平臺，將企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理與經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)緊密地融合到一起。利用信息技術(shù)，可以發(fā)現(xiàn)稅收風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生規(guī)律，了解其成因，為防范可能的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提供數(shù)據(jù)支持，并注重事中調(diào)控、事后控制，及時(shí)總結(jié)、分析稅收風(fēng)險(xiǎn)，以防止再次出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。提高對企業(yè)分散信息的整合準(zhǔn)確性，加強(qiáng)企業(yè)對各部門稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理，強(qiáng)化企業(yè)整體的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控能力，為稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱患的精準(zhǔn)識別和評估做好充分的準(zhǔn)備。

四、結(jié)語

綜上所述，在以大數(shù)據(jù)為依托的金稅四期背景下，國家稅務(wù)部門將會(huì)對企業(yè)進(jìn)行更加嚴(yán)格的管理，企業(yè)數(shù)據(jù)信息、納稅情況透明化程度越來越高，違法行為所帶來的成本也會(huì)隨之增加，對企業(yè)在稅務(wù)方面的違法違規(guī)行為，將會(huì)更加嚴(yán)厲地予以打擊。與此同時(shí)，稅收征管力度不斷加大，納稅人依法繳納稅款的意識增強(qiáng)，納稅遵從度得到了有效提升，從而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。因此，企業(yè)只有根據(jù)真實(shí)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)開具發(fā)票、進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，并按規(guī)定納稅，才可以在最大限度上防范房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還應(yīng)注意對稅收政策的掌握及稅務(wù)人員的培訓(xùn)，以此來推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)蓬勃發(fā)展。