黃影

中鐵城建集團北京工程有限公司 北京 101300

引言

在如今的環(huán)境下，精裝修成品住宅的設計和施工已經(jīng)發(fā)展融合成為了住宅建設領域的主要發(fā)展趨勢。時代的不斷變化使得人們對于自身所居住的住宅有了更高的質(zhì)量追求，除此之外，人們對于住宅的室內(nèi)裝飾和設計也有著個性化的需求。開發(fā)商和室內(nèi)裝飾設計、施工單位想要更好地迎合消費者對于成品住宅的各方面需求，就必須事先基于精裝修成品住宅的室內(nèi)設計和施工階段開展相應的針對性研究，如此才能更好地抓住消費者對于精裝修成品住宅的具體需求，這對于提升住宅的整體品質(zhì)也有著較好的作用。對于精裝修成品住宅的室內(nèi)建設和施工工作相互銜接如果能夠做的效果更好，住宅的銷售額也將在原有的基礎上得到進一步提升。

1 精裝修成品住宅的優(yōu)勢

相較于傳統(tǒng)的毛坯房，精裝修成品住宅的優(yōu)勢更為明顯。精裝修成品住宅的優(yōu)勢主要可以將其概括為3個方面。首先，消費者能夠更加省心。在如今的時代下，越來越快的社會生活節(jié)奏，許多人每天奔波于工作之間，并沒有那么多自由空閑的時間去裝修市場選擇施工的材料，監(jiān)督過程施工和裝修的質(zhì)量[1]。精裝修成品住宅可以省去這樣的麻煩，消費者可以直接看到住宅建成后的整體效果。精裝修成品住宅能夠真正實現(xiàn)拎包入住，消費者不需要再耗費大量的時間和精力來開展裝修工作。其次，較好的保障取決于精裝修住宅的質(zhì)量，針對消費者的具體需求來自物業(yè)部門的開展售后服務。同時精裝修住宅既避免了裝修時造成的室內(nèi)污染問題，對于所選擇的裝修材料均是在有關(guān)行政監(jiān)管部門的監(jiān)督下統(tǒng)一進行采購的。最后，開發(fā)商通過精裝修成品住宅可以提升自己的公司品牌形象，對于社會競爭力也有著巨大優(yōu)勢。統(tǒng)一進行精裝修成品住宅的材料采購，這樣不僅幫助開發(fā)商節(jié)約大量的成本，在此基礎上，開發(fā)商也能獲得更高的收益利潤。也正是基于精裝修成品住宅的這些優(yōu)勢，在未來的市場經(jīng)濟發(fā)展中，精裝修成品住在也將成為發(fā)展的主流趨勢之一[2]。

2 精裝修成品住宅的室內(nèi)設計

2.1 精裝修成品住宅設計

對精裝修成品住宅進行設計的過程中，應按以下原則：首先，設計人員要根據(jù)施工與現(xiàn)場實際情況協(xié)調(diào)好住宅空間以及家具之間的關(guān)系。室內(nèi)環(huán)境由住宅的天花板裝修和墻壁裝修共同構(gòu)成，所以在設計時，設計人員也必須將家具與室內(nèi)設計進行有機結(jié)合，協(xié)調(diào)好家具以及住宅之間的關(guān)系，使其能夠達到統(tǒng)一。其次，要保持地上各種圖案的完整性和獨特性，設計人員在對地上圖案進行設計時，既要注重裝飾裝修模式之間的連貫性，也要秉持著自由活潑的風格原則來對其進行設計。對于地面各種圖案的設計既要與住宅的整體裝修風格保持一致，又要凸顯出圖案的藝術(shù)欣賞性。最后則是針對裝修外表面的裝修，要考慮滿足樓面結(jié)構(gòu)的相關(guān)符合性需求。在對表面進行設計時，設計人員通常要考慮表面的形式以及色彩的多樣化。但針對精裝修成品住宅的室內(nèi)精美設計，設計時也要全面考慮墻面，天花板以及其他不同功單元區(qū)域裝飾裝修的劃分。只有全面綜合從這幾個方面的因素考慮，秉持合理的設計原則，精裝修成品住宅的室內(nèi)設計才能夠在實現(xiàn)住宅的功能性基礎上滿足不同的風格需求[3]。

2.2 對精裝修成品住宅的墻面裝飾設計

墻面裝修設計在室內(nèi)精裝修設計中較為重要的一部分內(nèi)容，能夠直接突出室內(nèi)的整體風格，尤其在墻面的色彩和表現(xiàn)形式，同時也反映了住宅用戶自身的審美和藝術(shù)追求效果。設計人員在對其進行設計時要注重3個方面的內(nèi)容，首先要考慮墻面風格和整體風格的一致性。在對墻面進行設計時，設計人員必須協(xié)調(diào)好墻面和其他的室內(nèi)風格，要注重住宅的整體風格。除此之外，還需要考慮到墻面裝飾的物理性功能。不要為了追求強烈的藝術(shù)和審美功能，設計人員不能單方面而放棄墻面的物理功能。這里所指的物理功能就是墻面的防火以及隔音功能，防火隔音是對于住宅功能最基本的要求，如果設計人員在對墻面進行設計時不考慮到這些功能，那么設計人員的設計也是不合理的。此外，設計人員也需要按照不同的層次空間來對墻面裝修進行設計。在對裝飾材料的選擇上，也要進行綜合的考量，根據(jù)業(yè)主單位的具體需求以及預算來對材料進合理的選擇[4]。

2.3 對于天花板的設計

頂部天花板的裝修設計與墻面的裝修設計其實存在著一定的區(qū)別和差異性，頂部天花板的設計具有較大空間的裝修靈活性。設計人員設計時要使其更加突出室內(nèi)空間的獨特感染力和吸引力。設計時要多方面內(nèi)容需要考慮。首先依舊是要強調(diào)整體的效果，天花板也是室內(nèi)設計的重要組成部分，要求專業(yè)設計人員從精裝修住宅的整體角度考慮出發(fā)，對其進行裝修設計，使天花板和墻體的精裝修能夠融合組成整體協(xié)調(diào)的美觀效果。其次，天花板的表現(xiàn)形式有非常多，例如平板式、圓形吊頂以及凹凸式，不同形式的天花板有著各自的優(yōu)勢，在對其進行選擇時，設計人員依舊要根據(jù)室內(nèi)裝修的風格以及特點來對其進行綜合考量[5]。

圖1 平板式天花板

2.4 對于餐廳空間的設計

現(xiàn)階段對于小戶型的住宅，設計人員通常會將餐廳和廚房設計在一起，這種共用的設計形式已經(jīng)得到了較大范圍的使用，在如今的環(huán)境下，土地資源非常緊張，這種設計的方式更能滿足當下消費者對于住宅的各方面需求。而這種精裝修成品設計形式在住宅室內(nèi)套型的設計上也是一次全方位大膽的創(chuàng)新。住宅室內(nèi)餐廳和廚房共用空間的形式解決了餐具分離的問題。精裝修成品住宅未來將成為未來發(fā)展的必然趨勢之一[6]。

2.5 對于衛(wèi)生間的設計

衛(wèi)生間是精裝修住宅室內(nèi)設計其中的一小部分。衛(wèi)生間的設計要具備舒適性，同時也要滿足各項功能。設計人員在設計時首先要做到面積配比的明確劃分。其次要注重整體風格的統(tǒng)一。除此之外，環(huán)境的舒適度以及空氣的質(zhì)量也是設計人員需要明確考慮的內(nèi)容。

做到了這5個方面的設計，成品精裝修住宅的室內(nèi)設計才能夠滿足不同風格多樣性，合理性的原則。使住宅能夠在突出使用性功能的基礎上體現(xiàn)住在用戶的審美[7]。

3 精裝修成品住宅的施工

精裝修成品住宅的施工是設計的后續(xù)重要實施步驟，也是住宅建設中的重要內(nèi)容及住宅整體質(zhì)量保證前提。所以還需加強對于精裝修成品住宅的室內(nèi)施工進一步研究，明確施工的工序，把握施工過程中的關(guān)鍵內(nèi)容才能夠有效避免這些問題的發(fā)生，進而使住宅的質(zhì)量得到保證。

3.1 明確施工的工序

在當前環(huán)境下，大多數(shù)的精裝修成品住宅會選擇乳膠漆裝修施工工藝來開展裝修施工工作。對于這種施工工藝的運用要把握好3個方面的內(nèi)容。首先是墻體的平整度，這是精裝修成品住宅對于墻體的重要控制要求之一，墻體的整體平整度也是保證施工質(zhì)量較為關(guān)鍵的一項特重要內(nèi)容。除了墻體的平整度外，對于墻體刮膩子也有著較高要求。刮膩子通常要刮2～4遍，之后還需要工作人員用砂紙對其進行打磨，打磨平整后還需要用乳膠漆做罩面工作。

3.2 把握施工工作的關(guān)鍵步驟

對于精裝修成品住宅的室內(nèi)施工控制有兩個關(guān)鍵點，首先關(guān)鍵點是對于花崗巖地面鋪貼的施工，第二個關(guān)鍵點則是木地板裝修的施工。這兩個方面的施工都是工作人員必須注重的內(nèi)容，對于室內(nèi)裝修施工的整體質(zhì)量有著較為重要的影響，在花崗巖地面施工工作開展時，工作人員首先要做到的是對水泥沙漿的合理配比。初次的配比應以1∶4的要求比例來進行粗品，切實工作的比例為1∶2。此外，對于施工材料的選擇需要工作人員考慮到色澤的相關(guān)要求，要與整體的風格和室內(nèi)環(huán)境保持統(tǒng)一性，在此基礎上合理考慮相關(guān)的施工材料。木地板施工通常分為兩種施工方式，一種是實鋪式工藝，另一種則是空鋪式工藝。空鋪式工藝是現(xiàn)階段使用較多的一種。在運用這種工藝時，需要注重水泥砂漿的配比工作，實際配比過程中可以在其中摻入適量的乳膠，調(diào)配均勻后開始地面的刷膠工作。工作人員刷膠時要保證香蕉的均勻性，不均勻的粘膠不僅會影響到整體的美觀程度，還會導致地面出現(xiàn)局部脫落的情況?？珍伿焦に囋趹玫倪^程中還有一點需要關(guān)注的內(nèi)容就是對于鐵釘?shù)墓潭?。通常采用這種裝修施工工藝必須利用鐵釘將木龍骨固定在合理要求的位置上，這樣才能夠確保工藝的整體施工質(zhì)量。而木龍骨的間距也是需要工作人員合理考慮的一項內(nèi)容，通常情況下每兩根木龍骨之間的距離應保持在200mm左右。只有重視施工過程中的各項細節(jié)工作，把握施工的關(guān)鍵是項，才能夠使室內(nèi)裝修施工的整體質(zhì)量得到保證。如果忽視了施工過程中的各項細節(jié)問題，就有可能導致施工的質(zhì)量受到一定影響。用戶在入住時也會發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題，這將影響施工企業(yè)的社會形象和聲譽度。所以在精裝修領域施工工作開展的過程中，基于住宅的整體風格以及各項施工要求及標準工作人員必須合理的對施工工藝進行選擇，并根據(jù)設計圖紙，完成相應的施工工作。

4 結(jié)束語

綜上所述，精裝修成品住宅與毛坯房存在著較大的區(qū)別差異。并且也由于精裝修成品住宅的各項優(yōu)勢逐漸受到了消費者的喜愛，而對于精裝修成品住宅的設計和施工工作一直是開發(fā)商，設計單位以及施工單位較為重視的一項問題。各精裝修單位想要更好地把握消費者對于精裝修成品住宅的需求，提高住宅的銷售量，就必須對消費者的喜好進行深入分析，制定有效的設計和施工計劃，在設計時考慮建筑的整體性和統(tǒng)一性，施工時注意施工過程中的各方面問題，把握施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。才能既凸顯住宅的功能性，又使住宅具備藝術(shù)風格和特色。對于精裝修成品住宅的設計和施工相結(jié)合研究將成為未來建筑行業(yè)發(fā)展方向研究的熱點問題。企業(yè)要緊追時代發(fā)展的趨勢來提高自身的市場競爭力，才能夠獲得更高的經(jīng)濟效益。