記者_劉煜 編輯_田江含 設計_李陽

關于留學生海外租房的一些關鍵信息。

衣食住行是人類生活的基本需求，對于留學生來說，在前往留學目的國后都會面臨共同的問題—租房。如何能夠在預算內租到合適的房子需要考慮多方面因素，與此同時，雖然在租房時需要注意的事項大體相同，但由于國家與文化的不同，在細節(jié)上又有所區(qū)別。

歐洲地區(qū)通貨膨脹嚴重，房租有所上漲

2022年以來，受地緣沖突、干旱天氣、能源危機等因素的影響，歐洲國家通貨膨脹嚴重。根據歐盟統(tǒng)計局公布的數據，歐元區(qū)10月份CPI（消費價格指數）同比上升10.7%，創(chuàng)下了歷史新高，這是自1997年有記錄以來，歐元區(qū)通脹率首次超過10%的門檻。在此影響下，歐洲各國家的能源、食品、煙酒、房價等方面均有不同程度的上漲，居民生活成本快速上升，購買力下降，消費意愿減弱。

英國也陷入通貨膨脹危機，據報道，自2019年以來，英國的新房源租金上漲了近三分之一，有些則面臨高達60%的漲幅。另一邊，由于包括燃油、天然氣等在內的能源價格飆升，不少希臘人開始為取暖賬單發(fā)愁。而德國10月的消費者價格指數同比上升10.4%，創(chuàng)下了二戰(zhàn)后以來的最高水平，上一次經歷如此極端的價格上漲還是在1951年。法國方面，根據統(tǒng)計局根據初步數據估算，法國11月居民消費價格指數同比上漲6.2%，與10月持平，環(huán)比上漲0.4%。法國通貨膨脹從2021年年末開始上漲，整個2022年通貨膨脹一直保持高位。

歐洲央行行長拉加德此前曾多次表示，為了抑制高通脹，將繼續(xù)采取加息措施。目前市場普遍預期歐洲央行將會在2022年年底前將存款機制利率上調至2%，這意味著歐洲央行大概率會在12月再次宣布加息50個基點。分析指出，加息有利于降低通脹，但是也會導致經濟增長放緩。國際貨幣基金組織（IMF）10月更新的報告顯示：預計2022年歐元區(qū)經濟增速為3.1%，而到2023年將大幅放緩至0.5%。

房租是所有留學生必須支出的費用，近期，歐洲統(tǒng)計機構歐盟統(tǒng)計局和國際學生租房平臺“Housing Anywhere”發(fā)布的國際租金指數顯示，2022年歐洲主要城市的房租價格持續(xù)上漲。對此，居住在海外的留學生深有感觸，他們明顯地感覺到相較于前幾年，房租有所上漲，租房的難度也有所增加，往往需要提前數月開始尋找房源，稍有猶豫房源便會被別人租走。相較于前幾年，面對這樣的現(xiàn)實情況，需要綜合考慮的因素將變得更多。

租房有哪幾種選擇？

通常在海外留學時可以選擇申請住學校宿舍、寄宿家庭，或是選擇校外租房。住在學校宿舍不僅費用較低，環(huán)境相對安全，上學出勤也會非常方便。但通常學校宿舍的數量是有限的，留學生一定要隨時關注申請時間，越早申請越好，晚了就只能尋找其他住處 了。

寄宿家庭顧名思義，通常是選擇與當地人住在一起，這樣的好處是可以快速提高語言，而且生活設施比較完善，在生活支出方面可以省下不少費用，但須注意的是，與當地人住在一起需要尊重對方的文化和習俗，以免造成不必要的麻煩。

校外自行租房也是大多數留學生的選擇，好處是比較自由，且有自己獨立的空間，與熟悉的朋友一起居住時也能在生活中互相幫忙，分攤房租節(jié)省一部分費用。租房的話還可以自己做飯，在吃不慣當地食物的時候，沒有什么能比吃一頓中餐更快樂的事 了。

租房需要考慮哪些因素？

通常在租房時需要提前對房源有大致的了解。部分留學生會選擇提前申請學生宿舍，可以在學校官網查看相關住房消息，但須注意的是，學校宿舍雖然價格相對租房來說便宜一些，但數量是有限的，需要先下手為強。當然也可以通過租房網站自己查找附近住房，還可以通過學長學姐、校友、社交群、論壇介紹，另外，自己找房屋中介進行了解也是一種方法。

除此之外，在海外租房還需要考慮房屋離學校的距離和交通便利程度，所在街道和周邊環(huán)境是否安全也是需要考慮的問題。另外，通過中介尋找的房屋，留學生可以在網上先自行調查，提前規(guī)避簽訂合同時存在的漏洞，如價格與市場價出入過大，或是那些地段好價格又非常便宜的房子，一定要仔細查看合同中是否存在誘導項，以免上當受騙。不論是通過何種渠道獲得的房源，都應該嘗試與房東或住所管理方取得聯(lián)系，并實地去看房，在房租、水電煤氣費、停車費、暖氣費、家電家具維修、租期等內容達成意向的情況下，再簽署合同。

入住后也要與房東隨時聯(lián)系，也需要商定好如果房屋內的物品損壞該如何處理，提前避免產生不必要的糾紛。留學生在住宿時也要有隨時記錄物品情況的習慣，留下照片在今后退房時也可以成為證據展示，避免部分房東的故意刁難。

合租是許多留學生會選擇方式，與舍友一起同住可以一起分攤費用，相互之間還可以幫忙。須注意的是，公共區(qū)域的衛(wèi)生、共用物品的購買及費用分攤、室友長短期留宿他人、生活習慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。

各國租房網站

美國

Apartments.com是美國的一個房屋租賃信息網站，提供全美的房源租賃信息，不管是偏僻的鄉(xiāng)村還是繁華的市區(qū)，這里的信息都可以滿足租房者的需求。為了優(yōu)化和簡化搜尋房源的程序，網站建設了最全面的數據庫，只需輸入郵編號或城市名就能幫助用戶以最快的速度搜索到房源信息，使用非常方便且快捷。

網站地址：https://www.Apartments.com/

Rent.com成立于1998年，是美國最具人氣的公寓租賃網站。在網站上可以直接聯(lián)系房主，聯(lián)系好時間線下看房，交易成功后聯(lián)系網站還可以得到這個網站為新用戶準備的租房補助。

網站地址：http://www.rent.com/

Apartmentguide是美國著名房屋中介機構公司Primedia旗下知名雜志《公寓指南》的網絡版。它提供房屋出租和銷售等房屋中介服務，用戶可通過城市及房源搜索來查找自己所需的房屋與合租室友。

網站地址：http://www.apartmentguide.com/

英國

Rightmove是英國最大的房地產門戶網站，建立于2000年，提供全英地區(qū)各種房屋買賣與租賃信息。網站主要提供以下幾種服務：房屋信息、房屋交易、房產中介等，并會發(fā)布房屋價格走勢報告。大部分英國本地正規(guī)中介公司都會將自己的房屋信息放在Rightmove上，當英國人需要買房租房時第一個也會想到這個網站。作為英國最大的房屋中介，可以說它的信息是非常齊全的。留學生可以下載App，定位自己當前位置，系統(tǒng)會顯示周邊正在出售的房產信息。

網站地址：https://www.rightmove.co.uk/

Spare Room是學生常用來找房的網站，界面清晰，操作查詢簡單，其中Advanced Search可以根據地點、交通、價格范圍、室友類型等不同條件搜索房源。SpareRoom有個特別的功能叫“Buddy ups”可以在網上找一起合租的人，如果希望和外國人一起住，鍛煉口語，可以考慮這個網站，不過找陌生室友這種事真的是全看人品 了。

網站地址：https://www.spareroom.co.uk/

Student.com學旅家成立于上海，已經成功幫助數萬名留學生找到理想的留學住所。其服務范圍覆蓋英國、美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭在內的眾多國家的300多座城市。在Student.com的網站可以根據個人需要設置租期、入住時間、房型、到學校距離、價格范圍等，非常方便大家在預訂時對不同房型進行比較。不僅推薦、查詢、預訂一條龍沒有任何服務費，網站上不定期還會有各種優(yōu)惠打折活動。

網站地址：https://cn.student.com/