鄧仁駿

（華盛置業(yè)集團(tuán)建設(shè)工程有限公司,福建 廈門 361000）

對(duì)建筑工程施工而言，如何讓防水防滲施工技術(shù)在施工中得到有效應(yīng)用，使?jié)B水問題及漏水問題得到有效控制，保障工程建設(shè)的質(zhì)量與效果，歷來(lái)是施工單位最為重視的問題。建筑物之所以會(huì)出現(xiàn)滲漏問題是由許多原因造成的，相關(guān)人員需要對(duì)滲漏問題的原因進(jìn)行系統(tǒng)分析，并且使用有效的施工技術(shù)將其解決。

1 工程概況

漳州龍海 “古龍·西溪嘉園（南區(qū)）二期3#、4#、5#樓及地下室”工程的總建筑面積為40792.46㎡，地下室是地下一層，建筑面積為7060.481㎡；3#樓的樓層數(shù)是18層，建筑高度達(dá)55.35m，建筑面積為12797.453㎡；4#樓的樓層數(shù)為17層，建筑高度達(dá)52.35m，建筑面積為13397.587㎡；5#樓的樓層數(shù)為18層，建筑高度達(dá)55.35m，建筑面積為7536.939㎡。該工程地上的主體防火等級(jí)與地下室的耐火等級(jí)均為一級(jí)。

2 建筑施工的滲漏問題

本工程的施工過程中已經(jīng)出現(xiàn)及還未出現(xiàn)但易出現(xiàn)的問題，從以下幾個(gè)方面來(lái)分析防水防滲的問題

2.1 屋面滲漏問題

屋面是建筑的最頂層，非常容易被外界自然環(huán)境因素影響，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)吹日曬，就容易出現(xiàn)滲漏問題，屋面出現(xiàn)滲漏問題的主要原因是施工技術(shù)不夠規(guī)范。一般來(lái)說，施工人員在建筑物屋面進(jìn)行施工時(shí)，最常見的材料是混凝土，施工部門在澆筑與振搗混凝土?xí)r，假如未能嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，就會(huì)有很大的幾率影響混凝土結(jié)構(gòu)的密度，導(dǎo)致混凝土存在許多細(xì)微且難以察覺的孔徑，水分能夠在孔徑中儲(chǔ)存，假如未能有效完成混凝土振搗操作，使得混凝土在澆鑄成型的過程中出現(xiàn)斷層，就會(huì)嚴(yán)重影響它的承載能力，使屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形與開裂，在降雨時(shí)就會(huì)出現(xiàn)雨水滲漏問題。

因?yàn)榻ㄖこ唐毡閾碛休^大的屋面面積，假如設(shè)計(jì)人員未能在設(shè)計(jì)階段全面分析及合理設(shè)計(jì)水處理結(jié)構(gòu)，那么在暴雨天氣背景下，屋面容易匯聚大量雨水，雨水無(wú)法在排水處理結(jié)構(gòu)的輔助下盡快疏導(dǎo)與排出，屋面滲漏問題便會(huì)由此發(fā)生[1]。

2.2 外墻滲漏

外墻對(duì)建筑工程來(lái)說非常重要，加上建筑外墻會(huì)長(zhǎng)期暴露于外部自然環(huán)境，非常容易被外部環(huán)境因素所影響，使得外墻的質(zhì)量下降。假如建筑外墻出現(xiàn)滲漏，將會(huì)嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量，還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)方面的損失。建筑外墻滲漏的常見位置是外墻與門窗交接的部位，這是因?yàn)樵摬课坏慕ㄖ?yīng)力非常集中，假如建筑發(fā)生沉降，外墻產(chǎn)生裂縫，在雨水天氣下，雨水能夠借由裂縫進(jìn)到室內(nèi)，影響室內(nèi)溫度和室內(nèi)濕度，并有一定的概率會(huì)對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行腐蝕與侵損，影響使用功能。此外，建筑工程經(jīng)常會(huì)在門窗工程中使用裝飾材料，假如材料質(zhì)量較差，同樣也會(huì)造成滲漏問題的發(fā)生[2]。

2.3 衛(wèi)生間滲漏

衛(wèi)生間不會(huì)和外界發(fā)生直接接觸，其滲漏問題的產(chǎn)生大多是由施工材料的不合格和施工工藝不合理而產(chǎn)生的。對(duì)建筑施工環(huán)節(jié)來(lái)說，假如施工部門所選用的材料存在質(zhì)量問題，無(wú)法符合施工標(biāo)準(zhǔn)，防水能力太弱，就會(huì)使得滲漏問題經(jīng)常發(fā)生。此外，施工部門在施工工藝方面的水準(zhǔn)偏低，例如：在設(shè)置地漏平面時(shí)就可能存在設(shè)置過高問題，導(dǎo)致無(wú)法順利把衛(wèi)生間廢水引至地漏而產(chǎn)生積水，再加上防水層施工工藝差，這些問題的存在增加了滲漏問題出現(xiàn)的幾率[3]。

2.4 地下室滲漏

由于地下室也是滲水漏水問題頻發(fā)的位置。工作人員應(yīng)該保證所選的混凝土材料和鋼筋材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)要求，選用的混凝土應(yīng)該具備抗?jié)B性，而施工縫寬和后澆帶度應(yīng)該符合建筑施工的實(shí)際需求，假如未能符合以上標(biāo)準(zhǔn)，那么地下室頂板、底板及周邊外墻地下水就很容易滲入至地下室。此外，地下室結(jié)構(gòu)擁有許多電路管與污水管，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)接縫十分復(fù)雜，從而加大了地下室出現(xiàn)滲水及漏水問題的幾率。

3 防水防滲施工措施

3.1 針對(duì)屋面的防水防滲技術(shù)

屋面的防水防漏是整個(gè)工程的重中之重。由于受種種客觀因素的影響，屋面極易出現(xiàn)滲水漏水等問題，需要依據(jù)具體出現(xiàn)滲漏的位置與影響因素而進(jìn)行詳細(xì)的分析與針對(duì)性處理。同樣，在選擇防水建材時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照相關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)建筑物的實(shí)際情況進(jìn)行抉擇，并遵循要求進(jìn)行整體的使用?？梢远嘟嵌鹊貙?duì)屋頂坡度等現(xiàn)實(shí)性問題進(jìn)行測(cè)試，使排水系統(tǒng)的建造更加科學(xué)有效，避免因?yàn)椴缓侠淼纳w縫設(shè)計(jì)等施工問題而出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象。因此，需要施工單位在進(jìn)行施工前對(duì)施工人員進(jìn)行一定的培訓(xùn)，使其能夠熟練掌握各項(xiàng)工藝的操作流程與操作技術(shù)，并且能夠符合施工的具體標(biāo)準(zhǔn)，以免因施工人員自身的問題而使屋面整體的質(zhì)量欠佳[4]。同樣，在建造屋面時(shí)也要注重隔熱、保溫、防水等相關(guān)工作的完成情況，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的任何廢棄物，保障施工人員能夠在良好的施工環(huán)境下進(jìn)行工作，避免因臟亂差的施工現(xiàn)場(chǎng)而產(chǎn)生任何的錯(cuò)漏，以免影響后續(xù)工作的完成。

3.2 針對(duì)外墻的防水防滲技術(shù)

相關(guān)人員在對(duì)混凝土材料的類型進(jìn)行選購(gòu)的過程中，應(yīng)該使用水化熱很低的混凝土材料，并加入適當(dāng)外加劑，這樣做是為了使結(jié)構(gòu)伸縮沉降減少對(duì)墻體產(chǎn)生嚴(yán)重影響，避免外墻發(fā)生滲水問題。在施工階段，應(yīng)避免外墻在自重壓力的影響下發(fā)生變形問題和開裂問題，需要將梁和梁圈設(shè)置于墻下，從而使建筑的整體性強(qiáng)度得到提升，此外，對(duì)需要一次成型的建筑外圍的豎向結(jié)構(gòu)，應(yīng)盡可能避免設(shè)置施工縫。一般來(lái)說，外墻如果需要預(yù)留許多洞口，應(yīng)該按照施工技術(shù)對(duì)洞口的位置進(jìn)行設(shè)置，相鄰的洞口距離需要大于10mm，而對(duì)墻體進(jìn)行施工時(shí)需要盡可能選在氣候條件合適的時(shí)節(jié)進(jìn)行施工。同時(shí)應(yīng)該按規(guī)范要求設(shè)置需要的變形縫，比如設(shè)置防震縫與伸縮縫。在外墻施工完成后，需要及時(shí)對(duì)外架進(jìn)行拆除對(duì)洞口的封堵，這樣做能夠加強(qiáng)外墻的密封性，需要密封好門窗與外墻的銜接部位。

3.3 針對(duì)衛(wèi)生間的防水防滲技術(shù)

因?yàn)樾l(wèi)生間需要使用大量的水，所以衛(wèi)生間是出現(xiàn)滲漏問題的高頻區(qū)域。對(duì)此，施工部門應(yīng)該提高對(duì)衛(wèi)生間滲漏問題的重視程度。首先，在施工之前要對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格檢測(cè)，保證施工材料的質(zhì)量可以符合施工標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑工程的需要。其次，在對(duì)衛(wèi)生間防滲漏進(jìn)行施工時(shí)，其澆筑環(huán)節(jié)需要對(duì)孔洞的尺寸進(jìn)行合理預(yù)留設(shè)置，孔洞尺寸太小會(huì)對(duì)施工造成不利影響，而尺寸太大又會(huì)出現(xiàn)空隙。此外，還需要按要求用密封材料來(lái)完成填塞處理，保證它的密實(shí)度。最后，按規(guī)范要求和設(shè)計(jì)要求用防滲漏材料涂抹至管材，完成防水處理，從而防止衛(wèi)生間發(fā)生滲漏。與此同時(shí)，施工人員在針對(duì)衛(wèi)生間區(qū)域展開防水防滲作業(yè)時(shí)，還要加強(qiáng)柔性防水層施工處理。施工人員應(yīng)選用350%以上延伸率且85℃耐熱度、0.3MPa以上壓力參數(shù)的聚氨酯材料，根據(jù)衛(wèi)生間施工范圍及其管道敷設(shè)走向，先對(duì)防水層施工現(xiàn)場(chǎng)雜質(zhì)予以清楚，并在陰陽(yáng)角等不平整位置以5cm半徑涂抹小圓，而后正確區(qū)分衛(wèi)生間多部位滲漏風(fēng)險(xiǎn)，其中陰陽(yáng)角處、排水口以及預(yù)留孔洞都屬于重點(diǎn)施工區(qū)域，施工人員應(yīng)按照涂料多層施工方法，優(yōu)化涂料防水性能。一般需要先按照每1㎡0.6kg的標(biāo)準(zhǔn)，在陰陽(yáng)角、管道敷設(shè)節(jié)點(diǎn)處有序涂抹，之后可等待4h，干燥后再其表面繼續(xù)涂刷防水涂料，每一次涂刷作業(yè)都要以陰陽(yáng)角為起點(diǎn)，保證施工后衛(wèi)生間防水層形成完整結(jié)構(gòu)。

3.4 針對(duì)地下室的防水防滲技術(shù)

在解決地下室的滲漏問題時(shí)，施工人員應(yīng)當(dāng)重視管道的鋪設(shè)與質(zhì)量問題，要以混合的形式對(duì)管道進(jìn)行檢驗(yàn)，在保障混凝土的質(zhì)量符合建造地下室標(biāo)準(zhǔn)的前提下，依據(jù)防水防滲的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)檢驗(yàn)施工質(zhì)量與施工進(jìn)度，保障施工團(tuán)隊(duì)在建造地下室時(shí)不會(huì)產(chǎn)生任何問題。如若不慎出現(xiàn)施工事故，則要依據(jù)具體的施工情況進(jìn)行分析，標(biāo)本兼治地進(jìn)行一定的處理，同樣，施工人員也要重視如何處理混凝土，以及保障混凝土連接管道時(shí)的可靠性，進(jìn)而使其提質(zhì)增效，避免用戶在使用時(shí)因質(zhì)量問題而出現(xiàn)漏水滲水等現(xiàn)象。施工人員也要重視建材的使用，依據(jù)其能夠承受的重力強(qiáng)度以及施工標(biāo)準(zhǔn)選擇建材。由于地下室管道在建成后很難進(jìn)行任何的改變，施工單位應(yīng)當(dāng)遵循施工標(biāo)準(zhǔn)建造，確保地下室質(zhì)量符合防水防漏標(biāo)準(zhǔn)。在設(shè)置防水層時(shí)，依據(jù)地下室的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)進(jìn)行科學(xué)建設(shè)，保障地下室結(jié)構(gòu)能夠有效隔離地面，盡可能降低滲漏現(xiàn)象對(duì)地下室產(chǎn)生的妨害，進(jìn)而保障地下室的年限與質(zhì)量[5]。

3.5 提高員工施工技術(shù)，制定相關(guān)管理機(jī)制

為了確保房屋建筑的安全性和整體性，避免出現(xiàn)滲漏問題，相關(guān)管理企業(yè)部門應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)員工施工人員的教育，提高施工人員技術(shù)水平。并且落實(shí)對(duì)施工人員的責(zé)任教育，提高防滲意識(shí)。避免出現(xiàn)施工上的疏忽，如涂抹不均勻或者施工不到位造成的，或者憑個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，沒有按照房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行操作，從而造成防滲漏的問題。而這些是由于施工人員責(zé)任意識(shí)差，從而給施工過施工帶來(lái)的隱患。提高了房屋建筑滲漏的發(fā)生的概率。因此，施工企業(yè)應(yīng)該制定相關(guān)的管理機(jī)制，并加強(qiáng)對(duì)員工技術(shù)方面的教育，落實(shí)相關(guān)管理規(guī)定，將員工的行為和態(tài)度以績(jī)效考核進(jìn)行對(duì)接，從而提高員工工作意識(shí)，保證員工能夠?qū)⒐ぷ髀鋵?shí)到位，降低滲漏發(fā)生的概率。

4 結(jié)語(yǔ)

文章首先研究了建筑工程施工發(fā)生滲漏問題的影響因素，隨后對(duì)防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行了研究，從而有利于整體上提升建筑施工的質(zhì)量與水平。對(duì)有關(guān)施工人員來(lái)說，在進(jìn)行實(shí)際施工時(shí)應(yīng)該對(duì)防水防滲施工技術(shù)進(jìn)行因地制宜的不斷優(yōu)化與完善，進(jìn)而使防水防滲施工技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用效果得到提升。