摘 要：文章針對(duì)城市更新中風(fēng)貌導(dǎo)控的新要求，依托三維傾斜攝影模型和視覺(jué)精細(xì)評(píng)價(jià)工具，探索了城市更新過(guò)程中精細(xì)化風(fēng)貌導(dǎo)控的規(guī)劃設(shè)計(jì)方法，提出要素評(píng)價(jià)—視覺(jué)分析—校核反饋的技術(shù)思路，依托視覺(jué)量化評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)管理方法，并將其應(yīng)用于銅陵市東部城區(qū)城市更新過(guò)程中。

關(guān)鍵詞：城市更新；風(fēng)貌導(dǎo)控；視覺(jué)評(píng)價(jià)；傾斜攝影模型

中圖分類(lèi)號(hào)：TU984.1 " " " " " "文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

文章編號(hào)：1671-0142（2024）02-0069-04

1 研究背景與問(wèn)題

1.1 城市更新中風(fēng)貌導(dǎo)控的新要求

過(guò)去數(shù)十年快速的城鎮(zhèn)化，在一定程度上犧牲了城市空間品質(zhì)和特色，城市環(huán)境質(zhì)量下降、特色風(fēng)貌喪失和空間失序等問(wèn)題越來(lái)越突出。隨著我國(guó)城市建設(shè)從增量增長(zhǎng)時(shí)代邁入存量更新時(shí)代，城市風(fēng)貌的重要性越來(lái)越高?？茖W(xué)保護(hù)導(dǎo)控城市風(fēng)貌不僅有助于維護(hù)城市的歷史、文化和自然遺產(chǎn)，還能夠塑造城市的獨(dú)特形象，提升城市的整體品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展水平[1]。在城市更新中建構(gòu)科學(xué)的精細(xì)化風(fēng)貌導(dǎo)控體系也是近年來(lái)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的研究重點(diǎn)。

在這一發(fā)展進(jìn)程中，規(guī)劃設(shè)計(jì)中對(duì)建筑體量、高度引導(dǎo)、街道界面、空間尺度、環(huán)境品質(zhì)等多方面需進(jìn)行精細(xì)化導(dǎo)控。

1.2 城市更新中風(fēng)貌導(dǎo)控的技術(shù)難題

傳統(tǒng)規(guī)劃技術(shù)中風(fēng)貌導(dǎo)控大多基于方案模型，將風(fēng)貌控制要求落實(shí)在地塊上。這套技術(shù)方法在新建區(qū)域較為成熟，但面向城市建成區(qū)域存在兩方面的局限性：一是傳統(tǒng)建模技術(shù)在建構(gòu)現(xiàn)狀方面的表達(dá)要素有限，難以完全準(zhǔn)確模擬建成環(huán)境（如樹(shù)木、微地形、現(xiàn)狀建筑等），這就造成了設(shè)計(jì)決策和現(xiàn)實(shí)情況產(chǎn)生偏差。二是由“大拆大建”的粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向城市有機(jī)更新的過(guò)程，對(duì)精細(xì)化設(shè)計(jì)管理提出了更高的要求，傳統(tǒng)以地塊為基本單元的高度控制和風(fēng)貌管控手段難以滿(mǎn)足當(dāng)前的要求。本文針對(duì)以上兩個(gè)難點(diǎn)，針對(duì)城市建成環(huán)境更新過(guò)程中的建設(shè)評(píng)價(jià)，建構(gòu)以視覺(jué)評(píng)價(jià)為基礎(chǔ)的分析平臺(tái)，進(jìn)行精細(xì)化風(fēng)貌導(dǎo)控技術(shù)方法的探索。

2 城市更新中的精細(xì)化風(fēng)貌導(dǎo)控技術(shù)思路

2.1 城市更新中精細(xì)化風(fēng)貌導(dǎo)控技術(shù)路線

城市建成區(qū)域的風(fēng)貌導(dǎo)控和管理發(fā)源于西方，產(chǎn)生了一批有影響力的實(shí)踐案例，如倫敦街道設(shè)計(jì)導(dǎo)則、紐約高線公園導(dǎo)控、洛杉磯城市街道精細(xì)化導(dǎo)則等，我國(guó)上海、廣州、南京等大城市也在近十年陸續(xù)出臺(tái)了相關(guān)的政策和導(dǎo)則[2]。筆者綜合相關(guān)研究和實(shí)踐，發(fā)現(xiàn)精細(xì)化風(fēng)貌導(dǎo)控技術(shù)是一種基于先進(jìn)的技術(shù)手段，對(duì)城市風(fēng)貌進(jìn)行精準(zhǔn)、詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和控制的方法。其是對(duì)城市現(xiàn)狀地形地貌、建筑景觀要素等進(jìn)行綜合建構(gòu)，并將其落實(shí)到詳細(xì)規(guī)劃深度的設(shè)計(jì)管控技術(shù)體系。

本文綜合相關(guān)研究，嘗試建構(gòu)要素評(píng)價(jià)—視覺(jué)分析—校核反饋的技術(shù)路徑。首先利用遙感技術(shù)、激光雷達(dá)、衛(wèi)星影像等手段，建立數(shù)字化的城市模型，包括城市的地形、建筑物、綠化覆蓋等三維信息。數(shù)字化城市模型為后續(xù)的風(fēng)貌分析和規(guī)劃提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。在對(duì)風(fēng)貌影響要素進(jìn)行評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，利用地理信息系統(tǒng)（GIS）技術(shù)進(jìn)行視覺(jué)景觀分析和評(píng)估，包括綠化廊道、建筑密度、景觀感知度等方面，為精準(zhǔn)導(dǎo)控方案提供數(shù)據(jù)支持。最后，基于數(shù)字城市模型，進(jìn)行三維建模和可視化，呈現(xiàn)城市更新后的效果，使規(guī)劃者、決策者和居民能夠更直觀地理解更新方案，見(jiàn)圖1。這一技術(shù)方法相較于傳統(tǒng)風(fēng)貌導(dǎo)控技術(shù)，增加了三維傾斜攝影的校核反饋過(guò)程，為地塊更新方案提供了更為科學(xué)的決策依據(jù)。

2.2 精細(xì)化視覺(jué)分析模型

基于城市風(fēng)貌管控要素的調(diào)研評(píng)價(jià)，精細(xì)化視覺(jué)分析模型可以為城市規(guī)劃、風(fēng)貌導(dǎo)控、更新決策等提供更為細(xì)致和全面的數(shù)據(jù)支持，使得決策過(guò)程更為科學(xué)和合理[3]。可基于Arcscene軟件對(duì)城市建成環(huán)境中山體、開(kāi)放空間、建筑、景觀建立視覺(jué)量化分析平臺(tái)，該平臺(tái)對(duì)于不同的城市環(huán)境（如山地、丘陵、平原等）可進(jìn)行視通量的精細(xì)化分析評(píng)估。

本文以銅陵市東部城區(qū)為例，針對(duì)丘陵地區(qū)建成環(huán)境中改建和新建的建筑高度控制，基于Arcscene平臺(tái)進(jìn)行地塊高度精細(xì)化控制，以眺望點(diǎn)進(jìn)行天際線分析，得到山脊線可視范圍，以20%的山脊線可見(jiàn)原則，求得山脊線控制線，結(jié)合眺望點(diǎn)與山脊線控制線構(gòu)建視廊。通過(guò)眺望點(diǎn)、山脊線控制線、視廊三個(gè)要素構(gòu)建高度控制扇面，并將控制扇面與地塊相交，得到相關(guān)地塊，并將扇面控制高度賦值到地塊的相關(guān)部分（不是整個(gè)地塊），達(dá)到精細(xì)化控制的要求，見(jiàn)圖2。

2.3 傾斜攝影模型校核

三維傾斜攝影技術(shù)是一種先進(jìn)的攝影測(cè)量技術(shù)，通過(guò)傾斜攝影設(shè)備獲取地表或建筑物等目標(biāo)的高分辨率、高精度的三維影像數(shù)據(jù)。通過(guò)一個(gè)垂直、四個(gè)傾斜五個(gè)不同的視角同步采集影像，獲取地物頂面及側(cè)視的高分辨率紋理?；赗TK定位技術(shù)，得到五個(gè)紋理影像的空間姿態(tài)數(shù)據(jù)。最后通過(guò)專(zhuān)業(yè)的建模軟件進(jìn)行空間三角形運(yùn)算以及模型重建，得到較為真實(shí)的城市三維場(chǎng)景。利用傾斜攝影技術(shù)完成片區(qū)城市三維場(chǎng)景搭建，在精細(xì)化風(fēng)貌導(dǎo)控中具體有以下兩個(gè)方面的應(yīng)用：（1）提升現(xiàn)狀空間審視效率：高精度真實(shí)三維模型，提供精細(xì)的現(xiàn)狀審視平臺(tái)，與傳統(tǒng)的正射影像相比，三維傾斜攝影技術(shù)能夠以多個(gè)角度和方向拍攝同一區(qū)域，提供更為全面和詳細(xì)的地表信息。（2）有助于方案實(shí)景合成推敲與展示：后期城市更新及新建區(qū)域的城市設(shè)計(jì)方案可以合成到真實(shí)的三維模型場(chǎng)景中，進(jìn)行方案推敲與展示。

3 實(shí)踐應(yīng)用——銅陵?yáng)|部城區(qū)城市更新

3.1 銅陵?yáng)|部城區(qū)城市更新背景

銅陵市東部城區(qū)位于銅陵?yáng)|部門(mén)戶(hù)，在銅陵市“一城三區(qū)，一主兩副”組團(tuán)式城市空間布局中占據(jù)重要位置。東部城區(qū)前身是銅陵順安老鎮(zhèn)，是一座充滿(mǎn)歷史和文化底蘊(yùn)的古鎮(zhèn)。但隨著現(xiàn)代化的步伐日益加快，老鎮(zhèn)遭遇了整體拆遷的命運(yùn)。老鎮(zhèn)中那些破舊卻富有歷史感的建筑、石板路、小巷以及肌理都逐漸被破壞。銅陵市東部城區(qū)于近年開(kāi)展了城市更新行動(dòng)，在這一過(guò)程中通過(guò)精細(xì)化風(fēng)貌管控技術(shù)保護(hù)和傳承地方風(fēng)貌特色顯得尤為急迫和重要。

3.2 銅陵?yáng)|部城區(qū)風(fēng)貌精細(xì)化導(dǎo)控框架

銅陵?yáng)|部城區(qū)自然稟賦出眾，人文資源豐富，在城市更新建設(shè)中主要面臨山水風(fēng)貌特色遭受威脅、老鎮(zhèn)肌理面臨消失、新建地塊風(fēng)貌不協(xié)調(diào)等問(wèn)題。規(guī)劃據(jù)此提出山水之間的公園小城、古今交融的人文名鎮(zhèn)、活力宜居的生態(tài)家園的整體風(fēng)貌定位，并基于風(fēng)貌要素—視覺(jué)評(píng)估—模型校核的技術(shù)路徑，建構(gòu)整體風(fēng)貌導(dǎo)控框架。

首先，從自然和人文資源兩個(gè)方面評(píng)價(jià)提取重要的風(fēng)貌影響要素：自然元素中選取對(duì)于基地影響最大的小金山、桃花山、順安河等重要山體和水域，人文要素中選取順安古橋、古碼頭、順安樓遺址等。重點(diǎn)考慮基地西側(cè)（未來(lái)擴(kuò)區(qū)方向）的更新地塊與笠帽山、小金山、桃花山、長(zhǎng)龍山四座山體的視廊關(guān)系，基于丘陵山體背景20%可見(jiàn)的原則，對(duì)地塊高度進(jìn)行精細(xì)化管控，評(píng)估過(guò)程如圖3所示。

其次，疊加高度控制扇面，重疊的部分取最小值控制，可以得到整體風(fēng)貌導(dǎo)控格局，結(jié)合東部城區(qū)原控制性詳細(xì)規(guī)劃，將精細(xì)化導(dǎo)控框架落實(shí)在控規(guī)高度、強(qiáng)度控制中，利用精細(xì)化數(shù)據(jù)支持政策的制定和調(diào)整，在城市更新過(guò)程中建構(gòu)詳細(xì)風(fēng)貌導(dǎo)控手段，見(jiàn)圖4，圖5。這一精細(xì)化導(dǎo)控框架通過(guò)整合先進(jìn)的技術(shù)和數(shù)據(jù)，使得城市規(guī)劃和導(dǎo)控能夠更加精準(zhǔn)、靈活地適應(yīng)城市更新的需求，提高規(guī)劃和決策的科學(xué)性和效果。

3.3 三維傾斜攝影模型校核

規(guī)劃利用航拍、衛(wèi)星遙感、激光雷達(dá)等手段獲取城市的高分辨率數(shù)據(jù)，包括建筑、道路、綠化等要素，將采集到的數(shù)據(jù)建立數(shù)字化城市模型，建構(gòu)了整個(gè)東部城區(qū)的三維傾斜攝影模型（見(jiàn)圖6），以此作為地塊更新建設(shè)的校核平臺(tái)。相較于傳統(tǒng)基于Sketchup等軟件的評(píng)價(jià)平臺(tái)，三維傾斜攝影模型能夠更加真實(shí)完整地反映地塊建設(shè)現(xiàn)狀，對(duì)科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)決策和公眾參與有很好的支撐作用。

在本規(guī)劃中，針對(duì)亟待開(kāi)展的街道空間整治，采取了方案與三維傾斜攝影模型交互的方式。將設(shè)計(jì)方案導(dǎo)入三維傾斜攝影模型，對(duì)比更新前后效果，通過(guò)設(shè)計(jì)決策和公眾參與反饋至方案并進(jìn)行調(diào)整。例如在部分街道中，建筑前區(qū)與人行道共同形成了一個(gè)相對(duì)寬敞的空間。然而，這片空間在現(xiàn)狀下并沒(méi)有得到充分且精細(xì)的利用，這樣的空間應(yīng)該是街道的一個(gè)亮點(diǎn)，既可以作為市民休憩的場(chǎng)所，也可以為商家提供更多的經(jīng)營(yíng)機(jī)會(huì)，或者成為文化和藝術(shù)的展示區(qū)。以圖7所示街角空間為例，通過(guò)將設(shè)計(jì)方案導(dǎo)入現(xiàn)狀三維傾斜攝影模型，可以直觀地對(duì)比設(shè)計(jì)方案實(shí)施后的真實(shí)效果（見(jiàn)圖8），對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施和評(píng)估有重要的參考作用。

三維傾斜攝影模型的校核驗(yàn)證，為保護(hù)保留決策提供了重要參考，為這個(gè)地區(qū)未來(lái)的發(fā)展賦予了更多元的建筑要素和歷史文化價(jià)值，也賦予了更豐富的空間和人文資源，更賦予了城市更新的特色。

4 結(jié)論與展望

城市更新中的風(fēng)貌精細(xì)化導(dǎo)控技術(shù)是一個(gè)復(fù)雜的技術(shù)系統(tǒng)，包含對(duì)地形地貌、建筑風(fēng)貌、色彩、街道空間、景觀環(huán)境等多方面的內(nèi)容，同時(shí)在應(yīng)對(duì)不同的城市建成環(huán)境方面也有多樣化的技術(shù)路徑[4]。本文以銅陵市東部城區(qū)城市更新為例，通過(guò)三維傾斜攝影技術(shù)完整測(cè)繪城市更新中的復(fù)雜建成環(huán)境，依托Acrscene平臺(tái)創(chuàng)新精細(xì)化視覺(jué)評(píng)價(jià)技術(shù)，并將量化評(píng)價(jià)與現(xiàn)實(shí)環(huán)境模型相互校核，在風(fēng)貌視覺(jué)導(dǎo)控層面探索了更加精細(xì)有效的風(fēng)貌設(shè)計(jì)和導(dǎo)控手段。

存量更新相較于增量時(shí)代的規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要面對(duì)更加復(fù)雜的現(xiàn)狀建設(shè)條件，同時(shí)對(duì)城市空間風(fēng)貌塑造提出了更高的要求。城市風(fēng)貌的精細(xì)化導(dǎo)控對(duì)提升城市空間品質(zhì)具有重要的作用，既往傳統(tǒng)的城市管理方式很難實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，在管控要素、方式及機(jī)制等方面的精細(xì)化管理是規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域亟待解決的重要課題。設(shè)計(jì)理論和技術(shù)仍有待于與大數(shù)據(jù)分析、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等新技術(shù)更加有效的結(jié)合，從而提供更加科學(xué)的決策判斷工具。此外，精細(xì)化設(shè)計(jì)導(dǎo)控也需要在落實(shí)層面開(kāi)展更多的探索，涉及多方面的工作，未來(lái)需要綜合利用技術(shù)手段、管理策略以及社會(huì)參與等多個(gè)層面。

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（責(zé)任編輯 楊荔晴）

Research on Detailed Guidance of Cityscape in Urban Renewal

——Taking the Eastern Area of Tongling City as an Example

BAO Yu-ting

（Urban Planning amp;.Design Institute Co.Ltd of Southeast University， Nanjing Jiangsu 210000，" China）

Abstract： As the new requirements for landscape guidance and control in urban renewal， based on the three-dimensional oblique photography model and detailed visual evaluation tools， this paper explore the planning and design method of cityscape guidance and control in the process of urban renewal， a method of cityscape elements evaluation—visual analysis—check feedback. This design management method based on visual quantitative evaluation was proposed and applied to the urban renewal process in the eastern urban area of Tongling City. Combining with practice， this article discusses the technical ideas and future development directions of detailed style guidance and control management in urban renewal.

Key words： urban renewal; cityscape guidance; visual evaluation; oblique photography model

作者簡(jiǎn)介：鮑宇廷（1986-），男，安徽銅陵人，工程師，博士，研究方向?yàn)槌鞘性O(shè)計(jì).