李宏瑾

摘要：房地產(chǎn)市場的一個重要性質(zhì)就是競爭的不完全性和壟斷力量的存在。勒納指數(shù)是衡量市場壟斷程度的一個重要的指標(biāo)。本文分別針對我國和各省(市、區(qū))的面板數(shù)據(jù)、各年截面數(shù)據(jù)以及我國和各省(市、區(qū))的時間序列數(shù)據(jù)等樣本，對房地產(chǎn)市場的勒納指數(shù)(即市場的壟斷程度)進(jìn)行了測算。結(jié)果表明，我國房地產(chǎn)市場的壟斷程度相當(dāng)嚴(yán)重；雖然隨著市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)程的深入和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的競爭狀況逐漸好轉(zhuǎn)，但這一過程非常緩慢；為了確保房地產(chǎn)市場的長期健康發(fā)展和居民福利的提高，今后政府應(yīng)將促進(jìn)房地產(chǎn)市場競爭作一項(xiàng)基本的方針政策。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場；壟斷；勒納指數(shù)

中圖分類號：F287．8

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1000-176X(2005)03-4003-08