摘要：我國城市土地資源十分稀缺，如何提高其土地使用效率，挖掘城市用地潛力，促進(jìn)城市土地集約利用水平是一個關(guān)鍵性問題。
　　關(guān)鍵詞：土地集約利用；貢獻(xiàn)率；評價分析
　　
　　城市土地集約利用評價主要是評價城市土地集約利用的程度和潛力。城市土地集約利用潛力，是指一定時期，城市建成區(qū)所能利用的三維（地面、空中和地下）空間范圍內(nèi)，以國家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)行業(yè)內(nèi)部規(guī)定為依據(jù)，采用絕對標(biāo)準(zhǔn)或相對標(biāo)準(zhǔn)，從城市自然和社會經(jīng)濟(jì)的整體特點出發(fā)，通過增加土地投入（物質(zhì)的、勞動的）、調(diào)整存量土地（容積率、建筑密度等）、合理配置土地（各用途土地的空間協(xié)調(diào)）、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)（各用途土地的比例調(diào)整）等措施，在不增加城市土地總量的前提下相對增加的城市土地面積數(shù)量、經(jīng)濟(jì)價值、生態(tài)環(huán)境效益和社會心理效益等整體效益[1]。
　　 城市土地集約利用現(xiàn)狀潛力評價是指通過建立一定的評價指標(biāo)體系，利用先進(jìn)的計算手段（如地理信息技術(shù)等），運(yùn)用模擬或仿真技術(shù)，評價在可預(yù)測的未來、可能的科學(xué)技術(shù)和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平下，通過優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)和優(yōu)化配置各種用途土地的空間布局，能夠?qū)崿F(xiàn)的城市土地利用綜合效益的增加狀況。根據(jù)評價結(jié)果，可把評價區(qū)域劃分為理論高潛力區(qū)、中潛力區(qū)、低潛力區(qū)和無潛力區(qū)[2]。
　　 根據(jù)土地集約利用潛力評價的要求，對一個城市的土地集約利用潛力評價分宏觀、中觀、微觀三個層次，宏觀層次的評價是對一個城市土地集約利用水平的總體評價，中觀層次是對城市內(nèi)部區(qū)域的評價，微觀層次是對具體地塊的評價。
　　
　　一、土地集約利用的潛力評價方法
　　
　　 設(shè)城市土地利用系統(tǒng)潛力評價指標(biāo)變量為 (