崔 禹

(哈爾濱師范大學)

城市新區(qū)夜間活力發(fā)展策略研究

崔 禹

(哈爾濱師范大學)

提升城市新區(qū)夜間活力是提高新區(qū)資源利用效率的有效手段，新區(qū)夜間活力受到功能設施、交通、氣候、經濟、消費習慣等多重條件的影響，新區(qū)發(fā)展應重視居住功能對空間活力的促進作用;合理配置新區(qū)各類首、次要功能，調動各類首要功能在夜間對人群的聚集作用;組織具有較強可參與性的節(jié)事;關注由于年齡、性別、財富等差異所引發(fā)的不同夜間活動需求，對夜間各種活動進行分檔，提升新區(qū)夜間吸引力和人群密度，進而提高新區(qū)資源利用效率.

新區(qū);夜間;空間活力;發(fā)展策略

0 引言

新區(qū)是城市發(fā)展的新生載體，承載著城市重要的戰(zhàn)略意圖，新區(qū)討論多以土地利用、空間布局、交通發(fā)展等城市規(guī)劃的傳統(tǒng)視角展開，以提升新區(qū)空間維度資源利用效率，爭取效益最大化為根本目的.新區(qū)在空間維度上取得均衡發(fā)展之外，還需在時間維度上取得均衡發(fā)展，城市需要日間繁榮的新區(qū)，更需要一個24 h都充滿魅力與活力的新區(qū).

1 提高新區(qū)夜間活力的意義

1.1 增加經濟收益

夜間消費在城市經濟活動及居民日常生活中的地位日益重要，資料顯示，“廣州的夜間消費額已占到總消費額的50%，上海同為50%，蘇州為40%.夜間消費既豐富了居民的生活，擴展了其日常活動空間，同時也改變著傳統(tǒng)中國城市單位制下的生活空間結構”［1］;另一方面，隨著生活與工作節(jié)奏的加快，人們需要在工作之外尋求寧靜與放松，因此城市必須為公眾提供一個滿足夜間生活的新區(qū)，它不僅是為人們提供創(chuàng)造財富的場所，還應該是在工作之余提供消遣與娛樂服務的消費場所，在這種社會的必然需要面前，創(chuàng)建一個富有夜間活力的新區(qū)顯得尤為必要.

1.2 提高資源利用效率

新區(qū)在夜間活力的缺失將對其各種設施的運營效率產生嚴重的不良影響.“居民24 h的日常生活對城市街區(qū)的活力具有決定性的作用，對城市新的各種設施也形成了更大的內在需求，同時還豐富了街區(qū)功能、提高了用地的混合性”［2］.可見，提升城市新區(qū)夜間活力，提高新區(qū)各種設施夜間利用效率已經成為優(yōu)化新區(qū)資源利用的有效手段.

2 影響新區(qū)夜間活力的因素

我國城市新區(qū)普遍存在全天24 h活力分布不均，夜間較低的新區(qū)人氣正是城市夜間活力缺失的表現(xiàn)，一個城市新區(qū)夜間活力的萎縮與諸多因素相關，人的主觀因素與環(huán)境客觀因素同時存在.

2.1 夜間首要功能的缺失

簡.雅各布斯在《美國大城市的死與生》一書中將城市的功能分為二類，一類是能夠吸引城市不同人群到達新區(qū)并提供服務的各種設施，稱為首要功能，如辦公、大型商業(yè);另一類是為回應首要功能而發(fā)展起來的商業(yè)，稱為次要功能，如快餐店、服裝店等各類小型服務設施.首要功能的聚集有利于提高人群密度，提高設施利用效率，而次要功能主要服務于由首要功能所吸引的人群，同時滿足人群偶發(fā)性需求.我國城市新區(qū)的發(fā)展偏重于白天，多數(shù)首要功能的運營時間多集中在白天，致使新區(qū)在夜間的吸引力大大降低.其結果就是在夜間新區(qū)人流密度往往很低，對消費密度依賴很高的服務業(yè)難以長足發(fā)展，而恰恰夜間活動又多以服務性消費為主.正是夜間首要功能的缺失引發(fā)的不良循環(huán)影響了新區(qū)夜間活力的發(fā)展.

2.2 交通條件的制約

城市的公共交通仍然是制約新區(qū)夜間活力的因素之一，多數(shù)城市的公共交通體系在下班通勤高峰以后漸漸進入低負荷運營，特別是單純以公共汽車為公共交通主體的城市主要表現(xiàn)為兩個方面，一方面出車的車次頻率開始降低，這就意味著市民的候車時間開始延長;另一方面多數(shù)線路末班車時間較早，夜間出行的不便很大程度上降低了城市新區(qū)在夜間對市民的吸引力，同時也增加了夜間消費者的經濟負擔.可以說，交通條件在一定程度上影響著新區(qū)夜間活力的發(fā)展.

2.3 氣候的雙面影響

氣候條件對新區(qū)夜間活力有抑制與促進兩方面影響，一方面北方寒地城市秋冬季節(jié)的夜間溫度較低，很大程度上降低了市民在寒冷季節(jié)夜間出行的熱情，人流密度上難以給予夜間新區(qū)足夠的消費保障，餐飲、影劇院、零售商業(yè)等各項服務功能在客源不足的情況下發(fā)生經營萎縮.另一方面我國夏季南方日間氣溫較高，市民進行戶外的活動積極性較低，夜間氣溫則相對涼爽，在有我國火爐之稱的武漢，夏季的公共生活在日暮時分才開始進入高峰期，這也充分的表現(xiàn)了氣候因素對夜生活的促進作用，這也是南方城市夜間生活較北方城市普遍發(fā)達的原因之一.

2.4 消費習慣的限制

“不同類型的夜間消費活動在空間分布上具有一定的差異性，夜間消費活動呈現(xiàn)出一定的空間分異，在空間上表現(xiàn)出一定的等級結構.”［3］在夜間消費群體具有明顯的屬性特征.從性別屬性看，夜間消費居民中男性多于女性;從年齡屬性看，夜間消費居民以中青年居多，老年人偏少，30～50歲的居民占主體地位，另一方面由于市民夜間消費是以娛樂休閑為目標，存在就近消費的思維方式，城市新區(qū)的休閑服務行業(yè)相對于其他地區(qū)的同類產業(yè)不存在區(qū)位優(yōu)勢，在深圳市夜間消費行為的調查中55%的消費者的夜間消費是在離家1 km的近域圈層內進行的.離家1 km以外，隨著與自家距離的增加，夜間消費活動的人數(shù)迅速下降.可見，1km圈層這個相當于社區(qū)的空間范圍是居民開展夜間消費活動的主要空間.

2.5 經濟實力的制約

城市居民的夜間活動是一種休閑類的消費，是在滿足生活基本需求基礎之上更高品質生活的追求，因此，經濟能力也就成為影響居民進行夜間消費的關鍵因素，經濟發(fā)達城市的居民夜生活豐富程度明顯高于經濟欠發(fā)達城市，在對深圳市居民的抽樣調查中也顯示出經濟收入豐厚的居民夜間消費的頻率明顯高于收入較低的居民.并且，不同收入的人群之間夜間消費的活動類型也存在一定差異，中高收入人群以娛樂消費為主，中低收入人群以餐飲和購物消費為主.夜間消費的持續(xù)時間與消費者可支配收入之間存在可支配收入越多，夜間消費持續(xù)時間越長的關系.

3 提高城市新區(qū)夜間活力的措施

3.1 引入新的首要功能

新區(qū)各職能在時間維度上應相互協(xié)調、配合.城市中不同性質的行為集中發(fā)生的時間區(qū)段和峰值時間不盡相同，“‘功能的全時化運作’就是分析各種功能特定運行的時間范圍，將不同時間段內運行的功能組合在一起，保持新區(qū)與城市全天候的活力.”［4］利用混合新區(qū)的首要功用，將人們的出行時間分散到一天內的多個時段成為發(fā)展夜間活力的有效手段.

城市居民的夜間活動是以娛樂休閑為目標，注重非贏利項目的引入，在規(guī)劃建設時，要結合自身的文化傳統(tǒng)和城市風貌，來合理布置文化娛樂設施，例如影劇院、博物館、展覽館、音樂廳等能夠吸引城市人群的首要功能.

3.2 住宅促進新區(qū)夜間活力

華爾街與洛克菲勒同在曼哈頓，同為商業(yè)中心，在夜間的景象卻截然不同，前者晚上一片蕭條.后者白天游人如織，夜間更是燈火輝煌“不夜城”.簡.雅各布斯指出華爾街工作的人群多是“通勤者”，在人流的密度上難以給予夜間新區(qū)足夠的保障，餐飲、影劇院、零售商業(yè)等各項服務功能在客源不足的情況下發(fā)生經營萎縮;反之夜間功能設施的不足又降低了整個街區(qū)的夜間活力，兩個方面發(fā)生惡性循環(huán)導致“死城”的產生.

合理的居住用地比例有利于提高城市新區(qū)的夜間活力.城市新區(qū)及其周邊設置適當比例居住用地，發(fā)展高層住宅是增加新區(qū)夜間活力行之有效的辦法，“住宅的比例應在25%到50%之間，多于50%則整個城市新區(qū)缺乏功能性拉動，少于25% 則該地區(qū)的活力不足.”［5］

3.3 合理布置人群密集產業(yè)

產業(yè)發(fā)展是促進人群由老城區(qū)向城市新區(qū)轉移的重要推動力，新區(qū)的規(guī)劃與建設應合理安排人群密集型產業(yè)，由產業(yè)發(fā)展拉動新區(qū)人口的增加，進而促進夜間活動的高密度發(fā)生，提升新區(qū)夜間活力發(fā)展.各類產業(yè)中促進效果顯著的是教育業(yè)和旅游業(yè)，其中高校乃至大學城區(qū)的建設以其穩(wěn)定的高密度人群支持效果最為顯著，如哈爾濱利民開發(fā)區(qū)高教區(qū)帶動了周邊城區(qū)夜間活動的繁榮發(fā)展.

3.4 可參與的夜間節(jié)事

新區(qū)活力的發(fā)展不僅要依賴物質功能的豐富，還需要豐富多樣的城市夜間活動，在唐朝，上元夜已經成為我國最具有代表性的夜間節(jié)事活動之一.在當代，城市夜間活動更有著更加豐富的物質基礎，但不是所有的節(jié)事活動都能為提高城市新區(qū)的夜間活力帶來裨益，飲食類節(jié)事、文化類節(jié)事、民俗類節(jié)事等節(jié)事多以城市自身的文化資源為基礎，更能夠體現(xiàn)城市居民在衣、食、住、行等方方面面的細節(jié)，更能打動人對生活體驗的向往，最重要的是這類節(jié)事的可參與性較強，貼近日常生活，因此，新區(qū)的節(jié)事活動應具有較強的可參與性，即平民化的夜間節(jié)事是提升新區(qū)活力最有效的節(jié)事活動.

3.5 提高新區(qū)夜間活動多樣性

人的興趣、能力、需求、財富甚至口味又都千差萬別，新區(qū)應以豐富的夜間活動滿足人的多樣性需求.我國城市新區(qū)夜間活力發(fā)展不足，大多數(shù)城市的夜功能偏重于豪華消費，與多數(shù)工薪階層的距離漸行漸遠，經濟能力成為了參與夜間生活的第一道門檻，新區(qū)夜間生活的發(fā)展暴露出嫌貧愛富的現(xiàn)象，其中既有新區(qū)對低利潤率商業(yè)的排斥;也有對新區(qū)夜間生活引導的不力.在組織新區(qū)夜間活動時必須注重年齡差異、性別差異和財富差異所導致的需求差異，對夜間的休閑娛樂活動進行多角度分檔，并更多地關注城市中低收入者、老年人對新區(qū)夜生活的需求.

4 結語

隨著人們對城市夜間生活的關注，不斷提高城市新區(qū)夜間活力已經成為一種趨勢，盡管有大量的主、次要因素可以影響到新區(qū)夜間活力的發(fā)展，但所有因素都離不開人的需求與新區(qū)各種設施、各種活動的作用關系，二者既可良性循環(huán)的相互促進，也可惡性循環(huán)的相互抑制，因此，調動人的夜間活動需求與提高新區(qū)夜間的各種供給能力應同步進行，滿足人群需求的同時，挖掘城市新區(qū)夜間潛力，達到提高新區(qū)資源利用效率的目的.

［1］柴彥威.以單位為基礎的中國城市內部生活空間結構——蘭州市的實證研究［J］.地理研究，1996，15(1):30-38.

［2］史蒂文.蒂耶斯德爾，蒂姆.希思，塔內爾.厄奇.城市歷史街區(qū)的復興［M］.張玫英，董衛(wèi)，譯.北京:中國建筑工業(yè)出版社，2006.97(4).

［3］柴彥威，尚嫣然.深圳居民夜間消費活動時空特征［J］.地理研究.2005，(9).

［4］曾堅，陳嵐，陳志宏.現(xiàn)代商業(yè)建筑的規(guī)劃與設計［M］.天津:天津大學出版社，2002.9.

［5］陶建強.廣州中央商務區(qū)規(guī)劃開發(fā)回眸［J］.城市管理，2004(6).

Preliminary Study on Development of Night Vitality in Urban New District

Cui Yu
(Harbin Normal University)

Enhance ment of the night vitality of urban new district is effective means of improving the efficient use of the new district resources，urban new district vitality at night affected by multiple conditions，such as function facilities，transportation，climate，economy，spending habits and so on，development of new district should pay attention to the promotion of the residential functions for the space vitality.The reasonable the first and secondary functions in new district is deployed，various first functions of the aggregation for crowd at night are mobilized，festival activities with strong participatory are organized，different needs of nocturnal activities caused by differences of age，sex and wealth，classify various kinds of night activities are paid attention，the crowd density and night attraction of new district are enhanced，then the efficient use of the new district resources is improved.

New district;Night;Space vitality;Develop mental tactics

2010-09-11

(責任編輯:季春陽)