宋 奇;鄭麗波

摘要:本文主要針對(duì)我國(guó)現(xiàn)階段住宅實(shí)際情況。對(duì)小面積住宅的空間、使用舒適性分析,重點(diǎn)探討中小戶型的設(shè)計(jì)原理與方法。

Abstract: In this paper, the actual situation of our country at the present stage of residential is discussed, and the space and the comfort level of the medium and small-sized house are analyzed. The paper aims to get the design principles and methods of the medium and small-sized house.

關(guān)鍵詞:精細(xì)化;中小戶型;建筑設(shè)計(jì)

Key words: elaboration;medium and small-sized dwelling unit;architectural design

中圖分類(lèi)號(hào):TU238文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1006-4311(2010)04-0218-01

1中小戶型的市場(chǎng)本身需求

中小戶型熱銷(xiāo)的原因,首先是市場(chǎng)的需求。據(jù)數(shù)據(jù)顯示,目前許多大城市都存在房型過(guò)大、總價(jià)偏高的問(wèn)題,作為城市購(gòu)房主體的中等收入者和年輕買(mǎi)家開(kāi)始占據(jù)消費(fèi)市場(chǎng)。房?jī)r(jià)過(guò)高,一些年青人他們渴望獨(dú)立生活,但經(jīng)濟(jì)能力尚不足以在市中心購(gòu)買(mǎi)目前主力形態(tài)的商品房,郊區(qū)的大房子又與他們緊張的工作和豐富的休閑生活相抵觸,而總價(jià)偏低、交通便捷、功能完善的中小戶型的出現(xiàn)正好吻合了這一消費(fèi)群體的需求。

2 精細(xì)化原則

中小戶型因?yàn)槊娣e的相對(duì)緊湊,對(duì)細(xì)節(jié)的把握更加重要,有些設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)上沒(méi)有經(jīng)過(guò)仔細(xì)地推敲,在施工圖設(shè)計(jì)階段缺乏精細(xì)的設(shè)計(jì)理念,住宅設(shè)計(jì)如何去適應(yīng)日常的生活,這是設(shè)計(jì)人員真正要去推敲和琢磨的。集約化、高效化是中小戶型設(shè)計(jì)的趨勢(shì),其核心是適應(yīng)現(xiàn)代居住需求,設(shè)計(jì)更加精細(xì)化。

(1)要做好規(guī)劃。規(guī)劃解決的問(wèn)題在于容積率、建筑利用面積、每戶的進(jìn)深、開(kāi)間比例、小區(qū)景觀等。不同項(xiàng)目,戶型變小意味著居住人數(shù)的增加,隨之人均綠地、停車(chē)位、配套設(shè)施都要增加,還要達(dá)到均好性,這都需要在規(guī)劃階段有充分的考慮。(2)對(duì)空間的細(xì)致劃分。比如入口的鞋架和衣帽鉤等,能不能設(shè)計(jì)到位關(guān)系到最后的居住舒適度。這一點(diǎn)除了設(shè)計(jì)要精細(xì),住宅精裝修也在精細(xì)化設(shè)計(jì)中起很大作用,只有結(jié)合全面的精裝修,細(xì)部使用空間才能真正利用起來(lái)。(3)節(jié)約面積,壓縮公攤。中小戶型應(yīng)是適合居家的,滿足不同人群需要的。這點(diǎn)可以向香港、日本借鑒,比如日本的集合住宅設(shè)計(jì)對(duì)于儲(chǔ)藏空間的重視,對(duì)于衛(wèi)生間的合理布置,空間的利用率非常高等優(yōu)點(diǎn)都是很好的啟示。(4)提高科技含量。注重標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化,使設(shè)計(jì)人員可以選擇更薄的墻體來(lái)增加更多的使用面積,可以選擇更多的設(shè)備去更好地滿足節(jié)能、通風(fēng)、采光等要求。

3 百姓心中的“好房子”

有了精細(xì)化原則,那么來(lái)探討下如何設(shè)計(jì)出百姓心中的“好房子”。住宅內(nèi)居住生活想要獲得舒適的效果,必須使不同的功能空間既有較好的相互聯(lián)系,又有相對(duì)的獨(dú)立性,使它們各得其所。住宅內(nèi)功能空間不像公共建筑內(nèi)的眾多與復(fù)雜,通常被劃分為三類(lèi):

(1)戶內(nèi)公共活動(dòng)的空間,如起居室,餐廳,廚房等,活動(dòng)內(nèi)容包括團(tuán)聚,會(huì)客,視聽(tīng),娛樂(lè),就餐以及炊事行為等。公共活動(dòng)空間具有文化和社交內(nèi)涵,反映了一個(gè)家庭生活形態(tài),它面向社會(huì),是外內(nèi)開(kāi)放的空間,按私密領(lǐng)域?qū)哟螀^(qū)分,它應(yīng)布置在住宅的入口處,便于家人與外界人員的接觸,也方便生活什物與垃圾的進(jìn)出。(2)戶內(nèi)個(gè)人活動(dòng)的空間,如臥室,學(xué)習(xí)工作室等,活動(dòng)內(nèi)容為休息,睡眠,學(xué)習(xí),業(yè)余愛(ài)好等,個(gè)人活動(dòng)空間具有較強(qiáng)的私密性,也是培育與發(fā)展個(gè)性的場(chǎng)所,是內(nèi)向封閉的空問(wèn),它應(yīng)布置在住宅的深處,以保證家庭成員個(gè)人行為的私密性不受外界影響。(3)戶內(nèi)的生理衛(wèi)生活動(dòng)空間,如衛(wèi)生間,廁所等,活動(dòng)內(nèi)容為沐浴,便溺,洗面,化妝,洗衣等,生理衛(wèi)生活動(dòng)空間其私密性極強(qiáng),是維護(hù)個(gè)人衛(wèi)生,促進(jìn)個(gè)人健康的必要空間,它應(yīng)設(shè)在前兩類(lèi)空間之間,使活動(dòng)在這兩類(lèi)之間的人都能方便的進(jìn)行衛(wèi)生行為。

總之三類(lèi)空間應(yīng)按其特征和特定要求進(jìn)行布置,這樣生活就有規(guī)律,相互不致干擾,一套住宅面積不太大的情況下要有明確的功能分區(qū)存在一定困難,亦可有靈活變動(dòng)的布置,但必須布置緊湊,用地節(jié)約。

4 90平方米的“好房子”

結(jié)合上述特點(diǎn)舉例說(shuō)明90平方米的戶型設(shè)計(jì):

(1)客廳、餐廳兩廳合一。一般的大戶型住宅的設(shè)計(jì)都設(shè)有兩個(gè)廳,即客廳(起居室)和餐廳。對(duì)于中小戶型這樣一類(lèi)的小面積,這樣的布置占據(jù)了很大的面積,不實(shí)用,不經(jīng)濟(jì)。如果能把餐廳的功能融入到客廳中。將是很好的選擇。因?yàn)榘巡妥腊徇M(jìn)客廳。既能給全家人圍坐在一起進(jìn)餐創(chuàng)造更好的環(huán)境和條件。也能讓家庭活動(dòng)更為方便。有客人來(lái)訪時(shí)還可以形成更充分的交流空間。(2)減少衛(wèi)生間?，F(xiàn)在不少住宅中都設(shè)有一個(gè)以上的衛(wèi)生間。在90平方米以下的住宅設(shè)計(jì)中,一個(gè)衛(wèi)生間將逐漸取代兩個(gè)或多個(gè)衛(wèi)生間。試想在不到90平方米的面積中設(shè)計(jì)兩個(gè)衛(wèi)生間,其他空間的面積就會(huì)相對(duì)減少,必然影響其使用功能。大多數(shù)戶型中若將一個(gè)衛(wèi)生間的功能設(shè)計(jì)全面。就完全能滿足全家人的使用要求。(3)餐廳廚房互借。在中小戶型的住宅中,限于空間的局促,家庭的餐廳可以與客廳采用共并的方式,空間互相借用,節(jié)省了面積,使廚房操作空間更加緊湊,而餐廳空間在視覺(jué)上也得以擴(kuò)大。且餐廳和廚房的位置最好設(shè)于鄰近,避免距離過(guò)遠(yuǎn),耗費(fèi)過(guò)多的置餐時(shí)間。(4)靈活空間分隔。在建筑結(jié)構(gòu)和居室安排下,建筑師要為小戶型留下更大的伸縮余地。比如,可以利用90平方米的空間,提出一個(gè)“小三居”的概念,也就是在保證兩間正常大小居竄的同時(shí),增添一個(gè)面積不大、最多不超過(guò)10平方米的“半間房”。既可以作為書(shū)房、棋牌室,又可以當(dāng)成一間小臥室,換句話說(shuō),這個(gè)空間就是現(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)見(jiàn)得到的“多功能房”。除此之外,還可以設(shè)計(jì)成“能分能合”的空間,在設(shè)計(jì)戶型時(shí)設(shè)置一些可拆改的隔斷墻,使住戶可以根據(jù)居住需要分割和改造空間,隔出一間小臥室或一個(gè)讀書(shū)角落,或?qū)⒛硞€(gè)空間擴(kuò)大等。(5)一梯兩戶變多戶。在今后小戶型將成為市場(chǎng)主流,消費(fèi)者會(huì)要求更小的公攤面積。此外,一梯兩戶小面積住宅比較費(fèi)地。如果為節(jié)地而縮小面寬、加大進(jìn)深,則房間也不好使用,并易在戶型中部產(chǎn)生“垃圾面積”。所以在90平方米及以下面積的住宅中。應(yīng)采用一梯多戶、大小套型結(jié)合的設(shè)計(jì)方案。這樣可以有效地減少每戶公攤面積、提高得房率。同時(shí)也有助于戶型的多種組合。

5結(jié)語(yǔ)

我國(guó)土地資源缺少,人口眾多,處于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的初期,中小戶型的住宅是解決我國(guó)多數(shù)人居住問(wèn)題的必然選擇。重視中小戶型住宅設(shè)計(jì),采取研究型設(shè)計(jì)的方法,研究國(guó)外的成功經(jīng)驗(yàn),設(shè)計(jì)出節(jié)地、節(jié)能、健康、生態(tài)的中小戶型住宅,在展現(xiàn)建筑、空間與環(huán)境的個(gè)性的同時(shí),讓開(kāi)發(fā)商、建筑師及擁有居住者都能產(chǎn)生認(rèn)同的歸屬感,實(shí)現(xiàn)人與人、人與自然、人與建筑、人與空間、人與環(huán)境的和諧與統(tǒng)一。

參考文獻(xiàn):

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