趙 純

（金陵科技學(xué)院藝術(shù)學(xué)院，江蘇 南京 211169）

公共租賃房（以下簡稱“公租房”）是解決既買不起經(jīng)濟適用房又不夠廉租房條件的所謂“夾心層”如新就業(yè)職工等住房困難群體住房問題的一個產(chǎn)品。公租房歸政府或公共機構(gòu)所有，其以低于市場價向從外地遷移到城市工作的群體、新就業(yè)職工出租。租用公租房是一個過渡性的居住解決方式，當這部分群體或家庭有購買能力或失去承租資格后就必須搬離公租房，轉(zhuǎn)由市場化方式解決住房問題。小戶型、流動性使用是公租房的最主要特征。因公租房空間相對狹小，故其家具設(shè)計應(yīng)采用集約化的設(shè)計理念，功能模塊化的設(shè)計手法能較好地滿足不同客戶的個性化需求并能節(jié)約公租房投資方與運營方的經(jīng)營成本。

一、公租房及其使用特征

2010年6月，國務(wù)院七部委在聯(lián)合頒布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃房的指導(dǎo)意見》中強調(diào)：公租房主要滿足基本居住要求，單套面積應(yīng)控制在60m2以下。在有限的空間里要滿足租住者的基本生活需求，這就需要對空間進行有效的利用。但是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有，租住者不是房屋的永久居住者，所以不能對房屋進行大的結(jié)構(gòu)調(diào)整，也不會在房屋的裝修上投入太多資金?？偟目磥?，公租房具有房屋面積小、空間利用率要求高、租賃人只有短期使用權(quán)等主要特征。

2011年12月1日實施的《南京市公共租賃房管理辦法》第三條中明確指出公租房服務(wù)的對象有三類：城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，其他人群不符合公租房申請條件?！俺鞘兄械绕率杖胱》坷щy家庭”是指本市行政區(qū)域范圍內(nèi)，家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%，人均住房面積在保障標準以下的家庭；“新就業(yè)人員”是指自大中專院校畢業(yè)不滿5年，在本市有穩(wěn)定職業(yè)的從業(yè)人員；“外來務(wù)工人員”是指在本市有穩(wěn)定職業(yè)，非本市戶籍的從業(yè)人員?？梢?，公租房具有使用者收入偏低、租賃人員有一定流動性的特征。

二、公租房設(shè)計與使用者需求之間的矛盾

《南京市公共租賃房管理辦法》第三十條規(guī)定：“供應(yīng)城市中等偏下收入住房困難家庭的公共租賃住房以成套住宅為主，供應(yīng)新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員的公共租賃住房以宿舍為主。”然而面對受眾人群的多樣性，“房”與“人”之間二者的適配性仍存在矛盾。作為政府為人民服務(wù)的政策性支持，公租房的建設(shè)沒有具體的目標人群，不可能照顧到各類特殊人群對居住場所的特殊空間需求，比如符合配租條件的轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、退伍軍人和烈士親屬。這類人群往往以老人、小孩和傷殘人士為主，這使得公租房在建筑設(shè)計階段必須考慮充分，具備一定的靈活性以滿足特殊需求。另一方面，新的社會生活模式與現(xiàn)有戶型及配租條件之間也存在矛盾。如只能配租一居室的單身人士在結(jié)婚生子后，一居室將無法再滿足其正常需求。

現(xiàn)有的公租房通常按一般小戶型商品房設(shè)計，功能的可變性不足，很難適應(yīng)不同人群的個性化需求。公租房與商品房的選擇使用模式完全不同。商品房的使用者在購買時可以根據(jù)自己的支付能力與實際使用需求選擇住房面積與戶型，在住房裝修時再對戶型的功能與結(jié)構(gòu)進行小幅調(diào)整。而公租房使用者完全沒有選擇住房結(jié)構(gòu)與面積的機會，而且使用面積要小于社會人均使用面積，因此小而不適用是入住者對公租房提得最普遍的問題。在使用者沒有選擇戶型與面積的機會，甚至無法通過裝修與家具設(shè)置調(diào)整室內(nèi)空間的前提下，公租房家具的模塊化、多功能設(shè)計是適應(yīng)消費者需求的最佳選擇。

三、公租房多功能家具的設(shè)計特征

公租房的設(shè)計預(yù)定目標只是解決城市中等偏下收入住房困難家庭的住房問題，并且就公租房的建筑設(shè)計而言，也不可能有所謂的個性化設(shè)計建設(shè)，故個性化的改造只能通過合理的家具設(shè)計來完成。公租房套內(nèi)面積小的戶型特征決定了其同一空間應(yīng)具有多重使用需求。家具的本質(zhì)是生活行為的輔助用品，要在有限的空間中滿足不同的使用需求，模塊化、多功能家具的設(shè)計勢在必行。

（一）集約化的家具設(shè)計理念

集約化的理念是指，在家具設(shè)計過程中摒棄傳統(tǒng)“單件”家具的設(shè)計思維，以整體室內(nèi)空間為著眼點，通過家具功能要素質(zhì)量的提高、要素的增加、要素投入的集中以及要素組合方式的調(diào)整來提高集成效率。公租房的家具集約化設(shè)計就是實現(xiàn)在較小的室內(nèi)空間內(nèi)通過家具功能模塊的集成為使用者提供完整的生活空間。

集約化家具設(shè)計理念的重要表現(xiàn)形式是家具的模塊化設(shè)計。家具的模塊化設(shè)計是對一定范圍內(nèi)的不同功能或相同功能、不同性能、不同規(guī)格的產(chǎn)品進行功能分析，劃分并設(shè)計一系列功能模塊，通過模塊的選擇和組合構(gòu)成不同的產(chǎn)品。具體的設(shè)計是將日常生活所用的傳統(tǒng)家具的功能分解出來，形成如箱體模塊、柜體模塊、底座模塊等有特定功能的結(jié)構(gòu)模塊，再將這些不同功能的模塊設(shè)計成具有通用接口的標準板或標準件，進而組裝成具備特定生活輔助功能的家具，用戶可以通過對不同標準件的選擇與組合構(gòu)成不同的家具。

模塊的定義與劃分是模塊化設(shè)計的關(guān)鍵，家具模塊具有特定功能并配有通用接口，能夠批量生產(chǎn)，并能通過組合裝配實現(xiàn)家具產(chǎn)品的定制。模塊化家具設(shè)計中單個家具由“基本模塊＋專門模塊＋接口”構(gòu)成，其中抽屜盒、門板、拉籃、擱板、可調(diào)腳都可以作為基本模塊［1］。

（二）家具功能的可變性和零部件的通用性與標準化

公租房的基本使用模式是“拎包入住”，其裝修與家具由公租房經(jīng)營方統(tǒng)一配置，而租賃方從家庭形態(tài)、職業(yè)分布到生活習(xí)慣、個人喜好都各不相同，統(tǒng)一配置的家具再合理也不可能適應(yīng)“口味”各異的使用者。流動的使用模式又使租賃方不可能對家具進行改造，甚至“沒用的”也不能丟棄。通過重新組合標準化的零部件，使用者可以根據(jù)自己的需要“組合”適用的家具。三口之家不一定需要兩張床，而床在室內(nèi)又占據(jù)空間最大，如果多出來的一張床由模塊組合而成，使用者很容易將其“改造”成其他適用的家具。如夫妻加一個嬰幼兒，只需要增加一組模塊構(gòu)成一張大床即可解決就寢問題。這種組合方式既節(jié)省了寶貴的室內(nèi)空間，又節(jié)約了資源。

家具零部件應(yīng)具有通用性，使用者可以通過購買不同的零部件，經(jīng)調(diào)整組合來自行組裝成不同款式的家具，還可以按自己的喜好和室內(nèi)的空間要求設(shè)計自己的家具［2］。各種板材是構(gòu)成現(xiàn)代家具的主要零部件，在進行家具板材設(shè)計時要考慮以下三個方面：一是要符合人體工程學(xué)對家具的要求，這是實現(xiàn)家具生活輔助功能的基礎(chǔ)；二是要考慮到與其它類型家具的通用性，這是追求標準化的最主要目的；三是板材的尺寸要匹配材料板的尺寸，也就是傳統(tǒng)上說的要“劃料”，這是控制生產(chǎn)成本的關(guān)鍵。

參照家具行業(yè)標準，家具按其初始功能可分為床榻類、椅凳類、箱柜類、桌案類、框架類和門屏類等六大類，“家具部件化”的設(shè)計思路則是摒棄這種先入為主的“整體家具”設(shè)計理念而著眼于構(gòu)成各類家具的更加基本的元素，如分隔件、支撐件、面板、門板、接插件，這些標準件可以組合成具備生活輔助功能的模塊，如收納模塊、支撐模塊、分隔模塊等。通過標準化、通用化元件組成的家具在使用上可以實現(xiàn)功能轉(zhuǎn)換與集成。家具的多功能使家具不再只是適合于特定的時間和地點，而是具有了時間的延展性和使用場所的可轉(zhuǎn)化性。通過家具本身的形態(tài)變化或者組合來進行功能的復(fù)合和轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)空間形式的多變、模糊空間的邊界，創(chuàng)造多義性空間，滿足小戶型空間的要求，在狹小的空間變化出多種生活的可能性［3］。多年來一直暢銷世界的瑞典家具品牌“宜家”奉行的就是“標準化”的設(shè)計理念，它經(jīng)營的產(chǎn)品大部分是可拆裝的，這不僅具有生態(tài)設(shè)計特征，同時也使顧客在親自創(chuàng)建屬于自己的個性化空間的同時，獲得了生活的樂趣和心理的滿足。

（三）標準件組合的可延展性

對于入住公租房的家庭而言，最不可預(yù)測的就是家庭的人口數(shù)量及構(gòu)成。如，新入職的大學(xué)畢業(yè)生可能只需要一張小床，而外來務(wù)工人員則可能帶著子女和老人。家具的本質(zhì)是輔助生活行為，我們既不知道有多少人生活在一個相對狹小的室內(nèi)空間里，也不了解其職業(yè)特征，設(shè)計師要想給無目標使用者的公租房配置合理的家具是無法實現(xiàn)的。

通過標準件組裝起來的基礎(chǔ)構(gòu)件可以組合成各種“家具”，從而較好地解決上述問題。以一個60cm×60cm×60cm的立方體收納盒為例，6個平放在地上可以組合成一張180cm×120cm的床具并且具有收納功能。收納盒縱向疊放可以組成儲物柜，并且可以根據(jù)家庭需儲存物品的數(shù)量隨意增減，還可以根據(jù)室內(nèi)空間的需要任意組合搭建。收納盒沿墻體放置可以組成電視柜，同樣的放置方式加上坐靠墊可以構(gòu)成一組沙發(fā)。

四、結(jié)語

公租房戶型小、使用者目標不確定且具有流動性的使用特征，決定了其更加適合配置模塊化、多功能的家具。公租房配置模塊化、多功能的家具還可能帶來管理上的變革，即只對公租房進行廚衛(wèi)裝修，家具另行租賃。公租房與家具分別租賃對傳統(tǒng)家具來說是不可能做到的，因為存放家具成品需要巨大的儲存空間，而模塊化的“家具”只是一些大大小小的板材與接插件，其儲存空間大為減少。租房與家具分別租賃既可以減少部分用戶的住房成本，又可以為其提供個性化的服務(wù)。

公租房配置模塊化、多功能的家具還可以節(jié)省投資方的成本。公租房的使用者具有流動性，第一次入住的家庭使用的是新家具，后續(xù)使用的就是舊家具了，而家具使用磨損主要出現(xiàn)在“工作面”。模塊化家具的設(shè)計特點是盡可能多地使用標準件且零部件應(yīng)具備通用性，這些設(shè)計特征就可以使那些“舊”部件從主要部位換至隱蔽部位，即使是需要更新，也不是整件家具的更新而是零部件的更新，事實上，在模塊化家具設(shè)計的理念里，就沒有“整件家具”的概念，因為“產(chǎn)品就是部件”。

［1］林海，華毓坤，楊文嘉.論大規(guī)模定制的家具設(shè)計［J］.家具與室內(nèi)裝飾，2003（3）：56-59

［2］高銳濤.產(chǎn)品設(shè)計中的人性因素和人體工學(xué)［J］.包裝工程，2011（22）：61-63，73

［3］徐雪梅.多功能家具在中小戶型住宅中的應(yīng)用［J］.家具，2011（6）：31-35