賴惠娟

摘 要：江南古村落包括荻浦、深澳、徐畈、環(huán)溪，2006年被列入省級歷史文化保護(hù)區(qū)，2007年深澳被建設(shè)部、文化部命名為第三批中國歷史文化名村。區(qū)域內(nèi)保存良好的明清期間古建筑140幢，民國時(shí)期的古建筑60幢，單體建筑及聚落形態(tài)保存較好，是徽派建筑與浙西文化的完美結(jié)合，面對這樣一宗龐大的珍貴遺產(chǎn)，保護(hù)無疑是第一責(zé)任。但是守著金飯碗并不能給村民帶來“實(shí)惠”，近年來美麗鄉(xiāng)村吸引到的游客也沒有機(jī)會一圓入住古村之夢，而一些古建筑因?yàn)槟昃檬逓l臨坍塌。如何實(shí)現(xiàn)更高水平的保護(hù)，喚醒古村落這個沉睡的資本，成為江南鎮(zhèn)著力破解的難題。近年來，江南鎮(zhèn)從激活閑置古建筑入手，理順保護(hù)與開發(fā)的關(guān)系，落實(shí)管理責(zé)任，走出了一條古村落循環(huán)保護(hù)的富民之路。黨的十六屆五中全會提出的建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重大歷史任務(wù)時(shí)，提出“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的新農(nóng)村的標(biāo)準(zhǔn)，美麗鄉(xiāng)村的概念應(yīng)運(yùn)而生，倡導(dǎo)文化藝術(shù)百花齊放。“十二五”期間，浙江省制定了《浙江省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)行動計(jì)劃》，2011年9月，浙江省“建設(shè)美麗鄉(xiāng)村、深化千萬工程”現(xiàn)場會在桐廬縣召開，桐廬縣江南鎮(zhèn)依托國家級歷史文化名村深澳古村落，以溪村、荻浦村兩個村作為試點(diǎn)項(xiàng)目。憑借傳統(tǒng)文化的悠久歷史，挖掘古村落的深厚底蘊(yùn)，以閑置古建筑為切入點(diǎn)，堅(jiān)持“創(chuàng)特色、出精品、求創(chuàng)新”，展現(xiàn)了美麗鄉(xiāng)村富民建設(shè)的新契機(jī)。通過形式多樣的古村落循環(huán)保護(hù)，遞出了文化特色與產(chǎn)業(yè)循環(huán)的金名片，引起了全省乃至周邊縣市的廣泛關(guān)注。

關(guān)鍵詞：江南古村落；美麗鄉(xiāng)村；循環(huán)保護(hù)；旅游開發(fā)

中圖分類號：F590 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：1673-291X（2014）19-0237-03

一、江南古村落開發(fā)的現(xiàn)狀

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國約有60萬個村莊，其中古村落大約有5000個，占全部村落數(shù)量不足1%。這些村落因其深厚的文化積淀、豐富的歷史信息、意境深遠(yuǎn)的文化景觀，而具有“史考”的實(shí)證價(jià)值、“史鑒”的研究價(jià)值、“史貌”的審美價(jià)值，是中國鄉(xiāng)村社會的縮影。但遺憾的是，一些古村落日漸破敗甚至消失，古民居以每年5%左右的速度遞減。近年來，江南鎮(zhèn)在美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的基礎(chǔ)上，喚醒古村落這個沉睡的資本，作為古村落的最主要的實(shí)體形態(tài)，江南鎮(zhèn)從激活閑置古建筑入手，理順保護(hù)與開發(fā)的關(guān)系，落實(shí)管理責(zé)任，走出了一條古村落循環(huán)保護(hù)的富民之路，實(shí)現(xiàn)了更高水平的保護(hù)。

深澳、環(huán)溪、荻浦、徐畈等村形成江南古民居村落，由申屠氏在南宋初遷居桐溪而形成，距今已有一千余年歷史，徐畈為申屠氏姻親徐氏發(fā)展而來，主要為徐氏、申屠氏居住，這三個村的發(fā)展史和人文歷史不可分割。環(huán)溪村為明代大儒周墩頤后代發(fā)展而成，存有較多古建筑。2006年4月，深澳村被公布為浙江省第三批歷史文化名村；2007年被公布為中國第三批歷史文化名村。2011年被列入第四批省級非遺保護(hù)名錄；2012年入選首批中國傳統(tǒng)村落；荻浦村2012年被評為浙江省非遺旅游民俗村。同時(shí)江南古村先后編輯出版《古風(fēng)荻浦》《荻浦遺夢》《請蓮環(huán)溪》、《春滿江南》等文學(xué)作品。

江南古村落是一個國家級歷史文化古村落，有著深厚的文明積淀。這里保存著眾多明清時(shí)代的古建筑：雕梁畫棟的懷素堂，曲折幽深的地下長澳，鋪滿鵝卵石的小巷。這里有著純樸豪邁的古老民風(fēng)，同是復(fù)姓申屠，鄰里間和睦相處。這里積淀了博大深厚的古鎮(zhèn)文化，歷代文人名士的傳說，帶有傳奇色彩的用以慶賀活動的高空舞獅，由社廟活動演變而來的“過時(shí)節(jié)”這一文化及商貿(mào)交流活動。

江南古村落因其水系而名，申屠氏先人在規(guī)劃村落建設(shè)時(shí)，首先規(guī)劃了村落水系。深澳村的村落水系是一個獨(dú)立的供排水系統(tǒng)，它由溪流、暗渠、明溝、坎井和水塘五個層面立體交叉構(gòu)成，各自獨(dú)立，相互聯(lián)系.

江南古村傳統(tǒng)建筑，一部分就地取用溪中卵石砌墻，雖一、二百年，墻體依然挺拔；部分磚砌高墻，中間采用小杉樹加固。木結(jié)構(gòu)用料較為考究。建筑基本為“三間二弄”多進(jìn)，在建筑內(nèi)或設(shè)檐廊，或置重檐。特別是雕刻，可以代表清代傳統(tǒng)南方木雕刻的最高水平。房屋的結(jié)構(gòu)緊湊簡潔，普遍使用石構(gòu)件隔開木結(jié)構(gòu)與地面的接觸，因而建筑保存較好，可代表清代南方傳統(tǒng)建筑成熟的工藝水平。 形成“兩縱四橫”的街巷格局，以南北向的老街與后居弄，東西向的懷素堂前弄、黃家弄、三房弄、前房弄、恭思堂弄構(gòu)成深澳街巷的主骨架。

老街為傳統(tǒng)的商業(yè)街，后居弄為主要的對外交通聯(lián)系道路。深澳街巷特點(diǎn)為高墻窄巷，為了節(jié)約用地，民居之間的過往通道十分狹窄，形成高墻與窄巷之間的絕妙比例；卵石鋪就的巷道蜿蜒曲折，深幽古樸，就地取材的卵石使街巷充滿韻律和地方特色。

裝飾表現(xiàn)手法多樣，江南古民居雕飾的典型意義在于它的裝飾圖案幾乎能反映中國古代建筑木雕的所有傳統(tǒng)工藝手法。線刻、浮雕、圓雕、透雕都能在這里看到。這些木雕的生動造型，表現(xiàn)出傳統(tǒng)工藝中高超的造型藝術(shù)。聚落與自然環(huán)境和諧江南古村整體格局是基于完善的水系的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，整個村落以水為脈。

二、項(xiàng)目實(shí)施面臨的難題

江南古村落包括荻浦、深澳、徐畈、環(huán)溪，2006年被列入省級歷史文化保護(hù)區(qū)，2007年深澳被建設(shè)部、文化部命名為第三批中國歷史文化名村。16萬方的明清古建筑群氣勢恢弘，是徽派建筑與浙西文化的完美結(jié)合，面對這樣一宗龐大的珍貴遺產(chǎn)，保護(hù)無疑是第一責(zé)任。但是守著金飯碗并不能給村民帶來“實(shí)惠”，近年來美麗鄉(xiāng)村吸引到的游客也沒有機(jī)會一圓入住古村之夢，而一些古建筑因?yàn)槟昃檬逓l臨坍塌。在推進(jìn)中面臨著如下難題：

1.空心現(xiàn)象嚴(yán)重而造成的加速頹敗。江南古村落內(nèi)共有保存良好的明清期間古建筑140幢，民國時(shí)期的古建筑60幢，但是隨著時(shí)代變遷，一方面，自然老化造成老房子的自然頹敗和無力修復(fù)；另一方面，現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程對古村落構(gòu)成的壓力和威脅，村民外出務(wù)工造成的空巢現(xiàn)象加速古村落的頹敗。

2.知其價(jià)值而不愿居住的兩難處境。村民知道古建筑存在價(jià)值，但不具備將古建筑的價(jià)值最大化的意識。歷史遺留的古建筑光線弱、濕度大、隔音差、生活不便，村民對現(xiàn)代城市生活方式和品質(zhì)的合理追求，對古建筑望而卻步，一方面，眼睜睜看著資源，但不知如何利用；另一方面又無序地隨意地?fù)屨夹缘男陆?、翻建，與鄉(xiāng)土環(huán)境、歷史風(fēng)貌不和諧的各類現(xiàn)代建材破壞著村落的古風(fēng)古貌；對原有居住環(huán)境的不滿意構(gòu)成古村落保護(hù)的內(nèi)部壓力。endprint

3.維修費(fèi)用奇高而造成資金保障難。古建筑因其雕刻精美、設(shè)計(jì)精湛而為人們驚嘆，但正因此，維修成本高，加之這方面技藝的人員也越來越稀缺，維修成本奇高。為此，一方面考慮經(jīng)費(fèi)問題，維修的覆蓋面不高，僅達(dá)26%；另一方面，雖維修好但無人氣（不住人），后期管理跟不上，古建筑仍容易毀損，造成“二次浪費(fèi)”。僅靠政府的一次修繕，根本無法實(shí)現(xiàn)古建筑的有效保護(hù)。

4.產(chǎn)權(quán)復(fù)雜而造成管理收購難度大。古建筑留存至今，經(jīng)過土地改革，為多家所有，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，許多村民不能拆舊，只能建新，導(dǎo)致房屋越造越多，村莊越造越空。如深澳村的恭思堂擁有產(chǎn)權(quán)的戶數(shù)達(dá)22戶人家，使用權(quán)的分散造成相當(dāng)一部分古建筑無人管理經(jīng)營，處于自然損壞與人為破壞的危險(xiǎn)中。

5.新農(nóng)村建設(shè)而造成的建設(shè)性破化。因?yàn)閷徝?、認(rèn)知不同，保護(hù)意識不強(qiáng)烈，有些古建筑遭到建設(shè)性破壞。雖然對其修繕利用，但已失去原有風(fēng)貌，沒有做到整舊如故，以存其真。反而注入太多現(xiàn)在的元素，對其重新粉刷、煥然一新，但往往變成古不古、今不今“四不象”。

三、項(xiàng)目實(shí)施的具體做法

項(xiàng)目實(shí)施的總思路：以旅游開發(fā)來營造大環(huán)境，以“建筑為本、功能為魂”為原則來激活閑置古建筑，形成一種良性的發(fā)展體系，走將古村落資源轉(zhuǎn)化為發(fā)展資本的富民之路?！肮艦榻裼谩保谋Ｗo(hù)寓利用之中。

（一）外圍打造，筑巢引鳳

大力實(shí)施連片整治工作，完善基礎(chǔ)設(shè)施，美化村容村貌，成為全國美麗鄉(xiāng)村樣板村；大力推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村的“二次創(chuàng)業(yè)”，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)、培育3A級景區(qū)，筑巢引鳳，吸引客商。

1.改善村莊環(huán)境形象。對村莊環(huán)境的進(jìn)行立體整治，實(shí)施村莊“潔化”工程，推進(jìn)清潔桐廬、清水治污、四邊三化、風(fēng)景庭院創(chuàng)建等活動，完善污水處理、垃圾處理等長效機(jī)制；實(shí)施村莊“美化”工程，整治破敗屋基、赤膊墻，美化墻體，綠化提升；實(shí)施村莊“序化”工程，在村內(nèi)道路基本完成硬化的基礎(chǔ)上，2010年對村老路進(jìn)行了改造提升，對兩邊房屋立面整治，修舊如舊，成為了古韻風(fēng)味濃郁的一條街；2011年，又投入1 000多萬元，實(shí)施“三線入地”（電線、寬帶、數(shù)字電視）、中心大道白改黑等一系列工程，村莊整體環(huán)境實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)變。

2.完備旅游基礎(chǔ)要素。以“全域景區(qū)”的理念，完備旅游基礎(chǔ)要素，搭建旅游大框架：一是景區(qū)形象要素建設(shè)，完善游客咨詢中心、標(biāo)示標(biāo)牌、導(dǎo)覽圖、畫冊等。二是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括鵝卵石道路、公廁、納涼亭，荻浦入村口景觀設(shè)計(jì)基本完成，旅游集散中心、停車場規(guī)劃已完成。三是景點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，申屠氏祠堂、愛蓮堂等主要景點(diǎn)已添加手機(jī)二維碼，注入文化內(nèi)涵以及豐富其旅游內(nèi)容。

3.打造亮點(diǎn)旅游項(xiàng)目。以連片大規(guī)模開發(fā)，打造特色田園景觀項(xiàng)目旅游項(xiàng)目，短期內(nèi)迅速集聚人氣、做旺市場。環(huán)溪連片開發(fā)300畝蓮海；荻浦連片千畝花海，首期推出100畝。滿足都市人追求大自然風(fēng)光的需求，吸引大批考察團(tuán)和自駕游游客。黃金周5天自駕游游客達(dá)3.5萬人次，自黃金周以來，景區(qū)日平均接待量可達(dá)5 000～6 000人次，特別是10月27號當(dāng)天，游客1.5萬人次。

（二）集體流轉(zhuǎn)，統(tǒng)一經(jīng)營

采用集體統(tǒng)一流轉(zhuǎn)、統(tǒng)一租賃、統(tǒng)一出租的模式，由集體出面對古村落內(nèi)的閑置古建筑、牛欄等按照統(tǒng)一基準(zhǔn)價(jià)租賃。一是成立機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)。成立江南古村落管理委員會，下設(shè)旅游公司，在各村設(shè)立子公司，子公司成員由村兩委會擔(dān)任，由子公司負(fù)責(zé)跟擁有閑置古建筑產(chǎn)權(quán)的村民談判租賃事宜，包括租賃期限、租賃合同、租賃方式等。而管委會負(fù)責(zé)跟投資商談判投資閑置空房事宜，包括項(xiàng)目的定位、目標(biāo)群體、區(qū)域選擇等。二是摸底調(diào)查，掌握資源。在形成全民旅游意識前，將古村落內(nèi)的重要資源掌握在旅游公司手中。目前，子公司已統(tǒng)一租賃60幢閑置古建筑，借助激活閑置古建筑，以點(diǎn)及面，帶動古村落其他閑置空房的盤活，實(shí)現(xiàn)地盡其用。荻浦出租給浙江省交通投資集團(tuán)26幢閑置空房發(fā)展居家養(yǎng)老項(xiàng)目。

（三）差異規(guī)劃，分類推進(jìn)

將古村落內(nèi)的閑置空房實(shí)行錯位競爭，突出個性特質(zhì)。因村錯位。根據(jù)《桐廬縣深澳歷史文化名村（荻浦、徐畈、環(huán)溪）保護(hù)規(guī)劃》、《桐廬縣深澳古村落旅游開發(fā)規(guī)劃》、《江南鎮(zhèn)深澳片古村落旅游規(guī)劃》，荻浦村基于景觀農(nóng)業(yè)側(cè)重于休閑度假類項(xiàng)目，環(huán)溪村基于自然風(fēng)光側(cè)重于生態(tài)風(fēng)情類項(xiàng)目，深澳村基于古建筑群側(cè)重于純中式項(xiàng)目。因片錯位。荻浦的造紙坊區(qū)塊引進(jìn)休閑住宿以及配套定制的情侶餐廳項(xiàng)目，屠家塘區(qū)塊打造酒吧茶吧“另類”區(qū)域，孝義故居區(qū)塊引進(jìn)高檔創(chuàng)意民宿，花海區(qū)塊設(shè)置傳統(tǒng)小吃一條街。

將古村落的閑置古建筑實(shí)現(xiàn)分類實(shí)施，整體推進(jìn)。一是服務(wù)型。農(nóng)家書屋、老年活動室、便民服務(wù)中心、警務(wù)室、醫(yī)務(wù)室、豬欄茶吧等一批公共服務(wù)場所的設(shè)立，使其實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化的同時(shí)，進(jìn)一步盤活村內(nèi)閑置空房。二是文化型。文化禮堂將原本閑置的禮堂改造成新農(nóng)村建設(shè)促進(jìn)“鄉(xiāng)風(fēng)文明身心美”的重要場所。同時(shí)，尚志堂推出百壽宴、紹德堂展示民族音樂、愛蓮堂變身廉政教育基地、咸和堂打造“江南貢院”、姚母故居深入繡花鞋文化、蘭桂堂開辦唐毅畫室等。三是效益型，如牛欄咖啡、倉園廳等。

（四）政府引導(dǎo)，規(guī)范管理

作為浙江省美麗鄉(xiāng)村和全國改善農(nóng)村人居環(huán)境現(xiàn)場會的視察點(diǎn)，面對悄然興起的鄉(xiāng)村旅游，村民起初無動于衷，而我鎮(zhèn)采用“政府搭臺，村民唱戲”的方式，積極引導(dǎo)村民利用閑置空房發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)培育。政策扶持。通過提供桌椅、涼傘、每張床位補(bǔ)助、每張餐桌補(bǔ)助、“綠色”政策等形式扶持游覽線路上閑置房屋的村民發(fā)展民宿、農(nóng)家樂、小吃店等。實(shí)體引導(dǎo)。將廢棄牛欄打造成別具一格的牛欄咖啡、將倉園廳打造成傳統(tǒng)小吃經(jīng)營店，更新百姓變廢為寶，發(fā)展旅游業(yè)態(tài)的觀念。統(tǒng)一規(guī)范。成立農(nóng)家樂合作社，對民宿、農(nóng)家樂、小吃店實(shí)行“三統(tǒng)一”，即服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格檔次、硬件配備。業(yè)主的廣告牌、方向指示牌等必須按照管委會的要求制作和設(shè)置。

四、項(xiàng)目開發(fā)主要成效endprint

1.古村落資源轉(zhuǎn)化為資本。古建筑得到了實(shí)質(zhì)性保護(hù)利用，目前已經(jīng)有部分被利用開發(fā)，尚有一部分古建筑也在待嫁而沽，成為投資商的“熱門點(diǎn)”。同時(shí)，以點(diǎn)及面，借助激活閑置古建筑，帶動古村落其他閑置空房的盤活，古村落資源得到傳承的同時(shí)，又轉(zhuǎn)化為后續(xù)保護(hù)與發(fā)展的資本。

2.美麗鄉(xiāng)村建設(shè)得到助力。美麗鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)化為美麗經(jīng)濟(jì)，激活閑置古建筑，發(fā)展了古村落旅游。反之，古村落旅游把美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作推向縱深化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)“業(yè)態(tài)化”，解決美麗鄉(xiāng)村建設(shè)自我維系的動力和可持續(xù)發(fā)展問題。

3.古村落旅游得到發(fā)展。通過古建筑相關(guān)旅游業(yè)態(tài)的形成，解決古村落旅游發(fā)展的內(nèi)生動力，提供古村落旅游的發(fā)展空間。周言定、申屠成功、申屠慧芳等村民主動將自家空房改造成民宿，周永烈、吳增成、申屠立軍將廢置箱包廠改造成酒店。看到孝義農(nóng)莊一餐38桌的流水席，項(xiàng)國英、周志龍、周雯、申屠米偉等村民紛紛開設(shè)農(nóng)家樂。目睹牛欄咖啡、倉園廳傳統(tǒng)小吃的火爆，周桑林、周玉忠、宋生蓮、江志軍等村民陸續(xù)經(jīng)營奶茶店、燒烤屋以及糊麥裹、油機(jī)、麻糍等南鄉(xiāng)傳統(tǒng)小吃。截止日前，古村落新增農(nóng)家樂11家、小吃店12家、奶茶店兩家、土特產(chǎn)店兩家，還有很多村民都陸續(xù)準(zhǔn)備將空房利用發(fā)展各類旅游業(yè)態(tài)。百姓紛紛在家門口開設(shè)農(nóng)家樂、經(jīng)營特色小吃、發(fā)展特色種養(yǎng)植業(yè)等等，實(shí)現(xiàn)了百姓在家就可“坐享其成”。

五、項(xiàng)目開發(fā)創(chuàng)新亮點(diǎn)

1.集體流轉(zhuǎn)破解產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、租賃市場價(jià)格不一的問題，村委統(tǒng)一租賃避免老百姓因租賃時(shí)間不一樣而產(chǎn)生差價(jià)的不平衡心態(tài)。子公司的成立為投資商解決前期租賃難問題。

2.統(tǒng)一經(jīng)營破解各類業(yè)主無序、惡性競爭的怪圈，避免“強(qiáng)賣”現(xiàn)象，引導(dǎo)經(jīng)營者在提高服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新特色、改善環(huán)境上下工夫，提高游客在任何一家農(nóng)家樂消費(fèi)都能享受到同樣高質(zhì)量的服務(wù)。

3.差異推進(jìn)破解業(yè)態(tài)的同一性現(xiàn)象，因村錯位、因片錯位，避免同樣的經(jīng)營理念，避免古村落內(nèi)部同質(zhì)性競爭，豐富古建筑的利用開發(fā)、提高古建筑保護(hù)利用的循環(huán)發(fā)展以及游客的多項(xiàng)選擇。

4.創(chuàng)意打造破解古村落過于莊重嚴(yán)肅的局面，牛欄咖啡將國外最時(shí)尚的咖啡與國內(nèi)最土的豬欄牛棚結(jié)合，打造成別具風(fēng)味的格調(diào)。蓮海和花海使得古村落與景觀農(nóng)業(yè)相得益彰，滿足都市人追求大自然田園風(fēng)光的需求。

5.分類實(shí)施破解古建筑因過度商業(yè)化而造成破壞的難題，尊重歷史，業(yè)態(tài)的打造根據(jù)古建筑的文化內(nèi)涵；傳承文化，旅游產(chǎn)品設(shè)置體現(xiàn)古樸而富有傳統(tǒng)的鄉(xiāng)風(fēng)民俗。

這些古村落建筑風(fēng)格獨(dú)特，有較高的文物、民俗、人文觀賞價(jià)值和審美價(jià)值。中國古村落獨(dú)特的歷史、文化、經(jīng)濟(jì)、旅游價(jià)值正越來越為人們所認(rèn)識。古民居作為優(yōu)秀的文化遺產(chǎn)對人們有著巨大的吸引力，眾多的旅游者對古村落產(chǎn)生了濃厚的興趣，從而興起了游古村、訪古鎮(zhèn)的旅游潮，這股澎流為古村落的發(fā)展注入了活力，促進(jìn)了這些地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。古村落作為一種獨(dú)特的旅游資源，正在形成一股新的旅游潮流。

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[責(zé)任編輯 王曉燕]endprint