鄒肖

【摘要】本文就大型建設(shè)項(xiàng)目中的組織設(shè)計(jì)進(jìn)行分析和探討，以廣州國(guó)際金融城起步區(qū)為例，重點(diǎn)介紹了項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)中的組織架構(gòu)和設(shè)計(jì)界面，特別是針對(duì)設(shè)計(jì)界面的劃分進(jìn)行了詳細(xì)的探討。

【關(guān)鍵詞】大型建設(shè)項(xiàng)目 ；組織設(shè)計(jì) ；廣州國(guó)際金融城；設(shè)計(jì)界面

伴隨著我國(guó)城市新型化建設(shè)的不斷深入，大型建設(shè)項(xiàng)目得到迅速發(fā)展。目前我國(guó)新的大型建設(shè)項(xiàng)目呈現(xiàn)出規(guī)劃開(kāi)發(fā)規(guī)模大、設(shè)施種類多、建設(shè)投資大、投資主體多、涉及專業(yè)多、同步實(shí)施困難大等特點(diǎn)，同時(shí)在環(huán)境、生態(tài)、能源、信息等方面也提出新的要求。

工程設(shè)計(jì)管理是工程建設(shè)環(huán)節(jié)中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，相關(guān)研究表明，設(shè)計(jì)在很大程度上決定了項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本。規(guī)劃方案階段對(duì)項(xiàng)目成本影響為 70%—90%，設(shè)計(jì)階段為 30%-70%，施工圖階段為 15%-30%。特別是大型建設(shè)項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)管理工作具有十分重要的作用。通過(guò)設(shè)計(jì)管理保證項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，控制項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)成本，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的增值。本文以廣州國(guó)際金融城起步區(qū)為例，剖析項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)。

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

廣州國(guó)際金融城起步區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“金融城起步區(qū)”）規(guī)劃范圍北至黃埔大道，南至珠江岸線，東至車(chē)陂路，西至科韻路，規(guī)劃面積1.32平方公里，地下空間開(kāi)發(fā)量213.6萬(wàn)㎡，是目前“國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、功能最綜合、空間最緊湊、立體交通理念最先進(jìn)”的地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。其中地下公共部分約80萬(wàn)㎡，主要為地下交通設(shè)施、市政設(shè)施及部分地下商業(yè)。金融城起步區(qū)起步區(qū)公建配套設(shè)施及非出讓公共部分地下空間建設(shè)，總投資規(guī)模約97.8億元。計(jì)劃于2013年6月30日開(kāi)工，2016年6月30日完工。

2、項(xiàng)目特點(diǎn)

金融城起步區(qū)建設(shè)具有規(guī)劃開(kāi)發(fā)規(guī)模大、設(shè)施種類多、建設(shè)投資大、投資主體多、涉及專業(yè)多、同步實(shí)施困難大、投資主體多元化、建設(shè)主體多元化等特點(diǎn)。

建設(shè)內(nèi)容可分為：地面建筑工程 、地下建筑工程 、河涌及景觀工程 、道路交通工程 、市政管線工程 、智能化管理 。建設(shè)主體涉及廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室、廣州市地下鐵道總公司、 各個(gè)地塊受讓方及燃?xì)?、給水、通信、有線電視、電力等市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)專業(yè)單位，接口復(fù)雜、協(xié)調(diào)難度大。

起步區(qū)地下空間公共和出讓部分之間相互交叉，無(wú)縫連接建設(shè)模式下建設(shè)界面需進(jìn)行立體劃分，技術(shù)接口復(fù)雜；起步區(qū)內(nèi)外市政道路、管線及配套設(shè)施聯(lián)系緊密，各建設(shè)主體間技術(shù)銜接協(xié)調(diào)難度大。

3、設(shè)計(jì)組織

在組織設(shè)計(jì)中，關(guān)鍵在于整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理架構(gòu)和設(shè)計(jì)界面的劃分?？茖W(xué)合理的設(shè)計(jì)組織架構(gòu)可以提高項(xiàng)目管理效率，簡(jiǎn)明清晰的界面可以降低設(shè)計(jì)管理難度。

3.1設(shè)計(jì)組織管理架構(gòu)

本項(xiàng)目采取了三級(jí)組織架構(gòu)：總體設(shè)計(jì)→分區(qū)總控設(shè)計(jì)→分項(xiàng)設(shè)計(jì)及出讓地塊設(shè)計(jì)。如下圖所示：

一個(gè)總體設(shè)計(jì)單位。主要負(fù)責(zé)：（1）方案深度的整體設(shè)計(jì)（總五大分區(qū)方案）（2）協(xié)調(diào)各分區(qū)方案設(shè)計(jì)之間的矛盾（3）分區(qū)總體設(shè)計(jì)成果審查（4）各總體專項(xiàng)設(shè)計(jì)的系統(tǒng)性協(xié)調(diào)與控制。

五個(gè)分區(qū)總控單位。主要負(fù)責(zé)：（1）分區(qū)公共部分地下空間施工圖深度的設(shè)計(jì)（2）出讓部分按照出讓時(shí)序進(jìn)行不同深度的設(shè)計(jì)（3）分區(qū)內(nèi)各專項(xiàng)設(shè)施設(shè)計(jì)方案的協(xié)調(diào)（4）分區(qū)內(nèi)各出讓地塊方案與總設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)。

專業(yè)或系統(tǒng)工程：包括14個(gè)專業(yè)系統(tǒng)工程，分別是供電、給水、排水、燃?xì)狻h(huán)衛(wèi)、通風(fēng)和空調(diào)、綜合管溝、區(qū)域供冷、智能化和通信、誘導(dǎo)標(biāo)識(shí)、人防、消防、公交站場(chǎng)、園林綠化。其中7類按其將系統(tǒng)不可分割的專業(yè)工程“整體”組織設(shè)計(jì)，分別是：（1）河涌水系（2）園林景觀（3）燃?xì)庀到y(tǒng)工程（4）通訊系統(tǒng)（5）智能導(dǎo)引（6）標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（8）外供電系統(tǒng)。

3.2設(shè)計(jì)工作界面

3.2.1設(shè)計(jì)界面定義。根據(jù)界面和界面管理的定義可將設(shè)計(jì)管理的界面定義為：識(shí)別項(xiàng)目設(shè)計(jì)參與各方、設(shè)計(jì)不同階段、不同設(shè)計(jì)專業(yè)或者設(shè)計(jì)與工程連接，在人、資、信等要素交流方面的相互作用，解決界面雙方或多方在專業(yè)分工、階段分工與協(xié)作之間的矛盾。

3.2.2設(shè)計(jì)界面分類。（1）組織界面 。組織界面是指項(xiàng)目參與各方之間的相互關(guān)系。組織界面可以分為兩種：有合同關(guān)系的組織界面和無(wú)合同關(guān)系的組織界面。（2）實(shí)體界面 。實(shí)體界面是指存在于兩個(gè)或多個(gè)建筑因素或部位的實(shí)體連接接觸過(guò)程。實(shí)體界面管理大量存在于不同的項(xiàng)目建設(shè)中。如方案設(shè)計(jì)與初步設(shè)計(jì)之間的界面管理。（3）合同界面。合同界面管理則是指不同設(shè)計(jì)單位合同之間的界面管理，如規(guī)劃與設(shè)計(jì)合同之間的界面管理，景觀與生態(tài)合同之間的界面。

3.2.3界面劃分案例

廣州國(guó)際金融城起步區(qū)設(shè)計(jì)界面的劃分，以I-b區(qū)域設(shè)計(jì)界面劃分為例：

1、與其他區(qū)域之間的工作界面：按分區(qū)邊界線垂直投影劃分。具體各區(qū)域設(shè)計(jì)界面劃分以分區(qū)紅線范圍為準(zhǔn)。

2、與各受讓方的工作界面：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位完成I-b范圍內(nèi)市政設(shè)施及公共部分（非出讓部分）的設(shè)計(jì)，并完成I-b區(qū)內(nèi)各受讓地塊緩沖區(qū)的設(shè)計(jì)。

3、與各分項(xiàng)系統(tǒng)之間的界面

（1）與園林景觀工程的設(shè)計(jì)界面

豎向界面。在地下一層地下室垂直范圍內(nèi)的園林景觀設(shè)計(jì)單位做到防水保護(hù)層，在地下一層市政管線垂直范圍內(nèi)的園林景觀設(shè)計(jì)做到市政管線的管頂70cm回填保護(hù)層以上，若地下一層無(wú)建筑及市政設(shè)施，園林景觀設(shè)計(jì)做到素土夯實(shí)。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)此界面以下的設(shè)計(jì)內(nèi)容。地下空間上地面的疏散口和與地下空間連通的各下沉廣場(chǎng)屬于本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍。園林景觀設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時(shí)需根據(jù)公共園林景觀設(shè)計(jì)方案對(duì)此區(qū)域的景觀設(shè)計(jì)提出要求，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)具體設(shè)計(jì)。

區(qū)內(nèi)市政管線與地面連接的豎向通道的地面層口部由本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)。

（2）與外供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)界面

設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)地下空間、綜合管溝、市政道路配電房低壓柜（不含）出線后的照明、建筑用電設(shè)計(jì)等。10kv供配電工程設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)地下空間永久用電自電源接入點(diǎn)至用戶高壓室、變壓器室及低壓室部分，負(fù)責(zé)路燈永久用電自接入電源點(diǎn)至路燈配電房的設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)永久用電自接入電源點(diǎn)至綜合管溝及園林綠化河涌景觀相應(yīng)配電房的設(shè)計(jì)。

（3）與通信管道工程的設(shè)計(jì)界面

通信管道單位應(yīng)根據(jù)設(shè)備間（弱電間）需求將人（手）井設(shè)置在周邊地塊紅線范圍外1米內(nèi)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位則應(yīng)結(jié)合分區(qū)設(shè)計(jì)在合適的位置設(shè)置人（手）井，設(shè)備間至人（手）井銜接范圍由本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)完成。

（4）與河涌整治工程的設(shè)計(jì)界面

設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)河涌設(shè)計(jì)范圍內(nèi)河涌及其附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)底板以上、側(cè)板以內(nèi)的所有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

4、結(jié)語(yǔ)

大型項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目涉及面廣，社會(huì)影響大，工程建設(shè)本身具有不可逆性，從源頭抓好設(shè)計(jì)管理意義重大。因此本文提出的組織結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)界面劃分等方面，還需進(jìn)一步深入研究和探索，并不斷付諸實(shí)踐，以期實(shí)現(xiàn)更完善的建設(shè)管理方法和更高的綜合效益目標(biāo)。

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