孫麗偉，高志強(qiáng)，張曉真

（1,3.安徽警官職業(yè)學(xué)院，安徽 合肥 230031；2.安徽大學(xué)，安徽 合肥 230601）

消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)及差異研究
——以合肥市為例

1孫麗偉，2高志強(qiáng)，3張曉真

（1,3.安徽警官職業(yè)學(xué)院，安徽 合肥 230031；2.安徽大學(xué)，安徽 合肥 230601）

本研究采用自編的《消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)問(wèn)卷》在合肥市進(jìn)行了調(diào)查。通過(guò)獨(dú)立樣本t檢驗(yàn)等統(tǒng)計(jì)方法探討了性別、婚姻狀況、年齡、家庭收入、文化程度、居住現(xiàn)狀及購(gòu)房次數(shù)對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的影響。其中男性、單身和30歲以下的消費(fèi)者更注重住房的社會(huì)象征意義，表現(xiàn)較高的從眾傾向，已婚、30歲以上、具有合肥市戶(hù)口的消費(fèi)者則更加關(guān)注學(xué)區(qū)房因素；學(xué)歷較高和收入高的消費(fèi)者都更為關(guān)注經(jīng)濟(jì)因素、住房的象征意義，表現(xiàn)較高的從眾傾向；有房者更注重經(jīng)濟(jì)因素和學(xué)區(qū)房因素，發(fā)生更少的從眾行為。

購(gòu)房；動(dòng)機(jī)；消費(fèi)；合肥

一、 引言

房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中有著舉足輕重的地位。購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)和行為的研究，對(duì)于政府而言，有助于其了解社會(huì)民眾的購(gòu)房消費(fèi)心理，輔助其制定適宜的住房產(chǎn)業(yè)政策和進(jìn)行有效的宏觀調(diào)控；對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，有助于其了解消費(fèi)者需求信息，并據(jù)此進(jìn)行有效的營(yíng)銷(xiāo)策劃，把潛在消費(fèi)需求轉(zhuǎn)換為市場(chǎng)機(jī)會(huì)，滿足消費(fèi)者多元化消費(fèi)需求；對(duì)消費(fèi)者而言，有助于其明確自身消費(fèi)中存在的問(wèn)題，從而進(jìn)行理性、健康的住宅消費(fèi)。

國(guó)內(nèi)現(xiàn)有對(duì)購(gòu)房消費(fèi)行為和消費(fèi)動(dòng)機(jī)的研究大多是從從經(jīng)濟(jì)學(xué)（房?jī)r(jià)、貸款利率、稅收、首付金額、居民收入等）和社會(huì)學(xué)（居民的社會(huì)屬性和家庭社會(huì)結(jié)構(gòu)：居民的收入、職業(yè)、年齡、文化程度、家庭屬性與結(jié)構(gòu)等）角度，結(jié)合問(wèn)卷調(diào)查等研究方法進(jìn)行的，主要是對(duì)住宅消費(fèi)現(xiàn)狀、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)水平及影響因素進(jìn)行的調(diào)查分析，對(duì)住宅需求進(jìn)行預(yù)測(cè)，并針對(duì)現(xiàn)狀提出種種刺激居民住宅消費(fèi)的對(duì)策與建議[1][2][3]。在此背景下，也有學(xué)者對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)和購(gòu)房意向進(jìn)行了研究。王朋將購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)歸結(jié)為五類(lèi)：想變無(wú)房為有房，改善居住條件，現(xiàn)住宅交通不方便，投資增值，工作地點(diǎn)變動(dòng)[4]。胡偉艷等將影響住宅需求的因素分為經(jīng)濟(jì)因素（國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入狀況、居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)、住宅價(jià)格、利率水平）和非經(jīng)濟(jì)因素（城市人口結(jié)構(gòu)和數(shù)量的變化、城市化進(jìn)程和社區(qū)環(huán)境、住房政策、消費(fèi)者對(duì)住宅開(kāi)發(fā)商、戶(hù)型、樓型、環(huán)境氛圍的偏好和消費(fèi)者對(duì)未來(lái)住宅價(jià)格和利率的預(yù)期）[5]。

綜上所述，已有研究大都是從經(jīng)濟(jì)學(xué)和社會(huì)學(xué)角度對(duì)住宅消費(fèi)及其影響因素進(jìn)行分析，然而對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)缺乏深層次社會(huì)心理機(jī)制的實(shí)證研究。人們的住宅消費(fèi)不是一個(gè)孤立的過(guò)程，它不僅僅是一種經(jīng)濟(jì)行為，同時(shí)還是一種社會(huì)行為。住宅不僅是人們吃飯、休息、免遭自然災(zāi)害的庇護(hù)場(chǎng)所，它也可以成為一種社會(huì)身份的象征，滿足人們的種種社會(huì)需要。人們的購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)有理性與非理性的，同時(shí)受到非經(jīng)濟(jì)因素如傳統(tǒng)的文化觀念、社會(huì)階層、相關(guān)群體、從眾、需要層次、對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期結(jié)果等等的影響。因此，對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)從心理學(xué)的角度進(jìn)行實(shí)證研究具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。

二、 研究方法

（一）研究對(duì)象

問(wèn)卷主要在合肥市5個(gè)居民區(qū)隨機(jī)發(fā)放。本研究調(diào)查時(shí)間為2013年4-5月。共計(jì)發(fā)放問(wèn)卷350份，回收300份，其中有效問(wèn)卷266份，有效率為76%。問(wèn)卷調(diào)查信息的基本情況如表1。

表1 購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)問(wèn)卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)表

（二）研究工具

由于國(guó)內(nèi)目前還沒(méi)有關(guān)于購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)方面的調(diào)查問(wèn)卷，故首先編制了 《消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)問(wèn)卷》，并對(duì)此問(wèn)卷進(jìn)行了質(zhì)量分析。在綜述國(guó)內(nèi)外研究和進(jìn)行訪談的基礎(chǔ)上，本研究整理了影響購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的三個(gè)因素：經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)心理因素和制度因素。圍繞這三個(gè)因素我們編制了33個(gè)項(xiàng)目，組成初始問(wèn)卷進(jìn)行試測(cè)。

表2 購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)問(wèn)卷因子分析與信度系數(shù)表

利用SPSS15.0對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理。KMO系數(shù)為0.845，說(shuō)明采用因素分析進(jìn)行處理是適當(dāng)?shù)?；巴特利特球形檢驗(yàn)顯著，卡方值為2146.257，p＜0.001，說(shuō)明總體相關(guān)矩陣不是單位矩陣，可以進(jìn)行因素分析方法。提取因子時(shí)選用主成分分析法，按特征值大于1的標(biāo)準(zhǔn)抽取因子，并用方差最大法(varimax)進(jìn)行因子旋轉(zhuǎn)，獲得4個(gè)因子，累計(jì)方差貢獻(xiàn)率為55.391%。因子1中的變量包括投資收益、買(mǎi)房保值、增值等幾個(gè)方面，都是描述購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)效益的，將因子1命名為經(jīng)濟(jì)因素；因子2中的變量包括住房的象征性作用、自我認(rèn)同及社會(huì)認(rèn)同方面，將因子2命名為象征意義；因子3中包括同事、親朋以及社會(huì)輿論、媒體方面對(duì)個(gè)體購(gòu)房消費(fèi)的影響，將其命名為從眾因素；因子4是從讓孩子接受更好的教育方面來(lái)考察的，將其命名為學(xué)區(qū)房因素，具體見(jiàn)表2。

本研究采用內(nèi)部一致性信度對(duì)問(wèn)卷的信度進(jìn)行了檢驗(yàn)。所有因子的Cronbach α系數(shù)值都在0.75以上，表明問(wèn)卷具有較高的信度。從探索性因素分析的結(jié)果來(lái)看，本問(wèn)卷的結(jié)構(gòu)效度良好。

三、結(jié)果分析

通過(guò)因素分析確定了影響消費(fèi)者的四種購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)：經(jīng)濟(jì)因素、象征意義、從眾因素與學(xué)區(qū)房因素。在此基礎(chǔ)上，本研究繼續(xù)深入分析了性別、婚姻狀況、年齡、戶(hù)籍、文化程度、家庭收入、居住現(xiàn)狀、購(gòu)房次數(shù)等因素對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)（具體包括經(jīng)濟(jì)因素、象征意義、從眾因素和學(xué)區(qū)房因素）的影響。

（一）性別對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的影響

性別差異對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)影響的獨(dú)立樣本t檢驗(yàn)結(jié)果顯示，不同性別消費(fèi)者在象征意義上存在顯著差異（t=4.698，p=0.000＜0.05），男性比女性更注重購(gòu)房的社會(huì)象征意義；在其他維度的差異不顯著。

（二）婚姻狀況對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的影響

婚姻狀況對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)影響的獨(dú)立樣本t檢驗(yàn)結(jié)果顯示，已婚消費(fèi)者與未婚消費(fèi)者在象征意義（t=3.021，p=0.003＜0.05）、從眾（t=4.698，p=0.009＜0.05）和學(xué)區(qū)房因素方面有顯著性差異（（t=-5.565，p=0.000＜0.05））。已婚消費(fèi)者更注重學(xué)區(qū)房因素，希望通過(guò)買(mǎi)房選擇一種良好的教育環(huán)境；單身消費(fèi)者更注重象征意義，且更容易出現(xiàn)從眾行為。

（三）年齡對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的影響

年齡對(duì)象征意義和從眾影響的單因素方差分析結(jié)果顯示，不同年齡階段的消費(fèi)者在象征意義（F= 14.988，p=0.000＜0.05）、從眾因素 （F=19.248，p= 0.000＜0.05）和學(xué)區(qū)房因素上具有顯著差異.由于經(jīng)濟(jì)因素和學(xué)區(qū)房因素方差不齊性，故年齡對(duì)經(jīng)濟(jì)因素和學(xué)區(qū)房因素的影響采用卡方檢驗(yàn)，結(jié)果顯示不同年齡階段的消費(fèi)者學(xué)區(qū)房因素 （χ2=18.011，p= 0.000＜0.05）上具有顯著差異。30歲以下的消費(fèi)者更注重象征意義以及受從眾心理的影響。而年長(zhǎng)者則更加關(guān)注有關(guān)后代教育問(wèn)題的學(xué)區(qū)房因素。

（四）戶(hù)籍對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的影響

消費(fèi)者戶(hù)籍差異對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)影響的獨(dú)立樣本t檢驗(yàn)結(jié)果顯示，合肥市戶(hù)口與非合肥市戶(hù)口在學(xué)區(qū)房因素上具有顯著性的差異（t=2.982，p=0.003＜0.05）。合肥市常住居民更注重學(xué)區(qū)房因素。

（五）文化程度對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的影響

文化程度差異對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)影響的獨(dú)立樣本t檢驗(yàn)結(jié)果顯示，不同文化程度的消費(fèi)者在經(jīng)濟(jì)因素（t=-5.177，p=0.000＜0.05）、象征意義 （t=-4.767，p= 0.000＜0.05）及從眾（t=-4328，p=0.000＜0.05）上有顯著性差異。學(xué)歷較高的消費(fèi)者受經(jīng)濟(jì)因素、象征意義的影響更大，且更易發(fā)生從眾行為。

（六）家庭收入對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的影響

由于從眾和學(xué)區(qū)房因素的方差不齊性，故家庭收入對(duì)從眾和學(xué)區(qū)房因素的影響采用卡方檢驗(yàn)，結(jié)果顯示，家庭收入對(duì)從眾的影響達(dá)到顯著性差異（χ2=11.417，p=0.044＜0.05）。家庭收入對(duì)經(jīng)濟(jì)因素和象征意義影響的單因素方差分析結(jié)果顯示，家庭收入對(duì)經(jīng)濟(jì)因素（F=5.916，p=0.000＜0.05）、購(gòu)房象征意義（F=5.359，p=0.000＜0.05）的影響達(dá)到顯著性差異（p＜0.05）。收入高的消費(fèi)者的購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)受經(jīng)濟(jì)因素、象征意義和從眾的影響更大。

（七）居住現(xiàn)狀對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的影響

居住現(xiàn)狀對(duì)經(jīng)濟(jì)因素影響的方差分析結(jié)果顯示，不同居住現(xiàn)狀對(duì)經(jīng)濟(jì)因素影響差異顯著 （F= 7.109，P=0.01＜0.05），有房者（包括住在父母房子里、住在子女房子里、自購(gòu)房和其他）比租房者在購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)上更注重經(jīng)濟(jì)因素；由于象征意義、從眾和學(xué)區(qū)房因素的方差不齊性，故家庭收入對(duì)象征意義、從眾和學(xué)區(qū)房因素上的影響采用卡方檢驗(yàn)，結(jié)果顯示，居住現(xiàn)狀對(duì)從眾與學(xué)區(qū)房因素 （χ2=29.939,p=0.000＜0.05）的影響達(dá)到顯著性水平。相對(duì)其他消費(fèi)者，有房者在購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)中更注重學(xué)區(qū)房因素，發(fā)生更少的從眾行為。

（八）購(gòu)房次數(shù)對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的影響

購(gòu)房次數(shù)對(duì)購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)影響的獨(dú)立樣本t檢驗(yàn)結(jié)果顯示，購(gòu)房次數(shù)對(duì)經(jīng)濟(jì)因素 （t=-2.192,p= 0.029＜0.05）的影響達(dá)到顯著性水平（p＜0.05），有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的消費(fèi)者在購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)上更注重經(jīng)濟(jì)因素的影響。

四、分析

（一）購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的因素分析探討

通過(guò)對(duì)調(diào)查問(wèn)卷進(jìn)行因素分析，確定了影響消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的四個(gè)因素：經(jīng)濟(jì)因素、象征意義、從眾因素與學(xué)區(qū)房因素。經(jīng)濟(jì)因素主要指消費(fèi)者將購(gòu)房作為保值增值的投資收益動(dòng)機(jī)；象征意義是指消費(fèi)者希望通過(guò)購(gòu)房獲得自我價(jià)值認(rèn)同和社會(huì)價(jià)值認(rèn)同的消費(fèi)動(dòng)機(jī)，是消費(fèi)者希望通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、擁有住房以彰顯自身的某些社會(huì)特性，如身份、地位、財(cái)富、聲望等，從而獲得心理上的滿足。社會(huì)象征性并不是住房本身所具有的內(nèi)在屬性，而是人賦予住房的社會(huì)功能。象征意義體現(xiàn)了消費(fèi)者重視外在自我，即自己在別人眼中的形象。這可能和中國(guó)的文化傳統(tǒng)有一定的關(guān)系，“面子”是儒家文化氛圍影響下人們消費(fèi)行為的一個(gè)重要特征，個(gè)人為了獲得面子，必須顯示成功和炫耀[6]；從眾因素是指消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)中所受到的來(lái)自同事、親朋和社會(huì)輿論等方面影響；學(xué)區(qū)房因素是指消費(fèi)者希望通過(guò)購(gòu)房讓孩子接受更加優(yōu)質(zhì)、便捷的教育資源的動(dòng)機(jī)。

消費(fèi)者在進(jìn)行購(gòu)房決策的時(shí)候，有時(shí)會(huì)將上述四種因素之一作為主導(dǎo)動(dòng)機(jī)；有時(shí)會(huì)將兩種因素整合作為主導(dǎo)消費(fèi)動(dòng)機(jī)；有時(shí)會(huì)將四種綜合考慮。消費(fèi)者的性別、婚姻狀況、年齡、戶(hù)籍、文化程度、家庭收入、居住現(xiàn)狀和購(gòu)房次數(shù)等因素對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)具有重要影響。

（二）不同類(lèi)型消費(fèi)者購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的差異

男性消費(fèi)者比女性消費(fèi)者更注重購(gòu)房的社會(huì)象征意義。當(dāng)前社會(huì)文化中，男性被更多賦予了積極進(jìn)取、有雄心等性別角色期望，而女性主要承擔(dān)了溫柔體貼、有同情心、家庭取向的性別角色期望。男性成為家庭經(jīng)濟(jì)責(zé)任的承擔(dān)者，在傳統(tǒng)“面子”消費(fèi)觀念的影響下，男性更傾向于以住房來(lái)顯示自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和身份地位等。

單身消費(fèi)者更注重象征意義，且更容易表現(xiàn)出從眾行為；已婚消費(fèi)者更注重學(xué)區(qū)房因素。已婚消費(fèi)者已經(jīng)組建家庭，因此，在購(gòu)房的時(shí)候出于子女上學(xué)方面考慮，希望通過(guò)購(gòu)房選擇一種良好的教育環(huán)境。單身消費(fèi)者多數(shù)購(gòu)房用于結(jié)婚，沒(méi)有住房往往成為男青年在婚戀中的劣勢(shì)。通過(guò)住房的象征意義彰顯自己的社會(huì)地位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力成為單身消費(fèi)者主要?jiǎng)訖C(jī)。研究表明,東方文化強(qiáng)調(diào)的是集體主義、服從和尊重權(quán)威[7][8]，單身消費(fèi)者更容易受到周?chē)巳旱挠绊?，?dāng)然從眾心理不限于消費(fèi)者接觸的具體人群，整個(gè)社會(huì)的消費(fèi)趨勢(shì)也會(huì)在一定程度上影響單個(gè)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)。

30歲以下的消費(fèi)者由于消費(fèi)理念還不是很成熟，往往存在攀比心理，因此，相對(duì)更為關(guān)注購(gòu)房消費(fèi)的社會(huì)象征意義；在從眾方面，年輕的消費(fèi)者比年長(zhǎng)者更易受影響，在消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)不足的情況下，消費(fèi)參照群體在很大程度上會(huì)影響年輕消費(fèi)者的購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)，而隨著年齡的增長(zhǎng)，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)愈加豐富，建立了較為成熟的消費(fèi)觀，所以消費(fèi)動(dòng)機(jī)受外界如同事、朋友的影響沒(méi)有年輕者顯著；通過(guò)買(mǎi)房為孩子上學(xué)創(chuàng)造良好環(huán)境對(duì)30歲以上的消費(fèi)者更為重要。

文化程度不同的消費(fèi)者會(huì)有不同的消費(fèi)觀念和審美標(biāo)準(zhǔn)，從而在消費(fèi)活動(dòng)中表現(xiàn)出不同的行為和特點(diǎn)。學(xué)歷較高的消費(fèi)者更加注重經(jīng)濟(jì)因素和象征意義，也會(huì)受到更多的從眾影響。學(xué)歷高的消費(fèi)者會(huì)具有更多的理財(cái)知識(shí)，更為關(guān)注住房的保值增值與置業(yè)投資方面的問(wèn)題，重視從住房支出上得到更多的實(shí)惠；他們更希望通過(guò)選擇有品位的住宅來(lái)獲取社會(huì)認(rèn)同與自我實(shí)現(xiàn)感；他們的讀書(shū)、看報(bào)和上網(wǎng)的機(jī)會(huì)較多，從而能夠接觸各種渠道的信息，且他們更善于利用外界多方面的信息來(lái)做出購(gòu)房決策，而從眾行為在某種程度上可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，使人們能夠在付出相對(duì)較少的經(jīng)濟(jì)成本與心理成本的基礎(chǔ)上獲得較多的回報(bào)。

收入高的消費(fèi)者更為關(guān)注經(jīng)濟(jì)因素、住房的象征意義，表現(xiàn)較高的從眾行為。收入的高低會(huì)直接影響人們的消費(fèi)態(tài)度、消費(fèi)能力和消費(fèi)水平。收入可觀的家庭有能力去考慮投資的問(wèn)題，對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的承受能力相對(duì)來(lái)說(shuō)較高。對(duì)于收入水平高的群體，其基本的生存需要已獲得滿足，會(huì)繼而尋求諸如自尊、審美和自我實(shí)現(xiàn)等更高需要的滿足，這時(shí)住房已經(jīng)不只具有居住功能，而更多的是一種精神上的滿足感和成就感，具備了種種社會(huì)功能。

有房者的購(gòu)房行為往往是出于改善居住條件或投資的目的，由于已經(jīng)具有了一套房產(chǎn)，再次購(gòu)房時(shí)會(huì)更多考慮孩子入學(xué)和投資收益的因素，因此有房者更多關(guān)注經(jīng)濟(jì)因素和學(xué)區(qū)房因素。再次，有房者已經(jīng)具有了一套房產(chǎn)，在購(gòu)房時(shí)會(huì)相對(duì)更理性，較少發(fā)生從眾行為。

有過(guò)購(gòu)房經(jīng)歷的消費(fèi)者購(gòu)房更多是一種投資行為，因此，相對(duì)更加注重經(jīng)濟(jì)因素。具有合肥戶(hù)口相對(duì)非合肥戶(hù)口的消費(fèi)者在合肥市進(jìn)行購(gòu)房時(shí)更注重學(xué)區(qū)房因素，也就是說(shuō)當(dāng)?shù)厝嗽谫?gòu)房行為中會(huì)更多考慮未來(lái)子女入學(xué)的問(wèn)題。

本研究主要是以合肥市為例進(jìn)行的購(gòu)房消費(fèi)動(dòng)機(jī)的研究，研究結(jié)論是否可以推廣到其他城市，特別是一線城市，需要在未來(lái)研究中通過(guò)在擴(kuò)大問(wèn)卷發(fā)放范圍和樣本數(shù)量來(lái)進(jìn)一步探討。

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Research on Consumption Motivation and Differences of House-purchasing——Based on Hefei City

（1Sun Liwei,2Gao Zhiqiang,3Zhang Xiaozhen）
(1,3.Anhui Vocational College of Police Officers,Hefei Anhui 230031; 2.Anhui University,Hefei Anhui 230601)

This research adopts the self-designed “consumption motivation on house-purchasing questionnaire”in Hefei.By means of statistical methods,such as nonparametric test,independent test,we focus on the factors that drive house-purchasers.The factors are sex,marriage status,age,income,education,live status,and the times of purchase.Male，single and under 30s consumers attach more importance to symbolic effect and high conformity;married and above 30s concern more on their demand for school district houses.Highly educated and high-income earners concern more on economical factor and their houses symbolic effect,also with high conformity.Those who have more than one house attach more importance to economical factors and their demand for the school district houses,with little conformity.

house-purchasing;motivation;consumption;Hefei

F713.55

A

1671-5101(2015)02-0109-05

（責(zé)任編輯：陶政）

2015-01-16

本文系安徽省教育廳《心理咨詢(xún)教學(xué)團(tuán)隊(duì)》項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2014jxtd081）的研究成果。

孫麗偉（1983-），女，漢族，山東莘縣人，安徽警官職業(yè)學(xué)院講師，碩士，主要從事教育心理學(xué)、社會(huì)心理學(xué)的研究；高志強(qiáng)（1982-），男，漢族，山東鄒平人，安徽大學(xué)應(yīng)用心理學(xué)研究所講師，主要從事管理心理學(xué)的研究；張曉真（1962-），女，漢族，遼寧人，安徽警官職業(yè)學(xué)院副教授，學(xué)士，主要從事犯罪心理學(xué)的研究。