摘 要：房屋建筑外墻出現(xiàn)滲漏的情況是建筑墻體經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，如果不加以重視則容易危害房屋的安全性和穩(wěn)定性，長(zhǎng)此以往會(huì)對(duì)房屋的承載能力產(chǎn)生重大影響。房屋建筑工程外墻出現(xiàn)滲水情況的原因多種多樣，本文針對(duì)房屋外墻滲漏進(jìn)行研究，并根據(jù)出現(xiàn)滲漏的原因提出預(yù)防措施。

關(guān)鍵詞：房屋；裂縫；外墻滲漏；措施；砂漿；填縫

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.04.076

0 引言

近年來(lái)隨著我國(guó)城+市化進(jìn)程的加快，房屋建筑工藝也日益成熟，但外墻滲漏問(wèn)題一直都是房屋建筑工程所面臨的重大難題之一。外墻滲漏不僅會(huì)影響房屋建筑的美觀，甚至?xí)?dǎo)致房屋出現(xiàn)坍塌的情況，如果不及時(shí)解決滲漏的問(wèn)題會(huì)給人們的生命財(cái)產(chǎn)安全造成極大地威脅。本文針對(duì)房屋建筑工程外墻滲漏原因進(jìn)行研究，并提出預(yù)防措施。

1 房屋建筑工程外墻滲漏的原因

1.1 墻體出現(xiàn)裂縫

從房屋建筑工程經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，許多房屋外墻出現(xiàn)滲漏的地點(diǎn)都在墻體裂縫，所以研究墻體裂縫出現(xiàn)的原因是預(yù)防滲漏的關(guān)鍵。出現(xiàn)裂縫的主要原因首先是墻體的砂漿強(qiáng)度不夠，一些建筑材料質(zhì)量不到位，但仍然應(yīng)用到房屋建筑工程中，沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工也是墻體出現(xiàn)裂縫的原因。另外，防止外墻滲漏的一個(gè)重要步驟就是防水，如果墻面操作步驟失誤或晾曬時(shí)間達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)導(dǎo)致滲漏，一些房屋住戶隨意更改墻體，沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，增大墻面出現(xiàn)裂縫的可能性，最終導(dǎo)致滲漏。

1.2 窗體設(shè)置不全面

目前許多鋼筋窗、合金窗都在設(shè)計(jì)時(shí)都沒(méi)有考慮排水的問(wèn)題，即便一些窗臺(tái)留有排水孔，住戶在居住時(shí)為了防止蚊蟲(chóng)飛入選擇將排水孔堵死，這樣就導(dǎo)致窗體和窗臺(tái)都不能將雨水及時(shí)排出。由于窗體施工時(shí)采用的都是普通的水泥漿，所以防水效果不好，雨水一旦排不出去就容易導(dǎo)致滲漏。再加上環(huán)境污染加劇，雨水具有的一定的腐蝕性，將窗體腐蝕，最終外墻出現(xiàn)滲漏的情況。

1.3 房檐坡度較小

許多建筑房屋的頂層地區(qū)為了建筑防雷的需要都會(huì)在頂層留有坡度，而如果坡度較小，雨水就會(huì)出現(xiàn)倒坡的現(xiàn)象，雨水長(zhǎng)時(shí)間在頂層積聚，極易出現(xiàn)滲漏的情況。另一方面房屋建設(shè)材料選擇不合理，防水性能不強(qiáng)，沒(méi)有采用密封材料封口。而房屋建設(shè)中的瀝青為主要材料的油氈只有在增設(shè)附加層時(shí)防水效果才會(huì)顯著，如果有空隙則會(huì)大大降低防水的性能。同時(shí)由于南北方溫度差異較大，北方早晚溫差較大，瀝青的防水效果會(huì)受到很大的影響。

2 房屋建筑工程外墻滲漏的預(yù)防措施

2.1 提高外墻施工質(zhì)量

在預(yù)防房屋建筑工程外墻滲漏的措施中提高外墻施工質(zhì)量是基礎(chǔ)工作，也是最為關(guān)鍵的步驟，在進(jìn)行施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，都要嚴(yán)格按照施工圖紙來(lái)進(jìn)行。施工技術(shù)人員要具備完善精湛的技術(shù)，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決在施工中遇到的問(wèn)題。在施工中容易出現(xiàn)的問(wèn)題和解決措施如下：

首先是砌筑砂漿的飽和度的靈活掌握。砌筑砂漿主要應(yīng)用在外墻連接處，砂漿的比例要嚴(yán)格控制在1：2：1，沙子的用量既不能過(guò)多也不能太少，如果沙子用量過(guò)多會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫。

其次外墻施工的步驟要有科學(xué)合理的規(guī)劃，避免操作不一致。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)可以得出較為規(guī)范的操作流程為：第一步要在水平縫和豎縫中間填滿砂漿，不要在縫中留有空隙，如果房屋建筑施工地是在北方為了取得更好的施工效果則要在砂漿中加入強(qiáng)化石灰膏。第二步，縫填滿后要將砂漿晾置至少一天，使其內(nèi)部的水分充分蒸發(fā)，在抹灰前確保沒(méi)有空隙，抹灰后還要進(jìn)行多次檢查，盡量減少空隙或裂縫。

最后是對(duì)房屋建筑工程材料質(zhì)量的監(jiān)督管理力度不夠。施工方要嚴(yán)格檢查施工材料，不僅要對(duì)材料生產(chǎn)廠家的資格進(jìn)行審查，同時(shí)還要仔細(xì)檢查進(jìn)入施工場(chǎng)地的材料。一旦發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)材料或質(zhì)量不能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料時(shí)要堅(jiān)決清理，杜絕使用質(zhì)量不合格的建筑材料。尤其是要加強(qiáng)對(duì)磚塊的管理力度，只有保證磚塊的完整度才能保證灰縫密實(shí)，減小滲漏的可能。

2.2 加強(qiáng)對(duì)窗戶質(zhì)量的管理

建筑商在安裝合金窗時(shí)必須使用砂漿這種粘合劑。與外墻使用的砂漿不同，作為窗戶粘合劑的砂漿應(yīng)當(dāng)加入石灰粉和強(qiáng)化石灰膏，最佳比例為1：0.5：0.5。每日修砌的高度不應(yīng)超過(guò)1.8米，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，盡量使外墻與內(nèi)墻保持相同的建設(shè)速度。我國(guó)夏季蚊蟲(chóng)較多，窗戶安裝應(yīng)當(dāng)保持良好的排水性，同時(shí)也要在排水孔設(shè)置防蚊蟲(chóng)網(wǎng)。墻面應(yīng)提前一天澆水濕潤(rùn)基層，嚴(yán)格遵守施工程序，采取可靠有效的抗裂措施，避免墻體因溫度變化而產(chǎn)生形變，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂。

2.3 加強(qiáng)房屋頂層的管理

施工材料對(duì)房屋頂層的質(zhì)量有直接影響。房屋頂層出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)派專(zhuān)門(mén)的人員去記錄這些問(wèn)題并查找原因，及時(shí)處理。每層屋頂施工完成后，必須按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。房屋滲漏發(fā)生的位置不同，但原因都是密封不到位或屋頂坡度較小。對(duì)一些技術(shù)性較強(qiáng)的頂層，可以請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)抽檢。房屋頂部的砂漿必須飽滿，如果不飽滿將會(huì)形成虹吸效應(yīng)，使雨水很容易進(jìn)入墻體，影響墻體的承重能力。預(yù)防虹吸效應(yīng)，最好的辦法就是攪拌砂漿時(shí)選擇顆粒較小且均勻的沙粒，提高砂漿的密度。飽滿的砂漿粘結(jié)度高，但施工完成后也應(yīng)注意保養(yǎng)，前期每年保養(yǎng)一次，五年以后應(yīng)當(dāng)半年保養(yǎng)一次，及時(shí)填補(bǔ)屋頂出現(xiàn)的縫隙，避免屋頂出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。

3 結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑工程外墻出現(xiàn)滲漏的原因多種多樣，在施工建設(shè)中稍不注意就容易導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏的情況，所以要注重施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)。作為施工建設(shè)人員要不斷提高自身技術(shù)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的理念和設(shè)計(jì)技術(shù)，針對(duì)房屋建筑工程中外墻出現(xiàn)滲漏的情況及時(shí)提出預(yù)防措施，提高我國(guó)房屋建設(shè)能力。

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作者簡(jiǎn)介：王立波（1972-），男，吉林長(zhǎng)春人，本科，副教授，研究方向：室內(nèi)裝飾與家具設(shè)計(jì)。